Laura costes

EXCLUSIVITE - MAISON T5 + JARDIN + GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Dans un quartier rsidentiel et recherch, proche des commodits, la priphrie de MONTPELLIER, venez dcouvrir cette villa R+1 construite en 2007 d'une surface de 97m2 habitable. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une spacieuse pice de vie de plus de 40m2 comprenant une cuisine ouverte amnage, un salon/sjour donnant accs un agrable jardin/terrasse de 45m2, ainsi qu'un wc spar avec lave-main. A l'tage, trois chambres avec placard, dont l'une bnficiant d'un balcon offrant une vue dgage, un deuxime wc spar, et une belle salle d'eau quipe d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Cette villa dispose galement d'un garage de 14m2 et d'une place de parking. Elle est soumise la coproprit avec des charges mensuelles de 48 euros/mois. La coproprit comprend 179 lots, dont 75 lots d'habitations, sans procdure en cours. DPE: classe C - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli a partir des prix de l'nergie de l'anne 2015: 688 euros DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix: 349 800 euros dont 19 800 euros honoraires TTC (6%) inclus charge acqureur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 4412

Maison contemporaine neuve 15 minutes de Narbonne - 3 chambres - Plain-pied - Sans vis--vis Laura et Patrick COSTES vous proposent cette magnifique maison situe dans le charmant village de Sallles-d'Aude, bord par le Canal du Midi et seulement 15 minutes de Narbonne. Vous serez sduits par ses prestations modernes et son cadre calme et paisible. Proche de toutes commodits (commerces, coles, etc.), cette villa offre un confort de vie optimal. *Description du bien: Surface habitable: 109 m / Surface utile: 137 m Terrain: 387 m entirement clos Pice de vie: Une vaste et lumineuse pice de vie de 45 m avec une cuisine ouverte amnage et quipe, donnant sur une terrasse carrele via des baies vitres coulissantes galandage. Chambres: 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m avec dressing et salle d'eau privative. Salle d'eau: Douche l'italienne et meuble double vasques. Buanderie: 10 m avec espace pour machine laver. Garage: 17,5 m avec porte motorise et accs direct la maison. Stationnement: 2 places de parking prives. *Extrieur: Piscine: 6 x 3 m sans vis--vis, entoure d'une plage en pierre de travertin. Terrasse: Carrele, expose Sud-ouest. *Prestations: Climatisation gainable dans toutes les pices. Volets roulants lectriques. Cumulus thermodynamique de 270L. Normes RE2020. Garantie dcennale. DPE: classe A - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli entre 410 et 610 euros par an Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE @MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix: 357.000 euros HAI (Honoraires la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 0607342781 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visi

VIDEO, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Venez dcouvrir cette merveille du 19me sicle, un authentique mas en pierre, nich dans un cadre de vie enchanteur. Cette proprit de 250m, rnove avec got et inspiration, vous invite une exprience de vie exceptionnelle, aux pieds de Cvennes. Vous serez blouis ds votre entre par une pice de vie chaleureuse d'environ 80m, baigne de lumire traversante et agrmente d'une chemine majestueuse. La cuisine moderne de standing complte cet espace, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. De larges terrasses invitent la dtente et la contemplation. A l'tage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale vous accueillent, accompagnes d'une salle de bain luxueuse et d'un vaste bureau, idal pour travailler ou se dtendre. Vous rvez d'espace supplmentaire ? Une dpendance offre la possibilit d'tre amnage, laissant libre cours votre imagination. Le sublime terrain d' 1,2 Hectare paysag regorge d'essences mditerranennes telles que les oliviers, les figuiers, les amandiers, les arbousiers et les cactus, offrant une atmosphre envotante et une intimit prserve autour de la piscine. Des espaces ouverts invitent la cration, tandis que des recoins intimistes invitent la contemplation. Un carport et un puit compltent ce havre de paix. Laissez-vous sduire par cette oasis de srnit que nous avons hte de vous faire dcouvrir. Le DPE a un trs bon classement: B et le GES:A. (Le montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1440 euros et 2000 euros.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COST

VIDEO, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Venez dcouvrir cette merveille du 19me sicle, un authentique mas en pierre, nich dans un cadre de vie enchanteur. Cette proprit de 250m, rnove avec got et inspiration, vous invite une exprience de vie exceptionnelle, aux pieds de Cvennes et aux portes d'Anduze. Vous serez blouis ds votre entre par une pice de vie chaleureuse d'environ 80m, baigne de lumire traversante et agrmente d'une chemine majestueuse. La cuisine moderne de standing complte cet espace, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. De larges terrasses invitent la dtente et la contemplation. A l'tage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale vous accueillent, accompagnes d'une salle de bain luxueuse et d'un vaste bureau, idal pour travailler ou se dtendre. Vous rvez d'espace supplmentaire ? Une dpendance offre la possibilit d'tre amnage, laissant libre cours votre imagination. Le sublime terrain d' 1,2 Hectare paysag regorge d'essences mditerranennes telles que les oliviers, les figuiers, les amandiers, les arbousiers et les cactus, offrant une atmosphre envotante et une intimit prserve autour de la piscine. Des espaces ouverts invitent la cration, tandis que des recoins intimistes invitent la contemplation. Un carport et un puit compltent ce havre de paix. Laissez-vous sduire par cette oasis de srnit que nous avons hte de vous faire dcouvrir. Le DPE a un trs bon classement: B et le GES:A. (Le montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1440 euros et 2000 euros.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou

VILLA D'ARCHITECTE RT 2012 AVEC PISCINE ET GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Situe dans le quartier recherch des Hauts de Narbonne, cette villa d'architecte de 172 m offre une vue imprenable sur le massif de la Clape. Construite avec des matriaux de haute qualit, cette maison de 2021 rpond aux normes de la rglementation thermique RT 2012, garantissant une efficacit nergtique optimale. Au rez-de-chausse, vous serez accueillis par une entre lgante menant une vaste pice vivre baigne de lumire naturelle. La cuisine entirement quipe s'intgre harmonieusement cet espace, tandis que les larges baies vitres ouvrent sur une terrasse ensoleille et une piscine chauffe au sel de 4x8 mtres, idale pour les moments de dtente et de convivialit. De plus, une chambre avec placard et salle d'eau attenante offre un confort supplmentaire au rez-de-chausse. A l'tage, un superbe escalier mne trois chambres spacieuses, chacune dote de placards intgrs pour un rangement optimal. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse prive, offrant un espace extrieur exclusif pour profiter de la vue panoramique sur les environs. De plus, un WC spar et une salle d'eau (douche l'italienne et double vasque) compltent ce niveau. Le sous-sol de la villa abrite une grande pice multi-usage de 40m2 (chambre, salle de sport, salle de cinma, salle de jeux, etc) et un cellier pour un rangement de qualit. En complment, un garage et un carport offrent un espace de stationnement pratique pour plusieurs vhicules. La villa est quipe de la climatisation gainable et de volets lectriques pour un confort optimal tout au long de l'anne. Prsente comme neuve, cette proprit d'exception est prte accueillir ses nouveaux rsidents qui n'auront qu' poser leurs valises pour profiter de ce cadre de vie privilgi. Ne manquez pas cette occasion unique de dcouvr

VILLA NEUVE DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES + PISCINE + GARAGE / Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 **Caractristiques Principales ** - **Surface Habitable ** 127 m - **Anne de construction: 2023 / Neuve jamais habite - **Chambres ** 3, chacune avec sa salle d'eau privative - **Piscine:** Maonne, avec terrasse carrele - **Garage:** Porte lectrique ouverture sectionnelle de 22m2 - **Parking:** 2 places de parking prives - **Extrieur:** Terrain de 370 m environ, jardin en cours de finition et sans entretien - **DPE Classe A ? GES: Classe A **Description Intrieure:** Dcouvrez la pice de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte, quipe et amnage, idale pour des moments conviviaux. Le sjour donne directement accs une terrasse expose plein sud, parfaite pour profiter de la piscine et du climat mditerranen. Les trois chambres offrent chacune une salle d'eau privative, garantissant confort et intimit pour tous les membres de la famille. **Description Extrieure:** Le terrain de 370 m environ est conu pour un entretien minimal, permettant ainsi de profiter pleinement de la piscine et de la terrasse carrele. Deux places de parking prives viennent complter cette offre d'exception. **Prestations Haut de Gamme:** - Climatisation gainable dans toutes les pices pour un confort optimal - Chauffe-eau thermodynamique pour une efficacit nergtique accrue - Volets roulants lectriques pour plus de commodit - Situe dans un quartier rsidentiel paisible de Narbonne, cette maison vous offre un cadre de vie agrable et serein **Visite virtuelle disponible sur demande.** Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'une maison moderne et lgante, dans un quartier calme et recherch de Narbonne. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Date de ralisation du diagnostic nergtique: 20/12/2023 Consommation nergie primaire: 37 kWh/m/an Cons

VIDEO, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Venez dcouvrir cette merveille du 19me sicle, un authentique mas en pierre, nich dans un cadre de vie enchanteur. Cette proprit de 250m, rnove avec got et inspiration, vous invite une exprience de vie exceptionnelle, aux pieds de Cvennes, dans un charmant village proche de Uzs. Vous serez blouis ds votre entre par une pice de vie chaleureuse d'environ 80m, baigne de lumire traversante et agrmente d'une chemine majestueuse. La cuisine moderne de standing complte cet espace, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. De larges terrasses invitent la dtente et la contemplation. A l'tage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale vous accueillent, accompagnes d'une salle de bain luxueuse et d'un vaste bureau, idal pour travailler ou se dtendre. Vous rvez d'espace supplmentaire ? Une dpendance offre la possibilit d'tre amnage, laissant libre cours votre imagination. Le sublime terrain d' 1,2 Hectare paysag regorge d'essences mditerranennes telles que les oliviers, les figuiers, les amandiers, les arbousiers et les cactus, offrant une atmosphre envotante et une intimit prserve autour de la piscine. Des espaces ouverts invitent la cration, tandis que des recoins intimistes invitent la contemplation. Un carport et un puit compltent ce havre de paix. Laissez-vous sduire par cette oasis de srnit que nous avons hte de vous faire dcouvrir. Le DPE a un trs bon classement: B et le GES:A. (Le montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1440 euros et 2000 euros.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site:. Pour visiter et vous accompagner dans votr

Se trata de una céntrica vivienda de 118 m² según catastro muy bien ubicada, junto a todos los servicios y muy próxima a la calle principal. Destaca por su amplitud y es esquinera. En su interior: entrando, recibidor, amplia cocina office de 23 metros, salón comedor con salida a balcón(posibilidad mesa y sillas), 3 habitaciones muy amplias una triple con salida a otro balcón y un baño completo totalmente reformado. Acabados: suelos en gres i parquet, ventanas de aluminio con cristal tipo climalit, puertas de cerezo, calefacción mediante radiadores en toda la vivienda y aire acondicionado. Iluminación renovada con luces led indirectas en el comedor. La vivienda está ubicada en una finca con ascensor, además dispone de una magnífica zona comunitaria con piscina (costes de comunidad muy económicos). Barberà del Vallés es una bonita localidad situada a 21 km de Barcelona. Muy bien comunicada con la capital catalana mediante autopistas, autobuses y estación de Renfe. Zonas verdes, parques, colegios y espíritu de pueblo que conserva sus tradiciones y fiestas populares. Por todo ello Barberà ofrece a sus habitantes una alta calidad de vida. Agente Laura 687786445 y solicite su visita. Si necesita financiación, podemos financiar hasta un 100x100 de la compraventa (consulte los requisitos de la entidad). En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que se le apliquen (ITP, IVA o AJD) y otros gastos inherentes de la compraventa no están incluidos en el precio.

**Villa Mditerranenne d'Exception 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent: Au coeur des Corbires et seulement 20 minutes de Narbonne, dcouvrez cette villa de plain-pied de 250 m, difie sur un terrain paysager et constructible de 4000 m. Ce havre de paix allie luxe, confort et nature mditerranenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur. **Un Extrieur lgant et Intimiste** En parfaite harmonie avec son jardin mditerranen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, borde d'une vaste terrasse et d'un pool house entirement quip, idal pour des journes ensoleilles et des soires mditerranennes inoubliables. Une dpendance de 150 m aux multiples possibilits d'amnagement (atelier, showroom, espace rsidentiel ou bureau) vient complter cette proprit exceptionnelle, rpondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs. **Des Espaces Intrieurs Lumineux et Confortables** Ds l'entre, un salon spacieux de 74 m avec cuisine ouverte, salle manger et bar vous accueille. La pice est baigne de lumire grce aux baies vitres galandage, crant une transition fluide entre l'intrieur et l'extrieur. La cuisine, avec lot central et lectromnagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et lgance mditerranenne. **Espaces Nuit Haut de Gamme** Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimit, dont une suite parentale de 21 m avec vue sur le jardin et la piscine, agrmente d'une salle de bain avec baignoire balno, douche l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m, parfait pour le tltravail ou facilement convertible en chambre supplmentaire, vient complter les espaces de nuit. **Confort Mo

Domaine Viticole d'Exception Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunits de Dveloppement PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 **Situation Gographique** Dcouvrez ce domaine viticole premium idalement situ entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, seulement 1 heure des plages mditerranennes et 25 minutes d'un aroport international. Une localisation privilgie offrant un accs ais aux commodits, tout en bnficiant du calme et de la beaut de la campagne audoise. **Descriptif de la Proprit** Cette proprit unique de 240 m habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrnes. - **Rez-de-chausse**: Une vaste pice de vie baigne de lumire grce de larges baies vitres, un coin cuisine quipe haut de gamme, et un espace bureau. Accs direct une superbe terrasse de 120 m et une piscine au sel. - **tage+1**: Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. **Espaces Annexes et Potentiel de Dveloppement** Attenants la maison, plusieurs espaces peuvent tre utiliss ou ramnags pour divers projets: - Un caveau de dgustation de 90 m avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial. - Un ancien chai de 90 m, actuellement utilis comme garage, pouvant tre rhabilit en chai de vinification avec quelques travaux d'amnagement. - Une dpendance agricole rcente de 300 m offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplmentaires. Le terrain comprend galement une possibilit d'accs pour des vhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'htes. **Vignoble et Terres** D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement plant en cpages blancs: Chardonnay, Viognier,

**A Vendre en exclusivit - Maison Vigneronne de Charme entre Narbonne et Bziers** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. MAISON VIGNERONNE ENTRE NARBONNE ET BEZIERS/ Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 Dcouvrez cette maison vigneronne pleine de caractre, datant des annes 1910, situe dans un charmant village offrant toutes les commodits, entre Narbonne et Bziers. Alliant authenticit et charme de l'ancien, cette proprit offre une superficie habitable de 157m, idale pour les amoureux de la pierre et des espaces gnreux. **Caractristiques principales:** - Superficie habitable: 157 m - Grand salon/cuisine lumineux de 72 m avec pole bois - 3 chambres, dont une situe au rez-de-chausse - Carrelage d'origine en tommettes prservant le cachet de la maison - Cuisine d't toute quipe, parfaite pour profiter des repas en plein air - Immense jardin piscinable, offrant un norme potentiel pour les projets extrieurs - Anciennes curies quipes en eau et lectricit, parfaites pour un projet quin ou tout autre levage - Parking couvert pour 4 voitures et un auvent trs pratique - Garage et tabli de 100 m, idal pour bricoleurs ou professionnels - Puits reli la maison, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin - Terrain de plus de 2.000 m ferm et cltur **Atouts supplmentaires**: Cette proprit prsente de nombreuses possibilits d'amnagements grce ses vastes extrieurs et dpendances. Que vous soyez la recherche d'un projet de rnovation, d'un espace pour vos animaux, ou simplement d'une grande maison familiale avec jardin, cette maison offre un cadre unique et plein de potentiel. Ne manquez pas cette opportunit rare dans un cadre paisible, seulement quelques minutes des villes de Narbonne et Bziers ! DPE: classe C - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un

Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux et ses demeures de Prestige PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent: Ce domaine viticole emblmatique de Limoux, un vritable havre de paix s'tendant sur 23 hectares, dont 10 hectares de vignes dans l'une des appellations les plus prises du Languedoc-Roussillon. Ce domaine allie histoire, charme et potentiel pour crer un lieu d'exception, avec trois maisons d'habitation aux caractristiques uniques, offrant chacune un cadre de vie luxueux et authentique. Maison 1: lgance et Patrimoine Ancienne curie datant de la fin du XIXme sicle, cette btisse a t rnove par le renomm architecte Henri Castella en 1982. Avec une surface de 300 m, elle comprend une pice de vie avec un toit cathdrale, une cuisine neuve, et un sol en travertin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine et une cuisine d't, le tout dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Maison 2: Maison de Matre Familiale rige en 1848, cette maison de matre est une demeure de caractre, transmise de gnration en gnration. Avec une surface habitable de 197 m, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, de beaux sols en tomette et une grande chemine. Sa disposition sur deux niveaux conserve l'authenticit de cette demeure historique. Maison 3: Ferme Authentique et Rnove Cette ancienne ferme, rnove avec soin en 2011, dploie 400 m d'espaces modernes et chaleureux. On y trouve une cuisine amricaine quipe, un salon avec chemine, une immense salle de jeu et un grenier amnag. La maison offre galement une grande verrire avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu' 22 convives. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, elle se prte un style de vie rsolument confortable et raffin. Un Domaine Viticole en Activit Le domaine