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Situé dans un village de l'ESSONNE, proche ETAMPES, 50 mn de PARIS,et de toutes les commodités superbe terrain à batir de 525 m2, viabilisé eau et électricité. Les honoraires sont à charges vendeur

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immeuble de rapport idéalement situé au Coeur de ville à Civray Cet immeuble comprend 5 niveaux de la cave au grenier. Nous y trouvons: Au RDC 2 locaux commerciaux dont 1 café en activité loyer perçu 650 euros/mois avec 1 appartement au 2ème étage Un appartement au 1er et sur 2 étages avec 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, WC Un appartement de 3 pièces (loué avec le café) au 2ème étage ainsi qu'un studio Deux studios à reprendre au 3ème étage et possibilité d'aménager le grenier en studios Cet immeuble de rapport est donc situé sur Civray entre Poitiers et Angoulême Et Civray compte environ 3 000 habitants et dispose de nombreux atouts: écoles primaires, collèges, Lycée général et lycée professionnel, cinéma, piscine, nombreux commerces, banques.. Prix HAI: 189 900 euros Idéal investisseurs, marchands de biens Pour tout renseignements contacter Anne JOUAN au 07 68 87 64 74 ou par mail: annejouan@regmbroker.com Faites vite !! Anne Jouan Consultante en immobilier REGM N°RSAC: 882 345 861 + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Anne Jouan Agent Commercial - Numéro RSAC: 882 345 861 - Poitiers. Informations sur l'annonce Surface 525 m² Ville Civray 86400 Département Vienne Région Poitou Charentes

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Bâtiment indépendant composé de plusieurs parties. Deux locaux commerciaux sur 350m² au sol et 55m² de mezzanine. HSP 3,10m. 1 Logement sur 65m² au sol et 60m² de mezzanine. Loyer potentiel 3300E H.T. H.C. mensuel Régime Juridiqueetnbsp;du Contrat: Bail commercial ou etnbsp; etnbsp; etnbsp;professionnel Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables etnbsp; etnbsp; etnbsp;trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantieetnbsp;correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. etnbsp; etnbsp; etnbsp; RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos etnbsp;recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux etnbsp;d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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