Local ferm

LOCAL COMMERCIAL VENDRE avec locataire en place au 16 janvier 2023 (bail expirant au 15/01/2032) - Activit de restauration uniquement - Loyer annuel HT/HC de 30 000 euros + 106 euros de provision de charges mensuelles. Le local d'une surface de 72 m est constitu d'une salle de rception, une cuisine toute quipe, un WC ferm et d'une mezzanine de 25 m environ (non carrez). Une cave en sous sol n 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Les visites et demande d'information sont faire auprs de Olivier DABRETREAU 06 72 17 51 89. Immobiliere DABRETEAU Coproprit de 25 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1272 euros.

Murs Toulon Haute Ville 26 m situ en Galerie commerante - Murs Haute Ville Vendu lou Exclusivit Nestenn Toulon Les Murs de ce local sont actuellement organiss en Bureau avec vitrine, et espace cuisine amnag ferm, l'accs de la Galerie est scuris et Ferm le soir 19h00 par le Gardien. Vendu lou avec locataire en place au loyer de: 411euros CC Nous avons dans les charges, l'eau froide, l'entretien des communs, le gardien, l 'assurance, et le syndic. Charges annuelles de: 600 euros Ce bien est soumis aux statuts de la coproprit. Nestenn immobilier Toulon 04.94.22.24.40 Site: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos son disponibles sur le site Gorisques.

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES. Nous vendons concommitament 2 Locaux COMMERCE et HABITATION spars mais runifiables par percement d'une cloison commune avec autorisation obtenue de la Copro: LOCAL COMMERCIAL: Superficie dveloppe de +/-52,40m2, soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/-37,20m2 derrire une vitrine de 5ml protge par un rideau mtallique lectrique, et un Sous Sol amnag de +/-15,20m2 disposant d'un Coin WC ferm et d'un Bac-vier avec production d'eau chaude. Accs PMR facilit pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilit faire. clairages en place et joli plafond de 'Crateur'. Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION: Type STUDIO avec 2 double fentres sur cour privative, de +/-20,70m2 dont, spars et avec VMC, un Coin 'Salle d'eau' de +/-2,10m2 (Douche/Lavabo/WC) et un Coin 'Kitchenette' de +/-1,20m2, quip et disposant d'une hotte aspirante. VMC. Le Studio dispose galement d'une petite CAVE trs saine et accessible par les communs, de +/-2,4m2. Accs au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur lectrique indpendant. Les locaux seront livrs libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimtres. Les dmarches en vue d'une ventuelle dspcialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acqureur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncire: 1.235,00EUR en 2022. Charges de Coproprit: 1.848,00EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble de Locaux 147.960,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.960,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 4001/CBB87

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES. Nous vendons concommitament les MURS de 2 Locaux, COMMERCE et HABITATION, spars mais runifiables: LOCAL COMMERCIAL: Superficie dveloppe de +/-52,40m2, soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/-37,20m2 derrire une vitrine de 5ml protge par un rideau mtallique lectrique, et un Sous Sol amnag de +/-15,20m2 disposant d'un Coin WC ferm et d'un Bac-vier avec production d'eau chaude. Accs PMR facilit pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilit faire. clairages en place et joli plafond de 'Crateur'. Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION: Type STUDIO avec 2 double fentres sur cour privative, de +/-20,70m2 dont, spars et avec VMC, un Coin 'Salle d'eau' de +/-2,10m2 (Douche/Lavabo/WC) et un Coin 'Kitchenette' de +/-1,20m2, quip et disposant d'une hotte aspirante. VMC. Le Studio dispose galement d'une petite CAVE trs saine et accessible par les communs, de +/-2,4m2. Accs au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur lectrique indpendant activer. Les locaux seront livrs libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimtres. Les dmarches en vue d'une ventuelle dspcialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acqureur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncire: 1.235,00EUR en 2022. Charges de Coproprit: 1.848,00EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble de Locaux 140.288,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.288,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 4001/CBB87

CORSE PATRIMOINE vous propose en exclusivit des murs commerciaux d'une superficie de 130 m2 environ, situ en plein coeur de Porto-Vecchio. Le local est amnag en deux parties, soit au rez-de-chausse un espace accueil, trois bureaux indpendants ainsi qu'une cuisine amnage. Au niveau infrieur, une spacieuse salle de runion ou openspace, un large bureau ferm par une verrire offre un espace d'accueil clientle privilgie. Pour plus d'espace, une pice supplmentaire a t amnage afin de stocker archives, et autres, votre convenance... La position gographique de ce local permet une accessibilt facile grace aux parkings environnants. Rare sur le secteur, visiter sans tarder...

06 LE CANNET - CANEOPOLE - A vendre MURS LIBRES - bureau ou local commercial (habitation possible) au 3me et dernier tage (sur le toit, avec ascenseur) de 154.18 m. 4 pices dont une ouvrant sur la terrasse et 2 petites pices. Toilettes: 2 WC et un lavabo. Belle vue dgage sur l'arrire-pays. Droit de terrasse de 73 m. Traversant sud-nord, vitr sur 2 cts. Possibilit parking(s) ou box dans sous-sol ferm (ouverture par tlcommande). Particularit: Usage MIXTE: activit et habitation. N'hsitez pas me contacter: diffrents lots vendre. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jalil CHTOUKI Inscrit au RSAC de CANNES 414 971 259, Tel: 06 14 74 68 74, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

06 LE CANNET - CANEOPOLE - A vendre MURS LIBRES - bureau ou local commercial au 2me tage de 145,90 m et, en indivision pour 3 lots, un dgagement de 29,25 comprenant 3 WC dont un PMR. Vue dgage sur Mougins et collines. En angle, vitr sur 2 cts. Possibilit parking(s) ou box dans sous-sol ferm avec ouverture par tlcommande. N'hsitez pas me contacter: diffrents lots vendre. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jalil CHTOUKI Inscrit au RSAC de CANNES 414 971 259, Tel: 06 14 74 68 74, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Nelson Afonso, votre conseiller 3G Immobilier, vous propose ces murs commerciaux fort potentiel, libres de tout droit. Ce local, 15 km de Nancy, en plein hyper-centre d'une ville de 7500 habitants, dispose d'une trs belle visibilit avec sa vitrine de 5 mtres sur l'axe principal commerant ! Il comprend une boutique de 78 m, une arrire boutique de 50 m et un entrept avec rserves de 138 m permettant une grande flexibilit pour votre projet. Mais ce n'est pas tout... A l'arrire de l'entrept, un grand terrain privatif de presque 600m formant un grand parking, accompagn en plus d'un garage ferm et d'un jardin ! L'accs pour les voitures ou camionnettes se fait par une rue adjacente et permet de dcharger au calme et un accs ais pour la clientle. L'immeuble reste une petite coproprit avec seulement deux appartements. Le chauffage est assur par une chaudire au gaz, ainsi qu'une climatisation rversible. Une belle opportunit dcouvrir ! Le bien est soumis au statut de la coproprit. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976, Tel: 06 20 79 56 72, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Le cabinet Locopro Entreprises, spcialis en immobilier d'entreprise, a le privilge de vous prsenter un bien TRS RARE sur le march: des murs commerciaux neufs la vente, en plein coeur de Nice.D'une surface d'environ 216 m, ce local de plain-pied sera livr ferm et vitr, avec les fluides en attente. Il sera galement quip d'une gaine d'extraction galvanise ainsi que d'un bac de rcupration des graisses brles, le rendant particulirement adapt aux activits de restauration haut de gamme.Le bien disposera d'une alimentation lectrique en tarif Jaune avec une puissance initiale d'environ 120 KVA.Ce projet comprendra deux commerces en pied d'immeuble, reprsentant une surface totale d'environ 481 m. Livraison prvue au 4e trimestre 2025 Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ! Honoraires la charge de l'acqureur

A Montargis, en centre-ville, restaurant avec fort potentiel de dveloppement. A tenir en couple. 60 places assises. Actuellement ouvert le midi uniquement, ferm le dimanche et lundi. Possibilit de dvelopper le chiffre d'affaire en ouvrant les soir et le dimanche. 30 couverts par jours en moyenne (dvelopper...). Faible loyer (662 EUR par mois + taxe foncire 2400 EUR par an) Possibilit de rnover des logements l'tage louer en chambres meubles (Airbnb). Equipement rcent, locaux en bon tat. Parking proximit immdiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail: Stphane Marchand, agent commercial enregistr au RSAC d'Orlans sous le No 432349454

Plateau de bureaux de 460 m occupant tout le premier tage d'un btiment de trois tages en excellent tat et idalement situ Boulevard de Plombires a cot de la passerelle d'accs a l'autoroute nord (A7), proche secteur EUROMED. 11 places de parking prives. Espace ferm scuris tout autour de l'immeuble. Accs portail automatique avec interphone pour chaque socit et tlcommandes. Loyer: 4800 ? / mois; soit 125 ? / m /an Charges avec lectricit comprise ! 1700 ? / mois Ascenseur avec accs priv l'tage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique. Fibre Optique. Espace de deux lots spars par porte anti- feu de 260 et 200 m. Disponible a partir du 1er Avril. Composition des 260 m: Salle de rception avec 2 bureaux en retrait, Espace Toilettes avec Lavabos et 3 WC, 8 bureaux dont 3 grands avec deux grandes fentres qui peuvent tre cloisonns pour obtenir 3 bureaux supplmentaires. Composition des 200m: grande salle de rception avec un espace central vitr et 12 bureaux. Possibilit de modification des espaces a la charge du propritaire. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Murs commerciaux tous commerces de 67,97 m Carrez avec garage ferm. Emplacement idal: bord de plage sur la baie de La Ciotat Actuellement lou 48 000 ? HT HC/ an. Bail Commercial 9 ans du 1er Mai 2023 destination RESTAURANT, PIZZERIA, GLACIER, VENTE A EMPORTER BAR DEBIT DE BOISSON LICENCE IV RL brute = 7,47 % A visiter rapidement ! Possibilit vente du fonds de commerce valeur 375 K? Le bien est soumis au statut de la coproprit. Honoraires de 7 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Plateau de bureaux de 490 m occupant tout le troisime tage d'un btiment de trois tages en excellent tat et idalement situ Boulevard de Plombires a cot de la passerelle d'accs a l'autoroute nord (A7), proche secteur EUROMED. 10 places de parking prives. Espace ferm scuris tout autour de l'immeuble. Accs portail automatique avec interphone pour chaque socit et tlcommandes. Loyer: 4000 ? / mois; soit 97,95 ? HC / m /an Ascenseur avec accs priv l'tage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique. Fibre Optique. Libre le 1/05/2024 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Plateau de bureaux de 490 m occupant tout le troisime tage d'un btiment de trois tages en excellent tat et idalement situ Boulevard de Plombires a cot de la passerelle d'accs a l'autoroute nord (A7), proche secteur EUROMED. Sparation de l'tage par porte coupe feu. Cadre agrable, trs lumineux et au calme tout en tant proche du boulevard de Plombires avec accs direct aux autoroutes. 10 places de parking prives. Espace ferm scuris tout autour de l'immeuble. Accs portail automatique avec interphone pour chaque socit et tlcommandes. Loyer: 4000 ? / mois; soit 97,95 ? HC / m /an Ascenseur avec accs priv l'tage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique. Fibre Optique. Libre le 1/05/2024 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Emplacement no1 d'une station balnaire renomme, restaurant d'une capacit de 150 places travaillant l'anne. Etablissement agenc avec got. Ferm 1 jour par semaine et 4 semaines par an. Belle rentabilit. CA HT 747 571 E. A dcouvrir. Prix des parts sociales 680 000 E net vendeur + Honoraires agence de 54 400 E HT..

Superbe restaurant traditionnel avec Licence 3, de 46 places avec une terrasse pouvant accueillir 34 couverts. Parking gratuit proximit. Ferm le mardi et mercredi + 6 semaines de congs annuels. Equipement de grande qualit. Environ 25 couverts/service avec ticket moyen de 40E. CA HT 2021 de 255000 E. Idal pour un couple de professionnel. Prix du Fonds: 252080 Euros AI.

50-MANCHE -BAR PUB-Station balnaire trs frquent-Rue commerante-Clientele fidle et touristique-Grande capacit d'accueil-Belle terrasse- Opportunit de dveloppement pour personne ambitieuse- Ferm dimanche et lundi hors saison-5 semaines de congs-Chiffre d'affaires Ht 115 000 E-EBER 62 000 E-PRIX 180 000 E.

Maison 6 pices de 130 m2 (loi carrez) + 2 garages + 2 pices amnageables au sous-sol, sur 5,50 ares, situe au 61 rue de Grardmer MULHOUSE (limite PFASTATT). Anne de construction: 2008. ----------- # l'extrieur: - Le jardin - Un local ferm (11,40 m2), # au sous-sol: - Un dgagement, - Une buanderie - local technique (8 m2), - Deux pices pouvant tre amnages en chambres (12 m2 et 14 m2), - Un garage avec une porte motorise (22 m2), - Un garage ouvert (25 m2), # Au rez-de-chausse: - Un sas d'entre, - Un sjour donnant sur une terrasse (34 m2), - Une salle manger donnant sur le jardin (24 m2), - Une cuisine quipe (9,5 m2), - Une chambre de 9,5 m2, - Une salle d'eau avec un lavabo + une douche + un wc... # l'tage: - Un dgagement, - Trois chambres (9,5 m2, 13 m2 et 12 m2), - Une salle de bain avec un lavabo + une baignoire + un wc... # Les combles sont isols. ---------- Type de chauffage: Chauffage au sol sur les deux niveaux (rez-de-chausse + l'tage) Pompe chaleur installe en 2021 Fentres double vitrage en PVC Volets PVC isols motoriss ----------- Taxe foncire 2023: 2015E ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: ?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.312401&lat=47.773721&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=61+Rue+de+G%C3%A9rardmer%2C+68200+Mulhouse ---------- Diagnostics techniques tablis le 14/05/2024. Les conclusions sont les suivantes: - Consommation nergtique: 96 kWhep/m2.an (classe B) - missions de gaz effet de serre: 3 kg qCO2/m2.an (classe A) - Estimation des cots annuels d'nergie du logement: entre 811E et 1097E ------------------ Jean-Luc Ruster, agent commercial indpendant de SAS Immobilier Email - EI Mail: Portable: +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires: 287200.0 euros Consultez nos tarifs sur le sit

Gers, au sud de Nogaro, dans un parc arbor d'un hectare, belle maison de matre datant du dbut du 19me de 322 m habitables entirement rnove avec plusieurs dpendances comprenant un chai de 135 m, diffrents hangars et un local ferm pouvant servir de stockage ou d'atelier. Idale pour un artisan, un artiste tout autant que pour un collectionneur de voitures, cette grande maison bourgeoise est situe dans un environnement viticole de renom. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Produit exclusif Sur les hauteurs de L'union- Avenue des pyrnes. vue panoramique sur Toulouse et les Pyrnes Venez faire une offre sur cette belle maison !!! Idalement situe au calme sur les hauteurs de L'union avec une vue exceptionnelle sur la ville et la chane des Pyrnes, sur une parcelle de 500 m2, venez visiter cette belle maison de 1975 d'environ 190 m2 sur deux niveaux au fort potentiel. A l'tage, vous trouverez une cuisine quipe ouverte sur le sjour lumineux avec chemine, le tout donnant sur belle terrasse de 33 m2 oriente plein sud sans vis vis au calme. Vous trouverez galement 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire, un Wc spar et des rangements. La climatisation rversible a t installe sur ce niveau pour plus de confort. Au rez de chausse, vous trouverez, une cuisine ferme, un grand sjour le tout donnant sur une deuxime terrasse de 33 m2 abrite oriente sud avec belle vue. Mais aussi une chambre, une deuxime salle de bain, un Wc spar, et des rangements. Il est possible de modifier la cuisine et la pice principale en chambres supplmentaires. Un garage de 34 m2 pouvant accueillir deux voitures complte ce niveau. Un sous sol amnag avec un atelier, une cave et un local ferm viennent complter l'ensemble. Cette maison familiale a t trs bien pense car il est possible de faire deux logements distincts car elle possde 2 entres indpendantes. Ou bien de faire une partie habitable et une partie pour une activit professionnelle par exemple. Trs rare sur le secteur !! A saisir au plus vite!! Infos et visites: Florian Prigent 06 48 55 31 35 Cette annonce rfrence 198588 vous est prsente par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatricul au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numro 52306610800037. Prix du bien: 538 000,00 E Prix du bien hors honoraires: 530 000,00 E Honoraires TTC: 1,51 % Les honoraires d'agence sont la charge de l�

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Lyon 8me - Secteur Jean Moulin - T4 de 75m au 1er tage dans une rsidence rcente de 2017 - Balcon, garage ferm en sus Que vous dire de ce vritable coup de c?ur ? Par o commencer pour vous dpeindre ce trs bel appartement aux allures ultra cosy ? Vous dcrire dj le calme qui rgne dans la rsidence suffit-il vous convaincre ? Vous dire qu'absolument rien n'a t oubli pour votre confort dans ce charmant T4 vous sduit dj ? Un confort pur, un charme raffin, des prestations haut de gamme... il est EXCEPTIONNEL cet appartement ! Amnag la fois avec got, simplicit et beaucoup de soin, il invite au bien tre avec sa trs belle pice de vie de 26m o se ctoient le sjour, le salon et la cuisine sur-mesure amnage et quipe. Ici, une large baie vitre laisse pleinement rentrer la lumire. Attenant, un spacieux balcon de 26m galement, prolonge un espace de vie dedans-dehors, en face face avec de la verdure et une vie de quartier dans un calme prdominant. Une 1re chambre de prs de 12m est accessible via cette partie jour. Dans l'espace nuit, 2 autres chambres, une salle de bain, 1 WC et une buanderie trs discrte derrire une porte. Dans la rsidence, vous bnficiez d'un local vlos ferm, d'un jardin privatif trs agrable. Un garage box ferm en sous-sol est disponible en sus. Pour une famille, il est donc trs bien pens ! Et puis dans ce quartier, chacun est autonome. Situ dans une rue sens unique, on change peine de trottoir pour se rendre l'cole Simone VEIL seulement 2 min en quelques pas d'enfants, le Lyce la Martinire Montplaisir est 10min pied, la station Jet d'Eau/Mends France des T4 et T2 4 min, et des commerces sont 2 pas ! Sans oublier, un des poumons verts de Lyon, le Parc Sergent Blandan tout proche aussi. En fait, ici vous avez tout, il ne vous reste plus que le plaisir de le dcouvrir ! Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Proprits Prives a le plaisir de vous prsenter ce nouveau bien la vente, un appartement d'une superficie de 71 M. Emplacement idal ! Si vous recherchez un bien situ proximit de la mer, cet appartement est pour vous ! Que demander de mieux, vous tes 4 minutes pied de la plage de Six fours Bonnegrce et vous pouvez galement faire toutes vos courses pied, vous tes 5 minutes des commerces alimentaires. Au sein d'une petite coproprit, au calme, parfaitement entretenue et avec un voisinage bienveillant et agrable, cet appartement se situe au 3 me et dernier tage sans ascenseur. Expos Est - Ouest avec sa vue dgage et sans aucun vis vis, cet appartement est baign de lumire, il se compose d'une belle entre, d'une agrable pice de vie, salle manger - salon, d'une cuisine spare, le tout ouvert sur un long balcon expos Ouest. Le coin nuit se compose d'une salle de bain, de deux grandes chambres avec chacune des placards muraux, elles sont exposes Est donnant sur un long balcon, permettant le matin de profiter d'un petit djeuner au soleil. Les WC sont spars; de nombreux rangements sont disponibles pour ce bien. Le plus: Vous avez disposition un local vlo l'intrieur du btiment. Sa cave privative d'une superficie de plus de 10 M, situe en Rez de Chausse pour des rangements supplmentaires et mme la possibilit de mettre un scooter ou une moto en toute scurit. Le stationnement: Parking ferm, l'accs se fait par portail automatique, scuris et ferm rserv aux rsidents. coproprit de 49 lots. DPE: E; GES: E estimation du cot annuel d'nergie du logement: entre 1200 euros et 1670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0628562608 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous

EXCLUSIVITE SELECTIONNEE POUR VOUS ! APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN CONCU EN DUPLEX, AVEC 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, DERNIER ETAGE, CAVE ET GARAGE, AU CALME. Villefranche sur Sane, 50 mtres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble scuris de 1984. Appartement duplex traversant de plus de 95 m2, 5 pices, 3 chambres, 1 bureau, cave, garage ferm 4me et dernier tage avec ascenseur. Calme et luminosit. Ce bien propose une entre (avec porte securit 7 points), un sjour- salon d'environ 36 m2 lumineux, avec poutres apparentes et plafond cathdrale donnant sur une petite terrasse de 3.48m2, (possible 1 petite table et 2 chaises) Cuisine indpendante amnage ET quipe, l'ensemble expos plein sud. Rangement, salle de bains et 2 chambres avec balcon abrit commun compltent ce niveau. A l'tage, un espace nuit supplmentaire -quip d'une climatisation rversible de 2022- avec 2 chambres (dont l'une avec terrasse de 5.12m2), un rangement et une salle d'eau-wc perfectionnent cet ensemble. Chauffage: INDIVIDUEL au gaz de ville + climatisation rversible. Eau: compteur individuel Assainissement: par tout--l'gout 1 garage 1 vhicule ferm scuris. 1 petite cave privative. Local vlos commun scuris. Entre de l'immeuble scurise par interphone Reli la fibre. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES, ECOLES, COLLEGES ET LYCEES A PIED, LA GARE A 10MM !! DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE ET GARAGE! Consommation nergtique de 139kWh/m/an pour le DPE et 24CO2/m/an pour le GES. Diagnostics raliss aprs le 1er juillet 2021 (27/04/2023) 3 photos de home staging vituel vous ont t proposes et ne sont pas contractuelles. Prix de vente: 249 000 euros Petite coproprit de 8 lots- (lot n7). Charges mensuelles de 184 euros (appart., cave et garage) Pas de procdure en cours Honoraires la charge des vendeurs Mandat n329705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est