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Montpellier dans le quartier des Aubes, l'Agence Ngoce Habitat vous propose ce bel appartement T3 de 57 m2 lumineux et traversant au dernier tage avec 3 terrasses et 1 cave de 10m2 plus 1 place de parking privative au sein d'une rsidence bien entretenue parfaitement au calme. Il se compose d'une entre menant au salon sjour donnant sur la 1re terrasse avec vue dgage et expose sud-ouest, 1 une cuisine indpendante amnage et quipe avec sa terrasse expose Est, de 2 belles chambres dont 1 avec la 3me terrasse expose sud-ouest et d'1 grande salle de bain avec toilette et 1 dressing. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage changes en 2023 avec volets roulants lectriques pour le salon et la cuisine. Une climatisation rversible est installe depuis 2023 pour un meilleur confort l't comme l'hiver. Les charges de coproprits s'lvent 150 euros par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz collectif (chaudire restaure en 2023). La taxe foncire s'lve 1 095 euros par an. Une cave et une place de parking nominative compltent ce bien parfaitement entretenu et agrable. Dans un quartier calme de Montpellier, ce bel appartement est idalement situ proche de toutes les commodits: des transports (tram ligne 4 et 2), des commerces et du centre-ville, des coles, lyces et mdecins, rien ne manque visiter sans tarder ! Rf.: CL223 Prix: 240 000 euros Honoraires agence la charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseillre au: 06 04 14 69 42 Agence Ngoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrt Voltaire ligne 3) - Non dtention de fond noRSAC: 75002068700018, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

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Lieu de Vie, agence immobilire confidentielle, est fire de vous prsenter la vente cette charmante maison individuelle en pierre la localisation exceptionnelle et au potentiel indniable. C'est en plein coeur du quartier des Chartrons que prend place cette charmante maison de ville, entre la rpute rue Notre-Dame et l'agrable cours Xavier Arnozan, proximit immdiate du Jardin Public, de la place des Quinconces et des Quais. Un emplacement unique et privilgi permettant l'accs tous les services et les commodits (transports - arrt de tram C 'Paul Doumer' 250m, arrt de tram B 'CAPC' 350m - commerces, coles, espaces verts...), tout en offrant un calme absolu et une qualit de vie prserve. Cette maison de ville remettre au got du jour s'rige sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 106 m2 rpartis actuellement de la faon suivante: Au rez-de-chausse, le couloir d'entre distribue un salon, dot de sa chemine et de ses moulures d'origine, un espace salle manger ouvert sur la cuisine, une salle de bains entirement rnove il y a peu, une buanderie, ainsi qu'un large placard. Le bel escalier en pierre nous conduit vers l'tage o se trouve la partie nuit. Cette dernire se compose de 4 chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de douche. La hauteur sous plafond accentue chaque espace et permet d'en apprcier les beaux volumes. Un lieu de vie inspirant, prt accueillir tous vos projets... Diffrentes propositions de rnovation ont t tudies et budgtes par notre architecte partenaire, comprenant notamment la cration d'un extrieur. Le dossier pourra vous tre accessible lors des visites. Contactez-nous pour changer ce sujet. CONTACT: Fanny Delpech 06 82 91 09 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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A Montpellier quartier Voltaire, proche de la Gare St Roch, l'Agence Ngoce Habitat vous propose ce duplex type T1 bis de 26 m2 avec 1 place de parking et 1 jolie terrasse ferme de 8 m2 au calme et sans vis--vis. Au sein d'une petite coproprit de 10 lots, l'appartement se situe au 1er et dernier tage. Il est compos d'une entre menant la pice de vie avec 1 cuisine quipe et amnage lumineuse et ensoleille donnant sur la terrasse ferme. La mezzanine est compose d'1 chambre avec 1 placard et 1 emplacement pour une machine laver, d'1 salle d'eau avec 1 douche et 1 wc. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le sol est recouvert d'1 parquet flottant rcent. La taxe foncire s'lve 750 EUR par an et les charges de coproprit 79 EUR par mois comprenant l'eau froide. Une place de parking est situe sur une parking extrieur priv. Parfaitement au calme, ce duplex refait neuf sera vous sduire par sa luminosit et son charme de l'ancien siut dans 1 impasse et disposant de toutes les commodits (transports ligne 3 arrt Voltaire ou Place Carnot, mdecins, coles, commerces, bars et restaurants, cinmas etc.) dcouvrir sans tarder ! Rf.: CF232 Prix: 168 000 euros Honoraires agence la charge vendeur Portable: 06 04 14 69 42 Tl: 04 99 51 41 82 Agence Ngoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrt Voltaire ligne 3) - Non dtention de fond. Cette annonce vous est propose par Mme FRUTUOSO, noRSAC: 75002068700018, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

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Bel appartement T2 de 58m2 situ l'ouest de Montpellier, dans le 'village' de Celleneuve au premier tage d'une petite coproprit. Il est compos d'une grande pice vivre ouverte sur la cuisine entirement quipe (lot central, rfrigirateur, hotte, four), une chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose de beaucoup de rangements et d'une mezzanine, possibilit couchage d'appoint. Climatisation, huisseries PVC, double vitrage, enceintes BOSE installes dans le sjour (valeur 5000EUR),... Une grande cave de 17 m2 complte ce bien et offre la possibilit de la transformer en garage, atelier,... Faade et toiture refaites rcemment. Proche des commodits (supermarch, pharmacie, coles...) et des transports (tram ligne 3, bus, autoroute A75...). Une visite s'impose ! Contactez Manon au 07 67 29 45 86

Nice Roassal-vernier 2P 53m2 + terrasse plein ciel 29m2 env Au calme dans un immeuble Belle poque trs bien entretenu, grand 2 pices d'environ 53m situ au 4me tage avec ascenseur, Compos d'une entre, cuisine spare, d'une chambre, d'un sjour donnant accs une terrasse de 29m env, d'un WC spar et d'une salle de bains. Transformable en 3 pices. Prvoir un gros rafraichissement pour cet appartement Proche des commodits et deux pas du quartier Libration et des transports (Tram, Bus, Gare) DIAGNOSTIQUES EN COURS Le bien est soumis au statut de la coproprit. 49 lots dont 25 usage d habitation et commerces Quote-part budget prvisionnel est de 2192?/an.

Vous souhaitez profiter d'une jolie vue sur la Montagne et la Bastille ? Ce Jolie T3 traversant avec balcon situ dans le Quartier de la Clinique Mutualiste saura vous sduire Le bien est situ 3 rue Docteur Calmette, dans un secteur calme 5 minutes de la gare proche de l'cole de commerce GEM et de l'hyper centre Il est proche de toutes commodits et des transports (Tram A B ET C) Refait avec got, il dispose d'un double vitrage. L'appartement est lumineux. Le chauffage est lectrique. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave. Les charges sont faibles. Le bien est idal pour une colocation si vous souhaitez investir ou un premier achat ! Vous pouvez contacter MELISSA COGNE au o662835542 ou par mail " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr ".

Grenoble - Rue des Dports Coproprit scurise et bien entretenue, proche centre, toutes commodits, transports et tram proximit. Appartement de type T4 + de 102m2 avec une cave. Situ au deuxime tage avec ascenseur, un appartement agrable, traversant et lumineux. Il se compose d'une grande pice de vie de 34m2 avec balcon filant, une cuisine indpendante avec balcon, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Bel appartement, bien situ, porte blinde, climatisation, nombreux rangements, bel hauteur de plafond, quelques rafraichissements prvoir. Possibilit d'avoir une cuisine ouverte sur PDV. Chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges. Vendu avec une cave. Contact: Laura Girardet - o6 03 90 74 57

Grenoble cinq minutes pied du centre ville, avenue Albert 1er de Belgique, local d'activit/bureaux d'environ 72 m au 1er tage sur 8 d'une coproprit scurise avec ascenseur et accs PMR. Il comprend: un hall d'entre (11,69 m), un toilette et 3 bureaux (9,45 m, 10,81 m et 38,67 m). Il dispose galement d'une cave d'environ 7 m au sous-sol. Le local est traversant et trs lumineux avec un balcon donnant sur une cour intrieure. Excellente situation avec toutes les commodits: commerces, transports (tram et bus), stationnements. Idal pour activit de yoga, gymnastique, mditation avec une grande salle d'environ 39 m.

QUARTIER MOULIN A VENT - FORT POTENTIEL - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM T4 et T6 - BUS C16 et 35 La Rgie CARRON vous propose la vente au sein d'une coproprit scurise et taille humaine, cet appartement traversant de 3 pices de 76,87 m2 Carrez avec loggia de 7 m2, situ en 2me tage sur 4 avec ascenseur. Ce lumineux 3 pices se compose d'une entre, un sjour de 26 m2 profitant d'une loggia expose Ouest, une cuisine ouvrable sur le sjour, 2 chambres au calme, un dressing, une salle de bains et un wc spar. Cet appartement en chauffage individuel gaz (chaudire Saunier Duval 2010) bnficie de doubles vitrages dans l'ensemble de ses pices et de volets lectriques dans les pices de vie. Quelques travaux sont prvoir pour rvler son potentiel. Une cave en annexe complte cette description. Prsence d'un parking placement libre et d'un local vlos au sein de la coproprit. Atouts: Emplacement proche de toutes commodits - Loggia de 7 m2 accessible depuis le sjour et la cuisine - tage lev - Luminosit - Exposition traversante Est-Ouest - Ascenseur - Double vitrage - Volets lectriques dans les pices de vie - Coproprit scurise disposant d'un parking collectif - Fort potentiel aprs travaux - Espaces modulables Bien en coproprit. Nombre de lots: 40 lots d'habitation Pas de procdure en cours DPE: D / GES: D Taxe foncire: 1 002 E Charges de coproprits: 93 E/mois Fond de travaux loi ALUR: 5 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tl 06.21.30.89.33 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Situe dans le quartier trs pris de Saint-Gens, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec prs de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous sduira. Rpartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprgne d'histoire et de caractre offre un cadre de vie raffin avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (chemines, parquet d'origine, moulures, vitraux). Ds l'entre, vous serez sduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les diffrents espaces de vie. La salle manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invits ou pour des moments de dtente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART DECO et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite vous dtendre et profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau lgant (possibilit chambre) et un WC compltent de niveau. A l'tage, quatre chambres offrent confort et intimit toute la famille, chacune bnficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'poque. Deux WCs et deux salles de bain compltent cet tage pour plus de commodits. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplmentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplmentaire pour les invits ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie compltent ce niveau. A l'extrieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se dtendre. Cette maison dispose galement d'un PARKING PRIVE SECURISE proximit immdiate de la maison. Des travaux sont prvoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse cette maison bourgeoise. Proche coles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 850 000 euros Diagnostics en cours de ralisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre p

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Situe dans le quartier trs pris de Saint-Gens, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec prs de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous sduira. Rpartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprgne d'histoire et de caractre offre un cadre de vie raffin avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (chemines, parquet d'origine, moulures, vitraux). Ds l'entre, vous serez sduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les diffrents espaces de vie. La salle manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invits ou pour des moments de dtente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite vous dtendre et profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau lgant (possibilit chambre) et un WC compltent de niveau. A l'tage, quatre chambres offrent confort et intimit toute la famille, chacune bnficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'poque. Deux WCs et deux salles de bain compltent cet tage pour plus de commodits. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplmentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplmentaire pour les invits ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie compltent ce niveau. A l'extrieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se dtendre. Cette maison dispose galement d'un PARKING PRIVE SECURISE proximit immdiate de la maison. Des travaux sont prvoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse cette maison bourgeoise. Proche coles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 850 000 euros Diagnostics en cours de ralisation. Pour visiter et vous accompagner dans votr