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EXCLUSIVITÉ - CCE IMMOBILIER - CANNES BANANE FONDS DE COMMERCE BEAU SNACK SALADERIE situé au c?ur de cannes entre la rue d'Antibes et de la croisette, nombreux commerces et hôtels à proximité Le local de 18m2 composé d'une seule pièce avec WC privé pouvant accueillir 16 couverts et bénéficie d'une terrasse de 18 places avec store électrique Le local a été refait avec gouts, idéalement placé il conviendra parfaitement à une reconv prof. pour personne seule ou en couple Ce commerce bénéficie d'une clientèle régulière et aussi de nombreux employés et Clients des hôtels aux alentours Vente sur place ou à emporter Bientôt une réouverture du cinéma Cannois d ela rue d'Antibes à 100m du commerce Matériel en très bon état et de bonne qualité (saladette, Evier, Four, Frigo, Congélateur, Presse Panini, mobilier int et ext.....) Petit loyer (950EHT CC) pour le secteur de la Banane à Cannes. Ouvert de 8h à 17h (possibilité d'étendre les horaires pendant les congrès et le festival de Cannes) Ce local ne possède PAS D'EXTRACTION pour de la restauration, uniquement snacking, saladerie. Conditions d'Achat pour reprise du fonds de commerce: - loyer mensuel: 950 E HT CC - charges mensuelle: comprises dans le loyer - Loyer assujetti à la TVA - taxe foncière: sur justificatif - Fonds de commerce: 121 kE Honoraires agence inclus à la charge du vendeur CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél: 04.93.68.68.69

VENTE DE FONDS DE COMMERCE D'UNE SUPERBE BRASSERIE EN COEUR DE VILLAGE. Etablissement de 140 places dont 56 en terrasse découverte et 32 sous bâche, située au coeur d'un village héraultais à 30 minutes de montpellier; Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée au gaz avec extraction, grand comptoir, déco sportive et conviviale, 8 télévisions pour la diffusion des matchs et point de vente FDJ. Actuellement ouverte du mardi au samedi midi et soir pour accueillir une clientèle locale, de bureau et touristique en saison. Gros potentiel en ouvrant le dimanche. CA 2018: 648 KE CA 2019: 653 KE CA 2020: 475 KE (années-ci covid) CA 2021: 500 KE (années-ci covid) Surface commerciale: 96m2 Surface annexe: 12m2 Linéaire: 10m Surface totale: 108m2 Loyer annuel: 18600 euros Montant EBE: 43000 euros Chiffre d'affaire: 501000 euros Prix: 495000 euros incluant les honoraires de commercialisation, Hors Taxes, à la charge du vendeur. MANDAT 6944. Annonce publiée par le cabinet EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER, 1 rue de l'Aiguillerie 34000 MONTPELLIER - RCS 485 202 808, membre du réseau Emplacement N°1. Mandat N°6944

En exclusivité,..Proche des entrées des autoroutes Nantes/Angers. Ensemble immobilier classé en ERP 5 ème catégorie d'une surface de 541 m² comprenant 5 locatifs loués (bureaux climatisés) avec parking privé (32 places). Parcelle d'une contenance de 3.585 m². CA locatif 53 KE HT/an. Secteur Ancenis 44150 entre Nantes et Angers Prix: 816 KE HAI, dont 5,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (770 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf: 277542 dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situ sur une rue en plein essor, sur un axe de passage trs passant, fond de commerce, bail tout commerce sauf nuisance vendre. Boulangerie avec un belle superficie de grand volume et une belle hauteur sous plafond, beaucoup de potentiel, avec ses 210 m2. Le CA pour 2023 est de 333 KE Le CA pour 2022 est de 351 KE Le CA pour 2021 est de 295 KE A voir absolument ! Prix de vente 279 000 E Honoraires TTC charge acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT 06 44 31 39 05 Honoraires TTC charge acqureur Prix de vente 279 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: NICE sous le numro RSAC N 498 892 207 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 31295) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 279 000 E Honoraires TTC charge acqureur

Situ sur une rue en plein essor, sur un axe de passage trs passant, fond de commerce, bail tous commerces sauf nuisances vendre. Boulangerie avec un belle superficie de grand volume et une belle hauteur sous plafond, beaucoup de potentiel, avec ses 8 pices et ses 210 m2. Elle dispose d'un grand laboratoire alimentaire permettant la ralisation de plats de traiteur dans le but de les livrer sur d'autres points de vente. Le CA pour 2023 est de 333 KE Le CA pour 2022 est de 351 KE Le CA pour 2021 est de 295 KE Possibilit d'acheter les murs. A voir absolument ! Prix de vente 279 000 E Honoraires: 6,08% TTC inclus charge acqureur (263000E hors honoraires) Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: D GES: B

VENTE FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION SUR CANNES TRÈS BON EMPLACEMENT QUARTIER CALIFORNIE TRÈS BONNE VISIBILITÉ SUR CANNES Surface de 45 m²environ, A saisir immédiatement. Petit loyer pour le secteur. IDÉAL PERSONNE SEULE OU COUPLE Belle clientèle, quartier de qualité, CA à développer. CA 2019 84 kE CA 2018 82 kE CA 2017 84 KE Conditions de prise à bail: - Loyer: 850 E/mois - Non Assujetti à la TVA - Prix d'achat: 39 500 E - Honoraires agence 12% du prix de vente Garantie demandée CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél: 04.93.68.68.6

Immeuble en R+5 de 2200 m2, rentabilité possible 8,6%, loué à 28%, pleine vue mer et montagne. - OFIM Etang Salé vous propose à la vente un immeuble de 2011 en cours d'achèvement de travaux, en R+5 avec ascenseur, de 2200 m2 au total, 1012 m2 au sol dont une partie n'est pas encore exploitée, 72% de l'espace construit est libre, dont 670 m2 d'espace de travail et 410 m2 de parking en RDC (14 places), R+1 est loué, R+2 et 3 sont loués pour une petite partie, 600m2 sont à terminer: R+4: 300m2 (tout le niveau) R+5: 300m2 (tout le niveau dont 148m2 de terrasse et 152m2 à construire). 28% de l'immeuble (575m2) est occupé (loué) et génère un revenu de 11000E mensuel actuellement géré par Ofim. Le loyer actuel de 11KE peut passer à 19 KE sur le fini, puis à 26 KE sur l'ensemble (rentabilité à 8,6%), l'optimisation peut mener à plus de 30 KE (exemple 7 chambres en R+5 ou restaurant panoramique). Pour finir le bâtiment, il faut compter 200 000E pour l'intérieur et l'extérieur, sans le dernier étage qui est à faire en fonction des idées: Restaurant, chambres ou autres, car différent des parties bureaux, entreprises, etc...Emplacement unique, vue panoramique exceptionnelle !! Les réseaux électriques, informatiques, climatisations, infrastructures sont optimisés au maximum, l'immeuble est situé proche de la nationale et de toutes commodités, accès mer et montagne, ZAC, ZI, centre-ville, etc...Pour tous renseignements ou visites, contactez François Hart (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou - Mail: Numéro de mandat: 2204ESH Honoraires à la charge du vendeur

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735014 Alesia, Brasserie d'une surface de 140m2, très bonne exposition. grands comptoir, 56 couverts en salle.une terrasse de 18 places, cuisine avec extraction en 400, au 1 étage un appartement de 3 pieces d'une surface environ de 60m2.10kg de café par semaine, 5 futs de bière par semaine. CA 2019: 546 KE, bénéfice: 47 KE loyer mensuel 3166euros cession 935.000euros FAI contact 0662104242 dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 140 m² Activité du bien: Bar Brasserie Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Charges mensuelles: 166 € Loyer: 3000 € Prix net du bien: 850000 € Prix hors honoraires acquéreur: 850000 € Pourcentage des honoraires: 10 % Honoraires acquéreurs: 85000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CHB IMMO - CHB IMMO 7 bis rue de Monceau 75008 PARIS SIRET: 83273620100019

A 20 minutes Nantes-Est,..Prestations de confort et qualité pour cette maison contemporaine avec piscine chauffée d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, salon séjour cuisine ouvert 75 m², cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), dressing donnant sur terrasse, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager avec piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m² avec porte motorisée.Prix: 569 KE HAI, dont 3,5% TTC d'honoraires charge acquéreur (550 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf: 266334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit) dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nantes-Est,..Prestations de confort et qualité pour cette maison contemporaine bioclimatique avec piscine chauffée d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, salon séjour cuisine ouverte 75 m², cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne),dressing donnant sur terrasse, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager avec piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m² avec porte motorisée. Secteur 20 minutes de Nantes-Est (village des bords de LOIRE).Prix: 569 KE HAI, dont 3,5% TTC d'honoraires charge acquéreur (550 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf: 266334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit) dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du centre de Pornic (44),..prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 1er tage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-sjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m expose plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m - 10 m), salle d'eau, WC. Parking ferm (petite rsidence scuris de 4 lots). Prix: 535 KE HAI, dont 4,78 % TTC d'honoraires charge acqureur (510 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Herv MAURY, au 0668280044, par courriel ou SMS (rf.). Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Herv MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 501307094 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris -Mandat rf: 316884 (4.78 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 4 lots (). Herv MAURY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NANTES 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Iad France - Fabrice PERREAU (06 13 05 80 58) vous propose: REIMS - RESTAURANT MAITRE RESTAURATEUR DE 120 COUVERTS TERRASSE ETABLISSEMENT D'EXCELLENTE RÉPUTATION. Restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique offrant un service en salle de 90 couverts et 30 places en terrasse. Reconnue pour la qualité de sa cuisine traditionnelle, l'accueil et le professionnalisme de son équipe, ce restaurant a su au fil des années fidéliser une belle clientèle. Cuisine aux normes et très bien équipée, réserve, très belle cave voûtée, salle climatisée. Chiffre d'affaires (exercice de 12 mois): En 2018 CA de 570 KE et en 2019 CA de 560 KE. Fermé le dimanche soir. 5 semaines de congés répartis sur l'année. Loyer mensuel très faible. Cession du fonds de commerce honoraires vendeur. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PERREAU (ID 42125), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 879331577 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25732903)

Vignoble Côte du Rhône avec son Château à Avignon (84). - Surface des terres 448.276 m² plantées de vignes AOC Côte du Rhône recherchées, avec chai, cave de vinification, cave de vieillissement, matériel d'exploitation (pressoir, tracteurs?) à seulement quelques kilomètres d'Avignon Parties bâties Très beau château d'environ 1555 m² comprenant plusieurs logements. 2 logements principaux + 4 logements pour salariés + une belle maison totalement indépendante d'environ 285 m². Très grande piscine extérieure. - Possibilité de transformer en chambre d'hôtes, Gîtes. Possibilité également d'acheter le Château sans les vignes et sans la maison indépendante. - CA vignoble: 300 KE / an avec de réelles capacités de développement en augmentant la vente en bouteille et la vente directe en France ou à l'export. Enormes possibilités de développement par organisation de séminaires, mariages et restauration au Château ! - Histoire: Ancien domaine pontifical, qui avait été confié en son temps par la papauté d'Avignon a la congrégation des moines Chartreux qui développèrent le vignoble pour un vin destiné aux tables du Palais des Papes. - Prix global 5.970. 000 E Murs et fond honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Prix de l'ensemble 5.270. 000 E FAI sans la maison de 285 m² valorisée à 700 KE (qui peut être détachée) - Dossier complémentaire avec photos et informations confidentielles sur demande. Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite, article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 - Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - 35 ans d'expérience dans l'immobilier - Réseau Agent Mandataire Prestige Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés. Mandat numéro 4090.

AVANT PREMIÈRE 3G IMMO CONSULTANT IDÉAL PREMIÈRE AFFAIRE PORT CAMILLE RAYON ,VENTE POUR CAUSE DE DOUBLE EMPLOI, EMPLACEMENT 1ER ORDRE,BAR BRASSERIE RESTAURANT 70 COUVERT, OUVERT A L'ANNÉE bail en amodiation portuaire comprenant 1 cellule avec terrasse  renouvellement en 2024, aucun travaux à prévoir affaire en très bonne santé et avec gros potentiel pour couple motivé. Ticket moyen actuel 28e, CA 2018 372 KE et CA 2019 407 KE LOYER Mensuel 2200 E Terrasse Annuel 4200 E   (Honoraires de 8.33% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Antony LANCELOT Inscrit au RSAC de CANNES 499 952 240, Tel: 07 69 09 77 27, Site 3gimmo:

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Vignoble Côte du Rhône avec son Château à Avignon (84). - Surface des terres 448.276 m² plantées de vignes AOC Côte du Rhône recherchées, avec chai, cave de vinification, cave de vieillissement, matériel d'exploitation (pressoir, tracteurs?) à seulement quelques kilomètres d'Avignon Parties bâties Très beau château d'environ 1555 m² comprenant plusieurs logements. 2 logements principaux + 4 logements pour salariés + une belle maison totalement indépendante d'environ 285 m². Très grande piscine extérieure. - Possibilité de transformer en chambre d'hôtes, Gîtes. Possibilité également d'acheter le Château sans les vignes et sans la maison indépendante. - CA vignoble: 300 KE / an avec de réelles capacités de développement en augmentant la vente en bouteille et la vente directe en France ou à l'export. Enormes possibilités de développement par organisation de séminaires, mariages et restauration au Château ! - Histoire: Ancien domaine pontifical, qui avait été confié en son temps par la papauté d'Avignon a la congrégation des moines Chartreux qui développèrent le vignoble pour un vin destiné aux tables du Palais des Papes. - Prix global 5.970. 000 E Murs et fond honoraires d'agence inclus à charge vendeur 4,74%. Possibilité de détacher la maison de 285 m² valorisée à 700 KE (déductible du prix sus indiqué) - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Bon de visite et pièce d'identité exigés avant toute visite. - Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 - Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - (se déplace sur toute la France) - Membre du Réseau Agent Mandataire Prestige 23-25 rue Jean-Jacques Rousseau 75001 Paris - Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés - Mandat numéro 4090. Informati

Montelimar (26200) 1 heure Sud Est Sud Ardèche.Vente hôtel restaurant murs et fonds, tenu 17ans, L'ensemble est composé d'une bâtisse: ancien couvent de 1850 au c?ur d'un village touristique connu pour son patrimoine historique, vinicole et son marché hebdomadaire. L'hôtel est composé d'un immeuble de 2 étages avec les parties communes fonctionnelles et d'une trentaine de chambres aux normes (TV, salle de bain, coffre- fort, wifi, bureau). Accès PMR. Taux d'occupation 50% sur les 8 dernier mois. 2 salles de séminaires. Salle de billard.Une salle d'environ 2000 m² non exploité (couvent).Le tout est parfaitement entretenu. 2 salles de restaurant accompagnent l'exploitation de l'hôtel: 75 couverts en salle midi,70 soir et 50 couverts en terrasse. 4 appartements privatifs dont un sert actuellement de logement de fonction aux gérants, et les trois autres de chambres d'hôtel supplémentaires ou de chambres d'hôtes. Terrasse couverte et piscine sécurisée, grande cave, parc et grand parking. L'ensemble du bâti représente une surface totale d'environ 4000 m². CA: 603 KE. EBE: 37 KE Affaire rare sur ce secteur. Aucun contrat salaire ni fournisseur. Possibilité d'opération immobilière pour investisseur ou marchand de bien. Prix de vente murs + fonds: 1 375 000 euros. Dossier avec chiffres communiqué sur demande. Khadija LECLERCQ - Tél: 07 69 34 65 97 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 830 941 977 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3067. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur

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