Lot1

MAISON NEUVE (T4) – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ - A partir de 367 750€ (TVA 20%) - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Le Clos des Lumières, votre nouvelle adresse à Saint-Hilaire-de-Riez ! Devenez propriétaire à la mer de votre logement connecté à proximité immédiate des services et commodités. Présentation du Programme: Le Clos des Lumières est implanté sur le littoral Vendéen à Saint-Hilaire-de-Riez. A proximité de ce nouveau programme résidentiel se trouve, établissements scolaires – commerces - services et loisirs, facilitant la vie du quotidien. Situé à 6mn de la plage des Bussoleries, à 7mn du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 9mn à pied du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez et de sa Gare, les futurs propriétaires bénéficieront d’un emplacement privilégié. Le Groupe CARRÉNEUF vous propose un programme immobilier de 22 maisons individuelles, à l’architecture traditionnelle et moderne au sein d’un quartier calme et familial, à deux pas de l’océan. Plusieurs aménagements vous sont proposés pour répondre à vos besoins. Vous avez le choix d’une maison de 3 ou 4 pièces, à étage ou de plain-pied. Description : Une maison à étage de type 4 (95.8m²) Rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12m², une salle d'eau et des WC séparés.  Étage: 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d’un garage, d'une place de stationnement privative ainsi qu'un jardin de 70m². PRIX: 367 750€* soit un loyer mensuel de 1054€** RÉFÉRENCE: PACLOSDESLUMIERES02LOT4 Un achat dans l'immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits. >> Votre agence CARRÉNEUF AUX SABLES D’OLONNE: 5 Cours Louis Guédon * Prix hors frais de notaire ** Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence *** Sous réserve d’éligibilité Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Hilaire De Riez 85270 Département Vendée Région Pays de la Loire

MAISON NEUVE (T5) – ANGERS - A partir de 341 675€* (TVA 5,5%)** Devenez propriétaire d’une Maison Neuve de 4 chambres avec jardin et garage à Angers (49) ! Présentation du Programme : Découvrez ces deux maisons individuelles neuves situées au Nord-Ouest d’Angers (49), à quelques pas de la rue du Général Lizé. A la lisière des Hauts de Saint Aubin, ce projet urbain verra le jour au sein d’un quartier privilégié, proche de toutes les commodités, facilitant votre vie de tous les jours. Vos commerces et services du quotidien (boulangeries, pharmacies, supermarchés …) entourent votre futur lieu d’habitation, tout comme les établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) et autres activités de loisirs (piscine, théâtre, complexe sportif…). Une nouvelle adresse parfaitement connectée au centre-ville d’Angers grâce notamment à la ligne de Tramway A et aux lignes de bus présentes au pied de chez vous. SAPHIR est un programme immobilier de 2 maisons T5 à étage établi au sein d’un quartier résidentiel calme et familial. A l’intérieur des maisons, laissez-vous séduire par la grande suite parentale avec douche attenante et dressing. Vous y trouverez également 3 autres chambres fonctionnelles, une pièce de vie au volume généreux, avec cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un cellier de rangement. Un jardin privatif accompagné d’une belle terrasse en bois vous permettra de profiter des plaisirs extérieurs et le garage vous offrira le confort d’un stationnement facile et rapide. Description : Une maison à étage de type 5 ( 99.22 m2) : Rez-de-Chaussée : une pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, un cellier et des WC séparés. Étage : 3 chambres fonctionnelles de 9.84 à 10.39 m2, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'une place de stationnement privative (PMR), d'un garage ainsi qu’un jardin. PRIX:  341 675€ soit un loyer de 1 090€/mois* LIVRAISON : 2ème semestre 2024 RÉFERÉNCE : PAPROGRAMMESAPHIR03LOT1 >> Votre agence CARRÉNEUF ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch 49100 * Prix hors frais de notaire, hors peinture, hors parquet et hors taxe d'aménagement ** TVA 5,5% applicable sous réserve d’éligibilité *** Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence Photo(s) non contractuelle(s)   Informations sur l'annonce Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

3 lots de Bureaux à louer à partir de 97m² sur la commune de Meyreuil. Proche d'Aix en Provence et des axes routiers ces bureaux sont opérationnels pour vous accueillir rapidement. Ils bénéficient d'une terrasse, d'un accès PMR et de nombreux stationnement. Ces bureaux autorisent l'accueil des professions réglementées (professions libérales, médicales, avocat,..) Surface 325,42 dont 248,72 m² de surface privative divisible en 3 lots LOT1: 97,58m² dont 74,58m² privatif et 23m² de partie commune loyer 13661€ soit 1138€ par mois. LOT2: 113,66m² dont 86,87m² privatif et 26,79m² de partie commune. Loyer 15912€ soit 1326€ par mois. LOT3: 114,18m² dont 87,27m² privatif et 26,91m² de partie commune. Loyer 15985€ soit 1332€ par mois. Loyer: 140€ H.T. H.C. du m² Provision pour charges: LOT1: 1400€ LOT2: 1630 LOT3: 1630 Provision pour taxe foncière: LOT1: 1300€ LOT2: 1500€ LOT3: 1500€ Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Provision sur charges 388 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 375 €. Honoraires de 6 825 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.red-groupe.fr/honoraires Etage: 2 Surface: 325 m²

3 lots de Bureaux à louer à partir de 97m² sur la commune de Meyreuil. Proche d'Aix en Provence et des axes routiers ces bureaux sont opérationnels pour vous accueillir rapidement. Ils bénéficient d'une terrasse, d'un accès PMR et de nombreux stationnement. Ces bureaux autorisent l'accueil des professions réglementées (professions libérales, médicales, avocat,..) Surface 325,42 dont 248,72 m² de surface privative divisible en 3 lots LOT1: 97,58m² dont 74,58m² privatif et 23m² de partie commune loyer 13661€ soit 1138€ par mois. LOT2: 113,66m² dont 86,87m² privatif et 26,79m² de partie commune. Loyer 15912€ soit 1326€ par mois. LOT3: 114,18m² dont 87,27m² privatif et 26,91m² de partie commune. Loyer 15985€ soit 1332€ par mois. Loyer: 140€ H.T. H.C. du m² Provision pour charges: LOT1: 1400€ LOT2: 1630 LOT3: 1630 Provision pour taxe foncière: LOT1: 1300€ LOT2: 1500€ LOT3: 1500€ Régime Juridique du Contrat: Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Provision sur charges 136 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 996 €. Honoraires de 2 398 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.red-groupe.fr/honoraires Etage: 2 Surface: 114 m²

3 lots de Bureaux à louer à partir de 97m² sur la commune de Meyreuil. Proche d'Aix en Provence et des axes routiers ces bureaux sont opérationnels pour vous accueillir rapidement. Ils bénéficient d'une terrasse, d'un accès PMR et de nombreux stationnement. Ces bureaux autorisent l'accueil des professions réglementées (professions libérales, médicales, avocat,..) Surface 325,42 dont 248,72 m² de surface privative divisible en 3 lots LOT1: 97,58m² dont 74,58m² privatif et 23m² de partie commune loyer 13661€ soit 1138€ par mois. LOT2: 113,66m² dont 86,87m² privatif et 26,79m² de partie commune. Loyer 15912€ soit 1326€ par mois. LOT3: 114,18m² dont 87,27m² privatif et 26,91m² de partie commune. Loyer 15985€ soit 1332€ par mois. Loyer: 140€ H.T. H.C. du m² Provision pour charges: LOT1: 1400€ LOT2: 1630 LOT3: 1630 Provision pour taxe foncière: LOT1: 1300€ LOT2: 1500€ LOT3: 1500€ Régime Juridique du Contrat: Bail commercial Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Provision sur charges 116 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 414 €. Honoraires de 2 049 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.red-groupe.fr/honoraires Etage: 2 Surface: 97 m²

Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose dans le 78, à Elancourt, plusieurs locaux d'activités. Ils se situent dans la zone d’activités de TRAPPES ELANCOURT qui est idéalement située à proximité de l’axe des autoroutes A12 et A86. A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km). A 25 min des portes de Paris par l’A12 et l’A13 A 30 min de l’aéroport de Paris-Orly Transilien N et U accessibles via bus Lot1: Activités au RDC de 352m² et 122m² de bureaux à l'étage (entièrement rénové) Lot2 et 3: Activités au RDC de 352m² et 122m² de bureaux à l'étage 3 parking par lot. Possibilité d’installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir PRESTATIONS: -Hauteur libre entrepôt: 7,25 m sous poutres // 7,60 m sous toit - Portes sectionnelles: 3,60 m x 4 m Chauffage: - Entrepôt: radiants (gaz ou électriques selon lots) - Bureaux: radiateurs à inertie (en cours d’installation) Eclairage: - Entrepôt: réglettes LED (en cours d’installation) ▪ Bureaux: pavés LED (en cours d’installation) TRAVAUX REALISES sur lot1 (possible sur lot 2 et 3): Extérieurs: - Ravalement façade ton clair et IPN tons foncés - Peintures portes sectionnelles, portes d’entrée et huisseries - Traitement et réparation des toitures (courant 2020) - Marquage et répartition des places de parkings extérieures (courant 2020) - Installation de dos d’ânes anti-retour (en cours) Intérieurs: - Nettoyage et lessivage global des lots vacants - Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m de hauteur - Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC) - Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteur - Nettoyage et peinture des halls et des escaliers Me contacter rapidement pour une visite et choisir en premier votre lot ! Mandat N° 14769. Provision sur charges 434 €/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Vu Lam - Tél. 0770011262 Type de bien: Appartement Surface: 474 m²

Castelnau le lez, dans immeuble de bureaux avec tram à 100 m, ensemble de bureaux parfaitement habilité de 204 m² composé de 9 pièces (lot1 6 pièces pour 151 m² et lot2 3 pièces pour 53 m²) facilitement séparable et complètement insonorisé, cuisine équipée et pièce du personnel confortable. Climatisation gainable, baie de brassage, 1 parking en sous sol, stationnement public facile et gratuit au pied de l'immeuble.

Terrains de 420M² LOT1 situés sur les hauteurs de Fort-de-France à Redoute,morne Surey, environnement arboré calme, vue panoramique sur le lamentin, centre commercial et centre-ville à 5Mn Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS - 06 96 93 80 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21285 Informations sur l'annonce Surface 420 m² Ville FORT DE FRANCE 97200 Département Martinique Région Martinique