Maison neuve piscine périgord

Vends une maison toute neuve piscine aux normes RT 2012 construite en 2017 tout confort habitable de suite. 120 M² habitable sur un terrain de 1000 M². Une immense salle à manger cuisine ouverte toute équipée. Une magnifique cheminée dans le séjour équipée d'un grand insert pour bûches de 1 mètre de longueur avec propulseur de chaleur dans les chambres et salle de bains. 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 3 WC. Un grand garage pour 2 voitures. Reste à terminer le crépi et l'aménagement de la piscine hors sol en dur de 9x4 M. Un devis a été établi d'un montant de 20. 000 Euros compensé par les frais de notaire réduits à entre 2 et 3% pour l'achat d'une maison neuve.

Dans un quartier recherché d'Anglet, venez découvrir cette splendide maison neuve construite en 2021. A proximité immédiate du port de plaisance et de la forêt du PIGNADA vous profiterez également des plages d'Anglet à moins de 5 minutes. Cette villa indépendante d'environ 130m2 construite sur un terrain de 695m2 possède deux niveaux et se compose: - au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant un grand salon-séjour de plus de 62m2 avec une cuisine à l'américaine et son ilot centrale chaleureux donnant sur la terrasse extérieur et son jardin piscine, d'un bureau donnant sur sa cour privée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie et d'un Wc. - à l'étage: de deux chambres donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau avec Wc. A l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse en bois exotique donnant sur sa piscine dans un cadre verdoyant et bucolique. Au bout du jardin, vous trouverez également une annexe de plus de 17m2 donnant sur la piscine, avec cuisine et WC. De plus, à l'entrée un garage double de plus de 35m2 complète ce lot. En résumé, un bien unique sur le secteur, qui n'attend que votre coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter Michaël OLAIZOLA au 06.61.46.12.81 pour recevoir plus d'informations sur cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Réf.: OLAVMO632 VENTE IMMOBILIER ANGLET HONORAIRES CHARGE VENDEUR Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 131.49 m² Surface du terrain: 695 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Chambre au rez de chaussé Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 45 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 1580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1580000 € Honoraires vendeurs: 79000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE OLAIZOLA - Agence OLAIZOLA 18 rue Jean Bart 64200 Biarritz SIRET: 53023091100022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

MAISON NEUVE (T5) – ANGERS - A partir de 341 675€* (TVA 5,5%)** Devenez propriétaire d’une Maison Neuve de 4 chambres avec jardin et garage à Angers (49) ! Présentation du Programme : Découvrez ces deux maisons individuelles neuves situées au Nord-Ouest d’Angers (49), à quelques pas de la rue du Général Lizé. A la lisière des Hauts de Saint Aubin, ce projet urbain verra le jour au sein d’un quartier privilégié, proche de toutes les commodités, facilitant votre vie de tous les jours. Vos commerces et services du quotidien (boulangeries, pharmacies, supermarchés …) entourent votre futur lieu d’habitation, tout comme les établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) et autres activités de loisirs (piscine, théâtre, complexe sportif…). Une nouvelle adresse parfaitement connectée au centre-ville d’Angers grâce notamment à la ligne de Tramway A et aux lignes de bus présentes au pied de chez vous. SAPHIR est un programme immobilier de 2 maisons T5 à étage établi au sein d’un quartier résidentiel calme et familial. A l’intérieur des maisons, laissez-vous séduire par la grande suite parentale avec douche attenante et dressing. Vous y trouverez également 3 autres chambres fonctionnelles, une pièce de vie au volume généreux, avec cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un cellier de rangement. Un jardin privatif accompagné d’une belle terrasse en bois vous permettra de profiter des plaisirs extérieurs et le garage vous offrira le confort d’un stationnement facile et rapide. Description : Une maison à étage de type 5 ( 99.22 m2) : Rez-de-Chaussée : une pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, un cellier et des WC séparés. Étage : 3 chambres fonctionnelles de 9.84 à 10.39 m2, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'une place de stationnement privative (PMR), d'un garage ainsi qu’un jardin. PRIX:  341 675€ soit un loyer de 1 090€/mois* LIVRAISON : 2ème semestre 2024 RÉFERÉNCE : PAPROGRAMMESAPHIR03LOT1 >> Votre agence CARRÉNEUF ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch 49100 * Prix hors frais de notaire, hors peinture, hors parquet et hors taxe d'aménagement ** TVA 5,5% applicable sous réserve d’éligibilité *** Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence Photo(s) non contractuelle(s)   Informations sur l'annonce Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

MAISON NEUVE (T5) – ANGERS - A partir de 341 675 €* (TVA 5,5%)** Devenez propriétaire d’une Maison Neuve de 4 chambres avec jardin et garage à Angers (49) ! Présentation du Programme : Découvrez ces deux maisons individuelles neuves situées au Nord-Ouest d’Angers (49), à quelques pas de la rue du Général Lizé. A la lisière des Hauts de Saint Aubin, ce projet urbain verra le jour au sein d’un quartier privilégié, proche de toutes les commodités, facilitant votre vie de tous les jours. Vos commerces et services du quotidien (boulangeries, pharmacies, supermarchés …) entourent votre futur lieu d’habitation, tout comme les établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) et autres activités de loisirs (piscine, théâtre, complexe sportif…). Une nouvelle adresse parfaitement connectée au centre-ville d’Angers grâce notamment à la ligne de Tramway A et aux lignes de bus présentes au pied de chez vous. SAPHIR est un programme immobilier de 2 maisons T5 à étage établi au sein d’un quartier résidentiel calme et familial. A l’intérieur des maisons, laissez-vous séduire par la grande suite parentale avec douche attenante et dressing. Vous y trouverez également 3 autres chambres fonctionnelles, une pièce de vie au volume généreux, avec cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un cellier de rangement. Un jardin privatif accompagné d’une belle terrasse en bois vous permettra de profiter des plaisirs extérieurs et le garage vous offrira le confort d’un stationnement facile et rapide. Description : Une maison à étage de type 5 ( 99.22 m2) : Rez-de-Chaussée : une pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, un cellier et des WC séparés. Étage : 3 chambres fonctionnelles de 9.84 à 10.39 m2, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'une place de stationnement privative (PMR), d'un garage ainsi qu’un jardin. PRIX:  341 675 € soit une mensualité de 1 500 €/mois*** LIVRAISON : 2ème semestre 2024 RÉFERÉNCE: PAPROSAPHIR15LOT02 >> Votre agence CARRÉNEUF ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch 49100 * Prix hors frais de notaire, hors peinture, hors parquet et hors taxe d'aménagement ** TVA 5,5% applicable sous réserve d’éligibilité *** Prix pour un emprunt sur une durée de 25 ans un TAEG de 2,5%  Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

MAISON NEUVE (T5) – ANGERS - A partir de 341 675 €* (TVA 5,5%)** Devenez propriétaire d’une Maison Neuve de 4 chambres avec jardin et garage à Angers (49) ! Présentation du Programme : Découvrez ces deux maisons individuelles neuves situées au Nord-Ouest d’Angers (49), à quelques pas de la rue du Général Lizé. A la lisière des Hauts de Saint Aubin, ce projet urbain verra le jour au sein d’un quartier privilégié, proche de toutes les commodités, facilitant votre vie de tous les jours. Vos commerces et services du quotidien (boulangeries, pharmacies, supermarchés …) entourent votre futur lieu d’habitation, tout comme les établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) et autres activités de loisirs (piscine, théâtre, complexe sportif…). Une nouvelle adresse parfaitement connectée au centre-ville d’Angers grâce notamment à la ligne de Tramway A et aux lignes de bus présentes au pied de chez vous. SAPHIR est un programme immobilier de 2 maisons T5 à étage établi au sein d’un quartier résidentiel calme et familial. A l’intérieur des maisons, laissez-vous séduire par la grande suite parentale avec douche attenante et dressing. Vous y trouverez également 3 autres chambres fonctionnelles, une pièce de vie au volume généreux, avec cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un cellier de rangement. Un jardin privatif accompagné d’une belle terrasse en bois vous permettra de profiter des plaisirs extérieurs et le garage vous offrira le confort d’un stationnement facile et rapide. Description : Une maison à étage de type 5 ( 99.95 m2) : Rez-de-Chaussée : une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et des WC séparés. Étage : 3 chambres fonctionnelles de 9.84 à 10.39 m2, une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'une place de stationnement privative (PMR), d'un garage ainsi qu’un jardin. PRIX:  341 675 € soit une mensualité de 1 500 €/mois*** LIVRAISON : 2ème semestre 2024 RÉFERÉNCE: PASAPHIR23LOT1 >> Votre agence CARRÉNEUF ANGERS: 37 Boulevard du Maréchal Foch 49100 * Prix hors frais de notaire, hors peinture, hors parquet et hors taxe d'aménagement ** TVA 5,5% applicable sous réserve d’éligibilité *** Montant estimé pour un taux nominal sur 25 ans de 1.90% hors assurance, frais de dossier et garantie Tous les prix indiqués sont fonction d’un cahier des charges libre de consultation à l’agence Photo(s) non contractuelle(s) Informations sur l'annonce Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Maison neuve en bois massif () sur terrain 650 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale (SDe, wc et dressing) - Sdb -2ème WC - cellier 15 m²- nombreux rangements - Salon/cuisine 49 m² - grande cuisine avec ilot central 'Snack'- Mezzanine 20m² (possibilité 4ème chambre) - Baies vitrées avec volets roulants électriques donnant sur terrasse couverte - piscine - arrosage automatique avec puit foré- garage + abri voiture - abri de jardin 10 m²- allée et parking goudronnés - portail électrique et vidéo - chauffage de la maison par poêle à granulés (200€ par an !) - Située en 2ème ligne - très calme - pas de vis à vis - Très proche commerces et collège. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PEU D'ENTRETIEN - VOUS N'AVEZ PLUS QU'A VOUS INSTALLER ET PROFITER DU LIEU !! CURIEUX ET PROFESSIONNELS S'ABSTENIR ! - 33

A VENDRE/ A ACHETER Maison neuve 33470 GUJAN-MESTRAS Style Arcachonnaise en seconde ligne dans un quartier calme. Prestations de haute qualités. Composée d'une pièce de vie traversante d'environ 43m2 avec chauffage au sol, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud avec sa piscine au sel chauffée. Suite parentale d'environ 19m2 avec dressing et SDB et WC. 2 chambres supplémentaires avec placard, SDE,WC et cellier. Sur un terrain clos avec portail électrique d'environ 447m2 COUP DE COEUR ! Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 09.70.19.69.39. Neuf Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 106 m² Surface du séjour: 43 m² Surface du terrain: 447 m² Année de construction: 2020 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Arcachonaise Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Prix net du bien: 650000 € Prix hors honoraires acquéreur: 650000 € Honoraires vendeurs: 30950.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA NADIA CABANES TCHANQUEES GUJAN MESTRAS 36 cours de Verdun 33470 GUJAN MESTRAS SIRET: 800233769 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258727.pdf

Maison T5 (normes RT 2012) située à Saint Pierre du Mont, à 1 min de la rocade, dans un lotissement neuf, proche des écoles et commerces, à 2 min du centre commerciale Leclerc le Grand Moun. Se compose: - d'un salon / sejour de 42 m2 comprenant une cuisine ouverte neuve entièrement équipée, - de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, - d'une salle de bain avec douche et baignoire, - de 2 WC, d'un cellier, - d'un garage de 20 m2 avec porte électrique, - de 2 places de parking (enrobé), - d'un jardin clos arboré et clôturé, - d'une piscine d'exception au sel (entérrée) avec volet roulant électrique de sécurisation et pool house en dur.

maison bois neuve de écologique et basse consommation. baisse de prix,epaisseur du bardage 4cm peinte en blanc dans un endroit previlegier de mc de terrain hors lotissement autour non constructible devant prairie avec des chevaux,derriere airial avecdes chenes centenaire calme certifié et a seulement 2km400 du centre de leon. situer a 5mn de moliets 20mn de dax 30mn de cap breton hossegor.1h de bordeau.pyrennee a 40mn.cuisine neuve mobalpa de 7m20 de large,frigo americain,plaque induction,lave vaisselle tresgrande mezzanine pouvant acceuillir 2 grand lit et un bureau.2 c hambres, un grand volume pour le salon qui est de 6m10 de haut. tres lumineux 1 sdb avec baignoire,wc,bidet séche serviette.1 salle d eau avec douche a l italienne,wc,séche serviette.poel a granules conforme rt grande terrasse donnant sur la piscine en tradit de 7mx3m50.cellier,dressing..1abrit voitures de 40mc plafond lambrissé pouvant etre aménager en studio.peut se vendre meublé ouvert a toutes propositions agence s abst merci

Eric Asdrubal vous propose cette très belle maison de 180 m2 habitable avec piscine proche du Bugue avec des prestations de qualité. Cette maison a une grande cuisine équipée de 35 m2 qui donne sur la terrasse avec une piscine de 8x4 (avec nage contre courant), un séjour séparé (par des portes coulissantes) de 33 m2, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20m2, 2 chambres avec placard, un bureau. Une extension en cours d 'achèvement avec 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc. NOUS TENONS A VOTRE DISPOSITION UNE VISITE VIRTUELLE AFIN DE VOUS DONNER UN PREMIER APERCU. Belles prestations: un chauffage au sol air eau réversible, une aspiration centralisée et adoucisseur, les baies vitrées aluminium sont coulissantes à galandage et les autres menuiseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques avec fermeture centralisée, piscine avec nage contre courant et traitement au sel, un store électrique aux abords de la piscine, une cuisine d'été. Un grand garage carrelé de 66m2 avec une grande porte sectionnelle électrique de 5 m de large et de l'autre côté une autre porte sectionnelle électrique. Chemin et abords goudronnés. UN BIEN RARE A RETROUVER CHEZ MAXIHOME.M. Eric ASDRUBAL 0784118357 / 0535535505poste9991 perigord@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 840927503 - Ville du greffe: RSAC BERGERAC       102                        

A VENDRE MAISON DE TYPE 5 DE 105 M2 AU CALME, AVEC PISCINE EN FOND DE LOTISSEMENT, CARBON BLANC 33560. Cette maison proche du centre-ville avec un terrain d'environ 100m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour, cuisine et salle à manger d'environ 51m2 ainsi que des WC. Au premier étage, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau. Le bien se complète d'une pièce attenante à l'entrée à la place de l'ancien garage avec un espace mezzanine de plus de 16m² de surface au sol. Côté extérieur, venez découvrir LE CALME de ce jardin entièrement clôturé avec sa terrasse en bois et sa PISCINE. CE QUE NOUS POUVONS APPRÉCIER: LE CALME, LA PISCINE, PROXIMITÉ DES COMMODITÉS. A SAVOIR: Chauffage GAZ, Chaudière à condensation neuve (2022), pompe de la PISCINE neuve, installations électriques refaites à NEUF. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Arthur ARCHAT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Petit lotissement, proche du centre ville, de toutes les commodités et transports Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carbon Blanc 33560 Département Gironde Région Aquitaine

A 3 mn de Sarlat, maison composée d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur un grand séjour/salle à manger de 55 m² donnant sur la terrasse et piscine, 3 chambres et une salle de bains. Cellier, buanderie, garage. Piscine sécurisée par rideau (4x7) au sel. Grande terrasse. Electricité par domotique.Prestations de qualité. Petite grange en pierre à restaurer. Le tout sur un terrain clos de 1360 m². dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 800 € Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 122 m² Surface du séjour: 55 m² Surface du terrain: 1361 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 162 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Vous cherchez une maison sans travaux et idéalement placée ! Cette magnifique maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, elle est composée: - D'un hall d'entrée avec placard intégré, pour poser vos vestes et chaussures. - D'une cuisine Schmitt récente entièrement meublée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, évier double bac, hotte) donnant directement sur une véranda d'où vous profiterez d'une vue dégagée. - D'une grande pièce de vie 30m² (salon ouvert sur la salle à manger. - D'un Wc indépendant. - D'une salle d'eau avec une grande douche italienne, un meuble simple vasque et son miroir. A l’étage se trouve: - 2 chambres en enfilades (possibilité de modifier l'accès). - une suite parentale dont la salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un wc suspendu, d'un meuble simple vasque avec miroir et d'un sèche serviette. Au sous-sol vous disposerez: - D'un grand espace entièrement carrelé pouvant accueillir deux voitures mais aussi permettant de stocker. -d'une pièce aménagée en bureau. L'extérieur est aussi en très bon état et offre: - Deux bassins à poissons dont l'un avec une filtration automatique. - Un joli puits fonctionnel. - Un carpot pour protéger une voiture. - Un atelier pour le bricolage et l'entretien de la propriété. - Une pièce de réception avec un bar, placé judicieusement face à la piscine. - Une piscine de 8 mètres sur 4 mètres et 1m70 de profondeur (liner neuf, bâche à bulle, bâche 4 saisons motorisée, robot de nettoyage). -Façade, toiture en très bon état. -Propriété entièrement clôturée. - Portail motorisé. - Alarme haut de gamme sans abonnement. - Chauffage et eau chaude assurées par une chaudière à granulé toute neuve (autonomie d'une semaine). -menuiseries en pvc double vitrages. - Commerces, médecins, écoles, banque à proximités. - Proche de L'A36 et de la RN83. - Belfort à 30 minutes. - Mulhouse à 20 minutes. - Bâle à 40 minutes. - Ballon d'Alsace à 35 minutes. Prix: 348 000 € dont 8000 de FA à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1394. Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: F Cuisine: séparée

Proche de tous commerces, des centres commerciaux, des écoles, des collèges, bus et proximité du centre-ville d'Elne, venez découvrir cette maison 3 faces de 107 m² avec une piscine 6x3 couverte (Abrisud) sur un terrain de 288 m². Abri pouvant accueillir 2 voitures ainsi que 2 places extérieures. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon /séjour de 32 m² avec une cheminée, à l'étage 3 chambres, une salle de bains. Climatisation réversible. Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques, électricité revendue à EDF gain environ 1000€/an, ainsi que 2 panneaux publicitaires rapportant 1500 €/an (Possibilité de rompre le contrat à tout moment). N'hésitez pas ! Mandat N° 1275. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://homeland.netty.fr/fichier-838-NNyDJ-fiche_honoraires_mara_montaron.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller: Mara Montaron - Tél. 0681538944 N° RSAC 324 364 165 Perpignan RCP AIG 7.953.190/CBAF2 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 107 m² Consommation énergetique: C Chauffage: climatisation Cuisine: américaine

Cette maison dont la beauté n'a d'égal que sa discrétion dans un écrin de verdure d'une surface de 2520 m2 dont 166 m2 habitables à seulement 1,5 km de la cité balnéaire de Saint Quay Portrieux, où l'on peut retrouver ses plages de sable fin, et la possibilité de faire de nombreuses ballades sur le sentier des douaniers, où encore toutes les commodités (médecin, écoles, commerces, casino) Le calme imprègne ce lieu dont le parc arboré avec goût, avec des arbres méditerranéens et sa belle piscine chauffée de 10 mètres, neuve de deux années. L'entrée laisse place à un très bel espace de vie d'un volume généreux de 75 m2. Les nombreuses baies vitrées mettent en valeur ce lieu magique ouvert vers le jardin, permettant de vivre tourné vers l'extérieur hivers comme été. La salle à manger guide vers la cuisine adjacente qui est équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, et offre une luminosité exceptionnelle. Une confortable chambre et salle d'eau avec vue sur la nature vous laisse une vie complète en rez-de-chaussée. Puis, on retrouve l'espace nuit de l'étage qui est composé de 4 chambres toutes de belles dimensions. Ensuite, une mezzanine accueillant un espace bureau propice au travail, une salle de bains- balnéo, et enfin une seconde salle d'eau moderne agrémente cet espace. A l'extérieur, un vaste garage fermé aux dimensions exceptionnelles de 30 m2, ainsi qu'un second attenant à la villa avec sa buanderie valorisent ce lieu de vie bucolique, permettent d'y ranger véhicules et matériels de jardin. Cette belle propriété, est à proximité immédiate du bord de mer, et à 5 minutes de Plérin où l'on peut retrouver un hôpital privé avec un accès très complet aux soins. Cette belle villa, tournée vers l'extérieur est idéale pour accueillir une famille avec enfants pour sa résidence principale ou en faire une magnifique résidence secondaire pour y passer les vacances en famille. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 166 m² Surface du terrain: 2523 m² Année de construction: 1971 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 192 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 757 € Prix net du bien: 578900 € Prix hors honoraires acquéreur: 578900 € Honoraires vendeurs: 28900 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES CÔTES D'ARMOR - ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor 2H, rue de la Croix Lormel 22150 PLERIN SIRET: 85376193000017