Laude

Bruno LAUDE, expert du secteur depuis 2016, a choisi et "particulièrement" sélectionné ce DISCRET ET CHARMANT PROGRAMME DE 4 APPARTEMENTS "UNIQUE" SUR PORTO-VECCHIO. SOYEZ LES PREMIERS A PROFITER DU PRIX DE LANCEMENT ! Du fait de l'expérience de son promoteur, Il est PARFAITEMENT CONÇU !!!. En effet avec son ENTRÉE PRIVATIVE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GARAGE, ce T3 d'une surface de 85 m² EN REZ DE JARDIN s'ouvre sur un espace arboré PRIVATIF DE 120 m². Il se compose d'une belle entrée avec placard et un espace bureautique. A sa gauche un SALON-SEJOUR de +/- 36 m2, avec une CUISINE OUVERTE et une BUANDERIE-CELLIER. LE COTE NUIT dispose d'un WC et d'une SALLE DE DOUCHES communes et de DEUX CHAMBRES (+/- 12 m2). UNE PLACE DE PARKING EN SUS DU GARAGE est incluse dans ces prestations de qualité et de confort. Avec une SITUATION IDÉALE SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE, dans un quartier calme, à seulement 300 mètres du CENTRE HISTORIQUE PIÉTONNIER animé et récemment restructuré, à quelques encablures DU PORT ACTUEL mais surtout de SON FUTUR PROJET D'EXTENSION modifiant en profondeur et à court terme (5 ans) le paysage économique et portuaire de la ville, (voir liens ci-dessous), à moins de 5 mn de toutes les commodités (mairie, poste, services sociaux, établissements scolaires et de santé, centres commerciaux, restaurants et commerces divers et surtout sa proximité des plus belles plages réputées du secteur, une livraison prévisionnelle sur fin 2023, Il est compte tenu de la situation urbanistique demanderesse d'investisseurs, LA CERTITUDE D'UN INVESTISSEMENT GARANTI, LES PLUS: - CHARGES RÉDUITES, compte tenu qu'il n'y a pas de partie commune intérieure. - Résidence aux normes RT2012 avec des prestations de qualité garantissant confort de vie et économies d'énergie. - accessibilité aux personnes à mobilité réduite - Frais de notaire réduits - éligible loi Pinel (zone A). Contrat de réservation avec 5 %; - Livraison prévue fin 2023 Son prix est de 410 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du promoteur. Bien en cours de construction et non soumis au DPE Mandat N° 312449 - DOSSIER CONFIDENTIEL ET SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles: 200 euros. Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AJACCIO 451483853 -. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 3 Ville Porto Vecchio 20137 Département Corse du sud Région Corse

RARE...SUR CE SECTEUR AVEC UNE VISITE VIRTUELLE "GUIDEE" EN AMONT. VILLA FAMILIALE, EN PLEINE CAMPAGNE ARTICULÉE AUTOUR D'UNE PISCINE ET SON POOL-HOUSE. A 5 kms du centre ville et à quelques kms des plages réputées du secteur. Sise sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1300 m2, vous disposerez d'un PLAIN PIED DE 145 M2 habitables, hors dépendances (pool house, garage, atelier..)soit + de 260 m2 de surface utile.) Depuis son patio ouvert, nous accédons via une belle entrée sur un GRAND SÉJOUR-SALON de 36 m2 avec sa cheminée et sur la CUISINE entièrement équipée de 18 m2. Ces deux pièces de vie donnent sur une piscine galbée et sécurisée, son "poolhouse, sa cuisine d'été et son barbecue. COTÉ NUIT: L' AILE GAUCHE offre une SUITE PARENTALE de 30 m2, avec DRESSING, SALLE DE BAINS, TOILETTE PRIVATIF. L'AILE DROITE se compose de 3 CHAMBRES et d'une SALLE DE DOUCHE COMMUNE. LES PLUS: - CLIMATISATION pour chaque pièce. - ANNEXE DE 50 M2 avec garage, atelier et bureau modifiable en appartement - Environnement campagnard, et calme proche CV et plages - Rapport ESTIVAL ATTRACTIF (+/- 30 000 euros pour 14 semaines de location) - Conçue et fabriquée par un PROFESSIONNEL RÉPUTÉ du bâtiment, avec des matériaux et des finitions de qualité ! Mandat N° - 728 000 euros Honoraires d'Agence Inclus de 28 000 euros ou 4 % à la charge des acquéreurs soit 700 000 euros hors honoraires d'agence. Contact par tél au 06.85.944.893 ou par mail "b.laude@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris): 934 euros par an. - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno LAUDE Agent Commercial - Numéro RSAC: AJACCIO 451483853 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Porto Vecchio 20137 Département Corse du sud Région Corse

DÉCOUVREZ CETTE IMMENSE ET ROBUSTE PROPRIÉTÉ BOURGEOISE. Au pied de la réserve naturelle du mont "Rotondo" et proche de la célèbre vallée de la "Restonica, elle est MAGISTRALEMENT présente, avec SA VUE PANORAMIQUE ET DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE. Orientée SUD EST, vous profiterez d'un ensoleillement maximal, face à l'ancienne "Pieve de Rogna", avec en fond de toile, la silhouette majestueuse des montagnes. Au premier plan, 4 villages traditionnelles du"Deçà des Monts" entourent cette imposante bâtisse, habillée aux murs, de Pierre de "Brando" et en toiture de lauzes du "Cap Corse". Ce projet, un peu fou, il faut l'avouer,.. pour ces années 1980 et au coeur de l'ile de beauté et trouve son origine définitive, en 1986, lors de la rencontre d'un notable et d'un architecte de notoriété du secteur. Après un terrassement quasi "pharaonique" de plusieurs dizaines de tonnes de pierres, de terre et de béton, la création des voies d'accès et de circulation et celles de plusieurs restanques en faisant, aujourd'hui, un véritable attrait, avec ses pieds de vignes endémiques "Fragola Nera", ses fruitiers, ses oliviers et ses jardins, ce ne sont pas moins de 521 m2 DE SURFACE HABITABLE (hors annexes, caves, dépendances...etc.) qui attendent ces nouveaux propriétaires avec: - un STUDIO au 1er étage de 21m2, - un APPARTEMENT T2 en rez de jardin, niveau -1, de 38 m2 et terrasse privative de 5 m2, - Un APPARTEMENT T4 en rez de jardin, niveau -1, de 196 m2 et 33 m2 de terrasses. - Un APPARTEMENT T6 en rez de jardin et 1er de 266 m2 et 92 m2 de terrasses. Ce dernier présente un SALON-SÉJOUR-"CATHÉDRALE" de 66 m2 avec son coin cheminée et un mobilier d'exception, commandé et réalisé sur mesures, installé et décoré par la célèbre institution Parisienne d'ameublement et de décoration "ROMÉO" et son prestigieux créateur "Mr Claude DALLE". Sise sur un terrain de 3 000 m2, pouvant accueillir une piscine et son pool house, et pourquoi pas, un espace balnéothérapie du fait de sa constructibilité restante et un CU de la mairie l'attestant, la bâtisse est entourée d'un beau jardin d'agrément, arboré, fleuri et entretenu mais aussi d'une CUISINE D'ÉTÉ-BARBECUE- ESPACE REPAS. LES 4 VÉRITÉS: Du sous sol à l'étage, du grenier aux caves, chaque recoin de cette robuste demeure bourgeoise sont empreints de quiétude, de robustesse, d'harmonie et d'histoire. Toutefois du fait de ces quelques décennies, la "belle" nécessite un budget travaux à prévoir pour son acquisition. Malgré tout, il s'agit d'un LIEU MAGIQUE, IDÉAL, aux portes de CORTÉ, dont l'attrait touristique n'est plus a démontré... mais aussi en pleine explosion démographique et urbanistique, due aussi, à la présence de son université "pluridisciplinaires" avec 5000 étudiants nationaux et internationaux, allant du bac au doctorat. A découvrir et à visiter OBLIGATOIREMENT, afin de bien comprendre les INNOMBRABLES POSSIBILITÉS, de ce bien, comme la continuité et l'extension de l'activité actuelle de chambres d'hôtes, ou la restructuration pour une activité "para-hôtelière" ou un hôtel (afin de profitez du crédit d'impôts corse jusqu'au 31 décembre 2023), l'exploitation agricole sur les plus de 2000 m2 de restanques existantes, avec une production maraichère de permaculture Bio, ou pour un PROMOTEUR "visionnaire" avec une restructuration immobilière pour revente de lots en copropriété. En conclusion, UN BIEN RARE ET ATTRACTIF compte tenu de son prix à - de 3 000 euros le m2 soit 1 485 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 5 543 par an. prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 (abonnements compris) Mandat N°304760 - VISITE VIRTUELLE GUIDÉE PARTIELLE EN AMONT ET DOSSIER CONFIDENTIEL EXCLUSIVEMENT PAR MAIL à "b.laude@proprietes-privees.com" sur justificatifs de faisabilité financière. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - LIENS UTILES: - https://www.impots.gouv.fr/professionnel/questions/puis-je-pretendre-au-credit-dimpot-en-faveur-des-investissements-en-corse - https://www.mairie-corte.fr/ - https://www.corte-tourisme.com/office-de-tourisme-corte-office-de-tourisme-de-corte-la-vallee-de-la-restonica--49-fr.html Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AJACCIO 451483853 -. Informations sur l'annonce Surface 520 m² Ville Casanova 20250 Département Haute corse Région Corse

IAD France - Muriel LAUDE (06 23 27 86 91) vous propose: REF: ML 583034 Venez découvrir cette charmante maison de 1975, comprenant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et du parquet d'époque,1 salle d'eau avec un double WC broyeur, 1 WC, 1 cuisine séparée, 1 séjour avec 1 insert à bois, 1 bibliothèque, 1 cave, 1 chaufferie, 1 véranda de 36 MC, et un terrain de 4332 MC.Toute la maison est équipée de double vitrage et de fenêtres oscillo-battantes, on y trouve également 2 garages, et 1 abris de jardin.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 211 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel LAUDE (ID 28931), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de saintes sous le numéro 839364197. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com Surface: 120 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

EN EXCLUSIVITÉ ET VÉRITABLE COUP DE COEUR ! AU CALME, EN PLEINE CAMPAGNE, Bruno LAUDE, vous propose à 5 kms du centre ville, cette MAISON FAMILIALE ARTICULÉE AUTOUR D'UNE PISCINE ET DE SON POOL-HOUSE. De plain pieds, sur une parcelle de 1300 m2, elle dispose de 145 m2 habitables et 260 m2 de surface utile. Depuis son patio, nous accédons par une belle entrée sur un grand séjour, salon, cheminée soit 37 m2 et une cuisine ouverte (18 m2) équipée donnant sur une belle piscine galbée et sécurisée avec son "pool-house" et sa cuisine d'été. COTÉ NUIT: UNE AILE avec SUITE PARENTALE de 30 m2, composée d'une chambre, dressing, salle de bains. L'autre AILE se compose de 3 chambres et une S.D.Douche commune. LES PLUS: - CLIMATISATION pour chaque pièces de vies - ANNEXE DE 50 M2 avec garage, atelier et bureau - Environnement campagnard, donc calme et sans nuisances - Rapport ESTIVAL ATTRACTIF. - Conçue et fabriquée par un PROFESSIONNEL du bâtiment, avec des matériaux et des finitions de qualité ! 727 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus +/- 52 000 euros) RDV, visites ou dossier avec complément d'informations: Bruno LAUDE - 06.85. 944. 893 ou par courriel « » La présente annonce immobilière présente un bien ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur et a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES (Siren N° 487 624 777- CPT N°1725T) - Mandat EXCLUSIF N° 203756

Maison avec t5 et t2 - piscine - pianottoli - extrÊme sud corse Bruno LAUDE vous propose au coeur du petit village de Pianottoli-Caldarello, qui a conservé une architecture typique des villages de l'extrême-sud, à deux pas de l'aéroport de Figari et à proximité du bord de mer et des magnifiques plages sauvages réputées, cette jolie maison composée de deux niveaux. Le PLAIN PIED principal avec son accès indépendant est niché sur un terrain verdoyant entre rochers, terrasses en bois et une agréable piscine semi-enterré. Il est composé d'un beau salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle complété d'un barbecue intérieur pour les soirées grillades et figatelli. Une belle loggia lumineuse complète cet espace de vie. Coté nuit: trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Le NIVEAU INFÉRIEUR est aussi complètement INDÉPENDANT et offre un T2 composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle de douche/WC. A gauche de cet appartement, une cave, un atelier et un grand vide sanitaire qui peut faire l'objet d'une extension du T2 ou une création d'un second T2. LES PLUS: Un bien familial qui peut être complété de revenus locatifs intéressants et rare sur ce secteur en plein développement économique et touristique. Prix: 416 400 Euros honoraires d'agence inclus de 16 400 Euros TTC ou 4 % à charge de l'acquéreur soit 410 000 Euros hors honoraires - Mandat de vente N° 244319 Renseignements, visites ou compléments d'informations ou INFO COVID 19: Visites en visioconférence possible dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nom du négociateur: LAUDE Bruno Précision localisation: CAMPAGNE Prix net vendeur: 410000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4 % Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui

Maison/villa "VILLA T8 - PORTO VECCHIO - 4 Chambres - Excellent rapport qualité prix ! Lotissement de "" standing "" sécurisé, à moins de 500 mètres des commerces, d'une école primaire, moins de 2 km du collège et lycée. Belle villa récente (2003) de 158 m sur 2 niveaux, sur un beau terrain de 1329 m², arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos. Depuis un parking pour 7 voitures, un hall ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée et cuisine américaine donnant sur magnifique vue mer et montagnes. Vaste terrasse de ceinture semi-ombragée, complétée de stores bannes, d'un coin salon, d'une cuisine extérieure protégée. AILE DROITE 2 chambres avec salle de douche et WC; bureau, salle de douche et WC commun. rez-de-jardin: 2 LOGEMENTS DE CHARME'INDÉPENDANTS'de 26 m² chacun dont un T1 séjour, cuisine aménagée, coin repas, 1 chambre et 1 salle de douche/WC. Une terrasse d'accès et une terrasse ombragée avec barbecue maçonné et un STUDIO avec cuisine aménagée, séjour, chambre, 1 salle de douche/WC. Une terrasse d'accès ombragée Cave (15 m²) et Buanderie/Local technique (30 m) Particularités: compteur "" vert "" pour le jardin, rendement locatif possible.. 555 600 Euros HAI (dont 3.99 % HAI pour l'acquéreur) renseignements et visite: Bruno LAUDE ou "" "" Ag.Commercial N° 451483853-RSAC Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES - Siren N° 487 624 777- CPT N°1725 T Mandat 112661 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 54."

VILLA de 2006, sur un terrain de 1295m² avec 246 m2 sur 2 niveaux. avec de GRANDES POSSIBILITÉS: Transformation du T1 bis en local pour prof. Libérales; Rendement locatif élevé, SCI familiale; Chambres d'hôtes; Voir Création d'une copropriété (charge vendeur) qui conserverait le T1 Bis en pied a terre. De beaux et grands volumes, lumineux, avec des matériaux et des finitions de qualité, le tout édifié au sein d'un domaine privatif de prestige sécurisé et une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes. Depuis son parking (4 pl.) et son immense garage (70m2), une magnifique façade architecturale et moderne vous accueille et par un vaste escalier vous profiterez d'un PLAIN PIED de 140 m² dont 60 m²de salon-séjour-cuisine ouverte 'haut de gamme italienne, Placard, toilettes, AILE GAUCHE: bureau, 1 CHAMBRE avec SDD; AILE DROITE: 1 SUITE PARENTALE avec douche/baignoire balnéothérapie donnant directement sur la PLAGE en IPE d'une belle PISCINE et d'un jardin luxuriant 'Nom du négociateur: LAUDE BRUNO - 20

I@d france - hervé blanquer () vous propose: terrain à bâtir de 625 m² environ, lot c, lieu-dit puy la laude, commune de cépoy 45120 centre village petits commerces, école à km, façade de 22 m sur 30 m de profondeur, viabilité en bord de rue, prévoir fosse toutes eaux. la voie ferrée est proche, faible nuisance sonore. a 5 km de la gare de montargis toutes commodités, a19 à 2 km.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 14, 71% ttc du prix de vente. bien non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. hervé blanquer (id 1517), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 303833073retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 625 m²

Bruno LAUDE au 06.85.94.48.93, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT composé d'une GRANDE BÂTISSE TRADITIONNELLE avec DEUX T4 ET DEUX STUDIOS DONT UN INDEPENDANT. Ce bien sis sur un terrain plat de 1 965 m2 dispose d'un EMPLACEMENT RARE, alliant CALME, NATURE ET RENTABILITÉ LOCATIVE, à quelques pas de la haute-ville, du port commercial et fluvial, des commerces, des établissements publiques (collège, lycée, école primaire, transport en commun...) et sur l'axe menant aux plages réputées. Il est parfaitement entretenu, partiellement clôturé, arboré d'oliviers, de chênes, d'arbousiers, dispose d'un accès privé, d'un grand parking, de belles terrasses ombragées, de massifs d'agréments, d' un jardin potager...et d'autres attraits indéniables. LES PLUS: - rapport locatif mensuel de +/- 3 000 euros - Emplacement recherché et rare sur ce secteur. Son prix est de 680 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Visites et renseignements au 06.85.94.48.93 ou par mail: Annonce rédigé par Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées INFOS COVID 19: Le diagnostic énergétique n'est pas réalisable - engagement de réalisation dès la reprise d'activité par les diagnostiqueurs. Mandat N° 231535

Bruno LAUDE au 06.85.94.48.93, vous propose en exclusivité, ce bien constitué de DEUX MAISONS ET D'UN TERRAIN de 1350 m2 environ en plein CENTRE VILLE DE LA COMMUNE, disposant d'un accès privée aux pieds des marais salants. Ces deux maisons mitoyennes d'un total de 110 m2 environ se composent pour la PREMIÈRE, d'une PIÈCE A VIVRE avec CUISINE ouverte, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, WC et une mezzanine de 10 m2 environ La DEUXIÈME, d'une PIÈCE A VIVRE avec CUISINE ouverte, deux CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et WC. Des années 1990, elles nécessitent une réhabilitation complète. Son prix est de 460 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Visites et renseignements au 06.85.94.48.93 ou par courriel à Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES -Siren N° 487 624 777 INFOS COVID 19: Le diagnostic énergétique n'est pas réalisable - engagement de réalisation dès la reprise d'activité par les diagnostiqueurs.- Mandat 231409 Siège proprietes-privees.com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU

Bruno LAUDE - 06.85.94.48.93, vous propose en exclusivité, ce terrain de 1 575 m2 environ en plein CENTRE VILLE DE LA COMMUNE, aux pieds des marais salants. Son emplacement RARE allie le calme, la proximité du centre ville et du port de plaisance et des commerce. Situé sur l'axe menant aux plages réputées du secteur et à quelques minutes des établissements publiques (collège, lycée, école primaire, transport en commun...), il dispose d'un accès privé. est plat et arboré de quelques chênes et pins. Les réseaux et le tout à l'égout sont en bordure de propriété. Son prix est de 360 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Visites et renseignements au + 33 685.944.893 ou par courriel à Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES -Siren N° 487 624 777 Siège proprietes-privees.com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU

EN EXCLUSIVITÉ ! Bruno LAUDE, au 06.85.94.48.93, vous propose cette charmante VILLA sise sur UN TERRAIN PLAT DE 1200 m2 PISCINABLE. Au calme, en pleine campagne et sans vis à vis, sur la route des plages de Santa giulia, Palombaggia et à moins de 5 minutes du centre ville, des commerces, des collèges et du lycée. De 2003, elle se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE avec un SALON SÉJOUR de 30 m2 et une cuisine ouverte de 12 m2 donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis orientée plein Sud, COTÉ NUIT: 3 chambres de 10 m2, un toilette indépendant et une salle de bains commune. Travaux de rafraîchissements intérieurs et extérieurs. LES PLUS: - GARAGE de 17 m2 et un CELLIER BUANDERIE de 12 m2 peuvent faire l'objet d'une SUITE PARENTALE - ATELIER de 40 m2 pouvant faire l'objet d'une transformation pour la création d'un T1 BIS INDEPENDANT. - Terrain avec une surface RARE sur ce secteur offrant des possibilités d? EXTENSION (+/- 90 M2) et une Création d'une PISCINE et son POOL-HOUSE. 386 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 203520 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: +33 685.944.893 mandataire agrée FNAIM pour la SAS propriétés privées, Agent Commercial N° 451 453 853 au RSAC d'Ajaccio,

Bruno LAUDE au 06.85.94.48.93, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT composé d'une GRANDE BÂTISSE TRADITIONNELLE avec DEUX T4 ET DEUX STUDIOS DONT UN INDEPENDANT. Ce bien sis sur un terrain plat de 1 965 m2 dispose d'un EMPLACEMENT RARE, alliant CALME, NATURE ET RENTABILITÉ LOCATIVE, à quelques pas de la haute-ville, du port commercial et fluvial, des commerces, des établissements publiques (collège, lycée, école primaire, transport en commun...) et sur l'axe menant aux plages réputées. Il est parfaitement entretenu, partiellement clôturé, arboré d'oliviers, de chênes, d'arbousiers, dispose d'un accès privé, d'un grand parking, de belles terrasses ombragées, de massifs d'agréments, d' un jardin potager...et d'autres attraits indéniables. LES PLUS: - rapport locatif mensuel de +/- 3 000 euros - Emplacement recherché et rare sur ce secteur. Son prix est de 680 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur. CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE Visites et renseignements au 06.85.94.48.93 ou par mail: Annonce rédigé par Bruno LAUDE- Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées INFOS COVID 19: Le diagnostic énergétique n'est pas réalisable - engagement de réalisation dès la reprise d'activité par les diagnostiqueurs. Mandat N° 231535

Bruno LAUDE au 06.85.94.48.93, vous propose en exclusivité, ce bien constitué de DEUX MAISONS ET D'UN TERRAIN de 1350 m2 environ en plein CENTRE VILLE DE LA COMMUNE, disposant d'un accès privée aux pieds des marais salants. Ces deux maisons mitoyennes d'un total de 110 m2 environ se composent pour la PREMIÈRE, d'une PIÈCE A VIVRE avec CUISINE ouverte, une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS, WC et une mezzanine de 10 m2 environ La DEUXIÈME, d'une PIÈCE A VIVRE avec CUISINE ouverte, deux CHAMBRE, une SALLE DE BAINS et WC. Des années 1990, elles nécessitent une réhabilitation complète. Son prix est de 460 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE Visites et renseignements au 06.85.94.48.93 ou par courriel à Agent Commercial N° 451483853 au RSAC d'Ajaccio, pour la SAS Propriétés-Privées, RCS NANTES -Siren N° 487 624 777 INFOS COVID 19: Le diagnostic énergétique n'est pas réalisable - engagement de réalisation dès la reprise d'activité par les diagnostiqueurs.- Mandat 231409 Siège proprietes-privees.com, 44 allée des cinq continents, BAT C, ZAC le chêne ferré, 44120 VERTOU

PANORAMA ET EMPLACEMENT RARE POUR CES 4 VILLAS situées FACE A LA BAIE DE SANTA GIULIA. Sur un terrain de 4530 m2, vous profiterez de plus de 1150 m2 dont 460 m2 habitables avec DEUX PISCINES,10 CHAMBRES ou SUITES PARENTALES, 4 CUISINES-SALLE A MANGER et SEJOURS, MAJORITAIREMENT EXPOSEES AU SUD, VUE MER. Les Photos drone sont de "hiver 2020" dans l'attente des beaux jours qui rendent ces lieux magiques avec ses cuisines d'été, son mobilier "outdoor", ses 310 M2 DE TERRASSES, ses espaces de repos intimistes au frais sous les muriers ou les voiles d'ombrages. Un lieu prisé depuis de nombreuses années par les touristes estivants habitués. NOMBREUSES ANNEXES offrant un niveau de stockage et de rangements STUPEFIANT de plus de 320 m2 (3 GARAGES CLOS, PARKINGS sous terrasse, caves...etc.) UN BIEN D'EXCEPTION UNIQUE entre mer et montagnes avec des volumes généreux et chaleureux, des équipements "haut de gamme" et un emplacement idéal. Un bien tout a fait adapté pour un projet patrimonial ou para-hôtelier de "HAUT STANDING". (*) CREDIT D'IMPOTS CORSE POSSIBLE pour ces structures touristiques. INFO COVID 19 / VISITES VIDEO POSSIBLE SUR RDV Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 OU Mandat N°252363 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) LIEN " "

Découvrez à Cambrai Centre ville une charmante maison avec quatre chambres et terrasse Coup de coeur assuré Vous y trouverez: Au Rdc: une entrée, un salon séjour, la cuisine, un cellier Au 1er étage: Un grand palier dessert deux chambres dont une avec salle de bains et WC, et un bureau Au 2ème étageetnbsp;: Un grand palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC Une grande cave et une terrasse complète cette maison. Cet ancien béguinage a été rénové avec beaucoup de goût. Petit bijou en Centre Ville, proche Cathédrale Toiture récente, fenêtres PVC Pour en savoir plus: Contactez Dupont Expertise Immobilier Amélie Laude 06 42 92 74 09 Mandat etnbsp;N° 3150 Prix de vente HAI 250 000 Euros Honoraires vendeur

Immo Blet, Centre, à 3 h de Paris, 40 min de Bourges, 7 mn de SANCOINS  et 9 mn de Blet dans hameau en exclusivité, maison de 63 m² à rénover composée  d'une cuisine de 5,54 m², pièce à vivre de 25 m² avec cheminée, à l'étage un wc et salle de bain de 6 m²,  2 chambres de 9 et 9,96 m², un grenier et un palier de 16 m², cellier, 1 grange, 1 hangar et petites dépendances (dont wc extérieur), terrain arboré de 3759 m², assainissement fosse septique non conforme, un puits et petite cabane.Votre contact: Lydia LAUDE   transaxia-blet.fr   Tel 0663342217   blet@transaxia.frAgent commercial  immatriculée au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067  Surface: 63 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

BELLE ET GRANDE VILLA FAMILIALE A 5 KMS DU CENTRE DE PORTO-VECCHIO, AU CALME, ARTICULÉE AUTOUR D'UNE PISCINE ET D'UN POOL-HOUSE. De plain pieds, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1400 m2, vous disposerez de 145 m2 habitables, HORS DEPENDANCES. Elle s'articule ainsi: Depuis son PATIO, nous accédons par une grande entrée sur le SALON-SEJOUR de 36 m2 avec sa cheminée et sur une CUISINE entièrement équipée de 18 m2. Ces deux pièces de vie donnent sur la piscine galbée et sécurisée et son "poolhouse avec cuisine d'été et son barbecue. COTÉ NUIT: L' AILE GAUCHE offre une SUITE PARENTALE de 30 m2, avec un GRAND DRESSING, SALLE DE BAINS ET WC L'AILE DROITE se compose de 3 GRANDES CHAMBRES (+/- 13 m2 de moyenne) et de grands rangements, celles-ci sont desservies par une grande S.D.DOUCHE COMMUNE LES PLUS: - TOIT BETON galbé offrant une belle luminosité et une vraie sensation d'espace. - SECTEUR CAMPAGNE entouré de zones agricoles inconstructibles. - CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces. - GARAGE et ATELIER DE 47 M2 avec une entrée indépendante avec pouvant être aménagé en appartement. - Rapport ESTIVAL ATTRACTIF de +/- 40 000 euros pour 14 semaines de location, voir plus. - Conçue et fabriquée par un PROFESSIONNEL RÉPUTÉ du bâtiment depuis plusieurs décennies et avec des matériaux et des finitions de qualité ! Quelques rafraichissements à prévoir. 642 000 euros honoraires d'agence de 4 % à la CHARGE DES ACQUEREURS soit 24 700 euros TTC (afin de réduire vos frais de notaire) soit 617 310 Euros hors honoraires. Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 OU Mandat N°270079 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPR

Immobilier CENTRE BLET (18) - A 35 mn de Bourges et Nevers, dans un village  avec commerces  et à 10 mn d'une ville avec gare et tous commerces. Cette maison de 65 m² environ  est composée d'une première pièce qui servait de bureau pour un commerce avec un débarras ensuite une réserve avec une entrée avec derrière une chaudière à fioul, un wc sanibroyeur, à l'étage 2 chambres à refaire et un grenier. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants au rdc.Votre contact; Lydia LAUDE   transaxia-blet.fr   Tel 0663342217   blet@transaxia.fr   Agent commercial  immatriculée au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067  Surface: 65 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Immo Centre - Cher- Transaxia BLET vous propose: A 3h de PARIS, 30 mn de BOURGES, 18 mn d'Avord  située à DUN Sur AURON, une maison de 91 m² avec  une salle à mange, cuisine non aménagée, salle de bain avec wc indépendant, 3 chambres, à l'extérieur un terrain de 356 m² un cabanon bois, un garage non attenant accolé à 2 autres Tout à l'égout A proximité des commerces, écoles maternelles, primaires,  collèges...Votre contact; Lydia LAUDE   transaxia-blet.fr   Tel 0663342217   blet@transaxia.fr   Agent commercial  immatriculée au RSAC du Greffe de Tribunal de BOURGES sous le numéro 847 640 067  Surface: 91 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

EXCLUSIVITÉ ! EN CORSE DU SUD DANS LA PRISÉE STATION BALNÉAIRE DE PORTO-VECCHIO. Découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT T3 de 90 m2 de surface totale dans une RÉSIDENCE NEUVE PARFAITEMENT SÉCURISÉE de 2020. SUR CE SECTEUR Au second étage, il dispose d'une TERRASSE "très intimiste", exposée Sud de 20 m2 et offre une BELLE VUE dégagée sur la zone protégée des"marais salants", face à la nature et la campagne environnante. Vous profiterez d'une PIÈCE DE VIE PRINCIPALE LUMINEUSE de 40 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité (IXINA). LES 2 CHAMBRES sont spacieuses et fonctionnelles avec leur placard aménagé. La PRINCIPALE (12 m2) donne sur la terrasse. Une SALLE DE DOUCHE avec toilettes, un CELLIER à l'entrée, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET UNE CAVE sécurisée complète ce bel appartement climatisé en faux plafond. Il est conforme aux normes RT 2012, avec des matériaux de qualités. Un BIEN RARE PARFAITEMENT SITUÉ avec la proximité des établissements scolaires primaires et secondaires, des commerces, du centre ville, du port (2 kms) et de l'axe menant aux plages réputées du secteur. 398 000 euros honoraires d'agence INCLUS à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus de 8 %) A VISITER SANS TARDER ET SANS DÉPLACEMENTS GRACE A UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN VISIOCONFÉRENCE Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel Mandat N°276691- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles: 10

BEL APPARTEMENT de 122 m2 AVEC VUE MER LOINTAINE SUR L'ENTRÉE DU GOLFE ET UNE VASTE TERRASSE DE 76 m2. Un BIEN RARE PARFAITEMENT SITUÉ Cette bâtisse imposante en pierre avec des matériaux de qualité est située sur les hauteurs de Porto-Vecchio, à 6 kms de son centre ville, des commerces, des établissements scolaires. Au sein d'une paisible petite copropriété "sécurisée" avec 4 appartements, celui-ci s'étend, seul, sur tout le 1er étage. Depuis son porche et son HALL desservant la CAVE et la montée d'escalier de type "monumentale", vous arrivez sur une généreuse PIÈCE DE VIE, très lumineuse grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest, ces grandes baies et sa hauteur sous plafond de 2.80 m. Ouvert sur cet espace, une CUISINE aménagée et une ARRIÈRE CUISINE. En 1/2 niveau, un grand SÉJOUR desservant via un dégagement, 2 CHAMBRES dont: - UNE SUITE PARENTALE de 31 m2, avec deux grands rangements, salle de douche, toilettes et un balcon orienté Sud, Vous disposerez aussi d'un dressing aménagé et une salle d'eau avec toilettes. LES PLUS: - Disponible de suite. - Chauffe eau solaire, fenêtres, baies, volets à lames orientables, moustiquaires aluminium de qualité. - Environnement résidentiel calme et sécurisé - rapport locatif attractif possible. - Charges courantes annuelles +/- 400 euros - Maison non fumeurs - Deux places de parking aériennes. Visites en visio conférence possible sur rendez-vous. Mandat N° 278918 avec un prix de 469 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus de 8 %) A VISITER SANS TARDER ET SANS DÉPLACEMENTS GRACE A UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN VISIOCONFÉRENCE Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel Mandat N°276691- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483

Lonja de 20m cuadrados con luz agua y entrada y capacidad para coche. Laude 615789333

RARE...SUR CE SECTEUR AVEC UNE VISITE VIRTUELLE "GUIDEE" EN AMONT. VILLA FAMILIALE, EN PLEINE CAMPAGNE ARTICULÉE AUTOUR D'UNE PISCINE ET SON POOL-HOUSE. A 5 kms du centre ville et à quelques kms des plages réputées du secteur. Sise sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1300 m2, vous disposerez d'un PLAIN PIED DE 145 M2 habitables, hors dépendances (pool house, garage, atelier..)soit + de 260 m2 de surface utile.) Depuis son patio ouvert, nous accédons via une belle entrée sur un GRAND SÉJOUR-SALON de 36 m2 avec sa cheminée et sur la CUISINE entièrement équipée de 18 m2. Ces deux pièces de vie donnent sur une piscine galbée et sécurisée, son "poolhouse, sa cuisine d'été et son barbecue. COTÉ NUIT: L' AILE GAUCHE offre une SUITE PARENTALE de 30 m2, avec DRESSING, SALLE DE BAINS, TOILETTE PRIVATIF. L'AILE DROITE se compose de 3 CHAMBRES et d'une SALLE DE DOUCHE COMMUNE. LES PLUS: - CLIMATISATION pour chaque pièce. - ANNEXE DE 50 M2 avec garage, atelier et bureau modifiable en appartement - Environnement campagnard, et calme proche CV et plages - Rapport ESTIVAL ATTRACTIF (+/- 30 000 euros pour 14 semaines de location) - Conçue et fabriquée par un PROFESSIONNEL RÉPUTÉ du bâtiment, avec des matériaux et des finitions de qualité ! Mandat N° - 728 000 euros Honoraires d'Agence Inclus de 28 000 euros ou 4 % à la charge des acquéreurs soit 700 000 euros hors honoraires d'agence. Contact par tél au 06.85.944.893 ou par mail Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris): 934 euros par an. - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne

VOUS RECHERCHEZ UN PIED A TERRE sans tracas, ni trop de contraintes ? UN PLACEMENT LOCATIF ESTIVAL OU ANNUEL ? Ce charmant APPARTEMENT T2 d'environ 48 m2, hors terrasse vous séduira ! Au sein d'une résidence de 2011 mais aux normes "RT 2012", PROCHE DU CENTRE VILLE et de ses services utiles (pharmacie, médecins, clinique, mairie, poste...etc) mais aussi DU PORT avec ses animations, ses restaurants et sa promenade en bord de mer, soit +/- 10 à 15 mn à pied, pour l'un ou l'autre, à 500 metres de l'entrée SUD de la ville, Il est la garantie à 100 % d'un investissement réussi ! D'un rapport actuel de +/- 7 500 euros net annuel, il est situé, au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec une vue dégagée, sans vis à vis et dispose d'une agréable terrasse de 7 m² couverte, intimiste et protégée des regards. Il dispose d'une PIÈCE DE VIE SALON SÉJOUR donnant sur sa CUISINE OUVERTE semi équipée avec un PLACARD D'ENTRÉE, une CHAMBRE, avec rangements, SALLE DE DOUCHE et un WC indépendant, une PLACE DE PARKING extérieure, numérotée et privative et une CAVE de 8 m Mandat N°302539 avec un prix de 254 000 euros honoraires d'agence INCLUS à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus) Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 Mention obligatoire au 1er janvier 2022: Mention obligatoire au 1er janvier 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de 263 euros index

VOUS RECHERCHEZ UN PIED A TERRE sans tracas, ni trop de contraintes ? UN PLACEMENT LOCATIF ESTIVAL OU ANNUEL ? Ce charmant APPARTEMENT T3 d'environ 69 m2, hors terrasse, vous séduira ! Au sein d'une résidence de 2011 mais aux nomes RT 2012, PROCHE DU CENTRE VILLE et de ses services utiles (pharmacie, mairie, poste...etc) mais aussi DU PORT avec ses animations, ses restaurants et sa promenade en bord de mer, soit +/- 10 à 15 mn à pied, pour l'un ou l'autre, à 500 mètres de l'entrée SUD de la ville, Il est la garantie à 100 % d'un investissement réussi ! D'un rapport actuel de 11 000 euros, il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec une vue dégagée, sans vis à vis. Vous disposerez, outre d'une agréable terrasse de 10 m² couverte, intimiste et protégée des regards d'une PIÈCE DE VIE SALON SÉJOUR donnant sur un COIN CUISINE semi-équipée, DEUX CHAMBRES avec rangements, Une SALLE DE BAINS, un WC indépendant, une cave de 8 m2 et une place de parking extérieure numérotée privative. La copropriété est entièrement sécurisée avec un portail coulissant électrique télécommandé. Mandat N°302540 avec un prix de 346 000 euros honoraires d'agence INCLUS à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus) Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 Mention obligatoire au 1er janvier 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de 263 euros indexés sur l'année 2015 (ab

EXCLUSIVITE POUR CE CHARMANT APPARTEMENT A VISITER SANS TARDER ET SANS DÉPLACEMENTS GRACE A UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE EN VISIOCONFÉRENCE. Un T3 de 90 m2 de surface UTILE totale dans une RÉSIDENCE RECENTE (2020) PARFAITEMENT ENTRETENUE ET SÉCURISÉE. Un BIEN RARE idéalement situe à proximité des établissements scolaires primaires et secondaires, des commerces, du centre ville, du port (2 kms) et de l'axe SUD menant aux plages réputées du secteur. Situé au second étage, il dispose d'une TERRASSE "très intimiste", exposée Sud de 20 m2 et offre une BELLE VUE dégagée sur la zone protégée et donc inconstructible des "marais salants", face à la nature et la campagne environnante. Vous profiterez d'une PIÈCE DE VIE PRINCIPALE LUMINEUSE de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité (IXINA). LES 2 CHAMBRES sont spacieuses et fonctionnelles avec leur placard aménagé. La CHAMBRE PRINCIPALE (12 m2) donne sur la terrasse. Il se complète, à l'entrée, d'un CELLIER/BUANDERIE (modifiable le cas échéant, en toilette invités) et une SALLE DE DOUCHE avec WC ANNEXES: - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - UNE CAVE sécurisée Conforme aux normes RT 2012, avec des matériaux de qualité son prix est 398 000 euros honoraires d'agence INCLUS à la charge du vendeur. (Frais de notaires en sus de 8 %) Compléments d'informations en toute confidentialité au +33 685.944.893 ou par courriel Mandat N°276691- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spéciale des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située: ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 Mention obligatoire au 1er janvier 2022: Mon

Bruno LAUDE, expert du secteur depuis 2016, a choisi et "particulièrement" sélectionné ce DISCRET ET CHARMANT PROGRAMME DE 4 APPARTEMENTS "UNIQUE" SUR PORTO-VECCHIO. SOYEZ LES PREMIERS A PROFITER DU PRIX DE LANCEMENT ! Du fait de l'expérience de son promoteur, Il est PARFAITEMENT CONÇU !!!. En effet avec son ENTRÉE PRIVATIVE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GARAGE, ce T3 d'une surface de 85 m² EN REZ DE JARDIN s'ouvre sur un espace arboré PRIVATIF DE 120 m². Il se compose d'une belle entrée avec placard et un espace bureautique. A sa gauche un SALON-SEJOUR de +/- 36 m2, avec une CUISINE OUVERTE et une BUANDERIE-CELLIER. LE COTE NUIT dispose d'un WC et d'une SALLE DE DOUCHES communes et de DEUX CHAMBRES (+/- 12 m2). UNE PLACE DE PARKING EN SUS DU GARAGE est incluse dans ces prestations de qualité et de confort. Avec une SITUATION IDÉALE SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE, dans un quartier calme, à seulement 300 mètres du CENTRE HISTORIQUE PIÉTONNIER animé et récemment restructuré, à quelques encablures DU PORT ACTUEL mais surtout de SON FUTUR PROJET D'EXTENSION modifiant en profondeur et à court terme (5 ans) le paysage économique et portuaire de la ville, (voir liens ci-dessous), à moins de 5 mn de toutes les commodités (mairie, poste, services sociaux, établissements scolaires et de santé, centres commerciaux, restaurants et commerces divers et surtout sa proximité des plus belles plages réputées du secteur, une livraison prévisionnelle sur fin 2023, Il est compte tenu de la situation urbanistique demanderesse d'investisseurs, LA CERTITUDE D'UN INVESTISSEMENT GARANTI, LES PLUS: - CHARGES RÉDUITES, compte tenu qu'il n'y a pas de partie commune intérieure. - Résidence aux normes RT2012 avec des prestations de qualité garantissant confort de vie et économies d'énergie. - accessibilité aux personnes à mobilité réduite - Frais de notaire réduits - éligible loi Pinel (zone A). Contrat

A SEULEMENT QUELQUES KILOMÈTRES DE PORTO-VECCHIO, CETTE VILLA DE CHARME MÉRITE UN INTÉRÊT INDÉNIABLE !!! - EN PLEINE CAMPAGNE, sise sur un TERRAIN DE 1130 m2, en impasse avec deux villas voisines, donc au calme. - DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES POUR LA VILLA ET L'APPARTEMENT. - UN RAPPORT LOCATIF ANNUEL OU ESTIVAL A DÉVELOPPER ! CI DESSOUS QUELQUES INFORMATIONS ET PHOTOS EN AMONT D'UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE PAR MAIL à ou au +33.685.944.893. OUTRE UNE GRANDE TERRASSE AVEC PISCINE, IDÉALEMENT ORIENTÉE EST/OUEST, UN ESPACE REPAS A L'OMBRAGE DES MURIERS, la VILLA PRINCIPALE se compose d'un SÉJOUR-SALON AVEC INSERT, d'une charmante VÉRANDA orientée Sud Ouest, d'une CUISINE OUVERTE ET CELLIER, de 2 CHAMBRES, d'une SALLE DE DOUCHE et d'un WC commun. - TOTALEMENT INDÉPENDANT, UN COQUET "T2" avec un SALON-SÉJOUR-COIN CUISINE, une CHAMBRE et une seconde CHAMBRE EN MEZZANINE, une SALLE DE DOUCHE et un WC. - ATTRAIT d'une CHAMBRE "INTERMÉDIAIRE SUPPLÉMENTAIRE "entre la villa et le T2, AVEC UNE SALLE DE DOUCHE et WC; - ANNEXES: un CHALET BOIS SUR DALLE BÉTON. - SITUATION: J'aime son emplacement, la sérénité qu"elle offre avec un environnement calme et végétalisé, une vue sur les massifs de l'Ospédale et du Cagna, son espace repas en pleine été à l'ombre des muriers, son solarium et son agréable piscine. Son prix de vente est de 682 500 euros, Honoraires d'agence inclus (HAI) de 4 % ou 26 250 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit un prix de vente de 656 250 euros Hors Honoraires d'Agence (HHA) et Hors Frais de Notaire (HFN) Mention obligatoire au 1er janvier 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1480 à 2050 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Mandat N°315736- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous l