Magnifique cave voutee carrelee

A ne pas manquer, rare à la vente, L’agence Négocity vous propose en exclusivité, à 15 km de la sortie d'autoroute et 30 minutes de Dijon, un havre de paix en bordure de Saône avec possibilité d’amarrage. Cette magnifique maison, avec un fort potentiel, est actuellement exploitée et vendue en chambres et table d’hôtes avec tout le mobilier pour l’exploitation des chambres et de la table d’hôtes. Cette maison de 350 m² se compose au rez de jardin d’un grand appartement avec suite parentale, d’une grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, et une grande véranda d’environ 50 m² abritant la cuisine ouverte sur la table d’hôtes, équipée d'un four à pain ' Grand-mère' en état de fonctionnement et donnant sur les espaces extérieurs. A l’étage, vous trouverez 5 chambres entièrement équipées avec salles de bain privatives. A cela s’ajoute une magnifique cave voutée de 100 m², et vous trouverez un local de jeu et un local de rangement attenants à la maison. En extérieur, sur un terrain de plus de 1400 m² longeant la Saône sur 70 m, vous trouverez une magnifique terrasse de plus de 120 m², un espace avec la piscine de 10 m sur 4,5 m avec Balnéo et jets hydromassant plus un grand jardin de plus de 800 m² entièrement arboré Beaucoup de possibilités pour cette maison à voir rapidement !!! Pour toute information complémentaire: Jean Streicher, Négociateur et Conseil en vente immobilière – Négocity Grand Est - Tél.: 06.21.46.65.12 - Courriel: jean.streicher@negocity.fr Please feel free to contact me directly, I speak English, call me directly on +33 621 466 512 Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Ich spreche auch Deutsch, rufen sie mich an +33 621 466 512 Mandat N° 18141. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 480 €. Nos honoraires: http://www.negocity.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 6 Nombre de cave: 1 Surface: 250 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

A ne pas manquer, rare à la vente, L’agence Négocity vous propose en exclusivité, à 15 km de la sortie d'autoroute et 30 minutes de Dijon, un havre de paix en bordure de Saône avec possibilité d’amarrage. Cette magnifique maison, avec un fort potentiel, est actuellement exploitée et vendue en chambres et table d’hôtes avec tout le mobilier pour l’exploitation des chambres et de la table d’hôtes. Cette maison de 350 m² se compose au rez de jardin d’un grand appartement avec suite parentale, d’une grande pièce à vivre d’environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, et une grande véranda d’environ 50 m² abritant la cuisine ouverte sur la table d’hôtes, équipée d'un four à pain ' Grand-mère' en état de fonctionnement et donnant sur les espaces extérieurs. A l’étage, vous trouverez 5 chambres entièrement équipées avec salles de bain privatives. A cela s’ajoute une magnifique cave voutée de 100 m², et vous trouverez un local de jeu et un local de rangement attenants à la maison. En extérieur, sur un terrain de plus de 1400 m² longeant la Saône sur 70 m, vous trouverez une magnifique terrasse de plus de 120 m², un espace avec la piscine de 10 m sur 4,5 m avec Balnéo et jets hydromassant plus un grand jardin de plus de 800 m² entièrement arboré Beaucoup de possibilités pour cette maison à voir rapidement !!! Pour toute information complémentaire: Jean Streicher, Négociateur et Conseil en vente immobilière – Négocity Grand Est - Tél.: 06.21.46.65.12 - Courriel: jean.streicher@negocity.fr Please feel free to contact me directly, I speak English, call me directly on +33 621 466 512 Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Ich spreche auch Deutsch, rufen sie mich an +33 621 466 512 Type de bien: FondCommerce Surface: 250 m² Consommation énergetique: D

Magnifique maison de 1848, style ancien au calme (façade arrière en colombages, parquets et tomettes) véranda. Proche du centre-villeChaudière gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets roulants. Cuisine, véranda plein sud avec vue sur le jardin clos et très bien entretenu, terrasse carrelée et porche de 50 m2. Vaste salon / séjour, 4 belles chambres lumineuses dont une avec dressing, 1 salle d'eau + 1 baignoire, 2 WC. Grenier, cave voutée, laverie. Sur place: - Ecole maternelle, collège, crèche - Grandes surfaces + épiceries du CV - Cabinet médical avec différents spécialistes tels que: médecins, kiné, endocrinologue, dentiste, sagefemme, Ophtalmo... A proximité: - A moins de 10 min de l'autoroute A16 - 30 min de Amiens - 30 min de l'aéroport de Tillé (Beauvais) - 1h30 de Paris - 10 min de la gare de Breteuil embranchement (Bacouël) Curieux et agents immobilier s'abstenir.

Magnifique maison de caractère en pierre du Vexin située à Nesles la Vallée, Verville - exposition Sud. RDC: Hall d'entrée, cuisine aménagée avec insert, tomette, buanderie avec douche, WC, chaufferie, grande salle à manger avec poutres au plafond et tomette au sol, salon voûté en pierres avec cheminée et tomette. 1er étage: escalier chêne, 2 belles chambres parquet ancien, 1 salle de bains: lavabo, baignoire, WC. 2ème étage: 2 chambres parquet ancien avec espace rangements. Superbe cave voûtée avec 7 alcôves, garage + abris voitures. Dépendance qui peut être aménagée en appartement indépendant. + possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du salon (environ 20 m2). Jardin fleuri, ensoleillé clos de murs de 502 m2, puits. Accès depuis le jardin à un chemin piétonnier de promenade. Tous commerces, médecin, école maternelle et primaire centre village, ramassage scolaire par mini bus. Collèges et Lycée à L'Isle-Adam ramassage par bus à 50 mètres. Chauffage fioul litres/an. Qualité de vie assurée.

Magnifique immeuble dans le centre historique de la Roche Posay comprenant: -au rez-de-chaussée: un appartement type 2 de 55m² composé, d'un séjour/cuisine de 28m², une chambre, salle d'eau et WC cet appartement ouvre sur une terrasse couverte et un jardin -au premier étage (accès par la tour): un appartement type 2 de 52 m² composé, d'un séjour/cuisine de 32m², une chambre, salle d'eau et WC -grenier amménageable au-dessus Grande cave voutée en-dessous de 40m² Surface: 105 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Située à Ichy, à 5 kms de Puiseaux et 13 lms de St Pierre les Nemours, cette authentique maison de pierres se compose: Au RDC: d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger représentant 60 m². A l'étage: 2 chambres de 18 m² ouvrant directement sur la salle de bains de 10 m² avec baignoire et lavabo double vasques. Environ 100 m² supplémentaires restent à aménager. A l'exterieur: une grande entrée sous porche, une cour et un magnifique jardin arboré en clos de mur, une terrasse carrelée sou préau, un garage indépendant et automatisé de 2 voitures, une grande cave voutée, une buanderie. Cette maison avec beaucoup de cachet, vous apportera le calme d'un petit village et la proximité des villes environnantes à proximité. Honoraires charge vendeur Information et visites: Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Agent commercial Réf. 15195 Informations sur l'annonce Surface 600 m² Nombre de pièces 4 Ville ICHY 77890 Département Seine et Marne Région Ile de France

SUPERBE CHATEAU DANS SON JUS MAIS RESTAURE COMPRENANT SEJOUR AVEC CHEMINEE UNE SALLE DE MUSIQUE D'INSPIRATION NAPOLEON III 7 CHAMBRES 3 BAINS CAVE VOUTEE UNE IMMENSE DEPENDANCESUR UN TERRAIN DE 21 HA Au Moyen Âge, le château n'est qu'une simple tour massive, carrée, s'élevant sur trois niveaux. À la Renaissance et plus récemment, on perce de nombreuses fenêtres. Ce dispositif permet à l'époque de surveiller le passage de la Côle sur près de 20 kilomètres. Au XVIIe siècle, le maître de forges veut rendre plus habitable sa demeure et lui adjoint une aile allongée, pourvue d'un toit à la Mansart. Au XVIIIe siècle, on poursuit les aménagements comme en témoigne la date de 1729 figurant au centre d'un porche donnant accès à une cave voûtée. La façade, orientée au sud, est bordée d'une terrasse dominant un étang. On y accède par un escalier à double volée. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18257 Informations sur l'annonce Surface 210000 m² Ville ST JORY DE CHALAIS 24800 Département Dordogne Région Aquitaine

Au cœur d'Issoudun. Magnifique maison de ville, parfaitement rénovée de 215 m2. Au rez-de-chaussée; une entrée sur couloir, une chambre ou bureau, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dressing/buanderie et un W.C. Au 1erétage; trois chambres, une salle de bain, un W.C, un dressing. Au 2ème étage; une grande chambre avec point d’eau. De plus, la maison dispose d'une grande cave voûtée. Atout supplémentaire: Une dépendance également rénovée de 37 m2 avec sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée; une pièce à vivre salon/séjour/cuisine. Au 1erétage; une chambre, un W.C, une salle d’eau, et un grenier. Vous disposez également de deux celliers et un garage pouvant accueillir un véhicule. Magnifique terrain en nature de cour et jardinet vous offre un cadre de vie exceptionnel, très charmant au calme, loin des regards. Contactez-moi vite au 06.20.13.61.20, Monsieur Vincent LARCHE, Groupe IMMOREVENTE. Mandat N° 2524. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE: Vincent Larche - Tél. 0620136120 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 251 m² Consommation énergetique: D Chauffage: climatisation

En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement haussmannien de 113m2, situé au 1ème étage sur 5 d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey et des quais du Rhône. ESPACE DE VIE Dès l'entrée vous serez sous le charme des prestations haut de gamme et du cachet de l'ancien avec son parquet chevron, son carrelage italien, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. L'ensemble est harmonieux, bien distribué et ne souffre d'aucun défaut. Le tout ayant été intégralement refait à neuf il y a un an (de la chape béton recoulée, jusqu'aux plafonds). Sur votre droite, la cuisine indépendante DECO Home haut de gamme avec ses plaques de cuissons BORA avec hotte aspirante intégrée, le plan de travail imitation marbre,, l'électroménager SIEMENS avec son four triple fonctions, lave-vaisselle, réfrégirateur et congélateur familiaux etc. Elle s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. En face de vous se distingue la salle à manger (anciennement une 3ème chambre), pièce centrale entre la cuisine et le salon et qui laisse, par ses verrières en aluminium, entrer lumière et profondeur de vue. Puis sur votre gauche, le salon exposé Ouest, avec son parquet, sa cheminée, ses grandes ouvertures qui offre le sentiment de bien être. Une belle pièce où il fait bon vivre ESPACE NUIT Une première chambre de 19m2 servant actuellement de bureau est accessible soit par le salon, soit par son entrée indépendante, elle possède des placards muraux et une cheminée. La seconde de 24m2 se trouve en opposition de la première et donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Elle possède également des placards muraux et une cheminée, mais également un grand dressing. Enfin, une très belle salle d'eau avec douche italienne complète l'élégance de ces lieux. Vous appréciez sa double vasque et son mur en pierres apparentes. L'appartement a réellement été rénové avec goût, mélangeant authenticité et modernité et c'est l'exemple parfait de l'appartement bourgeois dans toute sa splendeur. Amoureux de l'ancien et du ' clé en main' cet appartement est fait pour vous! Une belle cave voutée et un grenier entièrement rénové complètent la vente. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Mandat N° 330. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots (11 lots principaux). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Mandat N° 330. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Eric MARTIN - Tél. 0662068907 N° RSAC 513632109 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t3-4-pieces-lyon-69006-fr_VA9936.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 113 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

PIETRAPOLIS Lyon 3 vous propose un magnifique T3/4 de 92m2 carrez et 94m2 au sol au coeur du QUARTIER PRÉFECTURE./n/nCe magnifique Haussmannien est composé d'une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing aménagé, d'une seconde chambre de 12m2 avec espace bureau et d'une pièce d'appoint (chambre enfant ou bureau) équipée d'une seconde salle d'eau./nUn cuisine Veneta Cucine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la lumineuse pièce à vivre de 36m2./nPrestations haut-de-gamme pour ce 4ème étage profitant d'une vue dégagée sur les arbres et le Rhône sans aucun vis à vis./nParquet chêne point de Hongrie, boiseries murales, 2 cheminées en marbre, éclairages variables, nombreux rangements intégrés et un véritable dressing d'architecte font de ce bien une perle rare./n/nAppartement traversant est-ouest, baigné de lumière et équipé d'huisseries neuves et de brises-soleil orientables électriques./nDouble isolation phonique et volets en bois intérieurs./nEspace buanderie./nAscenseur spacieux et parties communes bien entretenues./n/nCommerces, écoles et transports en bas de l'immeuble./nPossibilité de stationnement./nUne cave voûtée de 13m2 complète ce bien./nAucun travaux à prévoir, le ravalement de façade est voté et réglé./nDu cachet, de l'espace et un environnement privilégié pour ce bien rare !/nDe plus amples informations sur cette adresse d'exception ?/nContactez Sébastien au 07-49-43-55-68 ou Chloé au 06-74-17-54-13./nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10757/CS2oI/bareme_hono_ornex_2022_5_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 94 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

PIETRAPOLIS Lyon 3 vous propose un magnifique T3/4 de 92m2 carrez et 94m2 au sol au coeur du QUARTIER PRÉFECTURE./n/nCe magnifique Haussmannien est composé d'une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing aménagé, d'une seconde chambre de 12m2 avec espace bureau et d'une pièce d'appoint (chambre enfant ou bureau) équipée d'une seconde salle d'eau./nUn cuisine Veneta Cucine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la lumineuse pièce à vivre de 36m2./nPrestations haut-de-gamme pour ce 4ème étage profitant d'une vue dégagée sur les arbres et le Rhône sans aucun vis à vis./nParquet chêne point de Hongrie, boiseries murales, 2 cheminées en marbre, éclairages variables, nombreux rangements intégrés et un véritable dressing d'architecte font de ce bien une perle rare./n/nAppartement traversant est-ouest, baigné de lumière et équipé d'huisseries neuves et de brises-soleil orientables électriques./nDouble isolation phonique et volets en bois intérieurs./nEspace buanderie./nAscenseur spacieux et parties communes bien entretenues./n/nCommerces, écoles et transports en bas de l'immeuble./nPossibilité de stationnement./nUne cave voûtée de 13m2 complète ce bien./nAucun travaux à prévoir, le ravalement de façade est voté et réglé./nDu cachet, de l'espace et un environnement privilégié pour ce bien rare !/nDe plus amples informations sur cette adresse d'exception ?/nContactez Sébastien au 07-49-43-55-68 ou Chloé au 06-74-17-54-13./n/n/nCharges mensuelles: 130€/nLa taxe foncière: 1300€/nLe bien est soumis au statut de copropriété./nPour visiter ce bien, contactez:/nSébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10757/CS2oI/bareme_hono_ornex_2022_5_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 94 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

PIETRAPOLIS Lyon 3 vous propose un magnifique T4 de 92m2 carrez et 94m2 au sol au coeur du QUARTIER PRÉFECTURE./n/nCe magnifique Haussmannien est composé d'une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing aménagé, d'une seconde chambre de 12m2 avec espace bureau et d'une pièce d'appoint (chambre enfant ou bureau) équipée d'une seconde salle d'eau./nUn cuisine Veneta Cucine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la lumineuse pièce à vivre de 36m2./nPrestations haut-de-gamme pour ce 4ème étage profitant d'une vue dégagée sur les arbres et le Rhône sans aucun vis à vis./nParquet chêne point de Hongrie, boiseries murales, 2 cheminées en marbre, éclairages variables, nombreux rangements intégrés et un véritable dressing d'architecte font de ce bien une perle rare./n/nAppartement traversant est-ouest, baigné de lumière et équipé d'huisseries neuves et de brises-soleil orientables électriques./nDouble isolation phonique et volets en bois intérieurs./nEspace buanderie./nAscenseur spacieux et parties communes bien entretenues./n/nCommerces, écoles et transports en bas de l'immeuble./nPossibilité de stationnement./nUne cave voûtée de 13m2 complète ce bien./nAucun travaux à prévoir, le ravalement de façade est voté et réglé./nDu cachet, de l'espace et un environnement privilégié pour ce bien rare !/nDe plus amples informations sur cette adresse d'exception ?/nContactez Sébastien au 07-49-43-55-68 ou Chloé au 06-74-17-54-13./nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10757/CS2oI/bareme_hono_ornex_2022_5_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 94 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes

Venez découvrir ce magnifique bien historique rénové avec goût en alliant modernité et histoire. Ce bien rare, située dans une petite commune à 10 minutes de La Charité sur Loire, citée classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO, et à 8 minutes de l'A77 menant directement à Paris en 2h30, saura vous plaire. Les propriétaires actuels ont su conserver des poutres, pierres de taille, tomettes, four à pain et bien d'autres choses afin de garder le côté historique du lieu tout en amenant de la modernité. Il est composé d'une habitation principale articulée en trois niveaux accessibles par sa tour. Le rez de chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'un salon donnant sur un terrasse et d'une salle d'eau menant sur la piscine avec terrasse. Au premier étage vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain spacieuse. Au second étage se trouvent deux très belles chambres. Et pour finir, sous la maison se trouve une très belle cave voutée. En plus de l'habitation principale, le bien comporte de nombreuses dépendances. La première est une bâtisse en pierre appelée la Grange comportant une grande cuisine équipée, un très bel espace détente avec billard, vidéo projecteur et canapé lit, ainsi qu'une très belle salle d'eau, le tout donnant sur la piscine chauffée. Ensuite vous trouverez deux garages dont un avec étage, un autre bâtiment contenant un troisième garage, une cuisine et deux chambres ainsi que deux petites dépendances. Le terrain de 1700 m2 arboré et clos complète le tout. Prix: 520000euros honoraires charge vendeur DPE: E GES: E Estimation de la consommation énergétique annuelle comprise entre 3075euros et 4161euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nevers 904548880 -. Informations sur l'annonce Surface 313 m² Ville Garchy 58150 Département Niévre Région Bourgogne

Cette magnifique demeure familiale a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels. Elle bénéficie d’une piscine à sel entourée d’une belle terrasse en bois, de la climatisation réversible dans toute la maison et d’une ravissante cour-jardin intérieure. Elle est située sur une parcelle paisible à seulement quelques minutes à pied du centre du village animé de Jonquières Saint Vincent. Une opportunité unique d’acquérir une merveilleuse maison qui associe caractère et élégance et qui bénéficie de finitions et prestations de très grande qualité. - La maison comprend, au rez-de-chaussée: Hall d’entrée qui s’ouvre sur la cuisine équipée avec surfaces de travail et dosserets carrelés, un four intégral, une table de cuisson, des placards de style provencale et un cellier. Vestibule/WC. Grand séjour ouvert comprenant l’espace salle à manger Les portes-fenêtres sur trois des côtés de la pièce créent une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Cheminée en pierres, sol carrelé et escalier en bois, réalisé sur-mesure, qui monte jusqu’au palier du premier étage. Une porte nous mène à la cour intérieure où vous avez une belle sélection de plantes et arbustes. Un espace très agréable pour se détendre avec des sols pavés et à gravillons et des murs en pierres calcaire apparentes. Vous avez ensuite la chambre d’invités (1) avec ouverture sur la cour intérieure, une salle de douches moderne attenante et un accès extérieur à la terrasse pavée sur le côté de la piscine. PREMIER ETAGE … Palier avec spots encastrés desservant les trois autres chambres (dont la chambre parentale avec salle de bains particulière), une salle de douches familiale, un WC. Un couloir en mezzanine nous conduit à la chambre (5), actuellement utilisée en tant que bureau avec vues sur le jardin et la piscine. La chambre parentale (2) bénéficie de vues sur la cour intérieure, d’une salle de douches avec un meuble double-vasque et une douche carrelée, de poutres apparentes et d’un dressing. Les chambres (3) et (4) ont des sols carrelés, des penderies et des vues sur le jardin. Le bureau/chambre (5) est accessible par le balcon surplombant la cour intérieure et bénéficie de belles vues sur le jardin et la piscine. Il y a également un grand débarras au premier étage. A L’EXTERIEUR … Pour arriver à la propriété, il faut emprunter une petite route peu passante puis franchir les portails électriques qui s’ouvrent sur une allée en graviers sur laquelle peuvent se garer plusieurs véhicules. Il y a un grand garage ouvert, un atelier et un pool house séparé. La piscine à sel est entourée d’une terrasse en bois ombragée par des arbustes et oliviers. Un espace très agréable pour se détendre et pour recevoir ses convives. Il y a également un espace gazonné et une terrasse pavée pour les repas à l’extérieur. Vous avez enfin un puits avec une pompe pouvant être utilisé pour l’arrosage du jardin. DANS LES ENVIRONS … Jonquières Saint Vincent est un village tous commerces avec des boulangeries, un bureau de poste, deux cabinets médicaux, des établissements scolaires, une crèche, une cave et un restaurant. Le village organise de nombreuses fêtes tout au long de l’année. A seulement 5 km, vous avez le ravissant village de Beaucaire sur les rives du Rhône. Jonquières est bien desservi par le réseau de transport ce qui permet de rejoindre rapidement: Nîmes (20 min), Avignon (30 min) et Arles (20 min). Accès aux TGV à Avignon pour rejoindre Paris en 3h30. Les belles plages méditerranéennes de Saintes Maries de la Mer, au cœur de la Camargue, sont à 45 min. Le charmant port de pêche de Le Grau-du-Roi et ses kilomètres de plages préservées et bordées par des dunes sont à moins d’une heure. La région est desservie par plusieurs aéroports internationaux avec des vols à destination des principales villes européennes (Nîmes, Montpellier, Carcassonne et Marseille). A 5km de la future TGV Manduel en 2019.Agent commercial N° RSAC: 792 638 470 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Surface: 178 m² Consommation énergetique: C

Maison de 220m2 sur un terrain d'environ 4000m2 clos et arboré comprenant une piscine 9x4.5m chauffée sécurisée. Belle piece de vie tres lumineuse avec poele a granulés, cuisine équipée moderne, salle à manger spacieuse de 46m2, wc, salle de bains, bureau et 4 chambres dont 3 suites parentales Le tout donnant sur une terrasse carrelée de 80m2. Au sous sol vous trouverez une buanderie, une cave. Garage indépendant de 60m2+abri. Portail alu électrique. Double vitrage, Vue exceptionnelle. Calme absolu. Excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cœur. DPE 168 classe D, GES 18 Classe C.