Lambiance

En Exclusivité Cest au cur dun charmant village, à labri des regards, que vous découvrirez cette belle propriété implantée au cur dun magnifique jardin arboré et clos Le panorama est « exceptionnel » ! Ce charmant village résidentiel, tout proche d'Aix les Bains ouvre à ses habitants quelques services, tels que école maternelle, école élémentaire, restauration scolaire BIO, accueil petite enfance. Son patrimoine végétal remarquable permet circuits pédestres, équestres et VTT. Il y fait "bon vivre". En rez de jardin, lentrée marque son espace elle vous guidera tout naturellement vers le séjour et le salon à lambiance cosy, sa cheminée à insert est design. La cuisine souvre en toute discrétion sur ce bel espace de vie, convivial. Lintérieur se prolonge vers lextérieur limposante terrasse pavée accueille le mobilier et le barbecue maçonné prometteurs de jolis moments à partager en famille ou entre amis. Le point de vue sur la chaîne de montagnes est magistral, les massifs et a Surface: 127 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

iad France - Carole STEIB (06 76 08 71 52) vous propose: BEL APPARTEMENT AVEC JARDIN, TYPE 3, dans une résidence familiale arborée de standing, au calme, lumineux entièrement rénové et décoré dans un style contemporain et raffiné. Laménagement des pièces a été repensé de manière fonctionnelle, et familiale tout en conservant de beaux volumes pour chacune delles. Notamment un double salon de 60m2 environ avec un poêle, exposé plein sud et donnant accès à une terrasse et un jardin. Une belle cuisine neuve équipée et une buanderie. Lespace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche entièrement refaites récemment. Grande qualité apportée dans le choix des matériaux et dans les détails qui contribuent à lambiance raffinée de lappartement. Éléments de confort, les volets et stores sont automatisés. Un poêle à bois contribue à une ambiance conviviale. Une cave et une place de parking complètent lensemble. Possibilité d'un box et d'une cave supplémentaires. Situé Surface: 162 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose: Toulouse haut Guilhemery - Toulousaine fin 19ème 5 pièces de 160 m² environ sur une parcelle de 585 m² environ proposant charme et authenticité: parquet massif, galets apparents, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre dans chaque pièce, grandes chambres.Dès l'entrée vous serez tout de suite dans lambiance: grand couloir traversant qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres de 18 m² environ avec dressing et un bureau avec escaliers: vers les combles aménageables et vers lespace de vie. Demi-sous-sol spacieux ouvert sur un jardin: une cuisine aménagée et équipée ouverte une salle à manger, un salon, un grand cellier-buanderie et un espace salle de bain - douche - toilettes séparées. Ce bien est complété par: un beau jardin de 380m² environ piscinable, clos, arboré et avec terrasse. Des combles de 80 m² environ (dont la moitié en loi Carrez). Un garage avec ouverture électrique et un cabanon de jardin en dur.Chauffage: gaz de vil Surface: 160 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

EN EXCLUSIVITÉ ROANNE: je vous propose ce charmant T3 situé au 5e et dernier étage dune résidence bien entretenue au cur dun quartier recherché. Dès que vous franchissez lentrée vous appréciez lambiance cocooning de cet appartement. Vous disposez dun salon séjour lumineux, une cuisine US entièrement équipée très fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres de 13 et 11.60 m², placards de rangements, salle de bains, toilettes. Côté confort: Double vitrage, volets roulants, la consommation de chauffage avec eau chaude représente seulement 65 /mois. Les vrais plus: Cave et garage accessibles par l'ascenseur, parking privatif sécurisé. Cet appartement convient parfaitement pour une habitation principale ou un investissement locatif compte tenu de son emplacement proche de lIUT, IFSI, lycées, gare... Vous êtes au calme dune impasse tout en étant proche des services commerces et transports. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen annuel de la quote Surface: 70 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 5

Maison de village totalement rénovée de 112m² habitable environ avec une terrasse ! En plein cur du département, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroutes) la maison est localisée au centre du village à quelques pas de lépicerie, du parc de jeux pour enfants et de lécole primaire. Le rez-de-chaussée est un ancien garage (mais non accessible en voiture). Possibilité de stocker facilement ou den faire un studio car entrée indépendante et un WC est déjà existant (donc arrivée deau avec assez de place pour créer une espace cuisine). Au 1er étage la cuisine équipée et ouverte sur le séjour : la superficie de cette pièce et lambiance qui sy dégage rendent cette pièce très agréable à vivre. Une chambre avec poêle à bois (ou une seconde pièce de vie), clôture cet étage. Le second étage est quant à lui dédié au côté nuit : 2 chambres, une salle de bain et une douche. Enfin le troisième étage avec le bureau (car moins Surface: 112 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Bienvenue à Montreuil, au cur de ville, à 50 mètres du métro Croix de Chavaux (ligne 9), du marché, des commercesau sein dune petite copropriété à taille humaine très conviviale ! Lappartement de vos rêvesvous lavez imaginé dans un quartier vivant, à proximité de toutes commodités, tout en étant totalement à labri du bruit de la ville. Vous souhaitez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte pour rester « connectés » à lambiance et vous êtes sensibles à la chaleur des poutres apparentes Vous avez besoin de 2 chambres, dun espace possible pour un bureau en cette période télétravail et bien entendu, vous souhaitez un espace pour vos moments en extérieur. Je vous invite à venir découvrir cet appartement duplex, de près de 92m2 surface Carrez et 103 m2 au sol, donnant sur cour. Vous apprécierez la complète tranquillité: aucun voisin ni en-dessous, ni au-dessus. Dès votre arrivée, vous serez séduits par lespace séjour/salle à manger dune surface de près de 44 m2, avec le charm Surface: 91 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose: Dans une rue calme à proximité du cOEur de Barbaste, venez découvrir cette charmante maison de village de 114m2 environ avec sa cour sans vis-à-vis. Ideal primo-accédants et investisseurs.Le sas dentrée ouvre sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte à rénover et un cellier de rangement. On est séduits par les murs en pierres apparentes, la belle cheminée en pierre et son insert, lescalier en bois et lambiance cozy de cette pièce. La baie vitrée ouvre sur une cour plein sud avec son auvent, où vous pourrez recevoir amis et famille pour vos soirées dété. Une salle de bain complète ce niveau.Au 1er étage, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, avec parquet massif et cheminée. Depuis le palier avec son beau placard ancien, on accède à une terrasse surplombant la cour.-Toiture et isolation refaites-Chauffage gaz de ville entretenu régulièrement-Double vitrage sur toutes les ouvertures-Quelques rafraichissements à prévoirSitué à 20 minutes Surface: 110 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Pavillon de plain-pied, terrain clos avec ses belles rocailles et un portail coulissant automatique, accés et parking goudronné. Lambiance est trés agreable car trés bien agencée. Les deux garages ont des portes electriques comme toutes les menuiseries. La situtation est idéale a proximité de glisy et Boves les accés amiens sont rapide.Le terrain de 700m2 environ est bien exposé Sud OUEST Profitez d'un grand salon / séjour lumineux d'une cuisine équipée avec accés direct sur une grande terrasse avec une pergola alu de grande qualité permettant dobtenir une pieces supplmenentaire pour votre confort. Quatre belles chambres avec dressing (dont une suite parentale douche: lavabo) un bureau et une salle de bain. Realiser des economies d'energie avec des panneaux solaires, ballon thermo dynamique, poële à pellet, la consommation energetique est faible prés de 100EUR mensuel. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence IMMOSUD à DURY.         154           5