Magnac laval

Une importante résidence située au coeur de la merveilleuse campagne Limousine. La propriété possède une belle piscine avec un très joli pigeonnier en guise de vestiaires !Il y a un cottage attenant à la maison à rénover ainsi que des granges et des dépendances.La propriété bénéficie d'un grand et joli jardin bien arrangé ainsi que d'un pré parfait pour accueillir des chevaux. Le bois de la propriété fournit le combustible pour le chauffage. La maison principale a environ 200 m2 de surface habitable. Elle pourrait être reconvertie en divers usages supplémentaires.Elle comprend 5 chambres. La Chambre principale a un plafond voûté et sa propre salle d'eau avec douche. Deux autres salles de bain desservent les 4 chambres additionnelles. On y trouve une grande cuisine-salle à manger avec une cuisinière Rayburn.De la cuisine, on accède à un très beau et grand salon d'environ 45 m2. La maison bénéficie de nombreuses caractéristiques d'époque comme des poutres apparentes et des parquets en bois. Le petit village de Saint-Léger Magnazeix est à 3 kms. Le supermarché le plus proche est à quelques minutes en voiture à Lussac-Les-Églises.

Iad france - anaïs larue () vous propose: magnac laval // plain pied // sur la commune de magnac laval, cette maison de plain pied de 204 m² environ construite en 2004 se compose: d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouvert et aménagée donnant accès au jardin, un cellier, 5 chambres de 13 à 15 m² environ dont une suite parentale avec salle de bain privative, un bureau, une buanderie.double vitrage, chauffage au sol et production d'eau chaude par chaudière au fioul, insert, garage de 48 m² environ, fosse septique.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 144 et ges d indice 33. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs larue (id 27293), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 834336323. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 204 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 144 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 33 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Iad france - anaïs larue () vous propose: sur la commune de de magnac laval, cette maison de ville se compose en rez de chaussée: d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. a l'étage, une chambre, un bureau et un wc avec lave main.le grenier a été aménagé avec un point d'eau.double vitrage sur les étages, survitrage sur le rez de chaussée, chauffage au gaz de ville, deux garages, tout à l'égout, pas de jardin.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs larue (id 27293), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 834336323. retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 82 m² Nombre de pièces: 3

Secteur Magnac Laval, belle maison en pierre rénovée, 211 m² habitables composée en rez de chaussée d'une vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 35 m² avec cheminée ouverte, beau séjour salon de 79 m² avec poele à granulé et grande cheminée ouverte, une salle de bains équipée d'une douche, baignoire et deux vasques, une buanderie et un wc indépendant. Accès terrasses et jardin. Au premier étage mansardé: Un bel espace mezzanine au dessus du salon,  un bureau, deux belles chambres, dressing, une salle d'eau avec wc.Un garage attenant de 33 m² avec mezzanine, appenti, un autre garage atelier non attenant de 45 m². à l'extèrieur trés beau jardin aménagé, terrasse de 50 m² et une autre couverte de 29 m². L'ensemble est en trés bon état. Renseignement au 06.82.40.48.56 ou 05.55.77.24.10.

Propriété de 7.5Ha d'un seul tenant autour de la maison principale avec bâtiment atelier et étang. Potentiel: Fonctionnant sur le modèle agriculture vivriaire et jadis exploité pour un petit élevage ovin cet ensemble immobilier permettrait: * soit de reproduire un mode de vie similaire: tracteur, motoculture, outils... cédable en sus ! * soit d'en faire un habitat de plaisance: esthétique de l'environnement adapté à cela car 80% de la vue autour de la maison fait partie de la propriété! * soit d'implanter une activité professionnelle, artisanale ou agricole: => le bâtiment atelier comporte déjà un bureau tandis que son garage est convertible en pièce d'accueil, le tout donnant sur le volumineux atelier accessible en véhicules par l'arrière => artisans: maçon, charpentier, couvreur, mécanique agricole ou automobile, brocanteur,... => éleveurs: bovins, ovins, volailles, gibier, chiens, chevaux, pisciculture... => cultivateurs: pépinières, arboriculture, maraîchage, fleuriste, safran, permaculture, agro foresterie,... L'étang de 1ha sur source représente une ressource en eau non négligeable pour tout type d'activité. Localisation: Nord Haute Vienne, Tersannes 87360: - 10 mn Le Dorat, Magnac Laval, Lussac Les Eglises - 20 mn A20, Saint Sornin Leulac, Bussiére Poitevine - 30 mn Bellac, Montmorillon, Saint Sulpice les Feuilles, La Souterraine - 45 mn Saint Junien, Lussac les Châteaux, Le Blanc, Argenton sur Creuse - 1H Limoges, Guéret, Poitiers ou Châteauroux - 2H Bourges, Tours, Niort, Angoulême, Périgueux - 3H Bordeaux, La Rochelle, Nantes, Le Mans, Orleans, Clermont Ferrand - 4H Paris, Toulouse, Lyon Terrains: - 1Ha étang avec bonde allemande - 2 taillis sous futaie châtaignier + chêne - 4.5Ha prairies d'élevage - jardin potager (900m2) - verger (900m2): vignes, prunes, pommes, poires, pêches, figues,.. - poulailler clos - chenil clos - pelouses arborées autour des bâtiments: Sequoia, Ifs, Cédres, Sapin, Douglas, Cyprés,... Le tout est clôturé, délimité par bornage OGE, et déservi par une route communale vicinale goudronnée liée à des chemins ruraux et se terminant en cul de sac. Maison principale (ancien + modene): 158 M2 sur 2 étages: murs pierre, carrelage en RDC et plancher bois en étages - 1 escalier dans l'entrée dessert 2 chambres, un bureau en mezzanine (sur salon), un WC et une salle de bain - 1 cuisine ouvrant sur veranda avec vue sur parc - 1 salon avec cheminée sous la mezzanine: stock de bois de chauffage pour 1 à 2 ans disponible. - 1 salle à manger ouverte sur salon - garage pour 1 petite voiture - chaufferie Buderus Fioul (2009) dans le garage - 1 chambre 2 personnes avec entrée séparée, WC et salle de bain privatifs et dressing - comble aménageable - terrasse carrelée à l'arrière donnant sur le parc Maison habitable en l'état sans travaux et actuellement occupée. Bâtiment Atelier (moderne): Béton sol et mur + charpente métallique + toiture fibrociment. - électricité et eau - dalle béton - bureau avec meuble intégré et 1 point d'eau - 1 garage séparé accessible depuis le bureau pour véhicule jusqu'à 5M de long - cave accessible depuis le garage - volume principal de travail au rdc de grande capacité (jusqu'à 4 véhicules) avec 1 point d'eau et une grande ouverture (3X4m) à l'arrière - étage sur hourdi béton accessible par escalier bois - mezzanine sur plancher bois au dessus du volume principal Château d'Eau (ex communal) Bâtiment en béton des années 60 pour "stockage" ou "cabane de jardin" ou "observatoire". - pièce d'entrée - pallier intermédiaire - cuve avec accés toiture Premier contact par mail