Larges baies vitres

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose, en toute confidentialit, une prestigieuse VILLA situe dans le quartier rsidentiel de Golfe-Juan. Entirement rnove, cette proprit de 240m environ offre une vue panoramique sur la mer. La villa se compose de 6 pices principales, un vaste sjour double avec de larges baies, baign de lumire 4 suites luxueuses, chacune avec leur propre salle de bain, garantissant ainsi confort et intimit. Un bureau indpendant, qui peut aisment tre transform en chambre supplmentaire, s'ajoute aux espaces de vie. Les belles et larges terrasses vous permettent de profiter pleinement de la vue imprenable et de l'ensoleillement mditerranen. Les larges baies vitres baignent la villa de lumire et de soleil tout au long de la journe, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. l'extrieur, un magnifique jardin arbor de 1100m, soigneusement entretenu, qui est un vritable havre de paix. Une trs belle piscine avec son pool house invite la dtente et aux moments de convivialit en famille ou entre amis. Pour votre confort et commodit, la proprit comprend galement un grand garage et de nombreux stationnements supplmentaires, offrant amplement d'espace pour accueillir vos vhicules en toute scurit. Idalement situe, la villa se trouve seulement 15 minutes pied des plages de Golfe-Juan, offrant ainsi un accs facile aux plaisirs de la mer. La proximit de Cannes, 15 minutes en voiture du Palais des Festivals et de la Croisette, et l'aroport de Nice seulement 20 minutes, ajoutent la praticit de cette localisation. Cette proprit est propose en toute discrtion pour prserver son caractre Exclusif et confidentiel. Ce bien prestigieux est une opportunit rare pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre luxe, confort et discrtion sur la Cte d'Azur. Pour plus d'informations et pour obtenir le dossier complet, n'hsitez pas me contacte

Proche du centre ville et du canal du Midi: une belle maison de plus de 400 m2 divis en deux habitations indpendantes sur un terrain arbor de plus de 6000m2. La premire habitation de 200 m2 avec garage, se compose: d'une entre avec WC, un couloir quip de placards, une chambre avec salle de bain, une cuisine ouverte sur une salle manger et un grand salon dont les nombreuses baies vitres donnent sur la terrasse de 95 m2 expose plein sud avec une vue exceptionnelle sur la Cit et les Pyrnes. Dans le salon une chemine foyer ferm. Au niveau infrieur une cave, une grande salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et 3 chambres, chacune donnant sur un large balcon avec accs au magnifique jardin. Climatisation rversible pour cette habitation et chauffage central gaz. La deuxime habitation de 220 m2 se constitue comme suit: Une grande entre avec WC indpendant, une cuisine indpendante quipe, un cellier, un atelier, un salon/salle manger avec chemine foyer ouvert et une suite parentale avec salle de bain. Toutes les pices de vie donnent sur la magnifique terrasse par des larges baies vitres avec ici aussi la mme vue exceptionnelle sur la Cit et les Pyrnes. A l'tage infrieur un large couloir dessert 3 chambres dont deux avec dressings, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. Ici aussi les chambres donnent sur un grand balcon qui mne au jardin. Chauffage central gaz. Sur le terrain arbor de plus de 6000m2 une petite maison des annes 30 pleine de charme est rnover. Terrain piscinable avec un puit et une source. De nombreuses possibilits sont envisager pour ce bien d'exception (Projet familial, gtes...) A saisir sans plus tarder!

Dominique KASBY VOUS PRESENTE SECTEUR CONVOITE LE MANS SOMPTUEUSE PROPRIETE DE 300M2 SUR 14500M2 DE PARC ARBORE Magnifique proprit de 300m2 habitables 10mn du centre ville sur un secteur courtis et extrmement convoit proche de toutes commodits, coles, transports et commerces au calme. Prestations et quipements de grandes qualits. vastes volumes de rceptions ouverts sur le parc par de larges baies vitres. la cuisine entirement quipe et amnage accessible sur les espaces de vie et de dtente toutes les pices baignes de lumire. Une master suite de plain pied avec salle de bains privative et dressing. 4 belles chambres avec potentiel supplmentaire possible aisment. un trs beau et majestueux bureau a l'tage entirement amnag. Pour la dtente et les rceptions entre amis ou famille un espace ddi avec piscine sur un espace de plus de 100m2 avec espace fitness et repos toutes les baies vitres ouvertes sur le parc. La proprit est entoure de terrasses. un garage de plus 70m2 pour 3 voitures,motos; vlos et rangements. Plus que des mots cette proprit se visite pour les personnes soucieuses de la qualit, des volumes, du secteur et souhaitant profiter de vritables espaces verts et de dtentes.Tous renseignements complmentaires aprs 1er contact tlphonique.Bien absolument rare Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Prix 1138 000 euros honoraires inclus la charge de l'acqureur de 3.45 % soit net vendeur 1100 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr. DPE: Classe C ? GES: C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 1970 euros et 2710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre proj

Trs belle villa contemporaine 169 m rcente de 2008, Larges baies vitres galandags sur les extrieurs, jardin plat et paysag de 800 m (arrosage automatique), 2 belles suites parentales dont une de plain pied, Cuisine quipe ouverte sur le sjour de 65 m, Insert, bureau, buanderie, jardin d'hiver, et un studio indpendant complte ce bien. Piscine de 10 m x 4 m, larges terrasses...Matriaux de qualits, chauffage au sol basse temprature, visiophone, Portail lectrique, parking dans l'enceinte de la villa... La proprit est situe dans une petite rsidence (quelques belles villas indpendantes), ferme avec l'entre un portail lectrique avec visiophone, parking invits. Entre le Brusc et la Coudoulire, quartier recherch, au calme et trs verdoyant...

Extender Immobilier vous propose en avant-premire cette sublime Demeure de 190m2 difie sur une parcelle de 8.000m2 sur les hauteurs de Draguignan dans un quartier trs pris sans aucune nuisance quelques minutes seulement du centre-ville de la gare et des accs autoroute. Dominante, cette lgante proprit offre de larges restanques en pierres, agrmentes de pins, d'oliviers, un verger, un potager.... Puis sur la partie infrieure du terrain, love dans un crin de verdure, on retrouve en toute intimit cette superbe villa moderne prolonge par sa terrasse plein sud, son jardin tropical, sa cuisine d't parfaitement quipe, son salon d't, puis une piscine Bali 9x4 au sel enveloppe de plantes exotiques. L'entre de la villa pare de Tadelakt et quipe de vestiaires, donne le ton. Le regard est immdiatement attir par la noblesse des matriaux et la finesse de la dcoration. Le lumineux espace de rception de 62m2, compos d'un sjour, un salon avec chemine insert, une cuisine ouverte quipe et amnage, se prolonge sur cette magnifique terrasse suspendue de 63 m2. Les larges baies vitres offrent une vue panoramique sur le somptueux volet paysager o se dressent palmiers, bananiers, essences tropicales et mditerranennes. La cuisine compose de bois et de pierres du Zimbabwe est quipe d'un lectromnager haut de gamme, elle se prolonge par un cellier. Ct nuit, la villa propose en rez-de-chausse une suite avec salle d'eau et placard puis l'tage la suite principale de 24m2 avec salle d'eau et dressing, puis deux chambres avec placard et une salle de bains commune. Btie sous la rglementation RT2012 vous serez surpris par la grande qualit des matriaux, des prestations, et l'lgance de la dcoration intrieure o tout a t pens. La villa est quipe d'une climatisation air zone gaine, d'une vido surveillance avec alarme, les murs sont dcors de Tadelakt, le sol est recouver

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Valerie LE MOING vous propose ce bien: Frjus/Saint-Raphal domaine rsidentiel- Trs spacieuse villa individuelle de 260m2 l'abri des regards dans un environnement naturel 1 km du centre de saint-raphal, de la gare des commerces et 2 kms des plages. La partie vivre est principalement de plain pied sur 200m2 avec accs sans marche. Elle se compose au rez de chausse d'un hall d'entre avec dressing wc spars, d'une pice bureau, d'un immense sjour de 100m2: salle manger salon coin lecture billard chemine insert..la cuisine est spare et donne directement sur la terrasse environ 150m2 dalls dont 30m2 couverts par une pergola bioclimatique et cuisine d't. La vue de toutes les pices est trs jolie sur le jardin arbor et/ ou la piscine de 8X4 chauffe avec nage contre-courant et douche extrieure, le salon est traversant, l'exposition plein sud vous ravira ainsi que les baies galandage et les grandes dalles au sol, la climatisation rversible, les volets alu neufs, la hauteur sous plafond. Le coin nuit vous offre une chambre d'amis & sa douche et une suite parentale avec sa salle de bain & de douche aux larges baies vitres donnant sur le jardin et la piscine. La rnovation de l'ensemble de la proprit et l'extension avec permis datent de 2008. (toiture remanie, enduits refaits). A l'tage, vous accdez avec entre spare si besoin, un appartement de type T3 avec deux grandes chambres, un sjour avec cuisine ouverte une salle d'eau, les pices donnent sur une terrasse de 13m2. Le sous-sol avec sa hauteur sous plafond de plus de 2m, a t amnag, bureau, cave vin, atelier, et une partie consacre au garage sur 45m2 avec de nombreux rangements, il est accessible par un escalier dans la maison au rez de chausse et de l'extrieur. Le terrain de 1780m2 est arbor avec de belles pices mditerranennes avec un forage pour l'arrosage automatique, cltur, btonn pour rec

Situe en premire ligne, cette villa de 4 chambres de 140 m sur 1359 m de terrain offre une vue imprenable sur les baies de Cousse et de Bandol. Elle est situe avenue de Sgur dans un quartier calme et de standing. Totalement rnove en 2021, la villa allie modernisme et esprit provenal. Le jardin paysag de type mditerranen intgre une piscine chauffe, scurise avec vue mer. Le portillon du jardin donne accs au sentier de la douane pour un accs privilgi la baignade dans une crique proche de la maison. Le niveau principal de la maison propose un espace salon/sjour spacieux, avec vidoprojecteur, aux larges baies vitres offrant une vue mer imprenable et un accs direct une grande terrasse ombrage sous un pin. C'est le lieu idal pour des barbecues, apritifs, petits djeuners en famille ou entre amis. Au mme niveau vous trouverez la cuisine totalement quipe avec une porte vitre donnant accs au jardin et une terrasse. La premire suite se situe ce niveau. Sa salle de bain est spacieuse et lumineuse avec douche, baignoire et toilette. Accessible depuis le salon par un escalier ddi, la suite parentale se trouve au premier tage. Cette chambre offre une vue sur la mditerrane que vous ne pourrez pas vous lasser de contempler depuis votre lit ou depuis la douche l'italienne de la salle d'eau. Elle est quipe d'un toilette spar. Au niveau infrieur, vous trouverez 2 belles chambres avec porte fentre offrant un accs direct une seconde terrasse de belle dimension. La vue sur la baie de Cousse est magnifique. A ce mme niveau, vous trouverez une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette spar. La maison offre aussi un espace buanderie et de stockage spar de l'espace de vie trs pratique. L'espace de stationnement permet de garer 4 voitures. Tous les ingrdients sont l pour que vous vous laissiez emporter par la douceur de ce lieux exceptionnel, rare la vente. Prix: 2 900 000 euros Honora

Situe en premire ligne, cette villa de 4 chambres de 165 m sur 1359 m de terrain offre une vue imprenable sur les baies de Cousse et de Bandol. Elle est situe avenue de Sgur dans un quartier calme et de standing. Totalement rnove en 2021, la villa allie modernisme et esprit provenal. Le jardin paysag de type mditerranen intgre une piscine chauffe, scurise avec vue mer. Le portillon du jardin donne accs au sentier de la douane pour un accs privilgi la baignade dans une crique proche de la maison. Le niveau principal de la maison propose un espace salon/sjour spacieux, avec vidoprojecteur, aux larges baies vitres offrant une vue mer imprenable et un accs direct une grande terrasse ombrage sous un pin. C'est le lieu idal pour des barbecues, apritifs, petits djeuners en famille ou entre amis. Au mme niveau vous trouverez la cuisine totalement quipe avec une porte vitre donnant accs au jardin et une terrasse. La premire suite se situe ce niveau. Sa salle de bain est spacieuse et lumineuse avec douche, baignoire et toilette. Accessible depuis le salon par un escalier ddi, la suite parentale se trouve au premier tage. Cette chambre offre une vue sur la mditerrane que vous ne pourrez pas vous lasser de contempler depuis votre lit ou depuis la douche l'italienne de la salle d'eau. Elle est quipe d'un toilette spar. Au niveau infrieur, vous trouverez 2 belles chambres avec porte fentre offrant un accs direct une seconde terrasse de belle dimension. La vue sur la baie de Cousse est magnifique. A ce mme niveau, vous trouverez une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette spar. La maison offre aussi un espace buanderie et de stockage spar de l'espace de vie trs pratique. L'espace de stationnement permet de garer 4 voitures. Tous les ingrdients sont l pour que vous vous laissiez emporter par la douceur de ce lieux exceptionnel, rare la vente. Prix: 2 900 000 euros Honora

Valerie LE MOING vous propose ce bien: Frjus limite Saint-Raphal domaine rsidentiel, ct des golfs de Valescure et de l'Esterel - Trs spacieuse villa individuelle, 260m2 au total l'abri des regards dans un environnement naturel 1 km du centre de saint-raphal, de la gare des commerces et 2 kms des plages. A l'tage appartement T3 spar. La partie vivre est principalement de plain pied sur 200m2 avec accs sans marche. Elle se compose au rez de chausse d'un hall d'entre avec dressing wc spars, d'une pice bureau, d'un immense sjour de 100m2: salle manger salon coin lecture billard chemine insert..la cuisine est spare et donne directement sur la terrasse environ 150m2 dalls dont 30m2 couverts par une pergola bioclimatique et cuisine d't. La vue de toutes les pices est trs jolie sur le jardin arbor et/ ou la piscine de 8X4 chauffe avec nage contre-courant et douche extrieure, le salon est traversant, l'exposition plein sud vous ravira ainsi que les baies galandage et les grandes dalles au sol, la climatisation rversible, les volets alu neufs, la hauteur sous plafond. Le coin nuit vous offre une chambre d'amis & sa douche et une suite parentale avec sa salle de bain & de douche aux larges baies vitres donnant sur le jardin et la piscine. La rnovation de l'ensemble de la proprit et l'extension avec permis datent de 2008. (toiture remanie, enduits refaits). A l'tage, vous accdez avec entre spare si besoin, un appartement de type T3 avec deux grandes chambres, un sjour avec cuisine ouverte une salle d'eau, les pices donnent sur une terrasse de 13m2. Le sous-sol avec sa hauteur sous plafond de plus de 2m, a t amnag, bureau, cave vin, atelier, et une partie consacre au garage sur 45m2 avec de nombreux rangements, il est accessible par un escalier dans la maison au rez de chausse et de l'extrieur. Le terrain de 1780m2 est arbor avec de

Elgance et Caractre pour cette proprit avec vue Boisset et Gaujac joli village bien achaland proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatise et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m 6 pices 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arbor et paysag de prs de 2000 m avec magnifique piscine et dpendance de 10m. Dote en rez de chausse d'un hall d'entre digne des plus belles maisons de matre, d'une pice de vie avec chemine poutres et larges baies vitres, d'une cuisine parfaitement conue semi ouverte, d'une arrire cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m ouverte sur le jardin et les levs du soleil. Toutes ces pices invitent vers le ravissant extrieur. A l'tage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous sduira par ses prestations de qualit: chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies galandage, stores lectriques, terrasse couverte de 40m avec cuisine d't et son barbecue, piscine dbordement scurise et terrasse avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis prsent par l'agence Mridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou Nmes, clientle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Situe proximit des commerces, pavillon plain pieds en cours de construction, avec tout le gros ?uvre dj ralis: murs parpaings, doubls de placo prt peindre l'intrieur, murs et plafonds isols, dalle isolante au sol, ouvertures en place: grandes baies pour pice de vie et fentres PVC double vitrage pour les autres pices, volets roulants lectriques en aluminium, cblage lectrique pass dans toutes les pices, tuyaux pour vacuations et raccordement en eau pour cuisine, salle d'eau et WC dj en place, sol btonn recouvrir du revtement de son choix.D'une surface habitable de 98,10 m2, il comprend:Une grande pice de vie de 47,25 m2, trs lumineuse avec trois larges baies vitres, avec un espace entre, un beau volume destin amnager la cuisine, et un bel espace sjour, un dgagement desservant trois chambres de 14,32 m2, 10,660 m2 et 12,70 m2, un cellier avec trappe de visite pour les combles, une salle d'eau prte recevoir une douche et deux vasques, et WC.Finitions intrieures prvoir, compteur lectrique provisoire, compteur d'eau prsent, assainissement crer. Isolation finir sous les dbords de toit.Dpendance de 22 m2 sur carrelage. Permis de construire accord pour la construction d'un garage. Terrain clos; le tout sur 1458 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

fiche id-ach128802: dcines-charpieu, 1re couronne de l'est lyonnais, cette commune runit tous les critres d'une ville d'avenir la fois dote d'un patrimoine naturel mais aussi de toutes les commodits et services. c'est dans cet environnement que se dresse une petite rsidence contemporaine. de seulement 30 logements. dcouvrez cet appartement de 3 pices ou ds l'entre vous constaterez que tout est trs bien agenc chaque espace possde de belles proportions - agrable pice de vie trs lumineuse grce de larges baies vitres donnant directement sur le balcon - 2 chambres - salle de bain et wc indpendant - d'autres disponibilits sur ce secteur et cette rsidence alors n'hsitez pas nous contacter ! - mentions lgales: propos la vente 285000 euros (honoraires la charge du vendeur) - bien en coproprit comprenant 32 lots - affaire suivie par mme chrystele wiatr (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lyon - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 63 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Appartement d'investissement situé rue du feu à 2 pas de la gare et du centre ville Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement, très lumineux, comprend un séjour cathédrale avec cuisine américaine équipée donnant accès à un premier balcon, etnbsp;d'une chambre cathédrale avec placard et accès au second balcon et d'une salle de bain avec WC. Nombreux rangements, larges baies vitrés... signature du bail le 26/08/2019 (durée de 3ans)fin du bail le 26/08/2022Le bien est actuellement loué 463E /mois + etnbsp;160E de charges mensuelle. Charges prévisionnelles annuelles: etnbsp;900 E etnbsp; Station de tram Faubourg de Saverne au pied de l'immeuble, ainsi que le centre commercial des Halles et tous les commerces du centre ville, gare à 300m...

EXCLUSIVITE ROANNE, a 5 min du CENTRE VILLE, maison indépendante récemment rénovée a NEUF ! D'une superficie habitable de 100m2 environ elle se compose de plain pied d'une lumineuse pièce a vivre avec une cuisine ouverte entiérement équipée et les larges baies vitrés permettent l'accès au terrain, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Quant a l'étage il propose deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Le terrain est clos, arboré et agrémenté d'une petite dépendance indépendante. Tous les travaux répondent aux dernières normes et ont été réalisés avec soin. Bien rare en ville et à proximité de toutes les commodités.

Bureaux 3 pièces, WC privés et kitchenette, de plein pieds. Larges baies vitrés, parking public proche. Entièrement rénové.

Idéalement situé au centre de Saint-Barnabé, cet appartement de 100 m² à la fois classique et élégant retrouvera toute sa splendeur après une rénovation de qualité. En rez-de-jardin d'une petite résidence de standing, son lieu de vie orienté Ouest prend une belle lumière, grâce à de larges baies vitrés, qui met en valeur ses hauts plafonds décorés, ses moulures et son parquet massif bâton rompu. Le coté Est reçoit deux chambres, la salle de bains, le dressing et la cuisine qui offre la surprise d'un jardin de 20 m², où calme et verdure sont omniprésents. Une buanderie, un garage et une cave complètent ce bien. Le métro, les commerces et les écoles sont à quelques minutes à pied. Copropriété de 60 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Ce superbe appartement / villa sur le toit est situe dans le quartier pris de la Croix des Gardes Cannes, dans une coproprit de haut standing avec piscine. Au calme absolu, cette proprit bnficie d'une vue panoramique sur la mer, des Iles de Lrins jusqu' l'Esterel. L'appartement est en parfait tat et offre de trs belles prestations. L'accs s'effectue par un ascenseur privatif, au dernier tage. il se compose d'une cuisine spare, quipe avec des matriaux de qualit, d'un double sjour, baignant de lumire grce ses larges baies vitres donnant sur la terrasse. L' appartement se complte avec une suite parentale compose d'une salle de douche l'italienne, sa salle de bain balno, toilette, une seconde chambre compose d'une salle de douche et un bureau avec sa salle de douche. La large terrasse de 130 m offre un salon d't avec un coin barbecue, un espace lounge jacuzzi, et une buanderie Grace ses expositions Sud, Est et Ouest, l'appartement est baign de lumire. Un double box et 2 parkings privatifs compltent ce bien. les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Nouveaut Montpellier. Dcouvrez cette incroyable villa de standing de 190 m, situe dans un cadre offrant une vue imprenable. Idalement niche dans un quartier paisible, cette maison vous promet un style de vie facile et confortable en famille avec ses 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, dressing et bureau. Un double garage avec ouverture lectrique et un studio indpendant de 27 m trs cosy compltent la panoplie de la maison. Ds votre entre, vous serez merveill par l'espace et la luminosit qui rgnent dans cette demeure. La vaste pice de vie, baigne de lumire naturelle grce de larges baies vitres, ouverte sur une cuisine bien quipe, vous invite vous dtendre et profiter de chaque instant. Le calme et l'environnement paisible qui entourent cette villa vous garantissent une tranquillit absolue. Vous pourrez vous ressourcer dans votre jardin paysag et arbor, vritable havre de paix. Les amoureux de la nature pourront apprcier la diversit des espces vgtales prsentes. Et ce n'est pas tout ! Une magnifique piscine dbordement vient complter cet ensemble d'exception. Terrasse et espaces dtentes font le lien entre la villa et la piscine. Vous pourrez vous rafrachir et vous dtendre tout en admirant la vue panoramique qui s'offre vous. Cette villa de standing propose un quilibre parfait entre design moderne et environnement calme. Chaque dtail a t soigneusement pens pour vous offrir un confort absolu et une qualit de vie premium. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa unique en son genre. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Agathe YZERN

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