Maison armagnac

MAISON DE CARACTERE DE 270M2 (ENV), ENTIEREMENT RENOVEE, AVEC 9740M2 DE TERRAIN. SECTEUR NOGARO SUR LE CHEMIN DE ST JACQUES DE COMPOSTELLE. IDEALE POUR FAIRE DES CHAMBRES D'HOTES, CETTE MAISON LUMINEUSE OFFRE CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ ET DOUBLE VITRAGE. RDC: SALON AVEC POELE, CUISINE/SALLE A MANGER, SALLE A MANGER D'ETE, BUANDERIE, CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE. ETAGE: 3 CHAMBRES CHACUNE AVEC LEURS PROPRES SALLES D'EAU. EN PLUS IL Y A UN SEJOUR ET ATELIER (EN TOTAL 75M2), POSSIBLE DE FAIRE UN STUDIO INDEPENDANT. GARAGE. LE BEAU PARC ARBORE ENTOUREE LA MAISON AVEC VERGER ET PUITS (AVEC POMPE), TERRAIN CONSTRUCTIBLE (CU ACCORDE PRECEDEMMENT). SITUATION RURALE MAIS JUSTE 2 KMS D'UN VILLE AVEC ECOLE, MARCHE ET TOUS COMMERCES.

Bien rénovée cette maison Gasconne authentique avec gite, chai et 9405m2 de parc boisé, 240m2 de surface habitable avec le gite inclus. La maison principale offre une entrée centrale (et spacieuse) de 24m, 3 chambres, bureau, cuisine ouverte sur le coin salle à manger, salon avec cheminée, salle de douche plus wc / lavabo). Entre la maison et le gite il y a une charmante terrasse ombragée. Dans le gite il y a une surface habitable de 90m2 environ, actuellement un grand living, coin couchage plus cuisine et salle de bains au rdc, avec 55m2 à l'étage (2 chambres + salle de bains). Ce serait possible à créer 2 studios. Le chai de 88m2 environ a encore les cuves de vin en bois. C'est idéal pour un atelier/garage (ou même pour agrandir le gite). Les combles dans la maison principale de 160m2 donnent la possibilité de créer plus d'espace assez facilement, il y a déjà les fenêtres et le sol a été fait. Avec double vitrage partout et isolation au platfond et murs la maison est confortable mais le caractère d'origine est bien conservé, du colombage, murs en pierre et des cheminées. Répresentant une rénovation de qualité avec la possibilité de la modifier/agrandir ou d'ajouter vos propres touches. Seulement 10 minutes de la ville animée de Nogaro avec tous commerces. Eauze (Capitale de l'Armagnac) à 20 minutes. Les aéroports de Toulouse, Bordeaux et Pau à 1h45.

Cette spacieuse maison de village de 172 m² a beaucoup de charme, de bons espaces à travers lesquels ont été conservés de superbes éléments d'époque. Ce bien est situé au c ur d'un village gascon près de Eauze qui compte toutes les commodités et services de base (école, médecin, restaurants, bars, supermarché).

Cette magnifique Maison de Ma?tre en pierre se trouve sur un beau parc avec pl?teau qui donne au sud avec de superbes vues, jusqu'aux Pyr?n?es par temps clair. Plusieurs d?pendances, dont une ruine, jardin, terres agricoles et bois de 30 hectares. Au calme et sans nuisances.

EES Ancien hameau restauré avec plus de 30 ha de prairie avec sources, vue panoramique exceptionnelle, situation au calme. Les maisons sont très lumineuse, rénovation récente et moderne en respectant le caractère de la maison. Grande salle d'accueil pour formation, facilement transformable en gîtes ou chambre d'hôtes. Grand potentiel. Les terres sont attenantes et vallonnée avec des points d'eau et une source puissante. Presque entièrement clôturé. L'exploitation actuelle peut être reprise. Activité professionnelle actuel: Production de cultures à haute valeur ajoutée (Truffe et safran), Ferme découverte, centre de formation agréé (pour la trufficulture, le dressage de chien truffier et la culture du Safran). Possibilité de reprendre l'activité professionnelle (nous sommes prêts à vous former), ou de créer un élevage de chèvre, mouton, chevaux, daims, vache. Une grande partie des bâtiments est entièrement rénovée. situation: près de: Mirande 8 km, orientation: sud-est, situation isolé et  vallonné, Infos pratique: Boulangerie, école (maternelle et primaire), la poste à 6 min Commerces, collège, Lycée, administrations à Mirande à 10 min, Auch à 15 min, Aéroport Toulouse et Aéroport Tarbes à 1 heure, Gare SNCF à 15 min, distances: voisins à 300 m, Station thermale, Station de ski, Montagnes (Ski, rando, activités d’eau, pêche, …) à 1heure, Atlantique et Méditerranée à 2h30. Festival dans le Gers: Jazz in Marciac, Tempo Latino, Country, Circa (théâtre et cirque). Gastronomie du Gers: Foie gras, confit, armagnac, floc,... terrain: Les terres d’un seul tenant sont vallonnés de 31.5 ha autour des bâtiments avec des sources, petit lac et mares. Quasiment la totalité est clôturée. Les terres sont en prairie naturelles, une partie est plantée en jeunes arbres truffiers (environ 5 ha), Environ 1ha de bois répartie en bosquets, haies. Arrosage à partir du petit lac avec des tuyaux enterrés à remettre en route (installation ). Possibilité de DPU pour primes agricoles, DPU: 275 € l´hectare, au total environ € par an Piscine 5 sur 10m en béton à remettre. Carrière pour chevaux à retravailler, Verger, jardin de plantes aromatiques, rosiers et vignes variétés anciennes RDC: 200 m² Très lumineux avec double vitrage, belle rénovation. 4 chambres dont deux avec salle d’eau, une salle de jeu. Cuisine intégrée, tout équipé avec un îlot ouvrant sur la salle à manger, salon et coin bureau. Une grande salle de bain, buanderie et chaufferie avec rangement 18 m². Un jardin indépendant, arboré avec 2 terrasses carrelée, un puits et des clôture en bois. Équipement: ADSL, chauffage central au bois, eau chaude solaire, poutres apparentas, enduit à la chaux toutes les charpentes et couvertures sont en bon état. La première maison date d'avant et la dernière d'après . annexe(s): Un bâtiment entièrement rénové de 120 m² avec coin cuisine et grande terrasse couverte de 35 m², qui peut très facilement être transformer en habitation, gîte, chambres d’hôte… Four au feu de bois. ·Un chalet de 27 m² avec pierre de taille avec salle d’eau et grande terrasse entièrement rénovée. ·Une maisonnette qui sert d’atelier d’art d’environ 24 m² et un appentis avec une charpente en chêne. ·Une bergerie 160 m² qui sert de rangement pour les outils et tracteur. ·Une grande grange de 200 m² sur 2 étages (au rez-de-chaussée ancienne étable), un garage 15 m², appentis et un auvent

2km de Manciet (vers Sauboires), 8km Nogaro, 10 km Eauze, 45 km Auch. Maison de maitre en pierre, 400 m² habitables, 19 pieces, piscine et dependences. Cette belle maison offre des possibilités d'offrir les chambres d’hôtes, située proche de la route de St Jacques de Compostelle et à 10 minutes de la Circuit Paul Armagnac, Nogaro. Rez-de-chaussée, d'une entrée/salle à manger avec poêle à bois, salle de TV, WC, grande cuisine americaine équipée avec poêle à bois, garde-manger, buanderie et salon. Les portes-fenêtres du salon s'ouvrent sur le terrasse couverte, face au sud, pour les repas ombragées. Il y a aussi une suite idéale pour les invités/chambre d’hôte comprenant chambre, salle d'eau et petite pièce à vivre. La suite bénéfice d'un accès direct à l’extérieur. A l’étage la chambre principale bénéfice d'une salle d'eau et un dressing. Il y a 7 autres chambres dont 1 utilisée comme bureau et 2 qui ont besoin d’être fini (petits travaux), 1 salle d'eau et une pièce ou les travaux ont commencé pour créer une salle de bains familiale. Dehors l'ancien chai de 200m2 offre un potentiel de créer 2 gîtes. Il y a une piscine clôturée, quelques arbres et arbustes, un potager et un terrasse couverte.

Cette magnifique propriété à la campagne, qui était autrefois un domaine où lâE on produisait de lâE Armagnac, est entourée de champs à perte de vue. On y accède par un longue allée privée bordée dâE arbres de chaque côté qui se faufile au cÅ'ur dâE une forêt ancienne. Une vue aérienne de la propriété montre le domaine lové dans un océan de blé et de tournesol, comme une petite île, parfaitement au calme et sans aucun voisin à proximité. Quand nous avons choisi le nom de « Bliss » pour notre agence, nous voulions que ce soit lâE état dâE esprit de nos acheteurs, « Bliss » invoquant la sérénité et le désir que les vÅ'ux de nos clients se réalisent. CâE est la première fois en Gascogne que nous visitons une propriété qui se nomme également Bliss et, en arrivant à la propriété par une journée dâE automne froide et pluvieuse, nous comprenons pourquoi. Du domaine émane une impression de paix et de sérénité et les vues sont magnifiques, que ce soit du côté des champs ou du côté de la forêt. Le domaine comprend deux bâtiments: la ferme originale et une grange rénovée, qui, depuis des années, sert de maison pour les invités, et qui, avec sa structure en bois et sa terrasse suspendue également en bois, a des allures dâE une grange hollandaise. Nous entrons dans la maison principale par une jolie arche et arrivons dans une cour intérieure. Les propriétaires actuels vivent sur la propriété depuis plus de seize ans et, pour leur famille, elle a été un endroit enchanteur dans lequel leur fils a grandi. CâE est pourquoi lâE intérieur de la propriété a été rénové avec soin et attention, assurant le confort moderne que lâE on trouve dans une résidence principale. Le raffinement peut se voir dans le choix de la peinture au mur et des papiers peints. Les aménagements et installations sont tous dâE excellente qualité (par exemple les robinets Gröhe dans toutes les salles de bains). La décoration a un style qui

Cette magnifique propriété à la campagne, qui était autrefois un domaine où l'on produisait de l'Armagnac, est entourée de champs à perte de vue. On y accède par un longue allée privée bordée d'arbres de chaque côté qui se faufile au c?ur d'une forêt ancienne. Une vue aérienne de la propriété montre le domaine lové dans un océan de blé et de tournesol, comme une petite île, parfaitement au calme et sans aucun voisin à proximité. Quand nous avons choisi le nom de « Bliss » pour notre agence, nous voulions que ce soit l'état d'esprit de nos acheteurs, « Bliss » invoquant la sérénité et le désir que les v?ux de nos clients se réalisent. C'est la première fois en Gascogne que nous visitons une propriété qui se nomme également Bliss et, en arrivant à la propriété par une journée d'automne froide et pluvieuse, nous comprenons pourquoi. Du domaine émane une impression de paix et de sérénité et les vues sont magnifiques, que ce soit du côté des champs ou du côté de la forêt. Le domaine comprend deux bâtiments: la ferme originale et une grange rénovée, qui, depuis des années, sert de maison pour les invités, et qui, avec sa structure en bois et sa terrasse suspendue également en bois, a des allures d'une grange hollandaise. Nous entrons dans la maison principale par une jolie arche et arrivons dans une cour intérieure. Les propriétaires actuels vivent sur la propriété depuis plus de vingt ans et, pour leur famille, elle a été un endroit enchanteur dans lequel leur fils a grandi. C'est pourquoi l'intérieur de la propriété a été rénové avec soin et attention, assurant le confort moderne que l'on trouve dans une résidence principale. Le raffinement peut se voir dans le choix de la peinture au mur et des papiers peints. Les aménagements et installations sont tous d'excellente qualité (par exemple les robinets Gröhe dans toutes les salles de bains). La décoration a un style qui invite au confort et à la douceur; le

Très belle propriété composée de deux maisons indépendantes et privées, l'une de 160m², l'autre de 150m² habitables. En bon état de rénovation, chacune avec sa piscine et terrasse individuelle, l'ensemble se trouve sur un terrain de 15000m² arboré et clos. En Gascogne, dans un environnement rural, calme mais pas isolé, à quelques minutes de toutes les commodités. Accessible par son chemin privé et commun aux deux habitations. Grandes dépendances de 500m2 dont écuries et boxes à chevaux. Idéal pour famille double, ou pour activité de gîtes ou chambres d'hôtes (comme c'est actuellement le cas). Maison principale: salon/salle à manger avec poêle à bois, bureau, WC, 4 chambres dont 1 utilisée comme dressing, chacune avec salle d'eau, deux terrasses couvertes face sud, grand balcon, piscine, jardin clos, écuries, grange, 2 garages, grand atelier. Chauffage au fioul.Maison 2: pièce à vivre avec cuisine américaine, 2ème salon, 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte, piscine. Chauffage électrique. Située à 15km de Nogaro (circuit Paul Armagnac) et ses commerces, école, lycée. Aeroports de Toulouse et Bordeaux à 1.45h.

Située à seulement 1 km du village de Monguilhem, petit village à la limite des Landes, dans la région de l'Armagnac, découvrez cette charmante maison de 92m² construite dans les années 80 au sein d'un jardin arboré de 3000m². Les propriétaires vivant à quelques mètres seront à votre écoute pour toute demande particulière. Vous apprécierez son accès privatif et indépendant. Proche de la D143, peu passante, vous accèderez au village de Monguilhem en très peu de temps. Séjour, cuisine, cellier / buanderie, 2 chambres (2 lits 140), wc, salle de bains, véranda. salon (canapé convertible 2 pers), Moyenne saison du 04 / 04 / 2020 au 26 / 06 / 2020 du 29 / 08 / 2020 au 25 / 09 / 2020 du 17 / 10 / 2020 au 30 / 10 / 2020 du 19 / 12 / 2020 au 03 / 01 / 2021 364 €Avant saison du 27 / 06 / 2020 au 10 / 07 / 2020 489 €Haute saison du 11 / 07 / 2020 au 28 / 08 / 2020 570 €Basse saison du 26 / 09 / 2020 au 16 / 10 / 2020 du 31 / 10 / 2020 au 18 / 12 / 2020 304 €

BÉNODET: L'élégance et le raffinement d'une propriété familiale. Une fois passé le portail, admirez la superbe façade classée et ornée de faïences. Le perron annonce la noblesse des lieux. Jadis demeure familiale aux 17 pièces, les propriétaires des lieux ont su conserver l'âme du bâtit. La rénovation, sobre, dans un esprit 'cottage' n'altère en rien l'authenticité de cette maison de maître. Le rez-de-chaussée se décompose de la façon suivante: hall d'entrée, salle à manger, cuisine, etnbsp;espace réception avec cheminée, et une autre pièce qui, jadis, était réservée aux volutes de Havanes et vapeurs de déjà vieil Armagnac. À suivre.... Son prix: 644 800 euros FAI dont 4,00 % T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, rendez-vous à l'i.d.O Immobilier de l'Ouest, 4 bis rue Amiral Ronarc'h Quimper.

Maison 400m2 environ, 19 pieces, piscine 2km de Manciet (Sauboires), 8km Nogaro, 10 km Eauze, 45 km Auch. Maison de maitre en pierre, 400 m² habitables, 19 pieces, piscine et dependences, parc de m². Cette belle maison offre des possibilités d'offrir les chambres d'hôtes, située proche de la route de St Jacques de Compostelle et à 10 minutes de la Circuit Paul Armagnac, Nogaro

Maison en pierre Maison en pierre de 260 m², un véritable coin de paradis dans le Gers avec vue sur les Pyrénées, sur un terrain arboré de 5866 m², à seulement 10 min de Nogaro 32110 (aérodrome, circuit automobile et lycée)et 15 min d’Aire sur Adour 40800 (autoroute). Cette maison gasconne de caractère a su garder son authenticité avec poutres apparentes, grande cheminée, tomettes en bon état, bel escalier en bois, placards d’origine. En RDC entrée, salon avec cheminée insert accès à une grande véranda, séjour avec grande cheminée, cuisine indépendante aménagée, 1 chambre, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dressing. Double garage, buanderie, atelier, abris camping-car surélevé indépendant, abris bois, chauffage central au gaz (citerne enterrée) double vitrage, assainissement individuel aux normes, jardin potager avec grande réserve d’eau. Vous aimez la nature, l’authenticité, vous tomberez sous le charme de cette belle demeure. Habitable de suite ! Contactez votre agent local: Michel LAFFARGUE - - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf.) - http://michel-laffargue.groupementimmo.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison Plain Pied 114 m². 4 chambres. Terrain de 2060 m². Tout proche de LABASTIDE D'ARMAGNAC, dans un petit village au calme sans être isolée. Grande pièce à vivre de 50 m² avec insert bois et ouvert sur cuisine avec plan de cuisson et crédance. Belle terrasse de 25 m² plus garage attenant. VMC. Grand carrelage. Chauffage convecteur électrique. Climatisation réversible. Rideau moustiquaire plus placard dans salle à manger. SDB avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque plus bidet. Parquet flottant dans chambres, huisseries bois exotique; Isolation Qualibel. Terrain de 2060 m² plat, bien arboré avec joli point de vue. Piscine hors sol. Assainissement individuel conforme avec fosse septique plus filtrant. Prix: 169.000 Euros. Contactez Jean Jacques. BSK Immobilier. Contactez votre conseiller BSK Immobilier: BEZECOURT JEAN JACQUES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 401 799 5 - Honoraires d'agence TTC inclus: 2.37%. (gedeon_20288_13959210) - 40

Maison Plain Pied 114 m2.... 4 chambres.... Terrain de 2060 m2.... Tout proche de LABASTIDE D'ARMAGNAC, dans un petit village au calme sans être isolée... Grande pièce à vivre de 50 m2 avec insert bois et ouvert sur cuisine avec plan de cuisson et crédance... Belle terrasse de 25 m2 plus garage attenant.. VMC... Grand carrelage... Chauffage convecteur électrique... Climatisation réversible... Rideau moustiquaire plus placard dans salle à manger... SDB avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque plus bidet... Parquet flottant dans chambres, huisseries bois exotique; Isolation Qualibel... Terrain de 2060 m2 plat, bien arboré avec joli point de vue..Piscine hors sol.. Assainissement individuel conforme avec fosse septique plus filtrant... Prix: 169.000 Euros... Contactez Jean Jacques.... BSK Immobilier....... Contactez votre conseiller BSK Immobilier: BEZECOURT JEAN JACQUES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-Nom du négociateur: BEZECOURT JEAN JACQUES - 40

Campagne d'Armagnac - Maison 9 pièces - 315 m2 Pour préparer l'avenir cet ensemble immobilier mérite qu'on lui porte de l'attention car bâti sur une parcelle de 2ha60 avec une partie boisée, une prairie et une mare alimentée par une source. Rénovée en 2019 le bâtiment principal immédiatement habitable se compose de 4 chambres avec 2 salles d'eau, wc séparé, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée de 38 m2 ouverte sur un deuxième salon de 42 m2. A l'étage un grand plateau 80 m2 également rénové sous comble ne demande qu'à être aménagé. Des dépendances très utiles comme un chai de 90 m2 au sol, un hangar/atelier de 130 m2 et un appentis de 25 m2 vous permettront de finaliser votre projet. Prix: 447000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat N°: 305346 DPE: Classe D - GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021: entre 3840 euros et 5230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 315 m² Nombre de pièces 5+ Ville Campagne D Armagnac 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Campagne d'Armagnac - Maison 9 pièces - 315 m2 Pour préparer l'avenir cet ensemble immobilier mérite qu'on lui porte de l'attention car bâti sur une parcelle de 2ha60 avec une partie boisée, une prairie et une mare alimentée par une source. Rénovée en 2019 le bâtiment principal immédiatement habitable se compose de 4 chambres avec 2 salles d'eau, wc séparé, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée de 38 m2 ouverte sur un deuxième salon de 42 m2. A l'étage un grand plateau 80 m2 également rénové sous comble ne demande qu'à être aménagé. Des dépendances très utiles comme un chai de 90 m2 au sol, un hangar/atelier de 130 m2 et un appentis de 25 m2 vous permettront de finaliser votre projet. Prix: 405000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat N°: 305346 DPE: Classe D - GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021: entre 3840 euros et 5230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 315 m² Nombre de pièces 5+ Ville Campagne D Armagnac 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Entre Labastide d'armagnac et Barbotant les thermes; venez découvrir cette grande et agréable maison composée d'une pièce à vivre de 54 m² et de ses 4 belles chambres. Avec tout le confort: SdB avec lavabo 2 vasques, WC indépendant avec fenêtres, Clim, cheminée, grand garage. Posez vos valises dans cette attachante propriété de 114m² sur 2060 m² de terrain et sa piscine hors sol 7 par 3.5. Goûtez au calme et à la beauté du bas armagnac tout en étant à 10mn de l'entrée de l'autoroute et à 25mn de MONT DE MARSAN. Honoraires: 5.03 % TTC inclus. René Soulard agent commercial en immobilier immatriculé au tribunal de commerces de DAX sous le n° 815 235 411Occupation à la vente: LibreCharge par mois: 100 eurosMeublé: NONAnnée de construction: 2006 - 40

Le Chalet est une ancienne ferme landaise, en colombage, celui-ci est restauré à l'extérieur et dans la salle de séjour. La maison et sa grange date de 1869. C'est une ferme de type T4, d'une surface habitable de 120 M², pour six personnes, maison de plein pieds, pour l'instant étage non aménagé. situé en pleine campagne dans le "Grand Bas Armagnac", à la limite des Landes et du Gers, dans le Sud Ouest de la France. C'est un petit coin tranquille ou l'on peur se reposer; mais pas très loin de lieux essentiels. Informations complémentaires visite et dégustation d'Armagnac au Domaine, plage à 80 km, montagne à 100 km, lac de l'Uby à 18 km, piscine à 9 km, parcours pédestre ou vélos, sur ancienne voie de chemin de fer, férias et fêtes locales pendant tout l'été, jazz à Marciac, Country à Mirande, fêtes de la Madeleine à Mont de Mrasan, Séviac et ses mosaïques romaines, et d'autres activités régionales.

A Saint-Gilles les bains. A 15 minutes à pied de la plage et des lagons. Villa "D'Armagnac" d'une superficie de 250 m² avec piscine et terrain de 900 m². Capacité14 personnes maximum. La Villa "D'Armagnac" est située sur un cap au dessus de la plage de 'Cap Homard' à 2mn en voiture de la plage de Boucan Canot et à 3mn en voiture du centre du village de Saint-Gilles-les-bains. Grande villa de standing d'environ 250m² avec piscine au milieu d'un jardin tropical. Belle vue sur l'océan. Il y a une véranda, un kiosque, un séjour, 6 chambres double climatisées, 1 bureau avec un canapé-lit double, 4 salles d'eau, cuisine équipée Lave-vaisselle, lave-linge. Tout confort. Barbecue. Belles prestations.

A dix minutes de MARCIAC réputé pour son festival de jazz, vous serez séduit par cette maison traditionnelle de plein-pied de 106 m² lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un cadre champêtre. La maison est édifiée sur un parc arboré et fleuri (potager, nombreux arbres fruitiers et pied de vignes) de 4286 m² clôturé. Elle comprend un hall d'entrée desservant un salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m², deux chambres avec placard intégré de 13 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage attenant de 20 m² env. aménageable et d'une dépendance (Box) de 50 m² non attenante. Extension de la maison envisageable. Secteur festif, village animée, lacs et commodités à quelques minutes. Vous serez à seulement 25km de Nogaro réputé pour son circuit 'Paul Armagnac', 30 min. de Aire-sur-L'Adour, 40 min de Tarbes, 1h de Pau et de Mont-de-Marsan. A découvrir ! DPE à venir. Honoraires: 2,99% TTC inclus. Contactez votre Agent Commercial LEXAA Immobilier, Vincent SCHWARTZ / / (RSAC de Bayonne - 815 135 983)Occupation à la vente: LibreCharge par mois: 48 eurosNombre de chambres: 2Meublé: NONAnnée de construction: 1970 - 32

Charmante maison de vacances à la campagne avec piscine chauffée. La location est située sur une petite route de campagne tranquille au milieu du vignoble de Madiran où vous pourrez faire balades à pied et à vélo. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, clôturé avec piscine privée, sécurisée et chauffée à partir du 15 avril jusqu'au 15 octobre (solaire ou pompe à chaleur). La location comprend aussi un terrain de pétanque à l'ombre. Un verger et un petit jardin potager agrémenteront votre séjour. Tous commerces à 8 km (Ville de Madiran, Plaisance du Gers) Base de loisirs sur Plaisance du Gers 6 km La location est située à Saint Lannes dans les Hautes Pyrénées limite Gers, non loin de Marciac, Madiran, Nogaro, Saint Mont, Mirande, à une heure des Pyrénées et une heure et demie de la côte Atlantique (Biarritz, Capbreton, Mimizan…) Divers Golfs à proximité (Pallane: 36 km), (Golf d'Armagnac Guinlet 44 km) Animations et Grands festivals l'été non loin de la location: Jazz in Marciac: 26 km Tempo Latino à Vic Fezensac: 44 km Marchés de produits régionaux: Barbotan les Thermes 44 km, Vic Bigorre 28 km, Monbourguet 18 km, Plaisance du Gers 10 km Découverte de la gastronomie gersoise dans les restaurants à proximité 10 sur un cercle de 10 km. Informations complémentaires Possibilité de louer une maison pour 4 ou deux maison séparés pour 8 tout en restant une location unique: À l'intérieur de la première maison climatisée avec terrasse vous trouverez: deux chambres: Chambre 1: 1 lit double de 140 cm Chambre 2: 2 lits jumeaux de 90 cm Toilettes, Salle d'eau, une salle à manger avec salon Une cuisine séparée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, four, micro- ondes, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, lave linge, table et fer à repasser. Une arrière-cuisine donnant sur la piscine avec une terrasse au soleil levant pour le petit déjeuné. Dans la deuxième maison donnant sur une terrasse. Une chambre avec 2 lits doubles salle d'eau avec douche et toilette, une petite cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson, cafetière, micro onde. Le coin est très agréable à vivre avec vue sur la plaine et les Pyrénées par temps clair.

Charmante maison de vacances à la campagne avec piscine chauffée. La location est située sur une petite route de campagne tranquille au milieu du vignoble de Madiran où vous pourrez faire balades à pied et à vélo. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, clôturé avec piscine privée (10 m par 5 m), sécurisée et chauffée à partir du 15 mai jusqu'au 15 octobre (solaire). La location comprend aussi un terrain de pétanque à l'ombre. Un verger et un petit jardin potager agrémenteront votre séjour. Tous commerces à 8 km (Ville de Madiran, Plaisance du Gers) Base de loisirs sur Plaisance du Gers 6 km La location est située à Saint Lannes dans les Hautes Pyrénées limite Gers, non loin de Marciac, Madiran, Nogaro, Saint Mont, Mirande, à une heure des Pyrénées et une heure et demie de la côte Atlantique (Biarritz, Capbreton, Mimizan…) Divers Golfs à proximité (Pallane: 36 km), (Golf d'Armagnac Guinlet 44 km) Animations et Grands festivals l'été non loin de la location: Jazz in Marciac: 26 km Tempo Latino à Vic Fezensac: 44 km Marchés de produits régionaux: Barbotan les Thermes 44 km, Vic Bigorre 28 km, Monbourguet 18 km, Plaisance du Gers 10 km Découverte de la gastronomie gersoise dans les restaurants à proximité 10 sur un cercle de 10 km. Informations complémentaires Possibilité de louer une maison pour 4 ou deux maison séparés pour 8 tout en restant une location unique: À l'intérieur de la première maison climatisée avec terrasse vous trouverez: deux chambres: Chambre 1: 1 lit double de 140 cm Chambre 2: 2 lits jumeaux de 90 cm Toilettes, Salle d'eau, une salle à manger avec salon Une cuisine séparée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, four, micro- ondes, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, lave linge, table et fer à repasser. Une arrière-cuisine donnant sur la piscine avec une terrasse au soleil levant pour le petit déjeuné. Dans la deuxième maison donnant sur une terrasse. Une chambre avec 2 lits doubles salle d'eau avec douche et toilette, une petite cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson, cafetière, micro onde. Le coin est très agréable à vivre avec vue sur la plaine et les Pyrénées par temps clair. Cet hébergement ne répond pas à l'accessibilité au personne à mobilité réduite.

VENTE POUR CAUSE DEPART A L'ETRANGER - Maison landaise et gîte - Au coeur du Bas-Armagnac: les landes d'Armagnac - Région AQUITAINE - Prix 350 000€ FAI*Nous proposons la vente d'un très belle propriété landaise, édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2875m², situé au coeur des Landes de Gascogne.Elle se compose d'une maison d'habitation principale,avec colombages, de plain pied, début XIXé siècle, anciennement trois maisons indépendantes réunies, d'une surface d'environ 200m², comprenant une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle à bois anglais, un dégagement qui dessert deux chambres avec salle de bain et wc privatif, une bibliothèque, un bureau avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau et wc privatif, un dressing, au fond donnant accès à la partie la plus ancienne, se trouvent une bibliothèque-salon, deux bureaux dont un équipé d'un poêle à bois anglais, une chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une grande véranda d'environ 47m² avec escalier permettant d'accéder aux combles et grenier d'environ 100m² utile.Chaudière à condensation au gaz (citerne Butane à l'entrée de la propriété).Un gîte en R+1: au rez-de-chaussée: une véranda ouverte, un séjour-cuisine, deux grands garages avec accès cave, à l'étage: deux chambres équipées avec leur salle d'eau et wc privatif, entrée indépendante du corps principal. De nombreuses dépendances autour de la maison principale: un espace barbecue-grill d'environ 10m² fermée, une remise(stockage outillage et matériel de jardin), un pigonnier en bois de 15m², un village d'oiseaux, un cabanon en bois d'environ 20m², un observatoire en bois d'environ 10m² avec toit ouvrant.A 5 mn du Centre du Village de 689 habitants, à 15mn Commodités et commerce, à 29km de Mont de Marsan, à 100km de Bordeaux, à 18mn du Lac de LUBY et des thermes de BARBOTAN.Cette très jolie propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité, son exposition, son environnement exceptionnel, véritable havre de tranquillité. Elle convient parfaitement pour réaliser des chambres d'hôtes.*Prix de vente comprenant les frais d'agence pour 3% TTC à la charge de l'acquéreur.. Nom négociateur: Marie-Pierre SERIS Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

LE HOUGA A 2' du HOUGA en plein cœur du BAS ARMAGNAC, à 10' de NOGARO réputé pour son circuit et ses pistes d' ULM et à 30' de MONT DE MARSAN: Jolie maison de 124m² édifiée sur un terrain de 5 072m² sans aucun vis à vis, piscinable. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée de près de 44 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de 11 m² chacune, d'un bureau de 9 m² et d'une belle SdE de 6 m². Une terrasse de 12m². Double vitrage. Garages. Belles prestations A NE PAS MANQUER. Honoraires: 3.91 % TTC INCLUS. René Soulard agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre du tribunal de commerce de DAX sous le numéro 815 235 411 Occupation à la vente: Libre Charge par mois: 80 euros Nombre de chambres: 3 Meublé: NON Année de construction: 2001

A 3 MN D'EAUZE, CAPITALE DE L'ARMAGNAC. Sur 3.627 m² de jardin, spacieuse maison sur vide sanitaire d'environ 145 m² habitables plus grenier aménageable, de plain-pied avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose d'une entrée avec large couloir, salle de séjour cheminée, salle à manger cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau/ wc. L'ensemble est à rénover, calme assuré avec un joli point de vue, proximité de tous commerces. Contactez Philippe MICON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327364634 Greffe de AUCH) http://www.micon.optimhome.com (réf. 830034294143 / 353414) Nom du négociateur: MICON Philippe - 32

Maisons situées au milieu des pins, sans aucun vis à vis. Idéal pour des familles cherchant la tranquillité. La grande maison : cuisine équipée, frigo américain, lave-vaisselle. Toilettes, salon, coin repas Wifi. Étage: 1 chambre lit 160 vue piscine, salle bains (douche baignoire) toilettes séparées. 2 chambre : 2 lits 140. La petite maison : salon, cuisine équipée. Toilette séparées. Chambre vue piscine: 1 lit de 140 avec douche et lavabo. Chambre vue jardin : 1 lit 160, 1 lit 90 avec douche et lavabo. Extérieur terrasse grande maison plancha. Piscine fond plat, traitée au sel (150 de profondeur 4 m sur 10 m)Lave linge local technique. Proches tous commerces à 1.5 km. A visiter ganaderia Jan de Buros, golf, Labastide d'Armagnac, Fouces, Larresingle. Base de plein air à 12 km. Marchés locaux.

Proche EAUZE (Gers), Bas Armagnac, 18 ha de terrain en prairies et bois avec possibilité d'inclure dans l'achat 3 maisons actuellement en activité gîte. 2 options d'achat: - une maison de plain-pied, 2 chambres, deux granges, un abri matériel avec 17 ha = 295 000€ - trois gîtes avec toutres les dépendances sur 18 ha= 620 000€ Situé à 15 km environ de la station thermale de Barbotan les thermes et 5 km du centre ville d'Eauze. Possibilités d'extension de l'activité touristique (création ferme auberge ou d'un centre équestre)  

Nichée entre Menton et Monaco, Roquebrune est une des plus belles stations balnéaires de la Côte d'Azur. 'Armagnac cottage', villa dans un jardin en terrasse de 700 m², face à la mer avec une très belle vue sur le Golfe bleu, le cap-Martin et l'Italie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : salle de séjour, cuisine sur jardin (réfrigérateur-congélateur en plus des équipements mentionnés dans les options). À l'inter-étage il y a une grande salle de bains et les toilettes. Enfin, au premier étage, se trouvent deux chambres avec balcon, le second W.C et un lit d'appoint pour une personne. Période de chauffage, avance sur consommation de 70 euros. Personnes à mobilité réduite : attention, présence d'escaliers. Randonnées, pêche, tennis, parapante, baignade... Numéro de télédéclaration: 061040002783V

Bâtiments de la propriété: 2 chais avec 1 maison d'habitation + grange. La maison a une surface d'environ 120m2 et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain. 7,3 hectares de vignes en armagnac, et stock équivalent à 120 000 bouteilles avec l'année la plus ancienne est le millésime 1968 Il y a une seconde maison d'habitation de 200m2 sur le site (possibilité de la louer en plus).