Lac maine

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Appartements 111 500 EUR à 279 000 EUR - Au coeur de la nature, située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du lac de Ribou et proche de toutes les commodités nécessaires pour favoriser votre quotidien, la résidence LES RIVES DU LAC se décline en deux bâtiments de 55 appartements, T1bis, T2 et T3, répartis sur 5 niveaux, chaque logement disposant d'une terrasse et d'un stationnement sécurisé couvert et aérien. Ce programme jouit d'une architecture élégante, qualitative, moderne et lumineuse. La résidence LES RIVES DU LAC vous offre une qualité de vie parfaite en choisissant des matériaux performants, une isolation renforcée... Livraison prévue 4ème trimestre 2022. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Agence FONTENEAU IMMOBILIER - Tél. 02 41 71 39 48

A vendre, au Verger, quartier calme de Cholet, proche d'écoles, de commerces, pharmacie, lignes de bus, d'un centre social, du parc d'activité du Lac de Ribou, orientée Ouest, une maison de 150 m2 (DPE: C143 et GES: D33). Très lumineuse, elle est dotée d'un espace de vie de 60 m2 constitué en partie, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant. Vraiment spacieuse, elle possède également une belle salle de jeux (ou grand bureau), 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, 2 WC séparés, un garage deux voitures ainsi qu'un atelier. Evolutifs, tous ces grands espaces peuvent être aisément aménagés et s'adapter à vos goûts. De plus, le site de la plateforme solaire du Maine et Loire, précise qu'il est possible et très opportun de l'équiper de panneaux photovoltaïques ou thermiques au vue de sa grande surface de toiture bien exposée. Sise sur un terrain de 342 m2 avec un jardin facile d'entretien, elle convient idéalement aux familles nombreuses. Pour la découvrir au cours d'une visite, appelez sans tarder au 06 51 20 39 04

Iad france - olivier pipala () vous propose: en exclusivité venez poser vos valises dans cette maison familiale en excellent état, non mitoyenne de type pavillon, dans un quartier résidentiel à angers secteur lac de maine proche des transports et commerces.elle se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine équipée, une pièce de vie avec 2 portes fenêtres sur le jardin orienté nord-est, un wc séparé et un garage avec porte sectionnelle.a l´étage, 4 chambres dont 2 avec placards et une avec une salle d´eau, 1 salle de bains, un wc séparé.le tout sur un terrain de 255m² environclos avec terrasse et abris de jardin.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 151 et ges e indice 36. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. olivier pipala (id 41004), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 489957753. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 151 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 36 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

A vendre Programme neuf, Cholet 49300, éligible LMNP. - A vendre Programme neuf à Cholet, éligible LMNP. Cholet est une ville étudiante qui réunit toutes les conditions pour trouver de nouvelles synergies entre formation, recherche et économie, et mettre l'accent sur l'alternance: 12 établissements d'enseignement supérieur, 9 établissements, de formation professionnelle et plus de 2 500 étudiants chaque année. L'agglomération Choletaise est une véritable terre de réussite: 2ème bassin économique des Pays de Loire, +51 000 emplois sur l'agglomération et +106 000 habitants sur l'agglomération. Le Val de Marne: Un eco quartier, 130 hectares structurés au coeur d'un vaste parc paysager et aux abords immédiats du lac de Ribou. Cet éco-quartier est un lieu d'accueil pour toutes les générations offrant un cadre de vie idéal à deux minutes de Cholet relié par un réseau de transport en commun. Conseil en investissement et gestion locative: Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Terrain constructible sur Cholet d'une superficie de 525m2 à coté du fameux lac de Ribou. Si vous aimez la nature et les longues ballades, ce terrain est fait pour vous ! Ce confort de vie ne se trouve qu'à quelques pas du centre ville de Cholet. Constructeur de maisons individuelles sur mesure depuis 1981, nous pourrons vous guider pour que votre rêve devienne une réalité. N'hésitez pas à nous contacter, Maisons SOCOREN au 02 41 34 98 08 ou au 06 35 04 38 85. Terrain sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Iad France - Claude GEORGES (06 81 09 64 99) vous propose: CHOLET À proximité du Lac de RIBOU Ancienne Ferme familiale Rénovée de 190 m² environ sur une parcelle de 4000 m² environ. Elle bénéficie d'un hall, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposé plein sud avec son barbecue, une grande cuisine aménagée et sa cheminée insert, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un w. c. À l'étage: vous trouverez 4 chambres atypiques, une salle de bains, un w. c. Pour compléter, vous avez à votre disposition un grand grenier sur tomettes de plus de 50 m² environ pouvant être totalement aménagée et bénéficiant d'une entrée indépendante. Vous trouverez aussi un grand garage, un atelier et une cave ainsi qu'un très grand jardin clos avec ses 2 puits. IDÉAL GRANDE FAMILLE AVEC POSSIBILITÉ CHAMBRES D'HÔTES, GÎTES OU BIEN APPARTEMENTS POUR LOCATIONS SAISONNIÈRES NÉGOCIABLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 155 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude GEORGES (ID 7259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398 251 009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_20935245)

Devenez propriétaire de cette belle maison familiale 4 chambres dont une suite parentale, 2ème suite parentale possible, belle pièce de vie lumineuse, double garage, ouvrant sur joli terrain. Proche du leclerc et du lac de ribou. Maison confortable, climatisée et conforme à la RE 2020.Projet clef en main, peintures inclus, raccordements aussi, pour plus de renseignements contactez Dimitri De Morais 07.88.60.58.25 sous réserve de la disponibilité du terrain sélectionné par notre partenaire foncier indépendant.

terrain de 551 m2 viabilis dans lotissement au c?ur de Cholet et du lac de Ribou,idalement situ et expos.

terrain de 378m2 viabilis dans lotissement idalement situ et expos au c?ur de Cholet et cot du lac de Ribou avec de nombreux sentiers pouvant vous y emmener.

terrain de 314m2 viabilis dans charmant lotissement idalement situ au c?ur de Cholet proximit du lac de Ribou avec de nombreux sentiers pouvant vous y emmener.

terrain de 255m2 viabilis dans charmant lotissement idalement situ au c?ur de Cholet et proximit du lac de Ribou avec de nombreux sentiers pouvant vous y emmener.

Maison d'architecte non mitoyenne avec une très belle exposition: soleil midi et soirQuartier recherché, avec toutes les commodités. Vaste séjour de 40m2Suite parentale au Rez de chaussée. Double garages et deux parkings Cuisine américaine Chaudière gaz viesmann4 chambres à l'étage Salle de bain et doucheFenêtres alu à isolation phonique et thermique Superbe jardin paysagé avec arrosage automatique Terrains piscinable

Quartier Lycée Bergson, Facs Belle Beille, Lac de Maine MEUBLÉ, 78m², expo Sud RDC: - une grande chambre 25 m²: lit de 140, chevet, armoire, bureaux lampes, fauteuil, canapé convertible. - un séjour/chambre 24 m²: table +chaises, buffet, méridienne, table basse, bureau, lit de 140, chevet, placard - une SAM avec cuisine équipée 14 m²: buffets, table + chaises, Réfrigérateur/congélateur, cuisinière, micro ondes, grill pain, cafetière électrique, bouilloire, fer à vapeur, table à repasser, aspirateur, literie complète. - une Salle de Bains 8 m² baignoire/douche, WC, lave linge, rangements... Appartement totalement nettoyé et désinfecté par entreprise de nettoyage assermentée. Prise TV + télévision, prises tél, robinets thermostatiques + index de répartitions sur radiateurs (chauffage collectif). Place de parking dans cour intérieure, local à vélos, salon de jardin privatif, TRÈS CALME, Proches tous commerces, facs, bus, Parc Balzac, Étang St Nicolas Lac de Maine; Idéal couple ou colocation. Locataire non fumeur (se), pas d’animaux, souhaite le plus grand respect des autres locataires (pas de fêtes) Loyer charges comprises: 550 €, avances sur consommations (eau + chauffage) 80 €. Possibilité APL. Libre le 15/10/2020. En raison de la situation sanitaire actuelle, étudie les dossiers par mail avant de faire visiter. Contact par mail

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE beau Type 4 neuf de 87.50 m² situé au 4ème et dernier étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 25.01 m² exposé sud Est, trois grandes chambres donnant chacune sur une salle d'eau (2), un wc séparé, double balcon de 17.70 m², un cellier et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, Prix: 304000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk405 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 87.5 m² Surface du séjour: 25.01 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 304000 € Prix hors honoraires acquéreur: 304000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE Type 3 neuf de 62.09 m² situé au 2nd étage dans une résidence contemporaine au c?ur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 25.09 m² exposé Sud Ouest, deux chambres de plus de 12 m² équipées chacune d'une salle d'eau, un wc séparé, un balcon de 6.92m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 217000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk205 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62.09 m² Surface du séjour: 25.09 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 217000 € Prix hors honoraires acquéreur: 217000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE Type 3 neuf de 65.19 m² situé au 3ème étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 20.99 m² exposé sud Ouest, deux chambres de plus de 12 m² équipées chacune d'une salle d'eau, un wc séparé, un balcon de 6.39 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 228000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk306 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.19 m² Surface du séjour: 20.99 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 228000 € Prix hors honoraires acquéreur: 228000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE beau Type 3 neuf de 65.02 m² situé au 4ème et dernier étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 20.93 m² exposé Sud Ouest, deux chambres de plus de 12 m² équipées chacune d'une salle d'eau, un wc séparé, un balcon de 7.74 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 230000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk407 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.02 m² Surface du séjour: 20.93 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 230000 € Prix hors honoraires acquéreur: 230000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE Type 2 neuf de 44.94 m² situé au 2nd étage dans une résidence contemporaine au c?ur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 23.18 m², une chambre de 10.91 m², une salle d'eau, un balcon de 7.73 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 155000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk203 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.94 m² Surface du séjour: 23.18 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 155000 € Prix hors honoraires acquéreur: 155000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE Type 2 neuf de 45.09 m² situé au 2nd étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 18.22 m² exposé sud Ouest, une chambre de 12.67 m², une salle d'eau, un balcon de 15.39 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 159000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk210 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.09 m² Surface du séjour: 18.22 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 159000 € Prix hors honoraires acquéreur: 159000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE Type 2 neuf de 42.19 m² situé au 3ème étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 20.40 m², une chambre de 10.91 m², une salle d'eau, un balcon de 6.47 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 148000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk304 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 42.19 m² Surface du séjour: 20.4 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 148000 € Prix hors honoraires acquéreur: 148000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE Type 2 neuf de 45.09 m² situé au 4ème et dernier étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 18.22 m² exposé Sud Ouest, une chambre de 12.67 m², une salle d'eau, un balcon de 15.39 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 163000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk410 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45.09 m² Surface du séjour: 18.22 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 163000 € Prix hors honoraires acquéreur: 163000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

ANGERS SUD à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville et la gare en 6 minutes, proche des commerces, des écoles, collèges et lycée A VENDRE studio neuf de 30.54 m² situé au 3ème étage dans une résidence contemporaine au coeur d'ilot végétal comprenant un séjour cuisine de 17.56 m² exposé sud ouest, une salle d'eau, une loggia de 3.89 m² et une place de parking. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge,..) Label Energie: RT2012 éligible Pinel, idéal investisseur location meublée, Prix: 110000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 25062mlk309 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30.54 m² Surface du séjour: 17.56 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 110000 € Prix hors honoraires acquéreur: 110000 € Copropriété Nombre de lots: 58 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Foncière Anjou 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

Au Verger, quartier calme de Cholet, proche d'écoles, de commerces, pharmacie, lignes de bus, d'un centre social, du parc d'activité du Lac de Ribou, orientée Ouest, une maison de 150 m2 (DPE: C143 et GES: D33). Très lumineuse, elle est dotée d'un espace de vie de 60 m2 constitué en partie, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant. Vraiment spacieuse, elle possède également une belle salle de jeux (ou grand bureau), 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, 2 WC séparés, un garage deux voitures ainsi qu'un atelier. Evolutifs, tous ces grands espaces peuvent être aisément aménagés et s'adapter à vos goûts. De plus, le site de la plateforme solaire du Maine et Loire, précise qu'il est possible et très opportun de l'équiper de panneaux photovoltaïques ou thermiques au vue de sa grande surface de toiture bien exposée. Sise sur un terrain de 342 m2 avec un jardin facile d'entretien, elle convient idéalement aux familles nombreuses. Pour la découvrir au cours d'une visite, appelez sans tarder

Logements neufs situés tout proche du centre ville d'Angers quartier Montesquieu/Patton. Cette résidence bénéficie des transports en commun bus et tramway à quelques pas, des parcs (Balzac, St Nicolas, lac de maine) et des commerces. Du T1 au T5, les logements bénéficient de prestations soignées. Ils se prolongent par de généreux espaces extérieurs, terrasses ou loggias, qui permettent de profiter pleinement des vues très agréables sur la nature. T1 à partir de 144 900€ T2 à partir de 189 900€ T3 à partir de 234900€ T4 à partir de 349 900€ T5 à partir de 459 900€ Livraison prévue pour le 1er trimestre 2023.

Venez découvrir cet appartement T3 de 88 m² dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, proche du Lac de Maine, de l'Etang Saint-Nicolas, et du Parc Balzac. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux de près de 35m² donnant sur balcon exposé SUD-EST, 2 chambres dont l'une avec dressing (possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau), une salle d'eau et un WC séparé. Il possède également sa place de stationnement privée. Proche des commodités et de la future ligne de tramway, vous rejoindrez en quelques minutes le centre-ville ou les universités et grandes écoles d'Angers, tout comme le CHU. Une vidéo est disponible sur demande. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Virginie Tafforeau au 06.68.81.17.01. AGENCE NICOLE JOUBERT TRÉLAZÉ (02.41.42.00.44) dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17/39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2124 euros. Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 88.68 m² Surface du séjour: 34.58 m² Année de construction: 2005 Surface au sol: 88.68 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 172 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1687 € Charges de copropriété annuelles: 177 € Prix net du bien: 235000 € Prix hors honoraires acquéreur: 235000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 12925.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Charges annuelles: 2124 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCES NICOLE JOUBERT - ANGERS - Agence Nicole JOUBERT 29 rue Saint Julien 49100 ANGERS SIRET: 392557476 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149051.pdf

ANGERS, emplacement privilégié proche centre ville, au calme et à 300 m des commerces de proximité A VENDRE beau Type T3 neuf de 65.52 m² traversant et situé au 1er étage dans cette petite résidence qualitative à l'architecture contemporaine comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de 27.48 m² ouvert sur un balcon de 6.97 m² exposé sud, deux chambres de 12.57 m² et 10.29m² ouvrant chacune sur une terrasse de 13.48 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative et sécurisée, un espace de détente en arrière cour et un petit jardin clos complètent les lieux, le tout à 150 mètres du futur tramway pour rejoindre l'hypercentre en quelques minutes... idéal investisseur Pinel ou Résidence principale Label Energie: RT2012 Prix: 282000euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 29211ban104 Informations auprès de Bruno Gombourg au 02 41 87 55 25 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, Pasteur, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 65.52 m² Surface du séjour: 27.48 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: BacAcier Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Oui Accès handicapé Ascenseur Prix net du bien: 282000 € Prix hors honoraires acquéreur: 282000 € Copropriété Nombre de lots: 29 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse Rue des Lices 41 bis, rue des Lices 49100 ANGERS SIRET: 32249799100024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf