Local buanderie

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT Très bel ensemble de 211m² sur 3 niveaux (+ cave), idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Jarnac propose: - Un local commercial au RDC de 85m² avec une très belle et grande cave de 65m² - Une entrée indépendante pour accéder à un bel appartement en R+1 et R+2 de 127m² (4 chambres) avec terrasse Rare sur Jarnac, cet ensemble est idéal pour qui veut concilier vie de famille et projet professionnel, ou pour un investissement locatif intéressant (location du local commercial et de l'appartement qui peut soit être loué en l'état, ou être facilement divisé en 2 petits appartements). LE LOCAL COMMERCIAL du RDC: actuellement exploité par les propriétaires (salon de coiffure), il propose 85m² de surface, il est vendu entièrement équipé et libre de toute occupation, permettant soit de reprendre l'activité et la clientèle existante (une affaire « clé en main » pour qui veut reprendre la suite), soit d'accueillir un nouveau projet ! La cave / sous-sol propose un espace supplémentaire intéressant de 65m². L'APPARTEMENT, 6 pièces, 127m², 4 chambres: - R+1: belle pièce de vie de 30m² (parquet ancien, cheminée, moulure), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse de 20m², buanderie, une chambre avec sa salle de douche et wc. - R+2: un large palier dessert 3 autres belles et grandes chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec wc Tout est accessible à pied: commerces, marché, école, bus…. Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central gaz de ville (chaudière neuve), adouciceur d'eau, climatisation pour le RDC, double vitrage partout, belle luminosité et de beaux volumes, toiture entièrement révisée et remaniée, aucun travaux à prévoir. Honoraires: 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) - Agent commercial Sextant France - Contacter Stephanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16845 Informations sur l'annonce Surface 211 m² Ville JARNAC 16200 Département Charente Région Poitou Charentes

Local commercial ou professionnel situé sur l'artère principale de SAINT JEAN à l'angle de la place Mermoz à proximité de la clinique SAINT JEAN, la clinique de la main, Leclerc et de tous commerces de quartier. En très bon état et d'une superficie totale de 181m2, le local est composée d'un accueil, de 7 bureaux individuels (avec point d'eau et accès internet), d'une salle de réunion de 36m2, de 3 wc, des rangements, douches, buanderie, cour à usage privatif, 2 greniers, 3 caves. Libre de suite et idéal pour profession libérale/ paramédical. Loyer: 1800 Euros HC Charges: 361 Euros (charges copropriété et taxe foncières) Frais d'agence: 3600 Euros HT (soit 4320 euros TTC) Dépôt de garantie: 3600 Euros Bail commercial avec pas de porte: 10000 Euros Secteur: centre SAINT JEAN SITUATION: A proximité de la clinique SAINT JEAN Nombre de pièces: 8 Surface habitable: 181.7 m² Surface du terrain: 181.7 m² Surface minimum du local: 181.7 m² Nombre de WC: 3 Nombre de caves: 3 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Plain pied Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 271 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 4320 € Dépôt de garantie: 3600 € Provision sur charges: 361 € Loyer: 2161 € CC Copropriété L'ADRESSE TOULON - L'Adresse Toulon 1 PLACE JULES MAZARIN 83000 TOULON SIRET: 53304146300035 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161939.pdf

Local commercial situé sur la commune du GAVRE, idéalement placé, au coeur du centre bourg et des commerces. Salon de coiffure et barbier 2 bacs de lavage, 3 postes de travail. Bail commercial en cours. Superficie du local 40 m² divisé en 3 pièces: le salon, une cuisine/buanderie, WC et une pièce de stockage. Le tout est entièrement rénové (isolation, chauffage, électricité, plomberie, ballon d'eau chaude 200 litres) avec une décoration moderne et accueillante. A l'étage: 2 pièces d'une superficie totale de 22 m² également rénovés. A l'extérieur: vitrine avec verre sécurit, store banne et places de parking à proximité. Idéal investisseur, aucun travaux à prévoir. Prix honoraires inclus: 76 000euros Prix hors honoraires: 71 000euros Charge acquéreur. Tel: 07 68 26 63 53 dont 7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Ancien Secteur: CENTRE BOURG Nombre de pièces: 3 Surface habitable: 62 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 62 m² Surface minimum du local: 62 m² Nombre de WC: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Style de logement: Maison de ville Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): NC Quote-part: 700 € Loyer: 480 € Prix net du bien: 71000 € Prix hors honoraires acquéreur: 71000 € Pourcentage des honoraires: 7.04 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 3 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours TERRIS IMMOBILIER Blain - TERRIS IMMOBILIER 47, rue de la Paix 44390 Nort-sur-Erdre SIRET: 84475476200020

LOCAL PROFESSIONNEL AU PREMIER ETAGE COMPRENANT 1 PIECE PRINCIPALE DE 30 M2 1 SALLE D'EAU +WC - 1 PIECE BUANDERIE AVEC POSSIBILITE D'AJOUTER UNE MACHINE A LAVER 1 PIECE SECONDAIRE DE 15 M2 - ENSEMBLE REFAIT A NEUF - 2 CLIMATISEURS NEUFS - IDEAL POUR CENTRE ESTHETIQUE - PROFESSION MEDICALE LOYER 1100 EUR - DEPOT DE GARANTIE 1100 EUR Type de bien: Appartement Etage: 1 Surface: 60 m²

NOUVEAU SUR BOLLENE !! L'agence Le TUC Immobilier vous propose un local, composé d'une salle d'acceuil/ salle d'attente, de trois bureaux, de deux pièces pouvant être aménagées en bureaux, d'un wc indépendant, d'une buanderie, la plupart des bureaux ont un point d'eau. Le local fait 100 m2, il est de plein pied avec accée PMR. Ce local est situé sur un axe passant.

L'Agence ROPERT IMMO vous propose de reprendre un Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure visagiste haut de gamme situé à proximité du centre-ville de LIMOGES. Le local est d'une surface de 55 m² composé d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, d'une salle shampoing, d'un espace coiffure, d'une réserve / buanderie et d'un WC.  Equipements: totalité du matériel en place y compris du matériel neuf à savoir bac shampoing à vapeur leds et massant + fauteuils coiffure + consoles.  1 apprentie à reprendre. 1 salariée en partance pour raison familiale. Chauffage électrique + clim réversible.  Local accessible PMR.  Panier moyen: 74 E / client Ce fonds de commerce convient parfaitement pour 2 associés, du fait du volume d'affaires, ou 1 dirigeant avec un salarié en complément CA moyen sur 3 ans (malgré contexte sanitaire): 150 000 E HT EBE reconstitué moyen sur 3 ans: 80 000 E HT / anSimulation des bénéfices potentiels à répartir sur les 6 premières années, avec remboursement d'un crédit couvrant la totalité de la reprise (soit 950 E/mois): 68 000,00 E environ Loyer mensuel: 450,00 E HT, HC Provision sur charges: 39,00 E HT / mois.  Prix de cession du Fonds de commerce FAI: 56 000,00 E TTC Les honoraires d'Agence s'élèvent à un montant forfaitaire de 6 000,00 E TTC à charge preneur, compris dans le prix indiqué. Opportunité à saisir ! Prix très attractif ! Ref ROPERT IMMO: 3647/C87

A louer immeuble entier dans quartier historique, entièrement restauré, très bon état. comprenant: - Au rez de chaussée: local commercial de 33m² avec rideau métallique, arrière boutique, wc, cour à l'arrière. - bureau à demi étage. - logement de 91 m² composé: au premier étage comprenant cuisine, salon - séjour, - wc - buanderie à mi étage, - au deuxième étage: salle d'eau,.une chambre Disponible de suite. Possibilité de mise en place du dispositif "nurserie commerciale" proposée par la Ville de VITRE. Avec prise en charge du loyer de la partie commerciale (à hauteur de 50 % pour la 1ère année - 30 % la 2 ème année). Ancien Nombre de pièces: 6 Surface habitable: 138 m² Année de construction: 1700 Surface du terrain: 138 m² Surface minimum du local: 138 m² Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 555 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 600 € Dépôt de garantie: 1200 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 690 € HC VITRE IMMOBILIER - VITRE IMMOBILIER 6 boulevard des Jacobins 35500 VITRE SIRET: 490174539 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/596.pdf

L'agence INNOV IMMOBILIER Belfort vous propose à la vente Local commercial actuellement agencé en salon de coiffure. Surface totale de 95 m². Ce bien accessible PMR est composé d'une partie salon de coiffure de 50 m² avec son équipement (vitrine de 8 m de long), d'un wc, petite buanderie et d'une réserve de 33 m². Grand parking gratuit et transports en commun à proximité ! Conviendrait également à profession libérale / bureaux etc... Nous contacter pour une visite en indiquant la Réf 3379 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400 euros.

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Centre ville - Situé en centre-ville, dans le quartier du Tribunal, à quelques mètres du cours Napoléon et de toutes les commodités, appartement 4 pièces d'environ 95 m² situé en rez-de-chaussée. Cet appartement anciennement à usage de local commercial pourra aisément retrouver cette fonction. Le bien se compose de quatre pièces, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et d'une petite cour intérieure. Dans une copropriété bien entretenue ce bien dispose de faibles charges. Visite virtuelle disponible.

À vendre sur la commune de Brignoles fonds de commerce salon de coiffure situé sur un axe passant, d'une superficie de 52 m² entièrement refait à neuf et avec goût. Comprenant trois bacs shampooing ergonomique et massant Six postes de coiffage Une buanderie avec wc et lave-mains Un local technique Climatisation réversible Alarme Le loyer est dun montant de 1137 euros Grand parking Clientèle fidèle À voir absolument !!!!Ce bien vous est présenté par Sabrina Atia, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0699326008 ou par email

Situé dans la zone industrielle de Fréjus ce local d'activité est composé de 2 niveaux: au rez-de-chaussée l'accueil et 2 bureaux ainsi qu'une partie stockage de 182 m² avec une porte sectionnelle permettant l'accès poids-lourd. Le premier étage est à usage d'habitation, avec une grande pièce à vivre avec cuisine et salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie et une salle d'eau le tout pour 88 m². Possibilité bureau. (gedeon_42422_24947862)

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', correspondant aux Lots 1 & 2, soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole). En RDC: LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. L'ensemble mrite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une dfiscalisation. Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. Charges Annuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. Le reste des Lots constitutifs de la Totalit de l'Immeuble est galement, et selon disponibilit, Vendre. Noyus vendons cet Ensembmle Immobilier (Commerce et T3) pour 115.080,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 10.080,00EURTTC la chage de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3978-1/CBB87

Nous sommes LIMOGES, proche de la GARE des Bndictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand cran' et ESTER. Nous y vendon un Petit IMMEUBLE en Coproprit de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2) Constitu de: LOTS 1 & 2: ENSEMBLE 'COMMERCE et T3', soit 734/1.000mes de la Coproprit (dont le Vendeur est le syndic bnvole). En RDC:LOCAL COMMERCIAL de +/-90m2 constitu d'une Salle principale avec Comptoir/Bar, Cuisine, Salle secondaire, Cour & Buanderie sur l'arrire, et Cave en Sous-sol. La Cuisine est quipe d'un conduit d'extraction aux normes, rendant possible une activit de Restauration. En R+1 (Accessible par escalier): APPARTEMENT T3 de +/-65m2 constitu d'une Entre, Sjour, Chambre No1, Chambre No2, Cuisine, Sanitaires, et Salle d'eau. Chauffage par Convecteurs lectriques individuels. L'ensemble mrite quelques travaux pouvant s'inscrire dans le cadre d'une dfiscalisation. Les locaux sont d'ailleurs et depuis peu, libres d'occupation. Loyers Potentiels Minimum attendus: Commerce: 600,00EURHC (HT ou net de TVA) / Mois. Appartement: 450,00EURNets de TVA / Mois. ChargesAnnuelles de coproprit: +/-680EUR. Taxe Foncire: +/-1.359EUR en 2022, dont une large partie refacturable au Locataire du Commerce. LOT 3: STUDIO T1 de +/-29m2, soit les 133/1.000mes de la Coproprit (accessible par escalier et palier gauche), compos d'une Entre (avec interphone) donnant droite sur un Sjour quip d'un Espace Kitchenette et d'un Coin Sanitaires, et Gauche sur une Chambre ouverte sur une Salle d'eau. LOT 4: STUDIO T1 de +/-29m2 (accessible par escalier et palier droite), soit les 133/1.000mes de la Coproprit, accessible par escalier, compos d'une Entre donnant gauche sur un Sjour quip d'un Espace Kitchenette, en Face d'une Salle d'eau avec WC, et Droite sur une Chambre. Les L

Liberkeys vous propose un crin de srnit nich au c?ur de Six-Fours-les-Plages, destination prise pour sa douceur de vivre. Dcouvrez ce charmant bien de 95 m dans une petite coproprit sans charges, ayant t utilis par ses propritaires en local commercial, mais pouvant reprendre sa fonction initiale d'habitation sans trop de travaux. Pour une famille ou pour un investisseur cherchant s'implanter dans un quartier dynamique et recherch. Ce bien se distingue par sa luminosit et son agencement fonctionnel, comprenant une cuisine o s'imaginer prparer de dlicieux repas, une buanderie. Un espace de 65 m dans lequel pourrons tre recrs un salon spacieux invitant la dtente ainsi que deux chambres. Une salle d'eau et un toilette spar sont dj fonctionnels. La prsence d'une terrasse vous offre un espace extrieur convivial pour profiter des journes ensoleilles, le tout dans un cadre privilgi. Le carrelage en parfait tat et les huisseries en double vitrage, la chaudire rcente, sont des post travaux que vous n'aurez pas prvoir. De plus, un garage de 20 m complte ce bien et vous offre la possibilit d'une activit domicile, ou encore d'un atelier. Avec une taxe foncire de 1900 E, ce bien reprsente une opportunit notable, notamment pour ceux qui aspirent un quotidien rythm par la proximit des plages, des espaces verts et des commodits, garantissant un confort de vie sans pareil. Six-Fours-les-Plages, reconnue pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie de qualit, met votre disposition une large gamme de services, d'activits et d'tablissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1620 E et 2260 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plat ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Soph

ALES. Vends beau restaurant en activité depuis 1986. Au rez de chaussée une salle clients de 50 m² (60 couverts) avec clim réversible, une cuisine ouverte sur la salle avec four à pain et à pizza, et une cuisine professionnelle équipée 20 m², chambre froide, issue de secours et wc. A l'étage une salle de réception de 60 m² avec baies vitrées à galandage (40 couverts) et clim réversible, espace bar, issue de secours, buanderie, remise/vestiaire, bureau et wc. Terrasse modulable selon saison de de 25 à 80 couverts. Loyer 1450 E/mois. En parfait état général. Affaire réputée de 32 ans, bien située, clientèle régulière, bon CA, en coeur de ville. Un véhicule utilitaire inclus avec le fonds de commerce. Vente des murs possible. Photos et dossier sur demande. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel: 06.14.39.18.09

Dans un commune dynamique et touristique du Maine et Loire (Région de SAUMUR) avec tous commerces, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un commerce (boulangerie-pâtisserie) pour une superficie globale de 440 m² environ. L'habitation se situe au 1er étage et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec une terrasse d'environ 35m², de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bain (Baignoire et douche) et une buanderie. Au 2ème étage: chambre avec point d'eau. Partie commerciale d'une superficie de 250 m² environ, BOULANGERIE - PÂTISSERIE à reprendre, le matériel est en excellent état de fonctionnement. Idéalement situé. Pour l'ensemble: beaux locaux aux normes et en très bon état. Bel outil de travail. Profitez de cette opportunité, parfait pour une première installation. Très bon Chiffre d'Affaires. Plus de renseignements sur demande. Confidentialité assurée. Contactez votre consultant megAgence: Guy RAVENEAU, Tél.: 06 83 14 76 65, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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Ensemble immobilier entièrement rénové d'un total utile d'environ 1.500 m² comprenant plusieurs surfaces: activités (accueil client, showroom, bureaux) et de stockage (entrepôts) réparties sur deux niveaux avec mezzanines. L'actuel espace showroom est équipé de la climatisation réversible. Les espaces bureaux à l'étage (100 M2) sont également équipés de la climatisation réversible. Installation réseau informatique entre les bureaux et le showroom. L'appartement sur 2 niveaux (300 M2) est aussi équipé de la climatisation réversible. Parking VL et aire de man½uvre d'environ (700 M2) goudronné avec une partie couverte, entièrement clos avec portail électrique. Parking privatif VL goudronné pour l'appartement d'environ (210 M2) goudronné avec une partie couverte, entièrement clos avec portail électrique.: Il y a actuellement 2 compteurs électriques séparés et 2 compteurs d'eau. Le tout bâti sur un terrain au sol d'une surface de 3 804 M2 Le REZ de CHAUSSEE comprend: ? Une entrée permettant d'accéder directement à l'étage et donc à la partie actuellement destinée aux bureaux ? Une entrée donnant sur une salle d'attente (accès direct via le parking), comprenant Cette salle comprenant un bloc sanitaire avec 2 WC, lavabo, petite cuisine indépendante. Attenante au showroom ? Un showroom (97 m²): grande hauteur sous plafond avec un n bureau attenant au showroom et un hall qui permet de faire la liaison entre le showroom et l'appartement de 115,50 m². ? Une partie stockage (gauche) de 151 m², qui communique avec le parking. Sol en béton et peinture aux murs ? Un entrepôt: 250 m², indépendant et attenant au showroom ? Un bureau entrepôt de 26 m² avec liaison réseau sur les bureaux du 1er étage ? Un entrepôt - garage de 153 m² avec lavabo, douche et WC ? Une pièce indépendante avec lavabo et WC ? La partie appartement qui accueillait une salle de billard ou de loisirs, une pièce séjour, une buanderie et salle d'eau. ME CONTACTER AU PLUS VITE!!! Plus de photos sur notre site. Je vous propose un avis de valeur gratuit et personnalisé, contrairement aux estimations en ligne qui sont purement 'indicatives et marketing dans le but de capter vos coordonnées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Jérémy TITOUT au 06 29 14 07 37. N° RSAC: 822 627 261 MEAUX"

Situé en plein centre du Douvaine, axe routier Genève - Evian à très fort passage et grande visibilité. Hôtel bureau 2 étoiles d'une surface de 600m² sur 4 niveaux entièrement aux normes incendie SSI avec dérogation PMR. Il se compose au rez d'une réception avec salle petit déjeuner. Au premier et second étage 17 chambres avec salle de douche attenante et un appartement de 70m². Au 3éme étage, un appartement de fonction d'une surface de 100m² avec terrasse. Sous-sol avec buanderie, cave et chaufferie. Vente fond et murs indissociable. Etat général: Très bon état Chauffage: Collectif Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Fuel Fenêtre: Triple Vitrage Cuisine: Equipee Numéro de mandat: 8619-1

Maison de villeMAISON DE VILLE ET LOCAL COMMERCIAL Très bel ensemble de 211m² sur 3 niveaux (+ cave), idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Jarnac propose: - Un local commercial au RDC de 85m² avec une très belle et grande cave de 65m² - Une entrée indépendante pour accéder à un bel appartement en R+1 et R+2 de 127m² (4 chambres) avec terrasse Rare sur Jarnac, cet ensemble est idéal pour qui veut concilier vie de famille et projet professionnel, ou pour un investissement locatif intéressant (location du local commercial et de l'appartement qui peut soit être loué en l'état, ou être facilement divisé en 2 petits appartements). L'APPARTEMENT, 6 pièces, 127m², 4 chambres: - R+1: belle pièce de vie de 30m² (parquet ancien, cheminée, moulure), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse de 20m², buanderie, une chambre avec sa salle de douche et wc. - R+2: un large palier dessert 3 autres belles et grandes chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec wc LE LOCAL COMMERCIAL du RDC: actuellement exploité par les propriétaires (salon de coiffure), il propose 85m² de surface, il est vendu entièrement équipé et libre de toute occupation, permettant soit de reprendre l'activité et la clientèle existante (une affaire « clé en main » pour qui veut reprendre la suite), soit d'accueillir un nouveau projet ! LA CAVE / SOUS-SOL propose un espace supplémentaire intéressant de 65m². Tout est accessible à pied: commerces, marché, école, bus…. Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central gaz de ville (chaudière neuve), adouciceur d'eau, climatisation pour le RDC, double vitrage partout, belle luminosité et de beaux volumes, toiture entièrement révisée et remaniée, aucun travaux à prévoir. Honoraires: 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) - Agent commercial Sextant France - Contacter Stephanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16845 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 211 m² Nombre de pièces 5+ Ville JARNAC 16200 Département Charente Région Poitou Charentes

Maison individuelle sur la place d'un beau village au cœur des vignobles aux pieds de Sancerre (18300 Sury-en-Vaux). Puits devant la porte. Vue imprenable sur les vignes depuis la fenêtre de la cuisine. A 2H de Paris. Places de parking devant. 164 m2 sans compter les granges attenantes. Habitation avec 1 local commercial tout neuf attenant, libre tout commerce, avec vitrines et ouverture sur rue indépendante (avec WC pmr et arrière cuisine). 3 grandes chambres refaites de 19M²-21M²-15M². 1 suite parentale en cours de créatin de 30M². 1 grande dépendance en travaux de 29M² (pour chambre, salle de jeu...) Entrée, salle de bain avec douche à l'italienne et WC refaits à neufs dernièrement. Cuisine 26M² et salon 23M² sont à finir ponçage peinture. 1 buanderie et 1 bureau à finir, mais utilisables en l'état. 1 espace extérieur à aménager attenant au salon. 2 granges attenantes (achetées initialement pour les détruire dans le projet d'y faire un jardin de 300M² sans vis à vis). 1 grand garage de 41M². Electricité générale: neufPlomberie générale: neufTuyaux d'assainissement tout a l'égout: neufChauffage électriqueRadiateurs à inertieDouble vitrageMaison Équipée de caméras de surveillanceCâble internet RJ45 dans chaque pièces de vieMurs et plafonds: Isolation: panneaux laine de roche et laine de verre et BA13 neufCharpente saine et en très bon état. Cependant une partie de la Couverture est à refaire prochainement au dessus de la buanderie. DPE fourni F. A faire pour économiser de l'énergie: isolation combles (possibilité à 1Euro), rajout de 2 volets sur les vitrines de la boutique. Gros potentiel, possibilité de nombreux projets. A visiter. libre de suite. Curieux et agences s'abstenir.