Maison appartement immeuble proche

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

Appartement F2, 38m² dans petit immeuble à  proximité de la gare comprenant entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau avec toilettes. Chauffage par convecteurs électrique, eau chaude par cumulus électrique et eau froide individuelle. Loyer: 420â?¬ Dépot de garantie: 420â?¬ Honoraires: 342â?¬ LIBRE LE 4 JUIN 2021. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Dépôt de garantie: 420 € Loyer: 420 € HC Complément de loyer: 420 € Agence Fertoise - Agence Fertoise Immobiliere La Ferté-Bernard 1 Avenue de la République 72400 La Ferté-Bernard SIRET: 78630286900023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303855.pdf

Appartement F2, 38m² dans petit immeuble à  proximité de la gare comprenant entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau avec toilettes. Chauffage par convecteurs électrique, eau chaude par cumulus électrique et eau froide individuelle. Loyer: 420euros Dépôt de garantie: 420euros Honoraires constitution de dossier, rédaction du bail, visites: 266euros Honoraires état des lieux: 76euros LIBRE LE 4 JUIN 2021. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Dépôt de garantie: 420 € Loyer: 420 € HC Complément de loyer: 420 € Agence Fertoise - Agence Fertoise Immobiliere La Ferté-Bernard 1 Avenue de la République 72400 La Ferté-Bernard SIRET: 78630286900023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303855.pdf

Appartement T2, refait à neuf en 2019, au premier étage d' un petit immeuble de 2 appartements et un commerce en Rez de chaussée avec cuisine équipée, double vitrage, interphone. Loyer 395€ Disponible au 1er juillet.

Bretagne 56300 Pontivy, idéalement situé proche du centre-ville, immeuble pour investisseur qui a été rénové en 1990 avec un ravalement de façade en 2022. Immeuble d'environ 140 m² de surface privative habitable comprenant 3 appartements disposant de compteur individuel eau / électricité avec locataires déjà en place. Un sous-sol avec un local commun et 3 caves privatives. un RDC avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 1er étage avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. un 2ème étage (combles) avec un appartement T2 avec hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / WC. Cet immeuble dispose d'un parking. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Olivier Michaud, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 853 030 112. olivier.michaud@drhouse-immo.com ou 06 03 86 39 46 Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0603863946 ou par email olivier.michaud@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Ville Pontivy 56300 Département Morbihan Région Bretagne

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 2 pièce(s) Surface 42 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10 Description Particulier loue T2 de 42 m2, au 1er étage d'un immeuble sécurisé, à 5 mn à pied du centre ville d'Angers, proche des écoles (Catho/Esa/Beaux Arts/Etsco/Mongazon/Ecole notariale/ et non loin également des écoles Ircom/Ifepsa/CCI...), dans une rue à stationnement gratuit (avec plusieurs parking gratuits près de l'immeuble) et à proximité de tous commerces et moyens transports urbains (bus 2/3/9, tramway et gare d'Angers). Cet appartement lumineux comprend: -1 cuisine aménagée équipée -1 séjour avec étagères intégrées -1 chambre avec une grande armoire/penderie -1 salle de douche avec WC. Equipements de l'appartement: Fenêtres double vitrage, radiateurs fluides programmables, raccordement machine à laver, interphone, prise télévision, accès wifi. Parties communes à cet appartement: jardin + local à vélos. Loyer 560 € + 40 € charges (eau froide, taxe d'ordures ménagères, électricité parties communes, entretien des parties communes et du jardin, accès wifi) Colocation acceptée. Possibilité allocations logement.

Venez découvrir ce charmant T3 de 70m2 (Carrez NC) dans un Immeuble Haussmannien en bon état, au centre ville, proche de toutes commodités et du port. Il se situe au 2ème étage sur trois, il dispose d'une entrée, de deux chambres, un grand séjour donnant sur un balcon (rare dans le secteur) ainsi que d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et deux débarras en annexe ayants une belle capacité de stockage. Vous serez séduit par son emplacement, dans une rue piétonne donc pas de nuisance due aux véhicules. L'embarcadère pour Toulon est accessible à pieds. Idéal investisseur car il peut se louer pour la somme de 650€ par mois. A voir absolument!!! Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Surface: 70 m² Chauffage: climatisation Cuisine: séparée

"EXCLUSIVITE" Immeuble indépendant comprenant: Au RDC Local commercial d'une surface de 80m2 avec cuisine, sanitaires pouvant être transformé en logement(s). A l'étage spacieux appartement de 85 m2 de type 5 comprenant: Entrée indépendante, cuisine meublée ouverte sur séjour, pièce de vie, salle d'eau, wc, trois chambres. Chauffage central gaz récent. Garage et toit terrasse, nombreux travaux réalisés. Lumineux, avec de nombreuses possibilités... dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Mazier Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 165 m² Surface du terrain: 170 m² Année de construction: 1970 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 210000 € Prix hors honoraires acquéreur: 210000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 9450.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur L'IMMOBILIER DU CHAI - L'IMMOBILIER DU CHAI 1 RUE DE PARIS 22000 ST BRIEUC SIRET: 81116632100018

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 3 pièce(s) Surface 68 m² Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre F 56 - 80 Description LIBRE AU 01/10 Très bel appartement modulable de 68 m² au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. Situé proche centre ville, calme? garage facile. Il comporte une grande entrée desservant la cuisine avec un balcon disposant d'un coin étendage. Au moment de la location, il y aura une cuisine intégrée neuve. - 1 grand salon - 2 chambres. (une transformable en salon ou salle à manger). - salle de bain avec baignoire. - Le système de fermeture de la chambre contiguë au salon permet d'avoir au choix un grand salon avec salle à manger ou un salon avec une chambre supplémentaire. Tous les deux donnent sur un grand balcon avec possibilité de mettre une grande table. - Le chauffage central de la résidence vient de passer au bois et on ne paye que sa propre consommation. - Le ravalement de la façade est voté ainsi que le changement des fenêtres ce qui va permettre des économies d'énergie et faire baisser les charges. - Les boiseries seront rénovées et les sols des chambres neufs. Attention, les photos sont anciennes et il va y avoir des travaux dans l'appartement. Etant éloigné, je n'ai pas pu pour l'instant prendre de photos récentes. Celles présentes sur le site vous donneront un aperçu des pièces. Je serai à Aubenas à/c du 27/09 pour une quinzaine de jours. PS: Les charges non incluses comprennent l'eau et le chauffage montant 158 €

Idéal pour investisseur ! Bel immeuble locatif situé à quelques pas du centre de Vitry. Il se compose de 8 appartements: - un studio loué 300€/mois CC - cinq T1 meublés loués 320 à 406€/mois CC - deux T1bis meublés loués 400 et 413€/mois CC. Il possède également un garage loué 50€/mois et une cave. Mandat N° 2584. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Appartement Surface: 260 m²

Visite Virtuelle en Haute Définition disponible sur notre site internet (Riviera Standing) pour ce bien immobilier !!! La société Riviera Standing vous propose à la vente: Situé dans un environnement calme, à proximité des restaurants, de la plage, des transports en communs. Situé en face du fameux châteaux de Mandelieu-La-Napoule. Cet immeuble actuellement en R+1 se compose ainsi: Un rdc de 25 m Carrez + une petite cour privative. A l'étage vous trouverez un autre plateau de 25 m2. Chaque étage dispose de point d'eau. Fort potentiel Un permis à été obtenu pour pouvoir faire une extension et créer un étage supplémentaire. Ce qui permettrait la création de 3 studios. Actuellement disposé en un bloc. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal investisseur ou développeur foncier Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier: M.Ribeiro Jordan 07.69.58.76.61 j.ribeiro@rivierastanding.com Mandat N° 365. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.rivierastanding.com/honoraires Type de bien: Appartement Surface: 83 m²

Dans quartier calme et recherché, la résidence récemment rénovée se situe à proximité du centre-ville. La plupart des commodités sont accessibles à pied (écoles, transports en commun, commerces de proximité), 2 minutes à pied de l'étang de Thau, et 5 min en voiture des belles plages. La gare est également proche (10 min à pied) et permet de relier Montpellier en 20 minutes et Béziers en 25 minutes. Appartement T3 de 65 m² loi carrez traversant, très lumineux ensoleillé et bien orienté. Salon d'environ 15 m², 2 grandes chambres de 11 m² environ, équipées de grand dressings. Cuisine équipée moderne et indépendante (Four à micro-onde, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson gaz etc...) disposant d'une chaudière récente, chauffage individuel gaz de ville. L'appartement dispose d' une petite loggia avec vue sur le Mont Saint Clair, SDB / WC refait à neuf, un grand cagibi. L'appartement est équipé de la fibre optique. Il dispose aussi d'un cellier privatif de 7 m² en RDC de l'immeuble. Double vitrage dans chaque pièces. Local vélos et poussettes. L'appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur, avec place de parking commun. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété bien entretenu. Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade et d'autres travaux importants ont été effectués, Charges de copropriété environs 820 euros / an (eau comprise dans les charges). Plus de photos à la demande. Pour plus d'information, merci de me contacter par téléphone sms ou mail. Disponible à la visite. DPE effectuéAgences s'abstenir svp merciJe ne répondrai pas aux professionnels.

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 5 pièce(s) Surface 92 m² Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Description Appartement traversant 92 m², type F3 très lumineux – 2ème étage dans immeuble ancien proche centre ville et jardin public. Chauffage électrique, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine avec plaque vitro céramique, sdb baignoire et douche, pièce obscure pour bureau ou dressing, deux chambres, trois placards. Loyer 500 € charges comprises.

A LOUER - PROCHE CENTRE VILLE DE PARAY-LE-MONIAL - Dans un immeuble calme, au premier étage avec entrée indépendante, vous trouverez un très bel appartement refait entièrement à neuf. Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain (baignoire-douche), d'un WC et de deux chambres. Un garage, un box et un carré de pelouse viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible dans la cuisine. 560 euros + 30 euros de charges (21 euros pour la taxe foncière et 9euros pour l'entretien des extérieurs). Libre début février Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 560 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 190 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 190 € Dépôt de garantie: 560 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 560 € HC REGIE COLLIER IMMOBILIER - REGIE COLLIER IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL 3 rue des 2 ponts 71600 PARAY LE MONIAL SIRET: 45098933000086 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288886.pdf

Découvrez cet appartement T5, traversant, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose de quatre chambres, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Appartement très lumineux, entièrement rénové. Proches des commodités (écoles, commerces, gare et centre ville) A voir sans attendre ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1416-T5Mi6-bareme_des_honoraires_152.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Sébastien MAILLARD - Tél. 0613091181 N° RSAC 820 487 122 RSAC Périgueux RCP ALLIANZ 59 661 778 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 84 m² Chauffage: gaz