Maison dépendances ème

Proche EAUZE (Gers), Bas Armagnac, 18 ha de terrain en prairies et bois avec possibilité d'inclure dans l'achat 3 maisons actuellement en activité gîte. 2 options d'achat: - une maison de plain-pied, 2 chambres, deux granges, un abri matériel avec 17 ha = 295 000€ - trois gîtes avec toutres les dépendances sur 18 ha= 620 000€ Situé à 15 km environ de la station thermale de Barbotan les thermes et 5 km du centre ville d'Eauze. Possibilités d'extension de l'activité touristique (création ferme auberge ou d'un centre équestre)  

SAINT AOUT. Sur environ 2 ha de terrain, vous disposerez de nombreuses dépendances et équipements pour accueillir des chevaux (box, grange, manège couvert...), ainsi qu'une maison principale offrant une vie de plain-pied, trois belles chambres et un grand bureau. Une propriété idéale pour une activité équestre ou pour vivre auprès de la nature. A visiter sans attendre !

A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche. A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. 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Habitation::  Une maison d'habitation principale, séjour, cuisine équipée, bureau, 3 grandes chambres et un studio indépendant  rénovés 30 boxes, 3 stalles de préparation et 3 douches, un anneau de 1200 m, une ligne droite de 600 m, une mare alimentée par une source,23 paddocks avec abris, un marcheur couvert 6 places, espaces de stockage, parfait état.   Exploitation:: Bâtiment en pierre  4 boxes Bâtiment d'exploitation 5 boxes ouverts sur l 'extérieur. Silo Fumière. Hangar 16 boxes, salle de travail, salle de pansage, douche, Sellerie, Marcheur 6 places. 5 paddocks pour entiers. 15 paddocks. 3 grands  paddocks. Piste 1200 m Ligne droite 600 m   Foncier:: Ensemble parcellaire de 15ha81a groupés et plats   Eléments complémentaires: Prix de vente honoraires SAFER inclus: 899 720 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 830 000 € Honoraires:8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution): 11 040 € (hors emprunts)Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 701 260€ Prix de vente honoraires SAFER inclus: 692 480 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 640 000€ Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 480 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8 746 €). Estimation émoluments notaire: 8 780 € (hors emprunts) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 20 mn de nos sublimes plages Normandes, entre Coutances et Périers, dans un environnement tranquille, cette maison vous attend? Au calme, mais sans être isolée, elle cumule l'avantage d'un bel environnement bocager avec la proximité de "tout ce qu'il faut". Périers est à 6 mn. Sur un terrain au jardin agréable, offrant une belle intimité, c'est une maison typique d'ici, en pierre et masse. Charpente et toiture d'ardoises sont saines et entretenues. Double vitrages. Au Rdc, cuisine-salle et salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Salle d'eau, chaufferie évolutive facilement, dont la chaudière alimente Rdc et étage. Un garage et une autre pièce aménageable en prolongement du salon rendent l'autonomie de plain pied facile à concevoir à moindre frais. Le grand appentis à l'arrière ouvre le champ des possibles aux bricoleurs, aux jardiniers et à vos amis à 4 ou 2 pattes... Prix de vente: 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Guénaël FRADET, Tél.: 06 73 16 10 10, E-mail: guenael.fradet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562       116                   35      

A SAISIR MAISON DE CHARME COMPRENANT SEJOUR TROIS CHAMBRES RESTAUREE DEPENDANCE 50 M2 A RELOOKER POUR FAIRE UN GITE VASTE GRANGE DE 100 M2 AVEC CRECHES A VACHES DECORATIVES HANGAR POUVANT ETRE RESTAURE SUR UN TERRAIN SANS VOISIN DE 1.5 HA UNE VISITE S'IMPOSE !!!! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19063 Informations sur l'annonce Surface 15000 m² Ville EYLIAC 24330 Département Dordogne Région Aquitaine

A vendre Haute Normandie 27510, 5 min de la Gare de Vernon Giverny Propriété Grand Charme à 55 Mins de la Porte Maillot Beau village en bord de Seine face à l'ile Chouquet Maison 18 eme de 250 m2 et Dépendances 154 m2. Magnifique Jardin clos de 3000 m2 sans vis à vis. 12 Pièces, 10 Chambres, 5 Salles de Bains, 6 WC Parfait état, Bonne Isolation. Possibilité maison d'hôtes. Prix: 699000 euros HAI 3,99% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf.: 231004. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier RSAC En cours RCPro: En Cours agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° 487 624 777 00040 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

L et Jm BRELET vous proposent cette magnifique longère rénovée avec goût. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Elle est idéalement située à 20 mn de Vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse. Elle est implantée sur un terrain total d'environ 9000 m2 avec petites dépendances, chauffage au sol et convecteurs électriques dernière génération, toiture refaite à neuf, isolation performante, très grande cheminée avec insert, chenil, cuisine extérieure, buûher, cellier, façade cloturée par des murs, menuiseries haut de gamme alu et bois.... Cette magnifique demeure de charme comprend un hall d'entrée avec coin bureau, grand séjour lumineux cathédrale avec accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée et aménagée de bonne facture, 2 chambres avec placard en bois massif, salle d'eau commune avec douche + WC séparé. A l'Étage: Une Suite parentale spacieuse avec grand placard, salle de bain et WC séparé. A l'extérieur, une terrasse en pierre ensoleillée sur une surface d'environ 200 m² fait le tour de la maison, dépendances et garage. Prix de vente 246.500 euros, honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. Nous sommes agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 343 565 610. Mandat réf: 285286. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ABBEVILLE,etnbsp;PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE. MAISON ABBEVILLOISE EN BRIQUES AVEC JARDINetnbsp; Elle comprend:etnbsp;Au rez de chaussée: Un salon et une cuisine aménagée, A l'étage: 3 chambres et une salle d'eau,etnbsp; WC extérieur. Chauffage central au gaz de ville, Fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants manuels. La maison nécessite des travaux intérieurs,etnbsp;et elle n'est pas raccordée au tout à l'égout (boîte de branchement devant la maison). DEPENDANCES ETetnbsp;JARDIN. LE TOUT SUR 350 M². etnbsp;

Votre contact pour ce bien: Mr Jean-Paul ECKERT - Négociateur Indépendant - 06 07 26 81 61.A Brumath,Corps de Ferme situé sur un terrain de 3.63 ares, comprenant une maison d'habitation d'une superficie d'environ 100m² avec:- Au rez-de chaussée: 1 entrée, 1 WC, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine avec coin repas et sortie sur cour.-Au 1er étage: 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec WC.- Au sous-sol: une demie cave voutéeAccolées à la maison: dépendances avec anciennes étables.Au fond de la cour: une grange de environ 150m² sol.A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une cour et d'un jardinet.La maison bénéficie d'une isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville.DPE: viergePRIX; 246 000€ FAI (dont 7% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires: 230 000€Votre contact pour ce bien: Mr Jean-Paul ECKERT - Négociateur Indépendant - 06 07 26 81 61

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 2 990E. Votre agence HOMKI vous propose en exclusivité cette maison familiale située sur un grand terrain sans vis à vis de 1081m2. La maison se distribue de la manière suivante: En rez-de-chaussée vous trouverez un séjour et une salle à manger (avec possibilité d'ouverture), une cuisine séparée, un WC et l'accès au garage. A l'étage un palier dessert 4 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Dans le jardin, vous trouverez une dépendance aménagée en 2015 en appartement T2 de 80m2 (au sol), disposant de tout le confort nécessaire. Prestations: Double vitrage PVC, volets électriques, climatisation pour le rez-de-chaussée, chauffage au gaz. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans la maison. Dépendances dans le jardin, garage et abris voitures. Située à proximité immédiate de l'hippodrome et à 10mn du métro.

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THOUARS, Maison de ville située entre la gare et la place Lavault. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains (Baignoire et douche) et d'un wc indépendant. Au 1er étage: palier avec placard, 2 chambres dont une avec placard ainsi qu'un point d'eau et wc, bureau. Au 2ème étage: grande chambre avec placard. Cave sous la maison, dépendances et cour. Garage non attenant mais proche de la maison. Les plus: Panneaux photovoltaïques, électricité refaite, chauffe eau de 2021, bonne isolation, réinstallation gaz de ville. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 220 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 129 500 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Guy RAVENEAU, Tél.: 06 83 14 76 65, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Dans un secteur recherché cette maison elevée sur sous-sol total comprend une entrée sur un couloir desservant salon séjour, cuisine, salle d?eau, 3 chambres. Accès direct au sous-sol depuis la maison. Dependances Le tout sur un terrain de 1295m2 entièrement clos, avec arbres fruitiers.

Dans un secteur recherché avec toutes commodités (école,medecin, et commerce) cette maison comprend une entrée sur un couloir desservant salon séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres. Accès direct au sous-sol d'environ 80m2 depuis la maison. Dependances Le tout sur un terrain de 1295m2 entièrement clos, avec arbres fruitiers. Présenté par Mme BEZIN Carol-Anne. Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Soissons sous le numéro 840275986.

A vendre dans village proche Chateau -Gontier maison de campagne,, trés bon potentiel Entrée sur séjour, salon, cuisine donnant accés sur les extérieurs,un dégagement,bureau,une chambre privative,toilettes: A l'étage palier de distribution,trois chambres sous mansardes, toilettes,un grenier aménageable. En continuité de la maison,,dépendances,grand terrain de 1072 m² Qualité toiture neuve, double vitrage, chauffage pompe à chaleur,prévoir quelques travaux de rafraichissement: Contact Allaire Jean Claude Télp: 06 79 45 29 51 /Mail:home.happy @ neuf.fr Agent commercial Carte n° 91 A 61 / R C S 400 803 920 000 67

Languedoc-Roussillon, Occitanie, Pays Cathare, 1h25 de Carcassonne (aéroport direct sur Londres). Beau corps de ferme entièrement à neuf (pompe à chaleur, isolant, etc) avec 7 pièces principales, salles de bains, buanderie, caves, grande piscine avec pool house, garages, espace extérieur de réception, 18 hectares de terrain avec rivière à proximité. Cadre naturel magnifique et ensoleillé. Dossier sur demande.

Maison près du village médiéval de Conques 150 m2 et dépendances proche GR 465 et 65 - Belle découverte que ce corps de ferme du XIX ème sur un terrain de 2200 m2 avec vue dégagée. Il est parfaitement rénové: matériaux de qualité et souci des finitions. La maison est entourée de ses dépendances: four à pain, hangar, sécadou, tonnelle...4 chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, commodités à chaque étage. Projet de nouvelle vie à la campagne? Maison de famille? Chambres d'hôtes? Cet ensemble appelle les moments conviviaux!

MAISON EN PIERRES AVEC SES DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 1700 M2 ANCIEN COMMERCE PRESENTANT DE BEAUX ESPACES 1ER NIVEAU: CUISINE - CHAMBRE - ANCIENNE SALLE DE CAFE DE 30 M2 - SALLE DE BAINS - BUREAU - WC 2EME NIVEAU:6 CHAMBRES - DRESSING 'EME NIVEAU: 6 CHAMBRES - SALOIR - DEBARRAS - GARAGES - CAVE - PUITS - NOMBREUSES D2PENDANCES UNE RESTAURATION EST A ENVISAGER A VOTRE GRE Surface: 240 m² Nombre de pièces: 16 Nombre de chambre: 15

Maison de ville sur 2 étages (Fenêtres en PVC Double vitrage) (intérieur à rénover) Superficie totale habitable de 230m2 +90m2 de dépendances comprenant 3 appartements innoccupés + 1 Garage + Caves Au rdc:les dépendances Au rdc Haut: Un appartement de typeP 3 Au 1 er étage: Un appartement de type P4 Au 2 eme étage: Un appartement de type P2 Chauffage central au gaz de ville Jardin clôturé de 450m2

Maison de ville sur 2 étages (Fenêtres en PVC Double vitrage) (intérieur à rénover) Superficie totale habitable de 200m2 environ +90m2 de dépendances comprenant 3 appartements innoccupés + 1 Garage + Caves Au rdc:les dépendances Au rdc Haut: Un appartement de typeP 3 Au 1 er étage: Un appartement de type P4 Au 2 eme étage: Un appartement de type P2 Chauffage central au gaz de ville Jardin clôturé de 450m2

Maison à Cessieres de15 pièces et 376 m2. - Votre agence LAFORÊT vous propose cette demeure de 367 m² habitable à 10 minutes de LAON et de l'autoroute A 26, en pierre de taille, toiture en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée: entrée séjour, cuisine, salon, salle d'eau, chambre, laverie, chaufferie et cave voûtée. À l'étage: pièce à vivre de 49 m², salle de bain, 3 chambres et dressings. Au 2 éme étage avec accès maison ou indépendant: cuisine ouverte sur un séjour, salle d'eau, 2 ou 3 chambres, dressing et grenier. À l'extérieur: studio de plain-pied avec salon séjour, chambre, cuisine et salle de bains, dépendances et appentis. Deux accès différents sur la cour intérieure avec possibilité de séparation. Cette maison vous apportera confort et bien-être en famille, et également la possibilité de location studio, gîtes, ou chambres d'hôtes. Le confort d'un grand espace avec un énorme potentiel à la campagne. Une visite s'impose...

maison de ville +100 m² habitable  comprenant entrée sur séjour double avec coin cuisine équipée+ 40 m²,wc, rangements, 1er palier desservant 2 chambres et sdbs +wc, 2 ème 2 chambres, dépendances vélos et outils.double vitrage, chauffage central gaz de ville, double vitrage.

Maison de maitre: 260 m2 habitable sur les coteaux au milieu des vignes avec son terrain arboré et paysagé de 3700 m2 ou l'on y trouve sa piscine de 5x10 et ses dépendances d'une surface de 370 m2 environ. Au rdc: une entrée, un bureau, une cuisine, un salon/ séjour avec cheminée, une salle se bains et un wc. Au 1 er etage: un bureaux, 4 chambres. au 2 éme etage: 2 grandes pièces a aménager.Ce bien vous offre de nombreuses possibilités....... SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 330 537 523 Surface: 260 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Maison et ses dependances en pierre de tuffeau à finir de renover à 12 min Ouest Vendome TGV se composant: entrée, cuisine, salon/Sejour, 2 éme salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, wc. Etage: 4 chambres, salle d'eau à faire. Grenier. 2 garages. Panneaux solaires rapport environ 1400? / an. Chauffage au sol pompe à chaleur. Cave. Puits. Le tout sur un terrain d'environ 955 m² Contacter CBLOT 0619208617 agenceACBI

Maison et ses dependances en pierre de tuffeau à finir de renover à 12 min Ouest Vendome TGV se composant: entrée, cuisine, salon/Sejour, 2 éme salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, wc. Etage: 3 chambres, salle d'eau à faire. Grenier. 2 garages. Panneaux solaires rapport environ 1400? / an. Chauffage au sol pompe à chaleur.Toiture restaurée. Cave. Puits. Le tout sur un terrain d'environ 955 m² Contacter CBLOT 0619208617 agenceACBI

MAISON DE VILLAGE proche de Romilly sur seine elle est composée d'une entrée sur cuisine aménagée une salle de bains et toilette une pièce et vie et un salon de 32 m2 AU 1ER/ Une grande chambre de 30 m2 un bureau ou dressing de 8 m2 un débarras et au 2 eme étage une chambre de 14 m2 Une terrasse Des dépendances et un magnifique terrain arborés et pouvant recevoir plusieurs voitures en première partie de terrain le tout sur 443 m2 VENEZ VISITER ET VOUS FAIRE VOTRE PROPRE AVIS Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CARRE Inscrite au RSAC de REIMS 477 520 274, Tel: 06 65 54 52 99, Site 3gimmo: