Kms a71

200 kms Paris- 40 kms A77 / A71/ A20 -80 kms Orléans -40 kms Bourges-30 kms Vierzon - 10 kms AUBIGNY SUR NERE - Rare - En sortie de village solognot, à 10 mins d'Aubigny sur Nere, ville tous commerces, médecin, pharmacien,collège. Superbe terrain de loisirs et d'agrément 6 ha 62 pour chasseurs, pêcheurs et amoureux de la nature dont une base constructible de 3500 m² (CU positif et loi Elan fait), 3 étangs de 3 ha 5 (créés dans les années 60 et le dernier en 1981) avec pêcherie et volière, environ 1 m 80 à la bonde, étangs vidangeables, l'ensemble agrémenté et bordé par une rivière, avec droit d'eau, allées et sapinière. Honoraires: 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Réf. 18292 Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe: NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Surface 66303 m² Ville AUBIGNY SUR NERE 18700 Département Cher Région Centre

Appartement meublé, Proche commerces de proximité, maison de santé et 3 grandes surfaces. Vichy à 27 Kms (35 min) - Moulins à 45 Kms (48 min) - Roanne à 55 Kms (55 min). Clermont-Ferrand à 96,2 Kms (1h18) par la A71. Loyer (Charges comprises) Contact: 0676672458

Belle opportunité à saisir! Dans un joli village classé « Petite Cité de Caractère », en limite des Combrailles, à moins de 10 kms de l'autoroute A89 / A71, vous y trouverez une une demeure en pierre et ses dépendances. Elle est à rafraîchir et des travaux sont également à prévoir (électricité et isolation). Ses beaux volumes plairont aussi bien à une famille nombreuse qu'aux investisseurs Elle se compose: A l'extérieur, d'une cour principale et d'une cave, une salle de réception et d'un WC. Au rez de chaussée: entrée, cuisine, bureau, pièce «sous escalier» salon / séjour, débarras, atelier et une première grange. A l'étage: palier, salle de bains avec un WC de type sanibroyeur, 4 chambres dont une est prolongée par une terrasse. Ses dépendances: une 2ème cour avec un appentis, grange n°2, cave n°2. Chauffage: gaz de ville (chaudière VIESMANN). DPE viergeElle se situe dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Pour les plus ambitieux, vous pourrez envisager: une piscine intérieure, un second appartement, etc... Le village vous propose: boulangerie, bar / épicerie, deux écoles, mairie, comité des fêtes, randonnées, marché dominical, etc. A très vite pour votre prochaine visite! Curieux, entreprises d'isolation et autres s'abstenir merci!