Local commercial rdc

Type d'annonce Particulier Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 48 m² Vente/Location A vendre Description A LOUER LOCAL COMMERCIAL RDC 48M2, située sur artère principale, centre-ville LIMOGES - angle de rue - Chauffage elec, eau - 530€ HT + 25€ de provision pour charges - convient tous commerces – Taxe foncière locataire 1 pièce showroom avec vitrine d’angle en alu récente en façade, 1 porte d’entrée sur le côté, 1 bureau à l’arrière avec fenêtre donnant sur cour, un wc. LIBRE 01/09/2019

Local commercial proche centre-ville 60m²:Deux pièces principales avec vitrines, un bureau deux w.c, une pièce de stockage, un coin repas avec rangements et évier.Loyer: 500€ + 25€ de charges comprenant: taxes d'ordures ménagères, eau, électricité et entretien des communs.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite:Damien MATHIS03.87.98.60.64damien@sermacoimmobilier.comMandat N° 1521. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 420 € à la charge du locataire.

Local commercial proche centre-ville 60m²:Deux pièces principales avec vitrines, un bureau deux w.c, une pièce de stockage, un coin repas avec rangements et évier.Loyer: 500€ + 25€ de charges comprenant: taxes d'ordures ménagères, eau, électricité et entretien des communs.

Vous recherchez: Un local comercialEmplacement: COURS VITTON Au coeur d’un emplacement recherchéA quelques mètres des transports en communLe bien: Situé en plein coeur du prestigieux 6ème arrondissement, venez découvrir ce local commercial: RDC: 40m2Mezzanine: 19m2Linéaire: 2 mètres 70Précisions: 30 000 € Droit d'entrée12 000€ Loyer Annuel HC1000 € Loyer Mensuel HC Mandat N° 1046. Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Nos honoraires: http://grandlyonimmo.netty.fr/fichier-176-0MW0p-sans_titre.png Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GRAND LYON IMMOBILIER: Killian Berrod - Tél. 0683829249 Type de bien: Maison Surface: 59 m²

LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT Très bel ensemble de 211m² sur 3 niveaux (+ cave), idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Jarnac propose: - Un local commercial au RDC de 85m² avec une très belle et grande cave de 65m² - Une entrée indépendante pour accéder à un bel appartement en R+1 et R+2 de 127m² (4 chambres) avec terrasse Rare sur Jarnac, cet ensemble est idéal pour qui veut concilier vie de famille et projet professionnel, ou pour un investissement locatif intéressant (location du local commercial et de l'appartement qui peut soit être loué en l'état, ou être facilement divisé en 2 petits appartements). LE LOCAL COMMERCIAL du RDC: actuellement exploité par les propriétaires (salon de coiffure), il propose 85m² de surface, il est vendu entièrement équipé et libre de toute occupation, permettant soit de reprendre l'activité et la clientèle existante (une affaire « clé en main » pour qui veut reprendre la suite), soit d'accueillir un nouveau projet ! La cave / sous-sol propose un espace supplémentaire intéressant de 65m². L'APPARTEMENT, 6 pièces, 127m², 4 chambres: - R+1: belle pièce de vie de 30m² (parquet ancien, cheminée, moulure), cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse de 20m², buanderie, une chambre avec sa salle de douche et wc. - R+2: un large palier dessert 3 autres belles et grandes chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec wc Tout est accessible à pied: commerces, marché, école, bus…. Raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central gaz de ville (chaudière neuve), adouciceur d'eau, climatisation pour le RDC, double vitrage partout, belle luminosité et de beaux volumes, toiture entièrement révisée et remaniée, aucun travaux à prévoir. Honoraires: 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) - Agent commercial Sextant France - Contacter Stephanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16845 Informations sur l'annonce Surface 211 m² Ville JARNAC 16200 Département Charente Région Poitou Charentes

LOCAL COMMERCIAL (MURS) en RDC d'une surface de 69 m² environ sur deux niveaux (34 + 35 m²). Toutes activités possibles exceptées celles qui occasionnent du bruit ou de mauvaises odeurs. Ce local est en parfait état (sol, murs, isolation, électricité, chauffage, etc...) Les charges sont de 208 euros trimestrielles et la TF 2020 de 866 euros. Il est composé de 2 vitrines linéaires de 4 m, une porte d'entrée sécurisée, une salle en RDC avec coin cuisine équipée, WC norme Handicapé, SAS de baie de brassage pour photocopieur etc.... A l'étage une grande pièce lumineuse. Le chauffage est individuel avec clim réversible. Ce bien est libre de tout locataire actuellement. Les visites et renseignements sont à prévoir avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 815 euros.

Local commercial à louer URRUGNE / 110 m² Proche de la sortie Saint Jean de Luz Sud de l'autoroute A.63 au coeur d'un quartier artisanal et commercial local commercial d'environ 110 m² en RDC d'un immeuble tertiaire. Le local est orienté sud ouest et bénéficie d'environ 7 m. linéaire de vitrine avec une belle hauteur sous plafond. 3 places de parking privées et nombreux stationnements en façade. Copropriété de 6/7 lots (). Recent Secteur: PYRENNEES ALTANTIQUES Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 110 m² Surface du terrain: 110 m² Surface minimum du local: 110 m² Nombre de parkings: 3 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Travaux à prévoir: placoplatre Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Aucun Type d’isolation: Oui Accès handicapé Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 6000 € Dépôt de garantie: 4000 € Provision sur charges: 720 € Loyer: 2 000.00 € HC Loyer HT HC par an: 24000 € Copropriété IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

LOCAL EN RDC 264M2 - PROCHE VICTOIRE - A VENDRE OU A LOUER - SOGIMO LOUE ET/OU VENDS DANS LE QUARTIER POPULAIRE DE BORDEAUX PROCHE DU TRAM L'ARRET « LA VICTOIRE », DANS UN IMMEUBLE A USAGE MIXTE, 264M2 EN RDC COMPRENANT 109M2 DE RESERVE ET UNE CAVE DE 83.90M2. CONCERNANT LES PRESTATIONS: RIDEAUX METALLIQUE, SURFACE DE VENTE, RESERVE, CAVE, COUR DE 34M2, TROIS ISSUS DE SECOURS ET SANITAIRES PRIVATIF. BEAUCOUP DE PROJET PEUVENT Y VOIR LE JOUR, DES PROJETS POUR LES PARTICULIERS ET PROFESSIONNELS AINSI QUE POUR DES INVESTISSEURS, POUR DE LA RENTALIBILTE.CONCERNANT LES CONDITIONS FINANCIERE LE PRIX DE VENTE EST DE 950.000Euro NET VENDEUR AVEC 5% D'HONNORAIRES, OU POUR LA LOCATION LE LOYER EST 60 000 Euro HT HC / AN AVEC UNE PROVISION SUR CHARGES DE 462,50 Euro HT / AN, AINSI QU'UN DEPOT DE GARANTIE DE 3 MOIS DE LOYERS, AVEC UN BAIL COMMERCIAL 3/6/9. DONT LES HONORAIRES SONT DE 10% DU LOYER TRIENNAL. VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS LOIS-CON-03-S

Local commercial Saint Cyprien 1 pièce(s) 23.83 m2 - SAINT-CYPRIEN - VENTE MURS COMMERCIAUX - A deux pas du Port et des ses commerces, vous trouverez ce local commercial en RDC avec vue dégagée sur le Port. Actuellement, le local est utilisé en tant que salon de coiffure. Climatisation réversible, rideau électrique intérieur. Surface Carrez: 23.83 m².

Local port Cogolin - Local commercial de 42m2 (dont 38 m2 loi Carrez), avec un appartement type T2 de 35 m2 (dont 33 m2 loi Carrez) situé à Port Cogolin. Le local au RDC dispose d'un WC et d'un escalier menant à l'appartement, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Renseignements visites: Stéphanie Vanwetter, agent commercial LE TUC IMMO 06.81.34.31.59

Local commercial ou et Bureaux en centre ville, proches commerces, proche poste, gare, belle visibilité, axe très passant. 4 places sur parking privé à l'arrière du bâtiment. (Murs à vendre 126000€ FAI) Le rez-de-chaussée est relié au 1er niveau par un bel escalier (étage en mezzanine), RDC Volets électriques. HONORAIRES LOCATAIRE 2880 HT SOIT 3456€ TTC LOYER MENSUEL 1000€ HT SOIT 1200€ TTC Mandat N° 455. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 3 456 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.immolens.net/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller IMMOLENS: Chrystèle Fiévet-Graves - Tél. 0686203626 N° RSAC 518126438 immolens 03 21 20 75 75 06 98 84 06 86 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Etage: 2 Surface: 100 m² Chauffage: électrique

Local commercial à louer BAYONNE / 175 m² Au sein d'un pôle commercial au Forum à Bayonne, local commercial en RDC lumineux d'environ 175 m². Il se compose actuellement de 4 bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace accueil et d'un showroom. Belle vitrine d'environ 10 m. linéaire. Possibilité de décloisonner.Climatisation réversible, réseau fibré. Sanitaires, douche et locaux sociaux. Stationnements en façade. Ancien Secteur: PYRENNEES ALTANTIQUES Nombre de pièces: 8 Surface habitable: 175 m² Surface du terrain: 175 m² Surface minimum du local: 175 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Parpaing Type de couverture: BacAcier Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 480 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 4032 € Dépôt de garantie: 4200 € Provision sur charges: 1200 € Loyer: 2 100.00 € HC Loyer HT HC par an: 25200 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer MERIGNAC / 125 m² Situé sortie 11 A de la rocade, dans le Parc St Exupéry, dans un immeuble de bureaux, local commercial de 125 m² en RDC. Visibilité depuis la rocade, stationnement en façade. Toutes activités autorisées. Proche de la future extension de la ligne A du tramway. Secteur: NORD Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 125 m² Surface minimum du local: 125 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Taxe foncière: 1500 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 3125 € Dépôt de garantie: 3125 € Provision sur charges: 500 € Loyer: 1 041.67 € HC Loyer HT HC par an: 12500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer BORDEAUX / 38 m² Dans un environnement résidentiel, a proximité d'écoles, commerces et bureaux. Proche de la Victoire et du cours Aristide Briand. Local commercial en RDC d'un immeuble d'environ 38 m² + environ 38 m² de cave à accès indépendant. Tous commerces autorisés. Droit d'entrée: 10.000,00euros HT Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 38 m² Surface du terrain: 38 m² Surface minimum du local: 38 m² Longueur de la vitrine: 4 m Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Accès handicapé Frais d’agence: 3240 € Dépôt de garantie: 2700 € Provision sur charges: 480 € Loyer: 900.00 € HC Loyer HT HC par an: 10800 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer BIARRITZ / 90 m² Sur l'axe passant de la zone d'activité de Biarritz proche de la gare local commercial en RDC d'environ 90 m². Sanitaire et point d'eau privatif. Parking clientèle en façade. Ancien Secteur: PYRENNEES ALTANTIQUES Nombre de pièces: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 90 m² Surface minimum du local: 90 m² Nombre de parkings: 2 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Aucun Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 500 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 2500 € Dépôt de garantie: 1800 € Provision sur charges: 360 € Loyer: 900.00 € HC Loyer HT HC par an: 10800 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial Montauban 5 pièce(s) 90 m2 - A deux pas du Jardin des Plantes, ce local commercial sera idéal pour exercer une profession libérale (cabinet médical, office juridique, bureaux...) Situé au rdc d'une petite copropriété avec stationnement, il est composé de 5 pièces pour une superficie de 90 m²

Local commercial en RDC de 20m² entierement rénové aux nomes ERP (norme de securité d'un etablissement recevant du public) Ce local se situe en plein coeur du centre ville à 400 metres du cours Mirabeau.propice aux commerces de bouches (click&collect), atelier divers, bureau pignon sur rue ou tout autre commerce. Pour un placement immobilier le rapport locatif est positif. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cédric FOUQUET Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel: 06 64 95 13 14, Site 3gimmo:

Local commercial à vendre BORDEAUX / 60 m² + 60m² de cave aménagée En plein coeur du Bordeaux historique, à deux pas du cours d'Alsace-Lorraine, dans une rue passante et dynamique du quartier festif. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, local commercial de 60 m², répartis en une 1ère pièce de 40m², une cour privative de 12m² et une 2ème salle de 20m² + 60m² de cave communiquant le RDC. Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 60 m² Surface du terrain: 60 m² Surface minimum du local: 60 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Aucun Prix net du bien: 300000 € Prix hors honoraires acquéreur: 300000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial 130m² - Toulon centre historique en rue piétonne - Toulon centre historique Droit au bail d'un beau local commercial de 130m² exploité actuellement en magasin de vêtements. Il est composé d'un rdc d'environ 65m² avec une grande et belle vitrine et d'un appartement à l'étage servant à la fois de réserve et de bureau. La surface en étage bénéficie d'une double entrée intérieur et exterieur. Ce commerce est installé dans une rue piétonne très passante menant au port de Toulon et peut convenir à des projets très divers. Un produit rare ! Loyer mensuel 900Euro et charges 60Euro. Bail de 9 ans en date du 30/03/2019 reconductible. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Une belle opportunité à saisir. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site:

Local commercial 130 m² - Toulon centre historique en rue piétonne - Toulon centre historique Droit au bail d'un beau local commercial de 130m² exploité actuellement en magasin de vêtements. Il est composé d'un rdc d'environ 65m² avec une grande et belle vitrine et d'un appartement à l'étage servant à la fois de réserve et de bureau. La surface en étage bénéficie d'une double entrée intérieur et exterieur. Ce commerce est installé dans une rue piétonne très passante menant au port de Toulon et peut convenir à des projets très divers. Un produit rare ! Loyer mensuel 900Euro et charges 60Euro. Bail de 9 ans en date du 30/03/2019 reconductible. Dépôt de garantie 2000Euro. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Une belle opportunité à saisir. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site:

Local commercial 130 m² - Toulon centre historique en rue piétonne - Toulon centre historique Droit au bail d'un beau local commercial de 130m² exploité actuellement en magasin de vêtements. Il est composé d'un rdc d'environ 65m² avec une grande et belle vitrine et d'un appartement à l'étage servant à la fois de réserve et de bureau. La surface en étage bénéficie d'une double entrée intérieur et exterieur. Ce commerce est installé dans une rue piétonne très passante menant au port de Toulon et peut convenir à des projets très divers. Un produit rare ! Loyer mensuel 900Euro et charges 60Euro. Bail de 9 ans en date du 30/03/2019 reconductible. Dépôt de garantie 2000Euro. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Une belle opportunité à saisir. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Local commercial 130 m - Toulon centre historique en rue pitonne - Toulon centre historique Droit au bail d'un beau local commercial de 130m exploit actuellement en magasin de vtements. Il est compos d'un rdc d'environ 65m avec une grande et belle vitrine et d'un appartement l'tage servant la fois de rserve et de bureau. La surface en tage bnficie d'une double entre intrieur et exterieur. Ce commerce est install dans une rue pitonne trs passante menant au port de Toulon et peut convenir des projets trs divers. Un produit rare ! Loyer mensuel 900Euro et charges 60Euro. Bail de 9 ans en date du 30/03/2019 reconductible. Dpt de garantie 2000Euro. Ce bien est soumis au statut de la coproprit. Une belle opportunit saisir. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos son disponibles sur le site Gorisques.

LOCAL COMMERCIAL ou professionnel 77 m2 en RDC vitrine rideaux metallique, compose de 2 locaux dont 1 de 27m2 loue (4733HT et hors charges euros/an) + taxe fonciere incluse, rentabilite (9%). Le second local: libre, 50m2, climatisation reversible. secteur TOULOUSE- ST SIMON.

Local commercial Limoges 600 m2 Limoges, boulevard Bel Air, local professionnel, comprenant une superficie de 400 m2 au RDC et 200 m2 au sous sol avec quai de déchargement et 4 places de parkings. Montant des honoraires à la charge du l'acquéreur 22 104 euros. Votre Responsable secteur Steven VELAYOUDON: 07 65 79 80 80

Local commercial  de 50m² en rdc avec à l'étage surface de 50m² aménagé, grande terrasse exploitable + 1 Local de 30m² avec sanitaire accolé. Idéalement situé au port.

Local commercial situé dans un environnement idéal grâce à la proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique. D'une superficie de 79m² en RdC d'un immeuble récent aux prestations modernes, aux finitions haut de gamme et répondant aux normes PMR. Ce local est idéal pour le regroupement de métiers de bien être. Vous pouvez obtenir plus de renseignement auprès de l'agence. Surface habitable: 79 m² Surface du terrain: 79 m² Surface minimum du local: 79 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 2700 € Dépôt de garantie: 4500 € Loyer: 2250 € CC R, B IMMOBILIER - R, B Immobilier 48, rue Maurice Jouet 78340 Les Clayes sous bois SIRET: 50424673700010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123327.pdf

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DUNKERQUE STATIONNEMENTS DEVANT ET A PROXIMITE RDC 120 M2 MEZZANINE 20M2 SOUS-SOL AMENAGEABLE 120M2 SORTIE POSSIBLE A L'ARRIERE DU LOCAL TAXE FONCIERE 2023: 2556 EUR CHARGES MENSUELLES DE COPROPRIETE: 143EUR(chauffage, eaux, provision taxe foncire, assurance) Pas de procdure en cours. LIBRE D'OCCUPATION LOCATION POSSIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques:.fr Cette annonce vous est propose par VERMET Valrie - - NoRSAC: xxxxxxxxxxxxxx, Enregistr Chambre de commerce et de l'industrie de Dunkerque Nous recherchons des biens vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous tes vendeur ? Contactez nous !

Local commercial dans un centre d'affaires dynamique en emplacement n°1 sur l'axe principal des Angles. En RDC d'une superficie de 200 m². Parking clientèle Nombre de pièces: 3 Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 200 m² Surface minimum du local: 200 m² Nombre de WC: 3 Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Frais d’agence: 2000 € Dépôt de garantie: 3100 € Loyer: 1550 € HC SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON - SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON 1 PLACE VICTOR BASCH 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON SIRET: 80827093800018

Local commercial de 100m² au centre ville de St Paul dans la rue de Suffren, en face de la Mosquée. Ce local climatisé, se compose de 50 m² au rdc et de 50 m² à l'étage. Loyer de 2200€, dépôt de garantie de 2 mois (4400€), honoraires à la charge du preneur de 4752€ soit 18% du loyer annuel. Barème consultable sur notre sitePour plus de renseignements, contacter Mr Issop

Local Commercial 45m2 - Avenue Bosquet - Tous Commerces sauf nuisancesNous vous proposons un commerce situe? sur l'avenue Bosquet, un axe passant du 7e arrondissement.Autorisation d'exercer toutes activités sauf nuisances.Ce local be?ne?ficie d'une belle visibilite? et d'une vitrine de 3,5me?tres line?airesSurface Totale: 45m2 (RDC: 35m2 + S/Sol: 10m2)Loyer Mensuel: 2.500 € HT/HC / MoisCharges Mensuel: 95 € HT/MoisLoyer non soumis a? TVATaxe Foncie?re a? la charge du locataireDepot de Garantie: 3 mois de loyers + Caution selon dossierCe bien vous est présenté par le cabinet LUTETIA CONSEIL.