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APPARTEMENT MEUBLE - 1 CHAMBRE - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT - 1 JACUZZI - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF A Pézenas, au rez de chaussée de l'une des résidences les plus prisées de la belle ville de MOLIERE, découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 34.30m² avec place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente tout confort, ce T2 est actuellement utilisé comme GITE DE LOCATION A LA NUITEE (loué entre 160 et 180? la nuit). Il est composé d'un salon cuisine de 20m², d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau de 3m² et d'une terrasse de 7m². Ce bien est vendu entièrement meublé (Electroménager, literie, Jacuzzi, Canapé, décorations, etc.) et peut être habité immédiatement. N'attendez plus pour venir le visiter. Les plus: - Sa situation géographique (à l'extérieur de la ville au calme, proche des commodités et de l'axe autoroutier A75). - Son rendement locatif à la nuitée non négligeable (46 000 euros en 4ans) - Un grand parking gratuit et ombragé à 20m. - La possibilité d'utiliser l'appartement pour des professions libérales et l'accueil du public (Kiné, esthétique etc.). - La possibilité de louer un stationnement supplémentaire dans la résidence (500? par an). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1080 ? soit 90 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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