Magnifique integral faible

Magnifique étang sur 50 ares de terrain. l'accès est assuré par un chemin privé sécurisé par un portail. L'étang possède sa carpière et un ponton. L'environnement est très calme et l'accès facile. Charge annuelle faible (46 euros) Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1423. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Terrain

Magnifique 3 pièces face aux château de la Loire. Situé au deuxième étage dans un petit immeuble de 3 étage Au centre ville de Gien. Toutes les commodités transports commerce médecin et plus encore sont toutes a proximité. Grand salon salle à manger, 2 belle grande chambres dont une équipées d'un dressing, cuisine meublée et équipées, salle de bain et WC séparé. Deplus tout est individuel électricité, gaz et eau. Très faible charge. Superbe vu et excellente exposition est / ouest avec de beaux balcons. Appartement entièrement refait a neuf avec robinetterie. Demande locataires sérieux avec revenus exigées. Contact par téléphone.

Cette magnifique demeure familiale a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels. Elle bénéficie d’une piscine à sel entourée d’une belle terrasse en bois, de la climatisation réversible dans toute la maison et d’une ravissante cour-jardin intérieure. Elle est située sur une parcelle paisible à seulement quelques minutes à pied du centre du village animé de Jonquières Saint Vincent. Une opportunité unique d’acquérir une merveilleuse maison qui associe caractère et élégance et qui bénéficie de finitions et prestations de très grande qualité. - La maison comprend, au rez-de-chaussée: Hall d’entrée qui s’ouvre sur la cuisine équipée avec surfaces de travail et dosserets carrelés, un four intégral, une table de cuisson, des placards de style provencale et un cellier. Vestibule/WC. Grand séjour ouvert comprenant l’espace salle à manger Les portes-fenêtres sur trois des côtés de la pièce créent une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Cheminée en pierres, sol carrelé et escalier en bois, réalisé sur-mesure, qui monte jusqu’au palier du premier étage. Une porte nous mène à la cour intérieure où vous avez une belle sélection de plantes et arbustes. Un espace très agréable pour se détendre avec des sols pavés et à gravillons et des murs en pierres calcaire apparentes. Vous avez ensuite la chambre d’invités (1) avec ouverture sur la cour intérieure, une salle de douches moderne attenante et un accès extérieur à la terrasse pavée sur le côté de la piscine. PREMIER ETAGE … Palier avec spots encastrés desservant les trois autres chambres (dont la chambre parentale avec salle de bains particulière), une salle de douches familiale, un WC. Un couloir en mezzanine nous conduit à la chambre (5), actuellement utilisée en tant que bureau avec vues sur le jardin et la piscine. La chambre parentale (2) bénéficie de vues sur la cour intérieure, d’une salle de douches avec un meuble double-vasque et une douche carrelée, de poutres apparentes et d’un dressing. Les chambres (3) et (4) ont des sols carrelés, des penderies et des vues sur le jardin. Le bureau/chambre (5) est accessible par le balcon surplombant la cour intérieure et bénéficie de belles vues sur le jardin et la piscine. Il y a également un grand débarras au premier étage. A L’EXTERIEUR … Pour arriver à la propriété, il faut emprunter une petite route peu passante puis franchir les portails électriques qui s’ouvrent sur une allée en graviers sur laquelle peuvent se garer plusieurs véhicules. Il y a un grand garage ouvert, un atelier et un pool house séparé. La piscine à sel est entourée d’une terrasse en bois ombragée par des arbustes et oliviers. Un espace très agréable pour se détendre et pour recevoir ses convives. Il y a également un espace gazonné et une terrasse pavée pour les repas à l’extérieur. Vous avez enfin un puits avec une pompe pouvant être utilisé pour l’arrosage du jardin. DANS LES ENVIRONS … Jonquières Saint Vincent est un village tous commerces avec des boulangeries, un bureau de poste, deux cabinets médicaux, des établissements scolaires, une crèche, une cave et un restaurant. Le village organise de nombreuses fêtes tout au long de l’année. A seulement 5 km, vous avez le ravissant village de Beaucaire sur les rives du Rhône. Jonquières est bien desservi par le réseau de transport ce qui permet de rejoindre rapidement: Nîmes (20 min), Avignon (30 min) et Arles (20 min). Accès aux TGV à Avignon pour rejoindre Paris en 3h30. Les belles plages méditerranéennes de Saintes Maries de la Mer, au cœur de la Camargue, sont à 45 min. Le charmant port de pêche de Le Grau-du-Roi et ses kilomètres de plages préservées et bordées par des dunes sont à moins d’une heure. La région est desservie par plusieurs aéroports internationaux avec des vols à destination des principales villes européennes (Nîmes, Montpellier, Carcassonne et Marseille). A 5km de la future TGV Manduel en 2019.Agent commercial N° RSAC: 792 638 470 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Surface: 178 m² Consommation énergetique: C

A Moussan, joli village très apprécié et recherché aux portes de Narbonne et à 10 minutes de la Polyclinique de Montredon des corbières venez découvrir cette belle maison contemporaine répondant aux normes RT2012 de 127 m2 et son garage de 19m2 porte sectionnelle motorisée avec bip complètement isolé et carrelé. Dès le portillon franchi (avec digicode) vous serez subjugué par la piscine en bois exotique et atypique semi enterrée. Une terrasse carrelée et en teck magnifie cet extérieur au calme et sans vis-à-vis. Entrons dans l’espace de vie séjour salle à manger cuisine de 60m2.Vous remarquerez de suite le carrelage effet parquet italien haut de gamme et le poële à bois vitrés sur 3 faces. L'excellente luminosité et l’ambiance zen se dégagent de cette maison, on est dans un véritable cocon familial. Les matériaux sont nobles et de haute qualité. Le grand ilot en marbre pourra accueillir 6 à 8 huit personnes pour vos apéritifs dinatoires ou tout simplement vos pauses café. Prise secteur, prise usb, éclairage à led. L’évier et tout le plan de travail sont en quartz. Four et micro- onde encastrés, meubles de cuisine Mobalpa. Un cellier buanderie est attenant à la cuisine et accueille un frigo congélateur américain. Une arche et un placard /vestiaire nous font passer dans l’espace nuit. 2 belles chambres de 12.50m2 chacune avec dressing ou placard et une merveilleuse suite parentale de 23m2 avec grande vasque, douche à l’italienne et vmc. Un espace libre pourra devenir selon votre gout un dressing supplémentaire ou un bureau. Les 3 chambres possèdent des prises RG45 et TV. Tous les stores sont électriques et centralisés. Un couloir avec interrupteurs à led dessert une grande salle de bain ajourée avec un coin lange et doubles vasques ainsi qu’un wc suspendu séparé. Les plus +++ Faible taxe foncière 1100€. La fibre est déjà installée. Normes RT 2012, insonorisation, faible consommation énergétique, cumulus thermo dynamique Terrasses carrelées à l’avant et à l’arrière de la maison. Toit 4 pentes et toit plat pour le garage. Gouttières sur tout le contour de la maison reliées directement aux eaux pluviales. 2 prises électriques et 2 points d’eau à l’extérieur. Pas d’entretien, géotextile et gravier anti poussière 3 places de parking devant le garage. 3 faces, mitoyen seulement par le garage Commodités, cabinet médical, écoles maternelles et primaires à proximité dans le village Véritable coup de cœur assuré pour ceux qui savent apprécier la qualité, le calme et la tranquillité Aucuns travaux à prévoir Prix 362000€ dont 3.5% FAI Pour visiter, contactez Christian Lempidakis votre conseiller TOMIMMO au 07 55 62 44 01 et c.lempidakis@tomimmo.fr Mandat N° 1588. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 127 m² Consommation énergetique: VI

Moussan, village très apprécié et recherché aux portes de Narbonne et à 10 minutes de la Polyclinique de Montredon, belle maison contemporaine répondant aux normes RT2012 de 127 m2 et garage de 20m2 porte sectionnelle motorisée complètement isolé et carrelé. Dès le portillon franchi (avec digicode) vous découvrirez la piscine en bois exotique semi enterrée. Une terrasse carrelée et teck magnifie cet extérieur au calme et sans vis-à-vis. Bel espace de vie séjour salle à manger cuisine de 60m2, carrelage effet parquet italien haut de gamme et le poêle à bois vitrés sur 3 faces. L'ambiance zen se dégage de cette maison, on est dans un véritable cocon familial. Les matériaux sont nobles et de haute qualité. Le grand ilot en marbre pourra accueillir 6 à 8 huit personnes pour vos apéritifs dinatoires ou vos pauses café. Prise secteur, prise usb, éclairage à led. L’évier et tout le plan de travail sont en quartz. Four et micro- onde encastrés, meubles de cuisine Mobalpa. Un cellier buanderie est attenant à la cuisine avec un frigo congélateur américain. Passons dans l’espace nuit. 2 belles chambres de 12.50m2 chacune avec dressing ou placard et une merveilleuse suite parentale de 23m2 avec grande vasque, douche à l’italienne et vmc. Un espace libre pourra devenir selon votre gout un dressing supplémentaire ou un bureau. Les 3 chambres possèdent des prises RG45 et TV. Tous les stores sont électriques et centralisés. Un couloir avec interrupteurs à led dessert une grande salle de bain ajourée avec doubles vasques ainsi qu’un wc suspendu séparé. Les plus +++ Faible taxe foncière 1100€. La fibre est déjà installée. Normes RT 2012, insonorisation, faible consommation énergétique, cumulus thermo dynamique Terrasses carrelées à l’avant et à l’arrière de la maison. Toit 4 pentes et toit plat pour le garage. Gouttières alu sur tout le contour de la maison reliées directement aux eaux pluviales. 2 prises électriques et 2 points d’eau à l’extérieur. Pas d’entretien, géotextile et gravier anti poussière 3 places de parking devant le garage. Maison sur 3 faces, mitoyen seulement par le garage Commodités, cabinet médical, écoles maternelles et primaires dans le village. Aucuns travaux à prévoir Prix 349000€ Frais d'Agence Inclus Pour visiter, contactez Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01 et c.lempidakis@tomimmo.fr Mandat N° 1588. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 127 m² Consommation énergetique: VI

Au cœur du parc de la BO: Magnifique appartement dans le Parc de la Baie Orientale à 100 mètres de la plage. 2 chambres spacieuses et leur salle de bain, grand salon avec cuisine américaine très bien équipée, terrasse. Piscine. Convient à la location saisonnière. 71 m2 habitables. Appartement entièrement rénové et vendu meublé. Résidence rénovée également, lotissement sécurisé. faible charges. Charges 180 euros par mois Taxes foncières: 1200 euros. PARKING PRIVE Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 71 m²

CAPESTANG, petit village très recherché qui offre toutes les commodités au gré des sentiers et ballades pédestres à 15 minutes de Béziers et de Narbonne. Tom immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2020.Suface habitable de133 m2 sur un terrain piscinable de 750m2. Un belle entrée avec visiophone, un wc indépendant, très grand salon séjour cuisine us de 60m2. 4 chambres, dressing, cellier buanderie,1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1salle d'eau avec double vasques. Les 2 sont complètement faïencées et avec wc. Les matériaux sont de grande qualité, menuiseries grises anthracites en aluminium, climatisation réversible gainable réglable individuellement dans chaque pièce. Les normes RT2012 vous assurent une faible consommation en énergie. La partie séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée exposée sud est. un barbecue en dur, un boulodrome une autre terrasse, une aire de jeux pour les enfants. il y a un arrosage qui se fait au goutte à goutte. Le terrain est clos, entouré de gabions et sans vis à vis.La maison est sur 4 faces PRIX 365000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS. Pour visiter ce bien de qualité, contactez votre conseiller Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01 Mandat N° 1644. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 133 m² Consommation énergetique: A

CAPESTANG, petit village très recherché qui offre toutes les commodités au gré des sentiers et ballades pédestres à 15 minutes de Béziers et de Narbonne./nTom immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2020.Suface habitable de133 m2 sur un terrain piscinable de 750m2. Un belle entrée avec visiophone, un wc indépendant, très grand salon séjour cuisine us de 60m2. 4 chambres, dressing, cellier buanderie,1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1salle d'eau avec double vasques. Les 2 sont complètement faïencées et avec wc. Les matériaux sont de grande qualité, menuiseries grises anthracites en aluminium, climatisation réversible gainable réglable individuellement dans chaque pièce./nLes normes RT2012 vous assurent une faible consommation en énergie. La partie séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée exposée sud est. un barbecue en dur, un boulodrome une autre terrasse, une aire de jeux pour les enfants. il y a un arrosage qui se fait au goutte à goutte. Le terrain est clos, entouré de gabions et sans vis à vis.La maison est sur 4 faces/nPRIX 365000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS./nPour visiter ce bien de qualité, contactez votre conseiller Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01/nMandat N° 1644. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 /nN° RSAC 443420161 Béziers /n RCP Allianz IARD numéro 59661778 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 750 m² Nombre de pièces 5+ Ville Capestang 34310 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

CAPESTANG, petit village très recherché qui offre toutes les commodités au gré des sentiers et ballades pédestres à 15 minutes de Béziers et de Narbonne. Tom immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 2020.Suface habitable de133 m2 sur un terrain piscinable de 750m2. Un belle entrée avec visiophone, un wc indépendant, très grand salon séjour cuisine us de 60m2. 4 chambres, dressing, cellier buanderie,1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1salle d'eau avec double vasques. Les 2 sont complètement faïencées et avec wc. Les matériaux sont de grande qualité, menuiseries grises anthracites en aluminium, climatisation réversible gainable réglable individuellement dans chaque pièce. Les normes RT2012 vous assurent une faible consommation en énergie. La partie séjour s'ouvre par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée exposée sud est. un barbecue en dur, un boulodrome une autre terrasse, une aire de jeux pour les enfants. il y a un arrosage qui se fait au goutte à goutte. Le terrain est clos, entouré de gabions et sans vis à vis.La maison est sur 4 faces PRIX 365 000€ dont 10 000 € Frais d'agence compris Pour visiter ce bien de qualité, contactez votre conseiller Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01 Mandat N° 1644. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 N° RSAC 443420161 Béziers RCP Allianz IARD numéro 59661778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 133 m² Consommation énergetique: A

Cette magnifique maison typiquement ardéchoise en pierres apparentes a une surface totale d'environ 250 m². Exposée plein Sud, elle est très agréable avec sa terrasse ombragée de plus de 30 m² et sa vue dégagée sur la Vallée d'Antraigues. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison chaleureuse allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité. - La partie habitation comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle à manger pleine de charme avec sa voute en pierre et ses puits de lumières, 3 grandes chambres de 12 à 15m², 2 très jolies salles d'eau, des combles aménagés d'une quatrième chambre et d'un coin bureau. Toutes les chambres ont leur propre dressing. Le tout mesure 200 m² au sol environ. - Au sous-sol vous trouverez une surface de plus de 50 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave, une source d'eau avec sa pompe de relevage. Autres atouts de cette demeure: ses 110 m² de potentiel d'agrandissement, son jardin arboré attenant piscinable de 600 m² en faysses et son terrain non attenant situé à quelques pas de plus de 1800 m². 2 places de parking privatives. Toiture et charpente entièrement refaites en 2019. Double vitrage PVC. Taxe foncière de 450€. INFO DEPENSES ENERGETIQUES: Grâce aux deux poêles à granules, la pompe à chaleur air/air, le système de chauffage à inertie performant et les 20 m² de panneaux solaires installés fin 2021, la facture énergétique est assez faible contrairement à ce qu'indique le DPE (factures réelles à l'appui si besoin). Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 780 € et 5 190 € par an (non représentatif des dépenses actuelles réelles - factures à l'appui). Sandra CHAVES - Tél: 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4163. D'autres biens sur www casarese com ! Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 2439 m² Nombre de pièces 5+ Ville ASPERJOC 07600 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Venez découvrir sans attendre cette magnifique maison d'architecte Toit Plat de 2019 haut de gamme. Cette maison en parfait état équipée avec des matériaux de haute qualité comprend: Au rez de chaussée, une vaste entrée avec dressing pour laisser place à un spacieux et lumineux séjour de plus de 48m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Ixina avec son ilot central. Triple accès à la terrasse par des baies à galandage, un grand cellier/buanderie avec un accès direct au garage, une chambre avec placard pouvant également servir de bureau, un grand WC suspendu et son meuble vasque. A l'étage, très long dégagement desservant l'espace nuit, une suite parentale avec un grand dressing aménagé et sa salle de douche à l'italienne et son meuble double vasque, 2 chambres avec placard, un WC suspendu indépendant avec son lave main, une salle de bain avec baignoire et son meuble double vasque. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse carrelée d'environ 100m2 exposé plein sud. Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 435m2 entièrement clos avec occultant. 2 places de stationnements. Les +++ -Plancher chauffant Rdc -Etage avec thermostat réglage Bi Zone à faible consommation -Pompe à chaleur -Adoucisseur d'eau -Menuiserie Kline alu gris anthracite made in France -Volet roulant électrique entièrement centralisé de marque SOMFY avec domotique. -Fibre optique maison connectée et prise Ethernet. Ecoles et commerces Super U ect...à proximité 5min à pied. Zone commercial Tourville la Rivière 5min en voiture. Gare de Oissel à 8 minutes à pied. Train direct Paris 1h15 et 15min Rouen. Axe A13 direct Paris/ Caen/ Le Havre/ Deauville 45min. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17766 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 435 m² Nombre de pièces 5+ Ville OISSEL 76350 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

Superbe réalisation grand sejour cuisine de 40m2 avec 2 chambre une belle terrasse avec barbecue intégré Isolation haut de gamme parking intérieur couvert dans cour intérieure Très faible cout de copropriété CABINET MOLLEVI SYNDIC GESTION TRANSACTION Surface habitable: 72 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: équipée Cour: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Zone: ZONE Cabinet mollevi Secteur: SECTEUR Cabinet mollevi Cabinet Mollevi 41 rue Ambroise Thomas 34500 BEZIERS

Située entre Mansle et Luxe, cette maison en pierre renovée parfaitement est située dans un environnement calme et reposant. Elle est comosée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, donnant sur le salon/Salle à manger trés lumineux avec cette grande baie vitrée. Une cuisine equipée Une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne. Un cellier Une veranda A l'étage nous y trouvons Deux grandes chambres dont une avec un dressing, une grande piece isolée pouvannt servir de deux chambres A l'exterieur un grand terrain fleuri avec deux terrasses, un garage Ce bien est totalement isolé, un plancher chauffant au sol sur tout le bas de la maison (faible consommation) et des radiateurs dans les chambres Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Devautour agent basé à CELLETTES - 06 88 06 93 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16166

A Moussan, joli village très apprécié et recherché aux portes de Narbonne et à 10 minutes de la Polyclinique de Montredon des corbières venez découvrir cette belle maison contemporaine répondant aux normes RT2012 de 127 m2 et son garage de 19m2 porte sectionnelle motorisée avec bip complètement isolé et carrelé./nDès le portillon franchi (avec digicode) vous serez subjugué par la piscine en bois exotique et atypique semi enterrée. Une terrasse carrelée et en teck magnifie cet extérieur au calme et sans vis-à-vis./nEntrons dans l’espace de vie séjour salle à manger cuisine de 60m2.Vous remarquerez de suite le carrelage effet parquet italien haut de gamme et le poële à bois vitrés sur 3 faces. L'excellente luminosité et l’ambiance zen se dégagent de cette maison, on est dans un véritable cocon familial. Les matériaux sont nobles et de haute qualité./nLe grand ilot en marbre pourra accueillir 6 à 8 huit personnes pour vos apéritifs dinatoires ou tout simplement vos pauses café. Prise secteur, prise usb, éclairage à led. L’évier et tout le plan de travail sont en quartz. Four et micro- onde encastrés, meubles de cuisine Mobalpa. Un cellier buanderie est attenant à la cuisine et accueille un frigo congélateur américain./nUne arche et un placard /vestiaire nous font passer dans l’espace nuit. 2 belles chambres de 12.50m2 chacune avec dressing ou placard et une merveilleuse suite parentale de 23m2 avec grande vasque, douche à l’italienne et vmc. Un espace libre pourra devenir selon votre gout un dressing supplémentaire ou un bureau. Les 3 chambres possèdent des prises RG45 et TV./nTous les stores sont électriques et centralisés. Un couloir avec interrupteurs à led dessert une grande salle de bain ajourée avec un coin lange et doubles vasques ainsi qu’un wc suspendu séparé./nLes plus +++/nFaible taxe foncière 1100€. La fibre est déjà installée./nNormes RT 2012, insonorisation, faible consommation énergétique, cumulus thermo dynamique/nTerrasses carrelées à l’avant et à l’arrière de la maison. Toit 4 pentes et toit plat pour le garage./nGouttières sur tout le contour de la maison reliées directement aux eaux pluviales./n2 prises électriques et 2 points d’eau à l’extérieur. Pas d’entretien, géotextile et gravier anti poussière/n3 places de parking devant le garage. 3 faces, mitoyen seulement par le garage/nCommodités, cabinet médical, écoles maternelles et primaires à proximité dans le village/nVéritable coup de cœur assuré pour ceux qui savent apprécier la qualité, le calme et la tranquillité/nAucuns travaux à prévoir/nPrix 362000€ dont 3.5% FAI/nPour visiter, contactez Christian Lempidakis votre conseiller TOMIMMO au 07 55 62 44 01 et c.lempidakis@tomimmo.fr/nMandat N° 1588. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 /nN° RSAC 443420161 Béziers /n RCP Allianz IARD numéro 59661778 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 200 m² Nombre de pièces 4 Ville Moussan 11120 Département Aude Région Languedoc Roussillon

COUP DE COEUR ABSOLUT; LE DUO vous présente: appartement en ATTIQUE-DUPLEX de 110m² + JARDIN!/nNOUVEAU PROGRAMME AU COEUR DU KOCHERSBERG dans petite copropriété d'uniquement 2 appartements! Facile d’accès; ce logement est pour vous !/n/nSitué à seulement 10 minutes de STRASBOURG OUEST, achat idéal pour famille avec enfants. 'La surface d'une maison avec jardin au prix d'un appartement'/nOFFRE CLE EN MAINS, aménagements extérieurs COMPRIS !!/n/nConcept d'habitation Le DUO; c’est un appartement dans une maison ! Une copropriété simplifiée à l'aspect de maison individuelle sans parties communes, avec quasiment aucunes charges annuelles ! Entourée de jardins et très bien exposé./nAU CALME !/nVotre futur logement idéal:/n-ATTIQUE-DUPLEX, T5 de 110m², avec grande terrasse de 38m² + jardin de 95m², orienté SUD./n-Un jardin entièrement aménagé et privatif (jardin clos, gazon, robinet, prise de courant...)./n-Un grand garage individuel clos de 18m²./n-Un stationnement extérieur privatif,/n1ER NIVEAU:/n-Un Grand espace de vie très lumineux de 40m² avec une grande baie vitrée de 2,5m donnant sur la terrasse de 38m² orienté SUD./n-Un grand espace cuisine ouvert avec possibilité d'un ilot central./n-1 grande chambre de 12,50m², très fonctionnelle/n-Une entrée avec grande niche pour placard intégré/n-Une salle de bain équipée avec meuble de toilette, douche à l'italienne, sèche serviette.../n-Un toilette séparé avec Wc suspendu et lave main/n-Un placard/nAU 2eme NIVEAU:/n-Deux grandes chambres de 16m²/n-Un espace mezzanine ouvert/n-Possibilité de créer une deuxième salle de bain./nEQUIPEMENTS:/n-Le Chauffage est individuel et très économique, au sol par pompe à chaleur,/n-Tous les volets roulants sont électriques,/n-La porte de garage est sectionnelle et motorisée,/n-WC supendus/n-Portes intérieures plaquées/n-Grand receveur de douche extra plat/n-l’isolation acoustique est renforcée, le tout pour un maximum de confort !!/n/n-Accès privatif à la copropriété,/n-Extérieurs entièrement aménagés,/n-Ensemble clôturé,/n-Emplacement extérieur pour les poubelles,/n-Stationnement extérieur privé,/n-Charges de copropriétés très faible (-de 7€/mois assurance du bâtiment)/n-Environnement calme./n/nLIVRAISON CLE EN MAINS avec peintures lisses, parquet dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie./nSaisissez votre chance. Seulement 1 logement ATTIQUE-DUPLEX disponible!/nPrix ferme et définitif dès la signature./nNon compris les taxes et mobilier de cuisine./nProx. STRASBOURG,TRUCHTERSHEIM, QUATZENHEIM,FURDENHEIM,WIWERSHEIM/n(vous pouvez également voir en ligne notre autre annonce LBC pour l'appartement en RDJ)./n/nOF 2023/nDans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE /n/n/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dossenheim Kochersberg 67117 Département Rhin (Bas) Région Alsace