Maison espinasse

Maison de plain-pied 109 m2 avec 3 chambres à seulement 15 mn de Roanne sur la commune de Saint Germain Lespinasse.Cette maison rénovée avec gout dispose d'une grande pièce à vivre de 48 m2 avec cheminée et une cuisine équipée.Une grande salle de bains,3 chambre avec placards muraux,wc séparé. Sur un terrain clos et arboré de 728 m2 env. avec garage,abris de jardin et piscine hors sol Prix 210 000 euros TTC DPE:E (frais annuels d'énergie entre 1860 euros et 2570 euros prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 p.perrin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf:327750- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROANNE 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 109 m² Nombre de pièces 4 Ville ST GERMAIN L ESPINASSE 42640 Département Loire Région Rhône Alpes

C'est dans un bourg tranquille que vous découvrirez cette maison./n/nPetit village de trois cents habitants niché au cœur du Pays des Combrailles, Espinasse est une commune typique de l'Auvergne. La commune se situe à quelques minutes du temple bouddhiste de Dhagpo Kundreul Ling, de l'étang de Chancelade et des nombreux points d'attraits naturels et touristiques des Combrailles./n/nElle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce-à-vivre dotée d'un poêle à bois et d'un coin-cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant être un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou ce qui vous sera nécessaire. La pièce-à-vire dispose de trois fenêtres et permet au soleil de bien pénétrer dans l'habitation et d'avoir un espace de vie lumineux./n/nLa partie nuit à l'étage offre un palier donnant sur trois chambres dont l'une d'entre elles avec un pièce dressing. Au bout du couloir se trouve une salle d'eau avec WC./n/nUn grenier se trouve au-dessus, ainsi qu'une cave en dessous. (Trappe d'accès par la pièce-à-vivre)/n/nPour accéder au jardin, il vous suffit de traverser la route, en face de la maison. Vous trouverez une dépendance avec une partie garage, parfait pour abriter votre véhicule et une partie atelier. Un jardinet est attenant à la dépendance./n/nSi le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter, alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec toute votre famille !/n/nToiture refaite en 2019/nDouble vitrage PVC/nBallon d'eau électrique/nCompteur Linky/nVMC Simple flux/n/n/n/n***Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°/n/nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 211 m² Nombre de pièces 5+ Ville Espinasse 63390 Département Puy de Dôme Région Auvergne