Lyon 8eme arrondissement 5

Appartement rénové de 92m2 à deux pas du centre de montplaisir, tout près de l'institut lumière et son musée, de l'hôpital edouard herriot et des facultés, idéalement placé, entre l'avenue des frères lumière et l'avenue berthelot, rue antoine lumière. tramway, métro (station montplaisir, bus c) valorisent cet appartement particulièrement bien desservit. l'appartement traversant est-ouest avec deux balcons comprend une grande pièce à vivre de 43m2 avec une très belle cuisine équipée. le salon donne sur un vaste balcon où vous prendrez vos repas en famille ou entre amis. une première chambre donne accès au balcon. les deux autres chambres ont aussi un balcon commun qui pourrait être fermé si besoin. l'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût. l'appartement est situé dans une résidence de 26 lots sur 6 étages, comprenant un jardin privatif pour que vos enfants jouent en toute sécurité. il comprend également une cave, et un double garage en sus du prix pour un montant de 40keuros.si vous souhaitez découvrir cet appartement n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir la visiter: laurent buffard, en tant que conseiller immobilier auprès de la sas propriétés privées, au ou rsac prix de vente hors garage: 435 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. mandat réf.: 179794lbu.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas propriétés privées - 15 rue de l'atlantique 4415 basse goulaine. carte pro: cpicci nantes - st-nazairecopropriété de 26 lots (). charges annuelles: 2300 euros. Surface habitable: 92 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 97 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 22 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Appartement t4 composé d&apos une entrée, séjour-cuisine, trois chambres, buanderie, salle de bains + loggia + garage en sous sol. axelite immo sas - boccard guy - - plus d&apos informations sur (réf. 77792428) Surface habitable: 83.07 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 60 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Nouveauté à louer - Monplaisir - 8 avenue des Frères Lumières. Dans résidence très récente de standing, idéalement située, superbe appartement 4 pièces de 93 m² offrant un hall d'entrée spacieux avec dressing et espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant l'accès à la loggia de 12 m² sur cour, une suite parentale avec placard et sa jolie salle d'eau ainsi qu'un espace nuit indépendant comprenant 2 chambres avec placard dont une avec petite loggia, une grande salle de bains avec meuble double vasque et sèche-serviette, WC séparés. Côté pratique: cet appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave. Loyer: 1328 euros+ Charges: 119euros(provisions chauffage et eau froide comprises). Honoraires: 1209 euros. Disponibilité: 30 septembre. Contact: Mélissa - 06.14.70.50.30 - melissa@oneo.fr Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Frais d’agence: 1209 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 279 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 279 € Dépôt de garantie: 1328 € Provision sur charges: 119 € Loyer: 1328 € HC ONEO IMMOBILIER Mions - ONEO IMMOBILIER 4 rue Fabian Martin 69780 MIONS SIRET: 79012546200016

Paris 08 grands magasins bd haussmann vente murs commerciaux 96m² loues..... laurent thiery vous propose la vente de ces murs commerciaux loues sur rue et cour, idéalement situés dans un quartier à forte chalandise, à toute proximité des grands magasins et du bd haussmann, en plein 8ème arrondissement de paris. zone de chalandise importante. dans un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu - a quelques pas du métro havre-caumartin. surface de bureau / boutique composée comme suit: entrée/réception, 5 bureaux sur rue et sur cour, un espace réunion, un cabinet de toilette. parfait état. loué depuis 10 ans au même preneur - un investissement pérenne. surface carrez de 96, 18 m². loyer 60 000 euros/an hors charges + 11 200 euros de forfait de charges. vente des murs commerciaux loués: euros honoraires charge vendeur. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat n°250231. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. référence annonce: 250231 non soumis au dpe. copropriété de 23 lots (). charges annuelles: 11200 euros. Surface habitable: 96 m²

Paris 08 grands magasins bd haussmann vente murs commerciaux 155m² loues. prix a debattre. laurent thiery vous propose la vente en lot de ces deux murs commerciaux loues sur rue et cour, idéalement situés dans un quartier à forte chalandise, à toute proximité des grands magasins et du bd haussmann, en plein 8ème arrondissement de paris. dans un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu - a quelques pas du métro havre-caumartin. lot n°1: surface de bureau / boutique composée comme suit: entrée/réception, 10 bureaux sur rue et sur cour, un espace réunion en sous-sol, deux cabinets de toilettes. loué depuis 10 ans au même preneur. surface carrez de 155m2. loyer 66 400 euros/an + 5920 euros de charges (pas de tva). loyer en cours de révision à l'amiable (+5000euros). lot n°2: surface de bureau / boutique composée comme suit: entrée/réception, 5 bureaux sur rue et sur cour, un espace réunion, un cabinet de toilette. loué depuis 10 ans au même preneur. surface carrez de 96, 18 m². loyer 60 000 euros/an hors charges + 11 200 euros de forfait de charges. investissement pérenne. vente du lot des deux murs commerciaux loués: euros honoraires charge vendeur. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat n°250233. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. référence annonce: 250233 non soumis au dpe. copropriété de 23 lots (). charges annuelles: 17400 euros. Surface habitable: 251 m²

Emplacement n°1 quartier d'affaires, cession bar restaurant licence iv 250 m² et 90 couverts. prixa debattre!! idéalement situé dans une rue prestigieuse, au sein d'un quartier d'affaires du 8ème arrondissement de paris, sur l'axe entre les champs elysees et la gare saint lazare, laurent thiery vous propose ce superbe bar restaurant licence iv. cet établissement d'une superficie totale de 250 m² sur 3 niveaux répartis entre au rdc une salle de réception et une première salle de restaurant de 70 m² de 25 places, au 1er étage une seconde salle de restaurant de près de 60 places et sa cuisine toute équipée avec grosse extraction et au sous-sol bureau et pièces de service. cet établissement accueille une clientèle d'habitués à fort pouvoir d'achat du lundi au samedi. terrasse extérieure de 12 places. belle devanture de 5 m et grande hauteur sous plafond. chiffre d'affaires en croissance et belle rentabilite. bail renouvelé en 2019. loyer: 9.200 euros ht. cession: 707.600 euros charge vendeur a debattre. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat numéro 228083. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. référence annonce: 228083. non soumis au dpe. Surface habitable: 252 m²

A vendre, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, un appartement bourgeois d'une surface totale de 189 m2 avec 167.2 m2 habitable et un studio de 22.35 m2, comprenant: 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 salon de 25.4 m2 et un séjour de 29.84 m2 avec un accès à la terrasse de 9.4 m2, enfin, 1 cuisine séparée avec un accès à la loggia. Cet appartement au grande surface est vendu avec sa double cave au 1er sous-sol et un studio de 22.35 m2 loué à 450 EUR mensuel au 6ème étage. Situé en plein centre-ville, l'appartement vous offre du calme et de la sérénité, sans vis-à-vis direct exposé plein sud et ses trois expositions. A proximité de tous commerces, bus et métro, il vous sera facile de vous déplacer dans notre belle ville de Marseille. Profession libérale autorisée en vertu de règlement de copropriété possibilité de parking a l'achat ou a la location en SUS. Surface: 189 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Appartement meublé à louer à Lyon 6ème arrondissement Rue Waldeck Rousseau - A louer ! Situé aux Brotteaux à 5 minutes de la gare de la Part-Dieu, à moins de 15 minutes du parc de la Tête d'or, dans un agréable quartier de Lyon 6ème avec tous ses commerces de proximité. Cet appartement de standing de 40 m² situé au 5er étage d'un très bel immeuble art déco entièrement meublé et équipé pour vous assurer un confort maximum. Il est composé d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, d'une chambre avec un dressing, d'une belle salle d'eau avec douche et WC séparé. chauffage compris dans les charges Contact: Christophe Legrand 06.98.54.04.76 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 40 m² Nombre de niveaux: 1 Meublé Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Frais d’agence: 520 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 120 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 120 € Dépôt de garantie: 2212 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 1106 € HC PHAM IMMOBILIER- 95 BIS - 95bis Immobilier Location - Vente - Viager 1 place Puvis de Chavannes 69006 LYON SIRET: 50866069300021

Lyon (69008), je vous propose ce très joli T2 d'une surface de 52m² Carrez au Troisième étages sans ascenseur d'une résidence fermée situé dans le quartier Santy, proche du centre-ville et du Tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy). Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le séjour donnant sur une terrasse de 22 M², une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Double vitrage dans toutes les pièces avec volet roulant, nombreux rangements, Faible charge chauffage individuelle Gaz de Ville. Vous trouverez aussi une place de parking individuelle. Proche de toutes les commodités, arrêt du futur tramway T6 au pied de l'immeuble (environ 150 mètres), nombreux commerces, cinéma, théâtre etc... DPE: D. Prix de vente: 260.000 euros, Honoraires réduits à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@propriétés-privees.com. Mandat n° 312166. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 52 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Appartement de 60m² dans le 8e arrondissement de Lyon, proche hôpitaux, très lumineux, exposition plein sud. Meublé au1er étage, sans vis à vis. Esprit loft séjour salle à manger cuisine. Grande chambre d'environ 15m2 et alcôve attenante de 8 m2 idéal pour dressing. Entrée avec de grands placards, toilettes séparés. Larges fenêtres double-vitrage, avec oscillo battant,. Chauffage électrique individuel. Loyer 790€

75008 et 75016 paris vente plusieurs hotels 4* et 5* - etablissements de prestige et de grande qualite. idéalement situé dans les meilleurs quartiers de la capitale, au sein des 8ème et 16ème arrondissement de paris, plusieurs hotels a la vente 4* et 5* murs et fonds ou cession de parts sociales. tous les dossiers présentés sont maitrisés et sous mandats. prix de vente par établissement. honoraires charge acquéreur selon les dossiers. visite et renseignements: laurent au, spécialisé en cession de fonds de commerce, vente de murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel:, sous mandat numéro 251684. en tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. référence annonce: 251684 non soumis au dpe. dont 3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITE, Grand appartement de 103 m2 implanté au 5 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est situé dans Lyon 8 ème. Commerces et écoles en proximité. Proximité également du Tram T6. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Appartement traversant, lumineux, avec un balcon de 9 m2 surplombant le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un deuxième petit balcon à l'Est. Pas de vis à vis. Grande pièce principale de 33 m2 avec double séjour/ salon. Cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Trois chambres (et donc possibilité d'une 4ème via le double séjour).. Une Salle de bains et une Salle d'Eau. WC séparés. Un espace fermé à l'entrée de l'appartement pouvant être utilisé comme cellier/ buanderie. L' appartement est équipé de la Fibre. Il est équipé d'un visiophone. Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude. Charges de co- propriétés de 200 E par mois incluant l'eau froide (avec compteurs individuels). Taxe foncière de 1143 E. 319 000 E honoraires Agence à charge vendeur. DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1400 et 1940 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 333318. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 148 lots (). Charges annuelles: 2400 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 103 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes

Rue de Miromesnil, idéalement situé entre le Parc Monceau et la Gare Saint Lazare. Dans un magnifique immeuble Haussmannien de bon standing, bien entretenu et sécurisé. Appartement situé au 3éme étage, au calme donnant sur cour et le dôme de Saint Augustin. Comprenant: une agréable pièce à vivre entièrement meublée et lumineuse, un espace de cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle de bain et des WC. Appartement en parfait état et comportant de belles prestations, Disponibilité immédiate. Pour toute demande de visite, contacter Lionel au 06 64 43 08 44. Résidence principale loi 89: Honoraires ALUR. Bail société / Résidence secondaire / Logement lié à l'exercice d'un fonction uniquement: Honoraires bail Code Civil de 12% TTC loyer annuel CC. Secteur: Mairie du 8éme Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 25 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Frais d’agence: 375 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 1900 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 1000 € CC VALOPTIM - Le Paris de l'immobilier 5/7 Boulevard Edgar Quinet 92700 COLOMBES Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172458.pdf

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Emplacement exceptionnel pour cet appartement t5 au 3° et dernier étage dans ce lieu qu&apos est montchat. un esprit village au coeur de la ville grâce aux commerces de proximité, du tram t3 à deux pas et que dire du parc bazin où vous pourrez vous prélasser, bref tout y est. cette résidence à taille humaine de 18 logements est idéalement positionnée. agent commercial - rsac honoraires charge vendeur surface carrez: 115.02 m² Surface habitable: 115.02 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 60 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: b Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b