Maison m2 datant

Exclusivité Era Université ! Votre agence vous propose à l'achat cette maison indépendante de 120m2 dans un lotissement situé à 10 min de Caen desservi par les bus de ville et également proche des commerces et écoles. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un grand salon-séjour exposé sud ouest donnant sur le jardin, une cuisine indépendante A/E, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage quant à lui dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. Ce bien est vendu avec un garage. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans la cour. 346 500 euros Pour en savoir plus > Mme Normand au 06 50 21 76 38 Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Surface du séjour: 32.44 m² Surface du terrain: 245 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Endroit calme Endroit clair Jardin Taxe foncière: 1800 € Prix au mètre carré du terrain: 2887 € Prix net du bien: 346500 € Prix hors honoraires acquéreur: 346500 € Honoraires vendeurs: 16500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf

Maison 7 chambre(s) à vendre - 1 149 000 € SOLANGE Splendide Maison Bourgeoise de Caractère - Rue Alsace Lorraine Découvrez cette remarquable maison bourgeoise datant de 1903, située dans un quartier prestigieux d'Orléans. Cette propriété offre des volumes généreux et des détails d'époque remarquables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. -Au rez-de-chaussée, une entrée avec son carrelage ancien, vous conduit à une belle pièce de réception de plus de 40m2 environ, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée de 23m2 avec accès direct sur le jardin, un bureau. Au premier étage, un palier vous fait découvrir 2 belles chambres, un bureau, un grand salon et deux salles de bain/eau, offrent un espace confortable pour toute la famille, chacune mettant en valeur des éléments d'époque tels que parquet et moulures. Plusieurs cheminées ajoutent une touche de charme supplémentaire. Au deuxième étage, 4 chambres et 2 salles de bains /eau. Cette maison impressionne par ses beaux volumes et son caractère authentique. Cheminées, parquets, moulures et cheminées lui donnent son caractère authentique!! Un sous sol complet abrite, un espace chaufferie (chaudière gaz Viesmann 2013) un chauffe eau thermo dynamique Budérus 2012, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Un grand garage permet un stationnement sécurisé, tandis que le jardin privé offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un appartement T2 au dessus du garage vous permet d'accueillir des amis ou deux étudiants offrant une opportunité de revenu locatif complémentaire, idéal pour optimiser l'investissement. Localisation: La rue Alsace Lorraine est réputée pour son cadre résidentiel chic et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun et la gare. Cette maison bourgeoise exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3854€ et 5214€ Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE Tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 275 m² Nombre de pièces 5+ Ville Orleans 45000 Département Loiret Région Centre

Maison mitoyenne datant du milieu des années 70. Jardin 500 m2. Chauffage au gaz avec chaudière

MAISON DE CAMPAGNE ÃE 15 MN D'EPINAL, VITTEL, DOMPAIRE JOVIMMO votre agent commercial Jean Pascal VALDENAIRE - 06 80 16 76 14 Ferme ancienne en cours de rénovation, à 15 mn d'Epinal, Vittel, Dompaire.... Cette maison authentique datant du 18 ème siècle, dans un petit village calme proche des villes de Vittel et à pinal est composé d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains. cette demeure de plus de 300 m2 avec sa grange, son écurie et ses dépendances laisse à de futurs propriétaires une possibilité d'aménager plusieurs logements. un grand terrain de 2279 m2 à l'arrière des bâtiments accessible par une route communale. Chauffage mixte bois fioul. Station d'assainissement autonome neuve. Libre de suite. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Jean Pascal VALDENAIRE - 06 80 16 76 14 - RSAC: 798546545 Epinal - mitoyen - Nombre de chambres 3 - Nombre de pièces 4 - Emissions de gaz (A à G) EC - Conso énergétique (A à G) EC

Maison ancienne- 8 pièces- 190 m2 - Proche de Beauvais Votre Agence Libimmo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 190 m2 avec son terrain paysager de 3700 m2. Proche de toutes commodités. Venez découvrir cette jolie maison ancienne, datant de 1900 et situé, au calme. Toiture et façade récente. Elle se compose de: Une entrée, un double séjour très lumineux d'une surface de 48m2, avec une grande baie vitrée, etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 6 chambres (de 9 à 20 m2), cuisine aménagée. Une dépendance de plus de 30m2, ainsi qu'un garage et une cave complètent ce bien. Belle opportunité, à saisir! Taxe foncière: 1440 euros / an

Maison lumineuse datant de 2011 située secteur AMIENS SUD, d'une surface de 113 m2 en très bon état général comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards et wc, une belle salle de séjour avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier avec entrée indépendante. L'étage comprend un palier avec wc distribuant 3 belles chambres (dont une avec penderie), une grande salle de bain (avec baignoire et lavabo). Chauffage central au gaz très performant (chaudière murale à condensation de marque Viessmann). Volets roulants électriques. Un garage (1 voiture) et une place de stationnement extérieur. Une terrasse (exposée sud). Un jardin clôturé. Terrain/431 m2.

Maison individuelle- 6 pièces- 129m2- Beauvais Venez découvrir à la vente, cette jolie maison neuve, datant de 2009, édifiée sur un terrain de 517 m2. Elle comprends au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un grand salon/séjour de plus de 40 m2, une belle cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et 3 chambres. A l'étage: Palier desservant 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage avec portail électrique et une terrasse bétonné, complète ce bien. Chauffage électrique. Secteur pavillonnaire avec commerces, écoles et transports à proximité à pied.

Maison de ville 3 faces avec 3 chambres de 92m2 rafrachir, situe sur une parcelle de 295 m2 datant des annes 1960. Les chambres se trouvent l'tage, dans le quartier Montesquieu, avec un garage de 12m2. Cette proprit offre un potentiel de rnovation exceptionnel dans un quartier recherch. Cotactez votre agence Orphea LC immobilier sans attendre au: 04.68.320.320 choix: 1 Ref: LC876

Profitez de maison de 114m2 habitables (136m2 au sol) au calme, au centre du village de HANGENBIETEN, à l'ouest de STRASBOURG. Vous bénéficierez d'un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport. Maison récente, datant de 2014 et bénéficiant de très belles finitions et d'une excellente isolation. Au rdc: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès sur une terrasse en bois de 50 m², une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un wc, une buanderie et un garage. A l'étage: deux chambres, un bureau, un local technique (débarras), une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc. Dans les combles, un grenier isolé. Les charges comprennent: la taxe enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la climatisation réversible. Disponible de suite. Contactez-nous ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet: Mercor.fr Mandat N° 1005891. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 233 €. Honoraires de 1 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mercor/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur: https://www.mercor.fr/ref/LM1008 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 114 m² Consommation énergetique: B Chauffage: sol Cuisine: séparée

Profitez de maison de 114m2 habitables (136m2 au sol) au calme, au centre du village de HANGENBIETEN, à l'ouest de STRASBOURG.Vous bénéficierez d'un accès facile aux autoroutes et à l'aéroport.Maison récente, datant de 2014 et bénéficiant de très belles finitions et d'une excellente isolation.Au rdc: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant accès sur une terrasse en bois de 50 m², une chambre, une salle d'eau (douche italienne), un wc, une buanderie et un garage.A l'étage: deux chambres, un bureau, un local technique (débarras), une salle de bains avec baignoire d'angle et un wc.Dans les combles, un grenier isolé.Les charges comprennent: la taxe enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la climatisation réversible.Disponible de suite

Sur un terrain de 239m2, proche de Metz, dans le village de Ancy sur Moselle, maison mitoyenne datant de 1939 entièrement rénovée à 400mètres de la gare de Ancy sur Moselle. Au sous sol: garage avec accès jardin, deux grandes pièces dont l'une avec évier et prises pour cuisine d'été, cave à vins, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Au rez-de- chaussée: un grand salon / séjour de 24m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une première terrasse aménagée d'un store, un toilettes et une chambre de 12m2. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une de plus de 16m2 avec son dressing, une salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasques avec miroir chauffant, fenêtre, ainsi que des toilettes séparés. aucun travaux à prévoir: toiture récente, fenêtres en PVC avec isolation phonique, chaudière récente au gazJardin entièrement clôturé avec une belle terrasse carrelée. Accès rapide autoroute, à 10 minutes de la zac d'Augny, du waves, écoles maternelle et élémentaire dans le village (regroupement pour le collège de Ars sur Moselle à 2 kms avec bus scolaires ou train) Village très agréable offrant de nombreux services (bibliothèque, pumptrack...)

A proximité des commodités du centre ville, belle maison bourgeoise datant du XIXème aux prestations d'origine conservées, dont la configuration intérieure et l'emplacement géographique sont particulièrement bien adaptés à une famille. La maison principale comprenant: entrée,salon/sejour, salle tv, cuisine A/E, cellier, wc. Etage: 3 chambres, salle de bains, bureau, dressing,wc.2éme etage: chambre. Niveau-1:appartement independant: piece de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau,bureau. Une 2 éme maison indépendante d'env 65 m2 actuellement louée 570euros avec acces indépendant (possibilité de reprise par l'acquéreur).Dépendance. Pièces aménageables. Le tout sur un terrain de 4603m2.Contacter CBLOT Agence ACBI 0619208617 - Mail:.

Vente d'une maison T3 (72 m²) à MONTPELLIER - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN En exclusivité: découvrez cette maison de 3 pièces de 72 m², localisée à MONTPELLIER (34070). C'est une maison mitoyenne datant de 1960. Elle se compose d'un beau séjour lumineux de 27 m² exposé nord-sud, une cuisine et deux chambres (de 10 et 15 m²). Elle offre également une salle de bains avec wc et une buanderie. Elle est aussi composée de deux dégagements et d'un garage de 29 m². Ce bien va demander des travaux. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement est également agrémenté d'une terrasse (50 m²) et d'un jardin. Le terrain de la propriété est de 180 m². Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 245 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Groupe C2i pour une première visite de cette maison à vendre. Votre conseiller: Aurélie CASTILLON 06.46.86.12.82 RSAC:824772313

A vendre en exclusivité, Uzès proche, maison historique datant du 12e Siècle pour la Tour, une partie du 14e et du 16e Siècle. Grande maison avec plusieurs dépendances, superficie maison principale au 1er étage accessible par un ascenseur 240 m², au rdc appartement indépendant d'environ 70 m² refait à neuf. Plusieurs cours, grenier et caves. Immense remise avec très grandes hauteurs de plus de 200 m² et terrains de plus de 5000 m² en partie constructible. Idéal investissement, projet familiale, chambres d'hôtes, restaurant, événementiel... Contact Johan au 06.27.12.40.95

A vendre en exclusivité, Uzès proche, maison historique datant du 12e Siècle pour la Tour, une partie du 14e et du 16e Siècle. Grande maison avec plusieurs dépendances, superficie maison principale au 1er étage accessible par un ascenseur 240 m², au rdc appartement indépendant d'environ 70 m² refait à neuf. Plusieurs cours, grenier et caves. Immense remise avec très grandes hauteurs de plus de 200 m² et terrains de plus de 5000 m² en partie constructible. Idéal investissement, projet familiale, chambres d'hôtes, restaurant, événementiel... Honoraires charge vendeur Agence du Duché d'Uzès - Johan Crave RSAC 511 688 897 - Tél: 06 27 12 40 95 - Plus d'informations sur (réf. 301223282)

Située à la sortie d’un petit village paisible au calme de la campagne avec des services de base comme boucherie, restaurant, auberge, services médicales et école, la Maison Bourgeoise datant du 18ième a vécu de belles histoires. Cette propriété plein d’allure consiste d’une maison bourgeoise, type maison de maître sur une cour intérieur (538 m2). La maison est à renover et comprend au RDC une hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une chambre avec sanitaire (douche), une cuisine équipée, wc. A l’étage on trouve deux chambres, encore deux chambres dans les combles et un grenier. 2 caves. Attenant à la maison se trouvent deux bureaux et sanitaire, qui peuvent être converties en chambres (d’hôtes). Un endroit parfait pour ceux qui cherchent de l’espace de vivre, la proximité des commodités, un certain standing, des lieux de travail possble …. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville JAVERLHAC ET LA CHAPELLE 24300 Département Dordogne Région Aquitaine

Village de DOUBS (limite Pontarlier, proche voie verte) Maison individuelle datant de la fin des Années 50 édifiée sur 634 m² de terrain. Elle se compose: - D'un Sous-Sol complet avec garage double, pièce, chaufferie, cellier, cave - A l'étage: Entrée, salon-Séjour- cuisine -3 chambres, wc récent, salle d'eau récente - Au dessus grenier. - Chauffage gaz de ville - Salle d'eau, toilette et porte d'entrée date de 2017 - Toiture, descentes d'eau et façades etnbsp;en bon état (date de fin des années 90) -La maison est habitable, mais des Travaux sont à prévoir..... élec, fenêtres, etc......... -Possibilité d'extension sur le jardin à l'arriere de la maison -Maison reliée au tt à l'égout, mais non conforme car etnbsp;fosse - honoraires à charge des acquéreurs soit 16000ETTC (268000E net vendeur +16000ETTC d'honoraires soit 284 000 E à la vente Pour visite et renseignement appeler isabelle Amiotte-suchet (agent commercial inscrit au RSAC). 06.23.84.31.87 ou

A 5 kms de Colmar, dans la commune de Holtzwihr, venez découvrir cette magnifique maison rénovée, datant des années 80, au calme dans un lotissement verdoyant, proche de la forêt, sur un terrain piscinable de 6,2ares. La maison, d?une superficie d?environ 200m2 hors comble a été refaite à neuf et dispose d?un immense potentiel d?agrandissement à l?étage, l?aménagement des combles ayant été préparé (isolation projetée, fenêtres et velux en place, rails de placo préparés, arrivée/évacuation d?eau en place, arrivée d?électricité) pour une fin de travaux à faible coûts ! Vous disposerez ainsi d?un immense potentiel d?environ 100m2 au sol pour l?aménagement de par exemple: 3 chambres, une salle de bain, une salle de jeu, etc? Composition actuelle de la maison: Au rdc: - Un grand garage - Un local chaufferie - Un grand atelier - Une chambre avec coin cuisine-buanderie et accès de plain-pied au jardin Au 1er étage: - Un salon-séjour lumineux d?environ 50m2 donnant sur 2 terrasses exposées Sud/Oues - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec cellier attenant - Une pièce faisant actuellement office de dressing ou bureau - Une chambre parentale, spacieuse et lumineuse - Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, placards Au 2éme étage (100 m2 au sol): Des combles accessibles par escaliers, sol en dalle béton, isolation projetée, rails préparés pour pose de de placo, arrivée/évacuation d?eau, électricité? Autres informations: - Extérieurs: entièrement clôturés, haies, arbres fruitiers, possibilité de mettre une piscine - Chauffage fioul + Chauffage cheminée bois (nouvel insert) Le voisinage est très sympa et le quartier très tranquille à 200-300 m de la forêt. Contactez Alexandre Bohrer au 07 81 80 75 21 pour plus d?informations.

EN VENTE A AUCH 32000 MAISON DE 95m2 AVEC TROIS CHAMBRES A vendre: Venez dcouvrir cette maison ancienne datant de la fin du XIXme entirement rnove !! Laissez vous sduire par le charme de cette maison situe quelques minutes pied du centre ville historique d'Auch. Bnficiez d'une pice vivre de 36m2 donnant sur une cuisine entirement quipe. A l'tage vous y trouverez le coint nuit avec les trois les chambres et la salle d'eau. Le mode de chauffage de la maison est un pole granule quip d'une distribution d'air chaud, un chauffe eau solaire est install galement. Cot extrieur vous pourrez profiter d'un patio arbor avec une terrasse sans aucun vis vis. Toute la maison a t rnove avec des matriaux nobles et de bonnes qualits. Grace la localisation du bien vous pourrez bnficier de nombreux commerces de proximit. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR !!

Au c?ur de la cit de Villefranche-de- Rouergue, cette maison ancienne datant de la fin du XVIIme sicle offre un vue imprenable sur la rivire Aveyron et les hauteurs de la ville. D'une superficie de 115m, elle comprend trois niveaux: au rez-de-chausse, la cuisine s'ouvre sur la salle de sjour avec une chemine et un insert; au premier tage, deux chambres disposent d'un accs au trs beau balcon-terrasse donnant sur le jardin, la rivire et les hauts de la cit; le wc est indpendant de la salle d'eau qui possde une fentre donnant sur l'arrire de la maison. Au deuxime tage, deux chambres de belle taille dont une avec wc et lavabo disposent, en plus de l'accs par l'intrieur, d'un accs indpendant par l'extrieur l'arrire de la maison. Dans la maison, un monte-escalier (ne gnant en rien l'accs normal l'escalier) a t mis en place, atout essentiel en cas de difficult motrice temporaire ou chronique. La maison dispose aussi d'une cave et d'un garage indpendant avec l'lectricit. Le terrain d'une superficie de 2300m se compose d'un jardin coquet avec un cerisier magnifique, deux pchers, un poirier et des pruniers; deux abris de jardins et deux abris bois; au dos de la maison, le reste du terrain s'lve en une pente bois, autrefois parsem de vignes... Cette belle maison ancestrale visiter attend ses nouveaux propritaires qui lui permettront de continuer traverser les ges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires charge vendeur Diagnostic nergtique en cours Prix de vente: 146 000E Contactez votre conseillre EV: Graldine Wiltord 07.68.70.12.51

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A LOUER, sur les hauteurs de MARMAGNE, maison de 115 m2 datant de 2015, comprenant une vaste salle/salon avec cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et dressing + salle de bains. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage attenant. Maison très lumineuse et disponible de suite. Chauffage par poële à granules Neuf Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 1 m² Année de construction: 2015 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: poele Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 123 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 816.48 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 222.68 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 222.68 € Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 16 € Loyer: 810 € HC REGIE COLLIER IMMOBILIER - REGIE COLLIER IMMOBILIER LE CREUSOT 5 rue Maréchal Leclerc 71200 LE CREUSOT SIRET: 47973481600045

Venez découvrir cette authentique maison atypique datant du début du siècle, classée aux monuments de France, en bordure de mer. Vous disposerez ainsi en Rez chaussée d'un grand séjour de 30 m², vue mer, avec un poêle à bois et granulé, d'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier en arrière-cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres avec chacune vues sur la mer et d'un bureau. Possibilité de faire une salle d'eau à l'étage. Cette maison dispose également d'un jardin de 90 m² avec un joli sol en travertin. Produit rares pieds dans l'eau, à découvrir absolument!

Dans un quartier calme, on découvre cette maison accolée datant de 1978. L'entrée avec WC et lave-mains nous invite à entrer dans la pièce de vie sobre et lumineuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec accès à une grande terrasse et sa pergola. L'étage s'ouvre sur 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC. Le sous-sol se compose d'une grande pièce buanderie et d'un garage avec espaces de rangement. Chauffage électrique, volets en alu, adoucisseur. On est charmé par le côté douillet de l'ensemble de cette maison très soignée et impeccable, entièrement rénovée en 2013 jusqu'à la toiture avec des prestations de qualité. Coup de coeur garanti !