Maison armagnac

MAISON DE CARACTERE DE 270M2 (ENV), ENTIEREMENT RENOVEE, AVEC 9740M2 DE TERRAIN. SECTEUR NOGARO SUR LE CHEMIN DE ST JACQUES DE COMPOSTELLE. IDEALE POUR FAIRE DES CHAMBRES D'HOTES, CETTE MAISON LUMINEUSE OFFRE CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ ET DOUBLE VITRAGE. RDC: SALON AVEC POELE, CUISINE/SALLE A MANGER, SALLE A MANGER D'ETE, BUANDERIE, CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE. ETAGE: 3 CHAMBRES CHACUNE AVEC LEURS PROPRES SALLES D'EAU. EN PLUS IL Y A UN SEJOUR ET ATELIER (EN TOTAL 75M2), POSSIBLE DE FAIRE UN STUDIO INDEPENDANT. GARAGE. LE BEAU PARC ARBORE ENTOUREE LA MAISON AVEC VERGER ET PUITS (AVEC POMPE), TERRAIN CONSTRUCTIBLE (CU ACCORDE PRECEDEMMENT). SITUATION RURALE MAIS JUSTE 2 KMS D'UN VILLE AVEC ECOLE, MARCHE ET TOUS COMMERCES.

Bien rénovée cette maison Gasconne authentique avec gite, chai et 9405m2 de parc boisé, 240m2 de surface habitable avec le gite inclus. La maison principale offre une entrée centrale (et spacieuse) de 24m, 3 chambres, bureau, cuisine ouverte sur le coin salle à manger, salon avec cheminée, salle de douche plus wc / lavabo). Entre la maison et le gite il y a une charmante terrasse ombragée. Dans le gite il y a une surface habitable de 90m2 environ, actuellement un grand living, coin couchage plus cuisine et salle de bains au rdc, avec 55m2 à l'étage (2 chambres + salle de bains). Ce serait possible à créer 2 studios. Le chai de 88m2 environ a encore les cuves de vin en bois. C'est idéal pour un atelier/garage (ou même pour agrandir le gite). Les combles dans la maison principale de 160m2 donnent la possibilité de créer plus d'espace assez facilement, il y a déjà les fenêtres et le sol a été fait. Avec double vitrage partout et isolation au platfond et murs la maison est confortable mais le caractère d'origine est bien conservé, du colombage, murs en pierre et des cheminées. Répresentant une rénovation de qualité avec la possibilité de la modifier/agrandir ou d'ajouter vos propres touches. Seulement 10 minutes de la ville animée de Nogaro avec tous commerces. Eauze (Capitale de l'Armagnac) à 20 minutes. Les aéroports de Toulouse, Bordeaux et Pau à 1h45.

Cette maison isole a un accs direct la rivire et bnficie des droits d'eau. Il est idal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillit. Situ au bout d'un long chemin au bord de l'eau, vous tes entour par la nature et il y a 7ha de terres et de bois. Il y a des prs pour les chevaux, des enclos pour les poules et beaucoup de bois pour les poles bois ! La proprit conviendrait comme maison principale, mais il y a galement beaucoup de potentiel pour y crer une activit commerciale ou artisanale, ou pour organiser des vnements ou des stages rsidentiels. Il y a une annexe indpendante avec une chambre coucher rcemment rnove. La salle des meules mesure 118 m2 avec un plancher en bois et une porte donnant sur un balcon qui traverserait le canal si le cours d'eau tait rtabli. Les fentres d'origine sont simple vitrage. La fosse septique n'est pas conforme pour le moulin, il y a un devis pour les travaux. Il y a une ancienne piscine qui a besoin d'tre rnove Une visite est fortement recommande pour cette opportunit unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Cette spacieuse maison de village de 172 m² a beaucoup de charme, de bons espaces à travers lesquels ont été conservés de superbes éléments d'époque. Ce bien est situé au c ur d'un village gascon près de Eauze qui compte toutes les commodités et services de base (école, médecin, restaurants, bars, supermarché).

Cette magnifique Maison de Ma?tre en pierre se trouve sur un beau parc avec pl?teau qui donne au sud avec de superbes vues, jusqu'aux Pyr?n?es par temps clair. Plusieurs d?pendances, dont une ruine, jardin, terres agricoles et bois de 30 hectares. Au calme et sans nuisances.

Cette magnifique propriété à la campagne, qui était autrefois un domaine où lâE on produisait de lâE Armagnac, est entourée de champs à perte de vue. On y accède par un longue allée privée bordée dâE arbres de chaque côté qui se faufile au cÅ'ur dâE une forêt ancienne. Une vue aérienne de la propriété montre le domaine lové dans un océan de blé et de tournesol, comme une petite île, parfaitement au calme et sans aucun voisin à proximité. Quand nous avons choisi le nom de « Bliss » pour notre agence, nous voulions que ce soit lâE état dâE esprit de nos acheteurs, « Bliss » invoquant la sérénité et le désir que les vÅ'ux de nos clients se réalisent. CâE est la première fois en Gascogne que nous visitons une propriété qui se nomme également Bliss et, en arrivant à la propriété par une journée dâE automne froide et pluvieuse, nous comprenons pourquoi. Du domaine émane une impression de paix et de sérénité et les vues sont magnifiques, que ce soit du côté des champs ou du côté de la forêt. Le domaine comprend deux bâtiments: la ferme originale et une grange rénovée, qui, depuis des années, sert de maison pour les invités, et qui, avec sa structure en bois et sa terrasse suspendue également en bois, a des allures dâE une grange hollandaise. Nous entrons dans la maison principale par une jolie arche et arrivons dans une cour intérieure. Les propriétaires actuels vivent sur la propriété depuis plus de seize ans et, pour leur famille, elle a été un endroit enchanteur dans lequel leur fils a grandi. CâE est pourquoi lâE intérieur de la propriété a été rénové avec soin et attention, assurant le confort moderne que lâE on trouve dans une résidence principale. Le raffinement peut se voir dans le choix de la peinture au mur et des papiers peints. Les aménagements et installations sont tous dâE excellente qualité (par exemple les robinets Gröhe dans toutes les salles de bains). La décoration a un style qui

Cette magnifique propriété à la campagne, qui était autrefois un domaine où l'on produisait de l'Armagnac, est entourée de champs à perte de vue. On y accède par un longue allée privée bordée d'arbres de chaque côté qui se faufile au c?ur d'une forêt ancienne. Une vue aérienne de la propriété montre le domaine lové dans un océan de blé et de tournesol, comme une petite île, parfaitement au calme et sans aucun voisin à proximité. Quand nous avons choisi le nom de « Bliss » pour notre agence, nous voulions que ce soit l'état d'esprit de nos acheteurs, « Bliss » invoquant la sérénité et le désir que les v?ux de nos clients se réalisent. C'est la première fois en Gascogne que nous visitons une propriété qui se nomme également Bliss et, en arrivant à la propriété par une journée d'automne froide et pluvieuse, nous comprenons pourquoi. Du domaine émane une impression de paix et de sérénité et les vues sont magnifiques, que ce soit du côté des champs ou du côté de la forêt. Le domaine comprend deux bâtiments: la ferme originale et une grange rénovée, qui, depuis des années, sert de maison pour les invités, et qui, avec sa structure en bois et sa terrasse suspendue également en bois, a des allures d'une grange hollandaise. Nous entrons dans la maison principale par une jolie arche et arrivons dans une cour intérieure. Les propriétaires actuels vivent sur la propriété depuis plus de vingt ans et, pour leur famille, elle a été un endroit enchanteur dans lequel leur fils a grandi. C'est pourquoi l'intérieur de la propriété a été rénové avec soin et attention, assurant le confort moderne que l'on trouve dans une résidence principale. Le raffinement peut se voir dans le choix de la peinture au mur et des papiers peints. Les aménagements et installations sont tous d'excellente qualité (par exemple les robinets Gröhe dans toutes les salles de bains). La décoration a un style qui invite au confort et à la douceur; le

Très belle propriété composée de deux maisons indépendantes et privées, l'une de 160m², l'autre de 150m² habitables. En bon état de rénovation, chacune avec sa piscine et terrasse individuelle, l'ensemble se trouve sur un terrain de 15000m² arboré et clos. En Gascogne, dans un environnement rural, calme mais pas isolé, à quelques minutes de toutes les commodités. Accessible par son chemin privé et commun aux deux habitations. Grandes dépendances de 500m2 dont écuries et boxes à chevaux. Idéal pour famille double, ou pour activité de gîtes ou chambres d'hôtes (comme c'est actuellement le cas). Maison principale: salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau, WC, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing, chacune avec salle d'eau, deux terrasses couvertes face sud, grand balcon, piscine, jardin clos, écuries, grange, 2 garages, grand atelier. Chauffage au fioul.Maison 2: pièce à vivre avec cuisine américaine, 2ème salon, 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte, piscine. Chauffage électrique. Située à 15km de Nogaro (circuit Paul Armagnac) et ses commerces, école, lycée. Aeroports de Toulouse et Bordeaux à 1.45h.

Située à seulement 1 km du village de Monguilhem, petit village à la limite des Landes, dans la région de l'Armagnac, découvrez cette charmante maison de 92m² construite dans les années 80 au sein d'un jardin arboré de 3000m². Les propriétaires vivant à quelques mètres seront à votre écoute pour toute demande particulière. Vous apprécierez son accès privatif et indépendant. Proche de la D143, peu passante, vous accèderez au village de Monguilhem en très peu de temps. Séjour, cuisine, cellier / buanderie, 2 chambres (2 lits 140), wc, salle de bains, véranda. salon (canapé convertible 2 pers), Moyenne saison du 04 / 04 / 2020 au 26 / 06 / 2020 du 29 / 08 / 2020 au 25 / 09 / 2020 du 17 / 10 / 2020 au 30 / 10 / 2020 du 19 / 12 / 2020 au 03 / 01 / 2021 364 €Avant saison du 27 / 06 / 2020 au 10 / 07 / 2020 489 €Haute saison du 11 / 07 / 2020 au 28 / 08 / 2020 570 €Basse saison du 26 / 09 / 2020 au 16 / 10 / 2020 du 31 / 10 / 2020 au 18 / 12 / 2020 304 €

BÉNODET: L'élégance et le raffinement d'une propriété familiale. Une fois passé le portail, admirez la superbe façade classée et ornée de faïences. Le perron annonce la noblesse des lieux. Jadis demeure familiale aux 17 pièces, les propriétaires des lieux ont su conserver l'âme du bâtit. La rénovation, sobre, dans un esprit 'cottage' n'altère en rien l'authenticité de cette maison de maître. Le rez-de-chaussée se décompose de la façon suivante: hall d'entrée, salle à manger, cuisine, etnbsp;espace réception avec cheminée, et une autre pièce qui, jadis, était réservée aux volutes de Havanes et vapeurs de déjà vieil Armagnac. À suivre.... Son prix: 644 800 euros FAI dont 4,00 % T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, rendez-vous à l'i.d.O Immobilier de l'Ouest, 4 bis rue Amiral Ronarc'h Quimper.

Ancienne maison en pierre plein sud situe au c ur du Gers dans une jolie campagne tranquille avec 4 hectares de terrain. Il y a 253m rnov avec gout jusqu'au moindre dtail avec 4 chambres, 4 salles de bains, hall d'entre, salon, salle manger, cuisine toute quipe et un grand garage attenant. Plusieurs anciens lments ont t prserver. Le tout sur un terrain de 4 hectares avec un puits et une petite mare et une belle alle de cdres centenaires. Grande piscine bien ensoleille d'une profondeur de 1 2 mtres. Petite cuisine d'extrieur ct ancienne volire et belle ruine d'un ancien chai d'armagnac. Possibilit d'amnager le pigeonnier avec son atelier et son tage (103m) en gte ou autre. Actuellement chambres d'htes. Commerces 5 km dans le village mme ou Vic-Fezensac la ville ct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Campagne d'Armagnac - Maison 9 pièces - 315 m2 Pour préparer l'avenir cet ensemble immobilier mérite qu'on lui porte de l'attention car bâti sur une parcelle de 2ha60 avec une partie boisée, une prairie et une mare alimentée par une source. Rénovée en 2019 le bâtiment principal immédiatement habitable se compose de 4 chambres avec 2 salles d'eau, wc séparé, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée de 38 m2 ouverte sur un deuxième salon de 42 m2. A l'étage un grand plateau 80 m2 également rénové sous comble ne demande qu'à être aménagé. Des dépendances très utiles comme un chai de 90 m2 au sol, un hangar/atelier de 130 m2 et un appentis de 25 m2 vous permettront de finaliser votre projet. Prix: 447000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat N°: 305346 DPE: Classe D - GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021: entre 3840 euros et 5230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 315 m² Nombre de pièces 5+ Ville Campagne D Armagnac 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Campagne d'Armagnac - Maison 9 pièces - 315 m2 Pour préparer l'avenir cet ensemble immobilier mérite qu'on lui porte de l'attention car bâti sur une parcelle de 2ha60 avec une partie boisée, une prairie et une mare alimentée par une source. Rénovée en 2019 le bâtiment principal immédiatement habitable se compose de 4 chambres avec 2 salles d'eau, wc séparé, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée de 38 m2 ouverte sur un deuxième salon de 42 m2. A l'étage un grand plateau 80 m2 également rénové sous comble ne demande qu'à être aménagé. Des dépendances très utiles comme un chai de 90 m2 au sol, un hangar/atelier de 130 m2 et un appentis de 25 m2 vous permettront de finaliser votre projet. Prix: 405000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat N°: 305346 DPE: Classe D - GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021: entre 3840 euros et 5230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 315 m² Nombre de pièces 5+ Ville Campagne D Armagnac 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Le Chalet est une ancienne ferme landaise, en colombage, celui-ci est restauré à l'extérieur et dans la salle de séjour. La maison et sa grange date de 1869. C'est une ferme de type T4, d'une surface habitable de 120 M², pour six personnes, maison de plein pieds, pour l'instant étage non aménagé. situé en pleine campagne dans le "Grand Bas Armagnac", à la limite des Landes et du Gers, dans le Sud Ouest de la France. C'est un petit coin tranquille ou l'on peur se reposer; mais pas très loin de lieux essentiels. Informations complémentaires visite et dégustation d'Armagnac au Domaine, plage à 80 km, montagne à 100 km, lac de l'Uby à 18 km, piscine à 9 km, parcours pédestre ou vélos, sur ancienne voie de chemin de fer, férias et fêtes locales pendant tout l'été, jazz à Marciac, Country à Mirande, fêtes de la Madeleine à Mont de Mrasan, Séviac et ses mosaïques romaines, et d'autres activités régionales.

A Saint-Gilles les bains. A 15 minutes à pied de la plage et des lagons. Villa "D'Armagnac" d'une superficie de 250 m² avec piscine et terrain de 900 m². Capacité14 personnes maximum. La Villa "D'Armagnac" est située sur un cap au dessus de la plage de 'Cap Homard' à 2mn en voiture de la plage de Boucan Canot et à 3mn en voiture du centre du village de Saint-Gilles-les-bains. Grande villa de standing d'environ 250m² avec piscine au milieu d'un jardin tropical. Belle vue sur l'océan. Il y a une véranda, un kiosque, un séjour, 6 chambres double climatisées, 1 bureau avec un canapé-lit double, 4 salles d'eau, cuisine équipée Lave-vaisselle, lave-linge. Tout confort. Barbecue. Belles prestations.

Maisons situées au milieu des pins, sans aucun vis à vis. Idéal pour des familles cherchant la tranquillité. La grande maison : cuisine équipée, frigo américain, lave-vaisselle. Toilettes, salon, coin repas Wifi. Étage: 1 chambre lit 160 vue piscine, salle bains (douche baignoire) toilettes séparées. 2 chambre : 2 lits 140. La petite maison : salon, cuisine équipée. Toilette séparées. Chambre vue piscine: 1 lit de 140 avec douche et lavabo. Chambre vue jardin : 1 lit 160, 1 lit 90 avec douche et lavabo. Extérieur terrasse grande maison plancha. Piscine fond plat, traitée au sel (150 de profondeur 4 m sur 10 m)Lave linge local technique. Proches tous commerces à 1.5 km. A visiter ganaderia Jan de Buros, golf, Labastide d'Armagnac, Fouces, Larresingle. Base de plein air à 12 km. Marchés locaux.

Charmante maison de vacances à la campagne avec piscine chauffée. La location est située sur une petite route de campagne tranquille au milieu du vignoble de Madiran où vous pourrez faire balades à pied et à vélo. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, clôturé avec piscine privée, sécurisée et chauffée à partir du 15 avril jusqu'au 15 octobre (solaire ou pompe à chaleur). La location comprend aussi un terrain de pétanque à l'ombre. Un verger et un petit jardin potager agrémenteront votre séjour. Tous commerces à 8 km (Ville de Madiran, Plaisance du Gers) Base de loisirs sur Plaisance du Gers 6 km La location est située à Saint Lannes dans les Hautes Pyrénées limite Gers, non loin de Marciac, Madiran, Nogaro, Saint Mont, Mirande, à une heure des Pyrénées et une heure et demie de la côte Atlantique (Biarritz, Capbreton, Mimizan…) Divers Golfs à proximité (Pallane: 36 km), (Golf d'Armagnac Guinlet 44 km) Animations et Grands festivals l'été non loin de la location: Jazz in Marciac: 26 km Tempo Latino à Vic Fezensac: 44 km Marchés de produits régionaux: Barbotan les Thermes 44 km, Vic Bigorre 28 km, Monbourguet 18 km, Plaisance du Gers 10 km Découverte de la gastronomie gersoise dans les restaurants à proximité 10 sur un cercle de 10 km. Informations complémentaires Possibilité de louer une maison pour 4 ou deux maison séparés pour 8 tout en restant une location unique: À l'intérieur de la première maison climatisée avec terrasse vous trouverez: deux chambres: Chambre 1: 1 lit double de 140 cm Chambre 2: 2 lits jumeaux de 90 cm Toilettes, Salle d'eau, une salle à manger avec salon Une cuisine séparée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, four, micro- ondes, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, lave linge, table et fer à repasser. Une arrière-cuisine donnant sur la piscine avec une terrasse au soleil levant pour le petit déjeuné. Dans la deuxième maison donnant sur une terrasse. Une chambre avec 2 lits doubles salle d'eau avec douche et toilette, une petite cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson, cafetière, micro onde. Le coin est très agréable à vivre avec vue sur la plaine et les Pyrénées par temps clair.

Charmante maison de vacances à la campagne avec piscine chauffée. La location est située sur une petite route de campagne tranquille au milieu du vignoble de Madiran où vous pourrez faire balades à pied et à vélo. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, clôturé avec piscine privée (10 m par 5 m), sécurisée et chauffée à partir du 15 mai jusqu'au 15 octobre (solaire). La location comprend aussi un terrain de pétanque à l'ombre. Un verger et un petit jardin potager agrémenteront votre séjour. Tous commerces à 8 km (Ville de Madiran, Plaisance du Gers) Base de loisirs sur Plaisance du Gers 6 km La location est située à Saint Lannes dans les Hautes Pyrénées limite Gers, non loin de Marciac, Madiran, Nogaro, Saint Mont, Mirande, à une heure des Pyrénées et une heure et demie de la côte Atlantique (Biarritz, Capbreton, Mimizan…) Divers Golfs à proximité (Pallane: 36 km), (Golf d'Armagnac Guinlet 44 km) Animations et Grands festivals l'été non loin de la location: Jazz in Marciac: 26 km Tempo Latino à Vic Fezensac: 44 km Marchés de produits régionaux: Barbotan les Thermes 44 km, Vic Bigorre 28 km, Monbourguet 18 km, Plaisance du Gers 10 km Découverte de la gastronomie gersoise dans les restaurants à proximité 10 sur un cercle de 10 km. Informations complémentaires Possibilité de louer une maison pour 4 ou deux maison séparés pour 8 tout en restant une location unique: À l'intérieur de la première maison climatisée avec terrasse vous trouverez: deux chambres: Chambre 1: 1 lit double de 140 cm Chambre 2: 2 lits jumeaux de 90 cm Toilettes, Salle d'eau, une salle à manger avec salon Une cuisine séparée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, four, micro- ondes, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, lave linge, table et fer à repasser. Une arrière-cuisine donnant sur la piscine avec une terrasse au soleil levant pour le petit déjeuné. Dans la deuxième maison donnant sur une terrasse. Une chambre avec 2 lits doubles salle d'eau avec douche et toilette, une petite cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson, cafetière, micro onde. Le coin est très agréable à vivre avec vue sur la plaine et les Pyrénées par temps clair. Cet hébergement ne répond pas à l'accessibilité au personne à mobilité réduite.

Proche EAUZE (Gers), Bas Armagnac, 18 ha de terrain en prairies et bois avec possibilité d'inclure dans l'achat 3 maisons actuellement en activité gîte. 2 options d'achat: - une maison de plain-pied, 2 chambres, deux granges, un abri matériel avec 17 ha = 295 000€ - trois gîtes avec toutres les dépendances sur 18 ha= 620 000€ Situé à 15 km environ de la station thermale de Barbotan les thermes et 5 km du centre ville d'Eauze. Possibilités d'extension de l'activité touristique (création ferme auberge ou d'un centre équestre)  

Nichée entre Menton et Monaco, Roquebrune est une des plus belles stations balnéaires de la Côte d'Azur. 'Armagnac cottage', villa dans un jardin en terrasse de 700 m², face à la mer avec une très belle vue sur le Golfe bleu, le cap-Martin et l'Italie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : salle de séjour, cuisine sur jardin (réfrigérateur-congélateur en plus des équipements mentionnés dans les options). À l'inter-étage il y a une grande salle de bains et les toilettes. Enfin, au premier étage, se trouvent deux chambres avec balcon, le second W.C et un lit d'appoint pour une personne. Période de chauffage, avance sur consommation de 70 euros. Personnes à mobilité réduite : attention, présence d'escaliers. Randonnées, pêche, tennis, parapante, baignade... Numéro de télédéclaration: 061040002783V

Bâtiments de la propriété: 2 chais avec 1 maison d'habitation + grange. La maison a une surface d'environ 120m2 et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain. 7,3 hectares de vignes en armagnac, et stock équivalent à 120 000 bouteilles avec l'année la plus ancienne est le millésime 1968 Il y a une seconde maison d'habitation de 200m2 sur le site (possibilité de la louer en plus).

Bâtiments de la propriété: 2 chais avec 1 maison d'habitation + grange. La maison a une surface d'environ 120m2 et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain. 7,3 hectares de vignes en armagnac, et stock équivalent à 120 000 bouteilles avec l'année la plus ancienne est le millésime 1968 Il y a une seconde maison d'habitation de 200m2 sur le site (possibilité de la louer en plus).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Habitation:: POUR CETTE PROPRIETE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR: Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr Cette propriété est vendue en partenariat avec l'agent immobilier Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. Vous trouverez plus de photos visibles sur le site LEDIL IMMOBILIER. référence du bien DS_5818 Si vous avez toujours rêvé d'habiter dans des lieux insolites, cette propriété d'exception, située à la limite du Gers et des Landes, devrait susciter votre intérêt. C'est au bout d'une longue allée cavalière de chênes et de platanes, que se révèlera cet impressionnant Château implanté au milieu d'un airial boisé de chênes centenaires de près de 7 hectares. Légèrement en retrait, une Métairie rénovée dans le respect de la tradition et en parfaite harmonie avec son environnement. Entre deux, l'ancien corps de ferme nécessitant une rénovation complète. A l'entrée de la propriété vous serez accueillies par une petite maison du gardien. Le Châteaub'/xc2/xa0'date du milieu du XIXème siècle de style Louis-Philippe (1840-1850) constitué d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. La façade symétrique est richement ornée de colonnes et de pierres de tailles sculptées en bas-relief. Le bâtiment est élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage à fenêtres couronné d'une frise florale, ornée en son centre d'un fronton. La couverture en ardoise est percée de nombreuses fenêtres. Le château a conservé ses éléments architecturaux d'origine, ce qui confère à la bâtisse, un cachet certain. Les derniers travaux d'envergure réalisés dans le château remontent aux années 1980 et portaient sur la cuisine et la salle de bain, l'ensemble des autres pièces a conservé un état proche de l'origine. Il faut dire que la demeure n'est en rien modeste et n'attend que votre bon vouloir pour reprendre vie. b'/xc2/xa0' La Métairie, qui a conservé son caractère ancien, est l'ambiance parfaite entre respect de la tradition et le confort moderne. L'habitation comporte un salon avec une cheminée authentique et un grand puits de lumière illuminant l'espace de vie principal, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau, une grande mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie. Elle contient 250 m2 d'espace habitable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne et d'une belle vue sur le parc. Attenant à la Métairie, de belles dépendances en pierres. La maison du gardien se situé à l'entrée de la propriété et couvre 45 m2 d'espace habitable. Bien qu'elle soit actuellement un logement d'appoint, celle-ci nécessite des travaux de modernisation. L'ancien corps de ferme se compose de diverses dépendances agricoles telles que des écuries, des chais et aussi d'une ancienne habitation. Bien que cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, l'ensemble est à rénover dans sa totalité. L'airial est un véritable havre de paix. Il offre un paysage contrasté qui varie entre un parc élégant avec des arbres centenaires et un décor naturel. Entourée de champs et de forêts, c'est un petit paradis pour la faune locale. Vous y découvrirez également les vestiges d'une ancienne orangerie attenante au château, un bassin et une piscine à reconstruire. Le domaine plaira à ceux qui aiment l'architecture à la fois majestueuse et romantique d'un château français et le charme des anciennes fermes typiques de la région. C'est la propriété parfaite pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou pourquoi pas équestre ? Une infinité de possibles. Alors que la propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un environnement campagnard, Labastide d'Armagnac, une des plus belles bastides de France, est accessible à pied. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes se situe à dix minutes en voiture, Mont de Marsan à 30 minutes. Également accessibles à distance raisonnable, les plages, les montagnes et la ville de Bordeaux. b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Type d'annonce Particulier Offre Situation Campagne Type Maison Nbre de pièces 4 pièce(s) Couchages 3 couchages Description Située au cœur de la station thermale de Barbotan-Cazaubon, dans le Gers, au pays de l'Armagnac et de d'Artagnan, la RESIDENCE SASKIA** est une résidence de tourisme composée de 43 appartements de standing répartis en maisonnettes. Édifié entre le site du lac d'Uby et les jardins en terrasse bordés de lotus roses, c'est le relais idéal pour visiter les coteaux et déguster une cuisine raffinée avec un foie gras réputé. Cette résidence vous ravira par le charme de ses logements spacieux et lumineux, pour 1 à 6 personnes. Les séjours sont tous équipés de canapés convertibles et sont prolongés par des jardinets. Les chambres en mezzanine ont des lits séparés et dans les appartements T3 vous trouverez un espace chambre au rez-de-chaussée avec un grand lit de 1.40m. Les kitchenettes sont équipées d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes, de deux plaques de cuisson et d'une cafetière (vaisselle, couverts et casseroles fournis). Une piscine extérieure est à votre disposition durant les mois d'été. Vous pouvez garer votre voiture sur notre parking gratuit. Un accès WIFI est disponible à la réception et dans les appartements. Un service de ménage "fin de séjour" et la location de linge est proposé sur place.

Habitation:: Propriété à vocation équestre comprenant une maison ancienne à l'intérieur entièrement restauré (plus de 144 m2 habitables et combles aménageables sur plus de 100 m2), avec ses multiples dépendances dédiées au chevaux, le tout dans un environnement boisé de plus de 7 ha. Différents bâtiments et box permettent d'accueillir en toute sérénité les chevaux. Le tout entouré de prairies compartimentées en plusieurs paddoks qui sont tous clôturés avec une clôture électrique. Tous les paddocks disposent d'abreuvoirs automatiques alimentés par un puit et par le réseau collectif en cas de besoin. Présence d'un point d'eau alimenté par des sources. Cette propriété dispose d'un environnement idéal pour un projet orienté sur la ballade équestre. Plus de 75 km de chemins de randonnée équestre sont accessibles (voir site rando.landes.fr). Proche de toutes les commodités et du village touristique de Labastide d'Armagnac. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.