Loic guerin

VIEIL ALPE - A 100m du retour skieur et des commerces (Boulangerie, restaurants, magasins de ski...) et à 200m des remontées mécaniques (Télécentre, AlpExpress). Superbe appartement de 101m² très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est. Spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée représentant un total de 35m², le tout ouvrant sur une première terrasse avec portillon permettant l'accès direct par l'extérieur. 3 grandes chambres dont une avec terrasse. Deux salle de bains et 2 WC séparés ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en coin montagne si nécessaire et de nombreux et grands placards. Parking collectif au nord de la résidence. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Transport: - Arrêt de navette gratuite à 100m de la résidence. Quartier: - Quartier calme mais vivant hiver comme été et composé de nombreux commerces (magasins de skis, épicerie, boulangerie, restaurants...), à moins de 10 minutes du c?ur de station (Avenue des Jeux, palais des sports, piscine...). Immeuble: - Résidence plutôt calme et familiale. Ce que nous aimons: - Typologie d'appartement très recherchée de par sa grande superficie, les volumes très appréciables, son exposition et sa capacité d'accueil de 8/10 personnes. - Superbe vue dégagée et imprenable. - Proximité avec toutes les commodités et les remontés mécaniques. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 58. Nombre de lots total de la copropriété: 148. Charges courantes annuelles de copropriété: 3 819 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1965. DPE: 290 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires:

VIEIL ALPE - A 300M de plusieurs remontées mécaniques (La Grande Sure, Le Télécentre) et des commodités (restaurants, épicerie, boulangerie, magasins de skis...). Très charmant studio composé d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud et ouvrant sur une terrasse de 7m² sans aucun vis-à-vis. Grand hall habitable avec lits superposés, salle de bains et WC séparé. Facilités de stationnement, vendu avec casier à skis et entièrement meublé. Transport: - Arrêt de navette gratuite juste devant la résidence. Quartier: - Vieil Alpe, quartier très vivant hiver comme été, familial et proche de toutes les commodités. Immeuble: - Petite copropriété composé d'une quinzaine d'appartements seulement, sans travaux à prévoir. Ce que nous aimons: - Appartement agréable et sans travaux important à prévoir. - Vue totalement dégagée et sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement de la terrasse. - Situation intéressante, proche de toutes les commodités, à tout juste 10 minutes à pieds de l'avenue des jeux (tous commerces, palais des sports...). Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 16. Nombre de lots total de la copropriété: 32. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 146 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1987. DPE: 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires:

CENTRE STATION - Idéalement situé à mi-chemin entre l'Avenue des Jeux (toutes commodités) et les pistes de ski (Avenue du Rif Nel) ce charmant duplex atypique au dernier étage offre une superficie de 53m² au sol (39m² carrez + 14m² d'une hauteur sous plafond de moins de 1m80). Agréable pièce de vie avec cheminée, très lumineuse et bénéficiant d'une double orientation Sud et Est, le tout ouvrant sur une terrasse de 7m². La vue totalement dégagée est très agréable et permet un ensoleillement optimal. Spacieuse mezzanine permettant d'accueillir 4 personnes et hall habitable avec lits superposés dans l'entrée. Salle de bains et WC séparé. Un casier à skis et plusieurs emplacements de parking réservés devant la résidence. Transport: - Arrêt de navette gratuite à 200m. Quartier: - Quartier très calme, familial, peu passant, sans doute le plus agréable de la station. Immeuble: - Petite copropriété édifiée sur 2 étages seulement et composée d'une douzaine d'appartements seulement. Aucun travaux à prévoir. Ce que nous aimons: - Emplacement PARFAIT en plein c?ur de la station tout en étant au calme. - Appartement de bonne superficie permettant d'accueillir confortablement 6 personnes. - Séjour avec cheminée, caractéristique relativement rare et très appréciée. - Résidence en parfait état, très appréciée. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 12. Nombre de lots total de la copropriété: 24. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 330 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1980. DPE: 328 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires:

CENTRE STATION - AVENUE DES JEUX Au 2ème étage au dessus de la galerie de l'Ours Blanc. Charmant studio avec hall habitable idéalement situé en plein c?ur de la station, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 200m des pistes/remontées mécaniques. Pièce de vie avec kitchenette équipée, le tout ouvrant sur un balcon orienté au sud-est. Salle de douches et wc séparé. Et un casier à skis. Transport: - Arrêt de navette gratuite devant la résidence. Quartier: - C?ur de station, emplacement privilégié proche des toutes les commodités (boutiques, restaurants, palais des sports, boulangerie, épicerie...). Immeuble: - Résidence de tourisme ayant bénéficie récemment de nombreuses améliorations. Ce que nous aimons: - Situation idéale, proche de tout. - Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 188. Nombre de lots total de la copropriété: 188. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 342 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 E et 810 E. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). Année de construction de l'immeuble: 1988. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires:

CENTRE STATION - A mi-chemin entre les pistes de ski (Avenue du Rif Nel) et l'Avenue des Jeux (tous commerces), ce confortable 2p situé au calme est très agréable grâce à sa spacieuse de vie de 22m² orientée au sud. Il dispose d'une vraie chambre indépendante ainsi que d'un hall habitable permettant d'installer des lits superposés, le tout offrant une capacité d'accueil de 6 personnes. Salle de bains et WC séparé. Casier à skis et emplacements de parking réservés à la résidence. Transport: - Arrêt de navette navette gratuite à 150m. Quartier: - Petite ruelle calme et très peu passante, à proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques et toutes les commodités (commerces, palais des sports...). Immeuble: - Petite copropriété sur 2 niveaux en parfait état, sans travaux à prévoir. Ce que nous aimons: - Emplacement de premier choix, au calme et proche de tout. - Superficie confortable et typologie de bien très prisée. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 20. Nombre de lots total de la copropriété: 40. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 089 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1975. DPE: 370 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires:

CENTRE STATION - AVENUE DES JEUX Au 6ème étage et offrant une superbe vue dégagée, charmant studio avec hall habitable idéalement situé en plein c?ur de la station, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 200m des pistes/remontées mécaniques. Pièce de vie avec kitchenette équipée, le tout ouvrant sur un balcon orienté au sud/sud-ouest. Salle de douches et wc séparé. Et un casier à skis. Transport: - Arrêt de navette gratuite devant la résidence. Quartier: - C?ur de station, emplacement privilégié proche des toutes les commodités (boutiques, restaurants, palais des sports, boulangerie, épicerie...). Immeuble: - Résidence de tourisme ayant bénéficie récemment de nombreuses améliorations. Ce que nous aimons: - Situation idéale, proche de tout. - Appartement en parfait état, sans travaux à prévoir. - Jolie vue dégagée et imprenable. Bien soumis au statut de la copropriété: Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 188. Nombre de lots total de la copropriété: 188. Charges courantes annuelles de copropriété: 1 360 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. Année de construction de l'immeuble: 1988. DPE: 397 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Loic GUERIN - 06 10 07 17 84 - agence la menandiere - alpe agence - 280 avenue des Jeux - 38750 Alpe d'Huez. Nos honoraires: