Maison arago

Fiche Id-VIV158378: EXCLUSIVITE. Plage et commerces à 8 min à pied. Environnement privilégié, rénovation d'exception. Maison Sablaise d'environ 1950 refaite entièrement à neuf (par artisans sous décennales). 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau + WC, WC indépendant, cellier, belle hauteur sous plafond pour cette lumineuse pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Cuisine ouverte équipée. Facilité de stationnement dans la rue, possibilité garage à vélo/surf et accessoires en façade de maison. - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - DPE en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 485000€

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? 3 min - maison neuve - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-UBW158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago ? 3 min - maison neuve - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago a 3 min - reno totale - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - DPE en cours - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago a 3 min - reno totale - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-UBW158378: Les sables d'olonne, secteur Bel air, Maison arago a 3 min - reno totale - 105m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Vue: Jardin - Construction 2023 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C: 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Maison 6 pièces de 171m² avec garage et cour extérieure quartier Arago à 2min à pied de la plage. Venez découvrir cette maison aux prestations de qualité de 171 m² entièrement rénovée offrant une merveilleuse et vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous bénéficierez au quotidien de tout le confort nécessaire de plain pied, 3 chambres dont 1 vraie suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 bureau ainsi qu'une mezzanine,1 salle d'eau, 2 wc. Garer vous à Arago sans difficulté puisqu'un garage de 20m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'une terrasse de 18m² sous dôme modulable parfait pour se détendre en toute sérénité.

Maison très lumineuse, idéale pour profiter d'une vie agréable aux Sables d'Olonne, que ce soit en intérieur ou extérieur avec son jardin sans vis-à vis. Vous ferez tout à pied, etnbsp;les commerces sont juste à côté, ainsi que la plage, le marché Arago à 5 minutes. Pas de souci pour se garer, elle dispose d'un garage et d'espaces de rangements permettant de stocker, les vélos, moto, planches de surf... avec une douche pour les retours de plage. Elle est composée d'une belle pièce de vie pour les moments en famille ou entre amis, de 3 chambres et d'une mezzanine pouvant facilement faire une 4 ème chambre. Si vous travaillez à la maison un espace bureau vous est réservé avec possibilité de s'isoler ou de rester connecté avec ses enfants. Très belle opportunité à saisir pour un prix de vente de 635000E. etnbsp;Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.28.05.49.86 ou par mail à Le bon coin pour se loger en Vendée 85 avec Stéphanie KUREK.

Maison très lumineuse, idéale pour profiter d'une vie agréable aux Sables d'Olonne, que ce soit en intérieur ou extérieur avec son jardin sans vis-à vis. Vous ferez tout à pied, les commerces sont juste à côté, ainsi que la plage, le marché Arago à 5 minutes. Pas de souci pour se garer, elle dispose d'un garage et d'espaces de rangements permettant de stocker, les vélos, moto, planches de surf... avec une douche pour les retours de plage. Elle est composée d'une belle pièce de vie pour les moments en famille ou entre amis, de 3 chambres et d'une mezzanine pouvant facilement faire une 4 ème chambre. Si vous travaillez à la maison un espace bureau vous est réservé avec possibilité de s'isoler ou de rester connecté avec ses enfants. Très belle opportunité à saisir pour un prix de vente de 635000E. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.28.05.49.86 ou par mail à Le bon coin pour se loger en Vendée 85 avec Stéphanie KUREK.

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE -3 FACES de 156 m2 + F2 indépendant de 45 m2, garage et jardin. En vente: venez découvrir cette maison de 6 pièces de 156 m², dans la ville de PERPIGNAN (66000). Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle se compose comme suit: Rdc F2 indépendant de 45 m2 avec cour, grand garage, cuisine d'été. Au 1er étage elle propose un séjour avec poêle à bois, salon, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de bains + douche et dressing. Au deuxième étage espace détente, 2 chambres, salle d'eau, wc et dressing. Pour finir cette maison de ville offre une terrasse de toit arborée de 60 m2 pour des moments de détente. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien est proche de toutes commodités: il se situe à 200 mètres des commerces et des écoles et Lycée Arago, Bonsecours. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que la gare à cinq minutes. L'aéroport est situé à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre. On trouve également un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste à proximité.

Maison 6 pièces de 171m² avec garage et cour extérieure quartier Arago à 2min à pied de la plage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison soigneusement rénovée. Ses beaux volumes et ses prestations de qualité seront vous séduire. Elle se compose d'un agréable et lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une ravissante suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains, retrouvez également 2 autres chambres, un grand bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc. Le tout est sublimé par une terrasse de 18m² sous dôme modulable idéal pour s'évader en toute tranquillité. Réel avantage dans ce quartier où les places se font rares bénéficiez d'un garage de 20m².

Maison neuve construire IRIS_5CH_94_V1 Situ au Nord-Ouest de La Roche sur Yon intra-muros, ce nouveau quartier articul autour de 3,5Ha d'espaces verts et 4 km de liaisons douces aura tous les atouts pour bien y vivre. Dans un rayon d' 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St Andr d'Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les co-les Montjoie et Jean Moulin, le collge des Gondoliers et les lyces Branly et Mends France ainsi que tous les commerces de proximit. Parmi les 9 derniers terrains disponibles l'un d'entre eux peut accueillir cette BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES !!! Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idale une vie de famille en respectant un cout de construction optimis. Elle est pleine d'atouts grce sa belle pice de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissocie des autres pices de nuit et son garage vlos intgr pour des m de rangements supplmentaires un cout minimis. Son plus: elle est ajustable vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplmentaire. Ce plan a t pens pour faciliter l'accs la proprit avec un budget matris. Contact: au 02 52 61 48 21.

Maison neuve construire IRIS_5CH_94_V1 Situ au Nord-Ouest de La Roche sur Yon intra-muros, ce nouveau quartier articul autour de 3,5Ha d'espaces verts et 4 km de liaisons douces aura tous les atouts pour bien y vivre. Dans un rayon d' 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St Andr d'Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les co-les Montjoie et Jean Moulin, le collge des Gondoliers et les lyces Branly et Mends France ainsi que tous les commerces de proximit. Parmi les 9 derniers terrains disponibles l'un d'entre eux peut accueillir cette BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES !!! Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idale une vie de famille en respectant un cout de construction optimis. Elle est pleine d'atouts grce sa belle pice de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissocie des autres pices de nuit et son garage vlos intgr pour des m de rangements supplmentaires un cout minimis. Son plus: elle est ajustable vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplmentaire. Ce plan a t pens pour faciliter l'accs la proprit avec un budget matris. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanment votre projet personnalis, tlchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et valuer votre future mensualit. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrtiser votre rve. Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faence, revtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain ventuels. Sous rserve de la disponibilit du terrain chez notre partenaire foncier.

Maison neuve construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 Situ au Nord-Ouest de La Roche sur Yon intra-muros, ce nouveau quartier articul autour de 3,5Ha d'espaces verts et 4 km de liaisons douces aura tous les atouts pour bien y vivre. Dans un rayon d' 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St Andr d'Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les co-les Montjoie et Jean Moulin, le collge des Gondoliers et les lyces Branly et Mends France ainsi que tous les commerces de proximit. Parmi les 9 derniers terrains disponibles l'un d'entre eux peut accueillir cette BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES !!! Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idale une vie de famille en respectant un cout de construction optimis. Elle est pleine d'atouts grce sa belle pice de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissocie des autres pices de nuit et son garage vlos intgr pour des m de rangements supplmentaires un cout minimis. Son plus: elle est ajustable vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplmentaire. Ce plan a t pens pour faciliter l'accs la proprit avec un budget matris. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanment votre projet personnalis, tlchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et valuer votre future mensualit. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrtiser votre rve. Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faence, revtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain ventuels. Sous rserve de la disponibilit du terrain chez notre partenaire fonci

Maison neuve construire DAHLIA_2CH_56_V1 Dans un rayon d' 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St Andr d'Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les co-les Montjoie et Jean Moulin, le collge des Gondoliers et les lyces Branly et Mends France ainsi que tous les commerces de proximit. Parmi les 3 derniers terrains disponibles moins de 61 500 E l'un d'entre eux peut accueillir cette BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison aux surfaces optimises offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linaire de cuisine et un garage intgr, une pice supplmentaire un cot minimis. Ce plan compact a t pens pour faciliter l'accs la proprit avec un budget matris. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimise des pices pour votre confort de vie. o Amnagements et quipements de haut niveau: volets roulants motoriss et connects, systme de chauffage par pompe chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanment votre projet personnalis, tlchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et valuer votre future mensualit. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrtiser votre rve. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faence, revtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain ventuels. Sous rserve de la disponibilit du terrain chez notre partenaire foncier. Contact: au 02 52 61 48 21.

Maison neuve construire DAHLIA_2CH_56_V1 Dans un rayon d' 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St Andr d'Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les co-les Montjoie et Jean Moulin, le collge des Gondoliers et les lyces Branly et Mends France ainsi que tous les commerces de proximit. Parmi les 3 derniers terrains disponibles moins de 61 500 E l'un d'entre eux peut accueillir cette BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison aux surfaces optimises offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linaire de cuisine et un garage intgr, une pice supplmentaire un cot minimis. Ce plan compact a t pens pour faciliter l'accs la proprit avec un budget matris. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimise des pices pour votre confort de vie. o Amnagements et quipements de haut niveau: volets roulants motoriss et connects, systme de chauffage par pompe chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanment votre projet personnalis, tlchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et valuer votre future mensualit. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrtiser votre rve. Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faence, revtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain ventuels. Sous rserve de la disponibilit du terrain chez notre partenaire foncier. Contact: au 02 52 61 48 21.

Fiche Id-REP119300: Les sables d'olonne, secteur Arago - plage, Maison plage et march? arago d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 89 m2 - Vue: Cour - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - double vitrage - cellier - combles - - chauffage: Electrique - Classe Energie E: 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 354000 Euros (Dont 4.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Performance Energie E: 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chateau D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP119300: Les sables d'olonne, secteur Arago - plage, Maison plage et march? arago d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 89 m2 - Vue: Cour - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - double vitrage - cellier - combles - - chauffage: Electrique - Classe Energie E: 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 334000 Euros (Dont 4.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Performance Energie E: 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chateau D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LES SABLES D’OLONNE (85100) - CENTRE VILLE - QUARTIER ARAGO – TERRASSE – CALME – LUMINEUX - GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SJe37ftS3j WELMO, l'agence immobilière en ligne, vous présente cette agréable maison de 100 m² avec fort potentiel - sur 2 niveaux. En RDC, une entrée, un salon donnant sur une TERRASSE (30 m²), 2 CHAMBRES (10 m² chacune), un bureau de 5 m² (facilement transformable en douche), un WC. A l’étage, un séjour avec CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE de 18 m², une salle d’eau avec douche et 1 WC séparé, RANGEMENTS. En complément de cette maison de ville, on trouve un GARAGE de 14 m². A proximité du marché ARAGO et toutes commodités – GARE SNCF: 5 min en voiture, 15 min à pied – GRANDE PLAGE DES SABLES: 3 min en voiture, 12 min à pied – ECOLES et GYMNASE à proximité immédiate. Double vitrage et volets électriques Chauffage gaz – CHAUDIERE CONDENSATION NEUVE DPE réalisé en octobre 2022 Welmo, commission de 3,50 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LES SABLES D’OLONNE (85100) - CENTRE VILLE - QUARTIER ARAGO – TERRASSE – CALME – LUMINEUX - GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SJe37ftS3j WELMO, l'agence immobilière en ligne, vous présente cette agréable maison de 100 m² avec fort potentiel - sur 2 niveaux. En RDC, une entrée, un salon donnant sur une TERRASSE (30 m²), 2 CHAMBRES, un bureau de 5 m² (facilement transformable en douche), un WC. A l’étage, un séjour avec CUISINE OUVERTE ET EQUIPEE de 18 m², 2 CHAMBRES, une salle d’eau avec douche et 1 WC séparé, RANGEMENTS. En complément de cette maison de ville, on trouve un GARAGE de 14 m². A proximité du marché ARAGO et toutes commodités – GARE SNCF: 5 min en voiture, 15 min à pied – GRANDE PLAGE DES SABLES: 3 min en voiture, 12 min à pied – ECOLES et GYMNASE à proximité immédiate. Double vitrage et volets électriques Chauffage gaz – CHAUDIERE CONDENSATION NEUVE DPE réalisé en octobre 2022 Welmo, commission de 3,50 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Fiche Id-REP119300: Les sables d'olonne, secteur Arago - plage, Maison d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 89 m2 - Vue: Cour - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - double vitrage - cellier - combles - - chauffage: Electrique - Classe Energie E: 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 354000 Euros (Dont 4.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Performance Energie E: 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chateau D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP155479: Les sables d'olonne, secteur 700m de arago, Maison 3ch -garage de 35 m? - centre-ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 207 m2 - Vue: Jardin arbore - Construction 1974 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - - chauffage: Gaz projet d'extension (+50 m?) avec d?pot de permis - prvoir qq. travaux - Classe-Energie E: 298 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 389000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 371000 Euros) - Classe-Energie E: 298 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1303 et 1763 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP142615: Les sables d'olonne, secteur 700m de arago, Maison 3 chambres et garage d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 335 m2 - Vue: Jardin arbor? et clos - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - combles - - chauffage: Gaz Individuel abri ext?rieur en dur - garage avec porte motoris?e - Classe-Energie E: 236 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 415000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe-Energie E: 236 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP155479: Les sables d'olonne, secteur 700m de arago, Maison 3ch -garage de 35 m? - centre-ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 207 m2 - Vue: Jardin arbore - Construction 1974 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - - chauffage: Gaz projet d'extension (+50 m?) avec d?pot de permis - prvoir qq. travaux - Classe-Energie E: 298 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 389900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 375000 Euros) - Classe-Energie E: 298 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1303 et 1763 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Fiche Id-REP155479: Les sables d'olonne, secteur 700m de arago, Maison 3ch -garage de 35 m? - centre-ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 207 m2 - Vue: Jardin arbore - Construction 1974 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - - chauffage: Gaz projet d'extension (+50 m?) avec d?pot de permis - prvoir qq. travaux - Classe-Energie E: 298 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 373900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe-Energie E: 298 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1303 et 1763 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

SITUATION IDEALE PROCHE ARAGO ET PLAGE !!! LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante vous présente cette typique Sablaise idéalement située, à quelques minutes à pied du marché Arago et de la grande plage des Sables D'Olonne. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un dégagement pouvant accueillir un petit lit, d'une véranda ouverte donnant sur pièce de vie avec coin salon et cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage dessert une immense chambre mansardée. Une cour vous permettra de profiter des barbecues et des douces soirées Vendéennes. Pour plus de renseignements ou visite à votre convenance, contactez BRIGITTE DEBOUT au 06 12 95 86 49 ou l'Agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15.

Fiche Id-REP146252: Les sables d'olonne, secteur Arago - plage, r?novation 2020 v?randa et terrasse d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - Vue: Sur toit et mer - Construction 1960 Parpaing - Equipements annexes: terrasse - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage: Gaz Individuel - Classe-Energie E: 254 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe-Energie E: 254 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1450 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots et 5 copropriétaires - Charges annuelles: 1748 Euros/an (soit 146 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéal investisseur - Maison divisible en 2 logements: T3 de de 69m2 et 53m2 avec jardin Idéalement située sur la commune des Sables d?Olonne, à l?intérieur du Boulevard du Vendée Globe, votre agence Projets Clés vous présente cette charmante maison au fort potentiel d?évolution. Située à deux pas des centres commerciaux de La Boussole et à - de 2km de la plage de Tanchet et du marché Arago, cette maison séduira un investisseur désirant créer deux logements T3 pouvant être louer à l?année ou en saisonnier. La maison actuelle est composée de 2 espaces distincts: Au RDC nous retrouvons un espace vie atypique avec une hauteur sous plafond de 2m. Celui-ci est composée d?une cuisine, aménagée et équipée, un espace salon, 2 chambres dont une avec salle d?eau privative. Le plus: une grande véranda chauffée et climatisée d?environ 17m2 servant de salle à manger et donnant accès direct sur un beau jardin clos de plus de 150m2. A l?étage, les espaces sont réparti entre la partie nuit comprenant 2 chambres, des WC indépendants et une salle d?eau, et l?espace vie avec cuisine, aménagée et équipée et salon-salle à manger. A l?extérieur nous retrouvons 2 places de parking privatives et un jardin clos. Un atelier au fond du jardin clôturera la visite. Pour résumer, il est possible de créer deux appartements T3: un 1er au RDC d?environ 69m2 avec jardin et place de parking et un second de 53m2 à l?étage avec parking et éventuellement terrasse balcon après création (sous réserve d?acceptation d?autorisations de travaux en mairie). Les plus de cette maison: Emplacement de choix (commerce, bus, plage ?.) Division possible en deux appartements T3 Jardin et parking privatifs Dépendance et possibilité d?évolution Prix de vente Honoraires d?Agence Inclus: 280 800? dont 4%TTC d?honoraires à la charge de l?acquéreur Prix net vendeur: 270 000? Contactez votre conseillère Projets Clés ? Les Achard- Quartier la Chapelle Achard: Julie Mocquais au 06 59 32 47 92 A

Dcouvrez cette proprit exceptionnelle, construite en 2010, une raret cet emplacement privilgi des Sables d'Olonne. Situe seulement 200 mtres de la grande plage et proximit immdiate du march Arago, cette maison offre un cadre de vie idal pour ceux cherchant le confort d'un logement spacieux avec l'ambiance sereine d'une maison de ville. Caractristiques de la Maison: Sjour Vaste et Lumineux: Profitez d'un immense sjour de 57 m avec effet cathdrale, illumin naturellement grce ses grandes fentres, surplomb par une charmante mezzanine qui ajoute son caractre unique. Cuisine Haut de Gamme: Une cuisine ouverte, entirement quipe avec des matriaux de haute qualit, idale pour les passionns de cuisine. Espaces Extrieurs: Un patio atypique qui peut tre ouvert ou couvert, offrant un espace extrieur priv sans l'entretien d'un jardin. Configuration Unique: Trois chambres dont une suite parentale de 27 m et deux chambres en souplex, offrant confort et intimit. Possibilit d'une quatrime chambre. Grand Garage Amnag: Un garage spacieux de 22 m, parfaitement amnag pour scuriser vhicules et Planches de Surf. Calme et Paisible: Un havre de paix, idal pour ceux qui cherchent s'loigner du tumulte quotidien tout en restant proximit des commodits urbaines. Un Investissement Idal: Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent une rsidence principale de standing, une retraite paisible prs de la mer ou une rsidence secondaire spacieuse pour accueillir la famille. Maison Coup de Coeur: Laissez-vous sduire par son caractre unique et son emplacement de choix. Une visite s'impose pour ceux qui cherchent plus qu'une simple rsidence aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, Conseiller Immobilier chez Proprits-Prives.com, spcialiste des biens de prestige aux Sables d'Olonne. Pour visiter et

Situé au Nord-Ouest de La Roche sur Yon intra-muros, ce nouveau quartier articulé autour de 3,5Ha d'espaces verts et 4 km de liaisons douces aura tous les atouts pour bien y vivre. Dans un rayon d' 1 km, vous pourrez y trouver le centre commercial Carrefour, le complexe sportif de St André d'Ornay, le complexe piscine patinoire Arago, les éco-les Montjoie et Jean Moulin, le collège des Gondoliers et les lycées Branly et Mendès France ainsi que tous les commerces de proximité. Maison de plain-pied de 56 m², comprenant une grande pièce à vivre lumineuse de 35 m², dédiée à la cuisine et au séjour, une chambre, une salle d'eau équipée avec WC et un cellier. Maison basse consommation (RT 2012) à haute isolation thermo-acoustique, équipée d'un système d'alarme et de télésurveillance, de détecteurs de fumée, une box domotique avec gestionnaire d'énergie, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et radiateurs à pilotage intelligent. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.