Lac montbel

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison 3 faces développant de beaux volumes et proposant une coquette cour et ses murs en pierres. Emplacement idéal au coeur du village prisé de LERAN, tout proche du fameux lac de MONTBEL. Offrant 132m² habitables et de configuration rdc plus deux étages, ce bien des plus cosy et chaleureux, doté d'un intérieur soigné et ajouré, comprend en rez-de-chaussée: - pièce salle à manger, bureau où autre, spacieuse pièce à vivre de 40m² avec grande cuisine aménagée ouverte, coin dînatoire, poêle à bois, multiples ouvrants et porte-fenêtre donnant accès direct au jardin, pièce rangement/stockage. Au premier étage se trouvent 3 chambres, dont 2 avec vue sur le jardin et une de type suite, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. Un bel espace sous combles vient ajouter une potentielle surface aménageable non négligeable de 68m² supplémentaires, les possibilités sont réelles et multiples, un vrai plus Pour compléter ce beau tableau, à l'extérieur la maison bénéficie d'une cour de type jardin clos, gravillonnée, agrémentée d'une glycine, bambous et d' un olivier - le plus, un coin terrasse et sa jolie pergola en bois, ce bel ensemble étant propice à la création d'une cuisine d'été et pourquoi pas un coin détente avec jacuzzi...un must. Taxe foncière à confirmer - DPE: / GES: en attente - Chauffage central au gaz + poêle à bois - Menuiseries simple vitrage - tableau électrique récent, façade très propre, compteur Linky. LERAN - joli village tout proche du Lac de Montbel, avec école, commerçants ambulants, café, restaurants et animations estivales. Possibilité d'activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes Ariègeoises. Situé à 14 km de MIREPOIX et 9 km de LAVELANET. Distance des aéroports locaux: Carcassonne 62 km, Toulouse 105 km, Perpignan 102 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20621 Informations sur l'annonce Surface 163 m² Nombre de pièces 5+ Ville LERAN 09600 Département Ariége Région Midi Pyrénées

Les chalets de vacances à louer à la Taillade de Montségur en Ariège vous permettront de vivre vos vacances en alliant la liberté du camping au confort et à la tranquillité d'un gîte rural. Tous les chalets sont installés sur de grandes parcelles arborées et délimitées qui préserveront votre intimité. Vous serez séduits par nos locations en chalets de standing parfaitement intégrés au paysage. Chalets de 2/4, 4, 6 couchages + canapé d'appoint. A voir La fontaine intermittente de Fontestorbes, située en Ariège le château de Montségur Les Monts d'Olmes station de sports d'hiver située dans la chaîne des Pyrénées dans le département de l'Ariège, près du château de Montségur. A 15 kms du Domaine La Taillade de Montségur. 21 kms de pistes, moto neige, ski de nuit et beaucoup d'autres animations. A 1h30 de Toulouse et 1h de Carcassonne A 1h30 du pas de case / principat d'andorra De 134.9 km de longueur, l' Hers Vif prend sa source près du col de Chioula en Ariège. A la sortie de Comus, le torrent s'encaisse et se perd dans les profondes et étroites Gorges de la Frau avant de renaître en partie à la sortie des moulin de l'Espine. L'Hers arrive à Fougax et Barrineuf 5 km plus loin Lac de Puivert: Le lac de Fontclaire est situé à proximité du cœur du village et vous propose des activités variées. Le lac est un endroit idéal pour amuser les petits et les grands. Lac de Montbel situé à cheval sur les départements de l'Ariège et de l'Aude.

Maison de village en location saisonnière à Chalabre. Nombre de pièces principales: 3, dont 1 salon, cuisine et WC en rez de chaussée. A l’étage, 2 chambres. Ce logement est entièrement meublé et équipé: Cuisine: Combiné frigo congélateur, 4 plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, cafetière, grille pain, machine à laver, table, 4 chaises, plats, casseroles, poêles, assiettes, verres, couverts, fer à repasser, table à repasser, étendoir linge, pinces à linge.... Salon: Canapé convertible, table de salon, meuble +TV, lampadaire. Chambre 1: 1 lits en 140, 2 tables de nuit, 2 lampes de chevet, 1 armoire, étagères, 4 cadres. Chambre 2: 1 lit en 90, 1 lit d’appoint, 1 table de nuit, 1 lampe de chevet, 3 cadres. 2 grands plaids, 2 grandes couettes, 2 petits plaids, 2 petites couettes, 6 coussins + 6 housses + 4 housses matelas. (les housses à laisser sur les lits), vous mettez les vôtres par dessus s'il vous plaît. Salle de bain avec douche, 1 armoire à pharmacie, 2 verres en plastique, sèche cheveux, 1 porte shampoing etc.... Les draps ainsi que le linge de maison ne sont pas fournis. Garage pour entreposer vélos,remorque, matériels de pêche etc... Nous ferons un relevé de compteur électrique à votre arrivée. En cas de dépassement de Watt par jour, il vous faudra régler le surplus suivant le tarif EDF. Maison de village à louer en location saisonnière à Chalabre Dans le village vous trouverez tout commerces, docteurs, pharmacie, restaurant (avec plusieurs menus qui sont excellents), bars … Dans le village place Mitterand: le mercredi, le vendredi ainsi que le dimanche soir camion de pizzas, le mardi kebabs, le jeudi traiteur (vous pouvez consulter sa page facbook pour les menus. (Page facbook yodeline) A proximité: Carcassonne et sa célèbre cité à 50 KM Le lac de Montbel (1 des plus grand lac d'Europe).Balade à pied, à vélo, pêche etc... Vous y trouverez également des buvettes, des snacks, pédalos, un parc de jeux gonflables pour enfants à 5 KM La première station de ski est à 30 KM, le Pas de la case à 130 KM et la mer à 120 KM A Chalabre une voie verte, son château à visiter et parfois des animations. Le lac de Puivert ou l'on peut se baigner et pêcher (snacks, buvettes...) à 8 KM. Le château de Montsegur à 30 KM. Mirepoix et sa cité médiévale à 20 KM Vous aurez des dépliants touristiques à votre disposition. Juillet-Août 450,00€ la semaine. Si vous prenez 15 jours 800,00€ Reste de l'année 400,00€ la semaine Nuitée 80,00€ Uniquement par téléphone

Aménagements - Curiosités de la région Rez-de-chaussée Cuisine Table, Bouilloire, Plaque de cuisson, Hotte, Dolce gusto + percolateur, Four, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Combinaison réfrigérateur/congélateur, grille-pain, grill, raclette, fondue, gaufrier, wok électrique, balance Salle à manger - Salon TV (écran plat), poêle à bois, internet, clic-clac Buanderie Lave-linge - fer à repasser - Séchoir - Frigo WC Au 1er étage Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bain - WC 1 lit double + lit bébé pliant 1 lit double + 1 lit 1 pers. 3 lits simples Douche - lavabo - baignoire - sèche-cheveux - pèse-personne Niveau - 1 1 salle d'eau 1 chambre lit double EXTERIEUR Jacuzzi (extérieur) Piscine (8 x 4 m., privée) Terrasse (privée, couverte) + une extension en cours qui permettra d'accéder directement de la maison vers la piscine sans marcher dans la pelouse. Jardin (privé, aménagé) Mobilier de jardin Transats Barbecue Parking Balançoire Maison de vacances Montferrier Sud de la France 8-10 personnes Magnifique maison de vacances très bien située. Le site est sans le moindre doute unique, non loin du pic de Montségur (7 km). D'autres châteaux cathares imposants se trouvent à Puivert (29 km, aussi un lac de récréation), Quillan (43 km) et la ville de Foix (25 km). D'environ la même époque proviennent les maisons ateliers avec galerie en bois dans la ville de bastide de Mirepoix (27 km, également un charmant marché le lundi matin). Intéressant aussi, le musée du textile de Lavelanet (6 km), les grottes et le musée archéologique près de Tarascon-sur-Ariège (32 km). Plus de notre époque, le musée de trains jouets. Pour alterner, près de Montbel (25 km) se trouve un grand lac de récréation où vous pouvez louer les planches de surf ou des petits voiliers. L'hive

Entre la Méditerranée et les Pyrénées, maison F5 individuelle avec garage, terrain arboré et clos et 3 terrasses. Saine et lumineuse, toutes les fenêtres sont en double-vitrage. 3 chambres plus mezzanine, salon-salle-à-manger, cuisine aménagée et séparée, salle-de-bain rénovée. Chauffage central au gaz, assainissement tout à l'égout. Pas de vis à vis. Dans un village tous services (santé, écoles, commerces, etc.) près des aéroports, de la montagne, du lac de Montbel, de l'Espagne et de l'Andorre. Région touristique. Meublée ou non. Habitable de suite.

Proche de Mirepoix, du lac de Montbel, d'une station de ski et autres loisirs; vous aimez l'espace, le calme tout en étant en ville, alors vous serez conquis par ce loft. Disposant au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une spacieuse buanderie et d'une salle de sport, vous ne pourrez qu'être charmés une fois au premier étage; celui-ci comprend un salon/salle à manger avec coin cinéma, une cuisine américaine, avec poutres apparentes pour une superficie de 70 m2, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bains et le top...une terrasse balcon de 34 m2 donnant une vue directe sur le château de Montségur et les collines alentour; vous surplomberez également une partie de la ville dans son écrin de verdure. Une fois au deuxième étage, vous trouverez un vestibule de 27 m2 et deux grandes chambres dont une de 35 m2 ouverte, avec placards et dressing. A ne surtout pas manquer. Prix de vente: 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Christian HOISELSTIN, Tél.: 06 68 63 49 87, E-mail: christian.hoiselstin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 442 368 643       135             3            

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: (09600) - LAROQUE-D'OLMES - DEMEURE 6 PIECES - 4 CHAMBRES DONT UNE AU RDC - PISCINE - VERANDA - ATELIER - GARAGE - DEPENDANCES - ENORME POTENTIEL - CUISINE DE QUALITE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BJez4307kyx Welmo vous présente cette magnifique DEMEURE en pierre, rénovée avec soin, qui se trouve au cœur du village de Laroque d'Olmes, au centre du Pays Cathare, entre Mirepoix et Montségur. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes des pistes de ski et 10 minutes du LAC DE MONTBEL. Entièrement rénovée, AUCUN TRAVAUX ne sont à prévoir. La maison dispose d'un système de chauffage par CLIMATISATION réversible, et les combles sont isolés pour un CONFORT optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un VASTE ESPACE DE VIE de 57 m², complété par une arrière-cuisine de 13 m², une SUITE PARENTALE de 17 m², une salle de bain aux normes PMR, ainsi qu’un WC. Ce niveau inclut également une CAVE, un cellier et une buanderie d’environ 30 m². À l’étage, trois chambres spacieuses (une de 15,50 m² et deux de 12 m²) offrent de nombreux rangements, accompagnées d’une salle de bain de 11,80 m² avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux entrées indépendantes et propose divers aménagements extérieurs: une PISCINE de 10x5 m avec douche extérieure, une cuisine d’été de 31 m² entièrement équipée avec climatisation réversible et WC, un bar extérieur couvert avec espace barbecue et plancha. Le jardin potager est également agrémenté d'un hangar de 49 m² avec MEZZANINE pour voitures, ainsi qu’un CABANON de 17 m². Cette maison est très bien équipée, avec chaque détail soigneusement pensé pour offrir un confort optimal. DPE réalisé après Juillet 2021 Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ------------------------------------------------------------------ Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. ----------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Surface 221 m² Ville Mirepoix 09500 Département Ariége Région Midi Pyrénées