Maison f2 cheylard ardeche

Le Cheylard. Pour investisseur ou premier achat. Centre ville à pied. Situé au 1er étage d'une maison en pierre de pays. A vendre ce T3 de 55 m2 sans travaux. Belle vue au Sud sur le village et sans vis à vis. Deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain  Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local de 66 m2 aménageable selon votre envie (garage, atelier, studio). Faibles charges car pas de syndic.A visiter.

SALLE haute 300 m² - Maison de Maître rénovée 250 m² - jardin plat au bord de la rivière - en pleine campagne - à 15 min du Cheylard - Altitude 574 m² ** 800 m² de toitures entièrement refaites ** Ancien moulinage d'environ 1000 m² avec droits d'eau ** Pompe à chaleur très haut de gamme (Stibel Eltron) liée à des radiateurs d'eau dans la maison et prévue pour des serpentins d'eau dans le sol de la grande salle ** T E R R A I N environ 2500 m² plat en bordure de rivière - arbres fruitiers - parc devant la maison * M A I S O N 250 m² environ * 5 chambres et 5 Salle de Bains * S A L L E isolée, bon acoustique 300 m² environ * Longeur 30 m - Largeur 10 m - Hauteur 5m60 minimum * G A R A G E / A T E L I E R environ 140 m² au bord de la route ** Au bord du chemin de randonnée « les 5 sens » * En pleine campagne, à 15 m du Cheylard, petite ville très vivante avec son marché du mercredi-matin (et lundi et vendredi-soir en été).

LE CHEYLARD (07160) - 1h15 VALENCE - 2h LYON - Idéal résidence principale ou secondaire. Rare. Villa d'env. 196 m² habitables sur env. 2.150 m² de terrain attenant et clos. Villa comprenant deux appartements distincts avec entrées indépendantes. Un appart. de plain-pied d'env. 55 m² - hall, séjour, cuisine à rénover, chambre, salle d'eau récente, WC séparé. Au 1er étage - un grand hall, une cuisine aménagée ouverte sur terrasse, un lumineux séjour (cheminée) avec balcon et vue très dégagée, trois spacieuses chambres, un bureau d'env. 11 m², etnbsp;salle de bains et WC séparé. Chauffage central au fioul. Exposition Sud. Puit sur parcelle. Nombreuses terrasses. Cuisine d'été. Grand sous-sol (garage, caves). Couverture de toiture refaite en 2018, installation électrique refaite en 2015 et 2021. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. A découvrir ! Prix: 360.000 E (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92

SES ATOUTS: - emplacement: proche du centre du village - son état: pas de travaux à prévoir - ses prestations de qualité (Pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée) - sa terrasse de 52 m2 - son garage de 165 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules SES CARACTERISTIQUES: - maison de village en pierres - surface habitable: 116 m2 - rez-de-chaussée: dégagement, salon (21,92 m2), cuisine ouverte sur salle-à-manger (26,35 m2), pièce (6,36 m2) pouvant servir de cellier, wc. - 1er étage: dégagement (5,59 m2), 3 chambres avec placard (11,50 m2, 9,40 m2 et 8 m2), salle d'eau avec wc. - 2ème étage: une chambre mansardée de 14,45 m2 au sol pour 4,66 m2 habitable environ, une 2ème chambre mansardée de 21,90 m2 au sol pour 16,83 m2 habitable environ, une salle de bains avec wc et un local abritant le chauffe-eau et la VMC. - possibilité de céder avec cette maison, une 2ème maison en pierres, située de l'autre côté de la terrasse: à rénover entièrement ! Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Ses points forts: Située dans une commune du Parc Régional des Monts d'Ardèche Maison en pierres Proche de la Dolce Via (ancienne voie de chemin de fer reconvertie en voie douce, idéale pour promenade à pieds ou à vélo) Proche d'une rivière (l'Eyrieux), accessible à 3 min à pieds de la maison (pêche, baignades) Terrasse exposée Ouest Garage: 23,94 m2 Pièces lumineuses Ses caractéristiques générales: Surface habitable: 79 m2 Au rez-de-chaussée, on trouve 2 pièces dont l'une peut faire office de cuisine, une salle d'eau, un wc, et une source intérieure Etage: une cuisine, 2 pièces, une salle d'eau, un wc et un dégagement ouvrant sur la terrasse Grenier: espace mansardé de 43,35 m2 au sol Altitude: 650 m Intérieur rustique, en bon état d'entretien Cette maison se situe à 20 min du Cheylard, 1h de la Voulte-sur-Rhône, 1h20 de Valence ou Saint-Etienne. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Charmante maison de village avec terrain arboré !! Cette charmante maison en pierre associe l'attrait des commodités à proximité et le calme d'un beau jardin!! L'entrée de cette maison se fait par sa terrasse de 90m2, ce qui lui permet d'être de plein pied avec la cuisine. La cuisine et le salon mesurent environ 33 m2 et sont séparés par une cloison qui peut être supprimée. A ce niveau, se trouvent aussi une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un stockage. A l'étage, il est possible de prévoir deux ou trois chambres en fonction de la taille que l'on souhaite leur donner. Des travaux sont à prévoir car cet étage est encore dans son jus pour une surface de 33m2. Au dessus de la terrasse principale, se trouve une seconde terrasse au niveau des chambres et le terrain de 230m2 arboré et pouvant servir de potager. Le sous-sol donne sur la rue en contrebas. On y trouve un atelier, un garage et une cave. C'est un petit nid douillet pour une petite famille ou pour des bricoleurs !! Les honor Surface: 83 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 0 Etage: 0