Maison primaube

MAISON DE CARACTERE 8 PIECES AVEC JARDIN VUE IMPRENABLE, CAVE VOUTEE (200 ans), TERRASSE J'ai visité pour vous cette maison de caractère située dans les faubourgs d'un des plus beaux villages de France, à environ 1H10 de TOULOUSE: tous services, commerces et animations à proximité. Avec sa façade sur la rue et son jardin sans vis-à-vis, elle est à l'abri du mouvement touristique et offre une tranquillité certaine. Nous entrons de plain pied dans un HALL spacieux (16m2), sur la gauche les pièces de vie, SALLE A MANGER, SALON (cheminée avec INSERT) (23,5m2) et dans le prolongement avec PF en séparation, la CUISINE AMENAGEE de 15,5m2. Dans le prolongement du HALL, une BUANDERIE et un WC (8 m2) Face à l'entrée, un escalier avec volée large (1,5m) dessert le 1er ETAGE. Nous y découvrons, 2 GRANDES CHAMBRES (21 m2 avec grand dressing -20 m2) et une pièce pouvant être aménagée en SALLE D'EAU (12m2). Nous montons au 2ème ETAGE par un ESCALIER IDENTIQUE, qui dessert un corridor donnant accès à 3 CHAMBRES (14m2, 16m2, 17 m2), une SALLE D'EAU (4m2), un DRESSING (7m2) et un WC. L'ensemble est bâti sur une CAVE VOUTEE de 45m2 où nous trouvons aussi les installations techniques et une CUVE A EAU DE RECUPERATION de 4m3. Elle est protégée par un PORCHE A VOUTE(Atelier). De la TERRASSE de 20 m2, côté cuisine, nous avons une VUE IMPRENABLE sur le VILLAGE CLASSE et sur LA CAMPAGNE. Un petit PARC ARBORE CLOS de 210 m2 vient embellir l'ensemble. La maison présente un diagnostique électrique correct. L'isolation a été refaite en 2018, la chaudière est récente. Moyennant quelques rafraichissements et une installation sanitaire au second étage cette maison de caractère où il fait bon vivre, ferrait une MAISON D'HOTES ou un lieu de rassemblement familial EXCEPTIONNEL. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16235 Informations sur l'annonce Surface 214 m² Nombre de pièces 5+ Ville CORDES SUR CIEL 81170 Département Tarn Région Midi Pyrénées

MAISON DE CARACTERE 8 PIECES AVEC JARDIN VUE IMPRENABLE, CAVE VOUTEE (200 ans), TERRASSE J'ai visité pour vous cette maison de caractère située dans les faubourgs d'un des plus beaux villages de France, à environ 1H10 de TOULOUSE: tous services, commerces et animations à proximité. Avec sa façade sur la rue et son jardin sans vis-à-vis, elle est à l'abri du mouvement touristique et offre une tranquillité certaine. Nous entrons de plain pied dans un HALL spacieux (16m2), sur la gauche les pièces de vie, SALLE A MANGER, SALON (cheminée avec INSERT) (23,5m2) et dans le prolongement avec PF en séparation, la CUISINE AMENAGEE de 15,5m2. Dans le prolongement du HALL, une BUANDERIE et un WC (8 m2) Face à l'entrée, un escalier avec volée large (1,5m) dessert le 1er ETAGE. Nous y découvrons, 2 GRANDES CHAMBRES (21 m2 avec grand dressing -20 m2) et une pièce pouvant être aménagée en SALLE D'EAU (12m2). Nous montons au 2ème ETAGE par un ESCALIER IDENTIQUE, qui dessert un corridor donnant accès à 3 CHAMBRES (14m2, 16m2, 17 m2), une SALLE D'EAU (4m2), un DRESSING (7m2) et un WC. L'ensemble est bâti sur une CAVE VOUTEE de 45m2 où nous trouvons aussi les installations techniques et une CUVE A EAU DE RECUPERATION de 4m3. Elle est protégée par un PORCHE A VOUTE(Atelier). De la TERRASSE de 20 m2, côté cuisine, nous avons une VUE IMPRENABLE sur le VILLAGE CLASSE et sur LA CAMPAGNE. Un petit PARC ARBORE CLOS de 210 m2 vient embellir l'ensemble. La maison présente un diagnostique électrique correct. L'isolation a été refaite en 2018, la chaudière est récente. Moyennant quelques rafraichissements et une installation sanitaire au premier étage, cette maison de caractère où il fait bon vivre, ferrait une MAISON D'HOTES ou un lieu de rassemblement familial EXCEPTIONNEL. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16235

Maison de charme T5 dans beau village avec courette, salle expo, loft, J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une GRANDE SALLE D'EXPOSITION ou commerciale de 34 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) et un cellier de 9 m2 contigue. CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au c�ur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850

MAISON DE CARACTERE 8 PIECES AVEC JARDIN VUE IMPRENABLE, CAVE VOUTEE (200 ans), TERRASSE J'ai visité pour vous cette maison de caractère située dans les faubourgs d'un des plus beaux villages de France, à environ 1H10 de TOULOUSE: tous services, commerces et animations à proximité. Avec sa façade sur la rue et son jardin sans vis-à-vis, elle est à l'abri du mouvement touristique et offre une tranquillité certaine. Nous entrons de plain pied dans un HALL spacieux (16m2), sur la gauche les pièces de vie, SALLE A MANGER, SALON (cheminée avec INSERT) (23,5m2) et dans le prolongement avec PF en séparation, la CUISINE AMENAGEE de 15,5m2. Dans le prolongement du HALL, une BUANDERIE et un WC (8 m2) Face à l'entrée, un escalier avec volée large (1,5m) dessert le 1er ETAGE. Nous y découvrons, 2 GRANDES CHAMBRES (21 m2 avec grand dressing -20 m2) et une pièce pouvant être aménagée en SALLE D'EAU (12m2). Nous montons au 2ème ETAGE par un ESCALIER IDENTIQUE, qui dessert un corridor donnant accès à 3 CHAMBRES (14m2, 16m2, 17 m2), une SALLE D'EAU (4m2), un DRESSING (7m2) et un WC. L'ensemble est bâti sur une CAVE VOUTEE de 45m2 où nous trouvons aussi les installations techniques et une CUVE A EAU DE RECUPERATION de 4m3. Elle est protégée par un PORCHE A VOUTE(Atelier). De la TERRASSE de 20 m2, côté cuisine, nous avons une VUE IMPRENABLE sur le VILLAGE CLASSE et sur LA CAMPAGNE. Un petit PARC ARBORE CLOS de 210 m2 vient embellir l'ensemble. La maison présente un diagnostique électrique correct. L'isolation a été refaite en 2018, la chaudière est récente. Moyennant quelques rafraichissements et une installation sanitaire au premier étage, cette maison de caractère où il fait bon vivre, ferrait une MAISON D'HOTES ou un lieu de rassemblement familial EXCEPTIONNEL. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16235 Informations sur l'annonce Surface 214 m² Nombre de pièces 5+ Ville CORDES SUR CIEL 81170 Département Tarn Région Midi Pyrénées

A moins de 5 min de La Primaube, CTA Construction vous propose ce projet de maison traditionnelle de 100 m² avec garage sur un beau terrain plat de 500m² entièrement viabilisé. Ce projet comporte 3 chambres et un bureau, une pièce de vie confortable sur une exposition plein Sud. Ce projet est situe dans un lotissement, le secteur est calme et agréable. Communes voisines: Ceignac, La Primaube, Calmont Contactez Christophe Daragon au 06 42 55 81 68 ou au 05 65 67 25 46 (Agence de Rodez - CTA Construction). Projet hors décoration (peinture, placards, parquet,cuisine). Visuels non contractuels. Hors frais de notaires, taxes locales. CTA construction, non mandaté pour la vente du terrain

A moins de 5 min de La Primaube, CTA Construction vous propose ce projet de maison traditionnelle de 100 m² avec garage sur un beau terrain plat de 1269 m² (Commune de Magrin). Ce projet comporte 3 chambres et un bureau, une pièce de vie confortable sur une exposition plein Sud. Ce projet est situe dans un lotissement, le secteur est calme et agréable. Communes voisines: Ceignac, La Primaube, Calmont Contactez Christophe Daragon au 06 42 55 81 68 ou au 05 65 67 25 46 (Agence de Rodez - CTA Construction). Projet hors décoration (peinture, placards, parquet,cuisine). Visuels non contractuels. Hors frais de notaires, taxes locales. CTA construction, non mandaté pour la vente du terrain

A vendre à 15 minutes de La Primaube dans le village de Salmiech et à proximité de toutes les commodités (école, commerces, boulangerie...) grande maison entièrement rénové d'une surface de 177m² sur un terrain de 3800m²./n/nCette belle maison se compose au rez de chaussée d'une grande entrée menant à un séjour lumineux et à sa cuisine équipée ouverte sur le salon d'une superficie totale de 53m². Côté pratique la cuisine dispose d'un cellier attenant permettant d'avoir une capacité de stockage supplémentaire./n/nToujours en rez de chaussée vous disposerez de 3 grandes chambres, d'une salle de bain récente avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant./nLe rez de chaussée est principalement chauffée grâce à un poêle à bois installé en 2014./n/nA l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires dont une de 28m² !/n/nPour ceux qui recherchent de l'espace vous disposerez également d'un grand sous-sol de plus de 100m² avec garage, buanderie et cave et d'un grand hangar indépendant à la maison d'une surface de 80m²./n/nLa maison est bâti sur un terrain parfaitement entretenu arboré et fleuri de 3800m² sans vis à vis avec une source d'eau./n/nLa maison construite en 1978 été entièrement rénové:/n- Toiture remplacé en 2014/n- Assainissement individuel remplacé en 2018 avec système épandage/n- Chaudière Fioul à condensation de 2014/n- Chauffe eau solaire remplacé en 2014/n- Isolation des combles/n- Fenêtres et volets solaire de 2014/n- Pôele à bois de 2014/n- Coût énergie 1500 à 2000 euros / an/n/nUne maison avec de très belles prestations à venir découvrir./nMandat N° 724. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Fabien MATEO - Tél. 0772209562 /nRSAC 877 577 072/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 3800 m² Nombre de pièces 5+ Ville LUC 12450 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je vous propose aujourd'hui une maison de campagne ravissante. Rénovée, confortable et spacieuse, elle pourra séduire des amoureux de la nature, randonneurs, pécheurs car elle entourée de grands espaces et de 3 rivières sauvages (Truyère, Lot et Goule) Cette maison, à l'origine, a été bâtie sur une cave de 25m2 et présente une pièce à vivre, cuisine salle à manger en rez-de- jardin que l'on gagne par un escalier extérieur. Celle-ci fait 25 m2, avec sa cuisine intégrée haut de gamme et récente et est embellie d'un vieux « Cantou » également rénové (en parements de pierres avec sa niche du 19ème siècle) Nous franchissons un vestibule vers une deuxième construction plus récente et communicante: elle présente un petit salon de 18 m2 en rez-de-jardin. Un escalier nous amène au premier étage où nous trouvons deux très belles chambres de 18 m2 ainsi qu'une salle de bain de 8 m2 en parfait état. Du salon nous pouvons sortir sur une terrasse de 28 m2, pavée d'ardoises et aménagée en salon d'extérieur. Un potager de 100 m2 la suit. Une source permanente permet de l'arroser mais également d'alimenter les WC. L'espace extérieur est clos avec un portillon et une clôture en PVC récente, posée sur un socle en ciment. Cet ensemble bâti est très sain et recouvert d'une toiture en lauses d'ardoise. Il dispose d'un grand garage ayant 3,50 m d'ouverture et de deux places de parking extérieur. Que pouvons nous ajouter, si ce n'est que cette maison vous séduira longtemps par son charme immuable à la fois rustique et moderne (connectique satellite et ADSL) Située à quelques minutes du chef lieu de canton (Communauté de communes) d'ENTRAYGUES qui dispose de tous les services, commerces et animations possibles, vous bénéficierez des avantages de la ville à la campagne. C'est avec un réel plaisir que je vous la ferai découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone: 0769289078 Courriel: sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12025 Informations sur l'annonce Surface 500 m² Nombre de pièces 4 Ville ENTRAYGUES SUR TRUYERE 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Je vous propose aujourd’hui une maison de campagne ravissante. Rénovée, confortable et spacieuse, elle pourra séduire des amoureux de la nature, randonneurs, pécheurs car elle entourée de grands espaces et de 3 rivières sauvages (Truyère, Lot et Goule) Cette maison, à l’origine, a été bâtie sur une cave de 25m2 et présente une pièce à vivre, cuisine salle à manger en rez-de- jardin que l’on gagne par un escalier extérieur. Celle-ci fait 25 m2, avec sa cuisine intégrée haut de gamme et récente et est embellie d’un vieux « Cantou » également rénové (en parements de pierres avec sa niche du 19ème siècle) Nous franchissons un vestibule vers une deuxième construction plus récente et communicante: elle présente un petit salon de 18 m2 en rez-de-jardin. Un escalier nous amène au premier étage où nous trouvons deux très belles chambres de 18 m2 ainsi qu’une salle de bain de 8 m2 en parfait état. Du salon nous pouvons sortir sur une terrasse de 28 m2, pavée d’ardoises et aménagée en salon d’extérieur. Un potager de 100 m2 la suit. Une source permanente permet de l’arroser mais également d’alimenter les WC. L’espace extérieur est clos avec un portillon et une clôture en PVC récente, posée sur un socle en ciment. Cet ensemble bâti est très sain et recouvert d’une toiture en lauses d’ardoise. Il dispose d’un grand garage ayant 3,50 m d’ouverture et de deux places de parking extérieur. Que pouvons nous ajouter, si ce n’est que cette maison vous séduira longtemps par son charme immuable à la fois rustique et moderne (connectique satellite et ADSL) Située à quelques minutes du chef lieu de canton (Communauté de communes) d’ENTRAYGUES qui dispose de tous les services, commerces et animations possibles, vous bénéficierez des avantages de la ville à la campagne. C'est avec un réel plaisir que je vous la ferai découvrir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone: 0769289078 Courriel: sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12025 Informations sur l'annonce Surface 88 m² Nombre de pièces 4 Ville Entraygues Sur Truyere 12140 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai visité et vu pour vous cette confortable maison de campagne, plain pied, de construction traditionnelle (années 80) de TYPE6 RENOVEE sise sur un ENCLOS arborée et piscinable de 19 ares 61 Cette maison familiale est très agréable, parfaitement habitable en l'état et à visiter sans tarder. Située à 15 mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 40 mn de l'AUTOROUTE A88, dans un charmant petit village du SEGALA, nous trouvons tous services et commerces à moins de 10 mn. La distribution des pièces est la suivante: A l ‘ouest une terrasse couverte protège l'entrée principale: Le hall distribue sur la droite une grande chambre (PF1) Un couloir de 6 m distribue LE COIN NUIT AVEC 3 CHAMBRES(PF3), une SALLE DE BAIN et les WC au fond du couloir. Sur la partie gauche, nous découvrons le salon-salle à manger (PF2)avec une cuisine semi ouverte.un cellier et un grand garage de 47m2. Côté EST, la maison est dotée d'une deuxième terrasse avec un STORE et un abri de 6m2 sur le côté. Cette maison est aux normes de conformité sanitaire, très bien isolée, elle est chauffée au moyen d'un chauffage électrique à inertie dans les pièces de vie. Les chambres ont des radiateurs classiques. Fenêtre et porte –fenêtres en PVC avec DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Une cheminée avec INSERT apporte la douce chaleur du FEU DE BOIS. Les diagnostics datent de 2019: RENOVATION DE L'INSTALLATION ELECTRIQUE en 2021 Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18232 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1961 m² Nombre de pièces 5+ Ville LE BAS SEGALA 12200 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai visité et vu pour vous cette confortable maison de campagne, plain pied, de construction traditionnelle (années 80) de TYPE 6 RENOVEE, sise sur un ENCLOS arboré et piscinable de 19 ares 61 et dotée de deux terrasses, barbecue, grand garage. Cette maison familiale est très agréable, au calme et habitable en l'état.. Située à 15 mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 40 mn de l'AUTOROUTE A88, dans un charmant petit village du SEGALA, nous trouvons tous services et commerces à moins de 10 mn. La distribution des pièces est la suivante: A l ‘ouest une terrasse couverte protège l'entrée principale: Le hall distribue sur la droite une grande chambre (PF1) Un couloir de 6 m distribue LE COIN NUIT AVEC 3 CHAMBRES(PF3), une SALLE DE BAIN et les WC au fond du couloir. Sur la partie gauche, nous découvrons le salon-salle à manger (PF2)avec une cuisine semi ouverte.un cellier et un grand garage de 47m2. Côté EST, la maison est dotée d'une deuxième terrasse avec un STORE et un abri de 6m2 sur le côté. Cette maison est aux normes de conformité sanitaire, très bien isolée, elle est chauffée au moyen d'un chauffage électrique à inertie dans les pièces de vie. Les chambres ont des radiateurs classiques. Fenêtre et porte –fenêtres en PVC avec DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Une cheminée avec INSERT apporte la douce chaleur du FEU DE BOIS. Les diagnostics datent de 2019: RENOVATION DE L'INSTALLATION ELECTRIQUE en 2021 Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18232 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1961 m² Nombre de pièces 5+ Ville LE BAS SEGALA 12200 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Maisons Doméo vous présente cette maison traditionnelle de 85m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte, de trois chambres et d'un garage attenant. La maison est assise sur un terrain de 1025m² viabilisé, dans le lotissement "Bellevue" sur la commune de Comps-La-Grandville Communes voisines: Sainte-Juliette, La Primaube, Calmont, Trémouilles et Flavin Contactez Thierry Sebastia au 06 73 26 44 84 ou au 05 65 58 19 79 (Maisons DOMÉO - Agence de Rodez). Non mandaté pour la vente du terrain, hors frais de notaire. Hors cuisine, sols des chambres, peintures et placards.

A proximité des commerces, Maisons Doméo vous propose cette maison de 87m² sur un terrain viabilisé de 668m². Cette maison se compose d?une pièce de vie ouverte de 40m², 3 chambres et un cellier attenant au garage de 20m². Communes voisines: Rodez, Sébazac, Gages, Lioujas, Olemps, Druelle, Le Monastère, Sainte Radegonde, La Primaube. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Hors frais de notaire, cuisine, sols des chambres, placards et peintures. Contactez Thierry Sebastia au 06 73 26 44 84 ou au 05 65 58 19 79 (Maisons DOMÉO - Agence de Rodez). Maisons DOMÉO - Agence de Rodez

Je suis ravi de vous proposer aujourd'hui cette maison de village en pierres de 7 pièces, avec extension et rénovation. Elle abrite confortablement un espace de vie chaleureux au REZ DE CHAUSSE, salle à manger,salon équipé d'une cheminée fonctionnelle et cuisine, en U avec salle à manger d'été (accès directe terrasse plein sud): baies vitrées en double vitrage. A partir du couloir d'entrée, nous montons A L'ETAGE par un escalier en bois. Le palier dessert de part et d'autre la suite des chambres et au centre, la présence d'une pièce intermédiaire à usage de bibliothèque ou de bureau. - sur la droite, une chambre parentale (15m2) avec dressing et salle de bain (7m2) lumineuses. Sur la gauche, nous trouvons en suivant une seconde chambre spacieuse (17 m2) Puis une troisième avec balconnet (14m2) Elles sont équipées de prise d'antenne de télévision. Et enfin deux chambres supplémentaires: la chambre enfant (14m2) et un petit espace de loisirs (9m2). Au fond du couloir, nous découvrons un placard coulissant. Au REZ DE CHAUSSE, également REZ DE JARDIN auquel nous accédons par la terrasse végétalisée (36m2) depuis la salle d'été par de grandes baies vitrées. Au delà, un grand PARC ARBORE et piscinable de 1052 m2 apporte tout son charme à l'ensemble. De nombreuses dépendances et rangement complète la description avec avantage: Garage de 33 m2 avec mezzanine, buanderie et autre espace de rangement (31 m2). Cette maison de village de 7 pièces offre un habitat charmant et rustique, avec de nombreuses perspectives de développement. C'est avec un réel plaisir que je vous la ferai découvrir, elle est bâtie dans un bourg dynamique (cinéma) et commerçant situé à 30 mn de Castres et 36 mn d'Albi.(voie rapide met Toulouse à 1h)) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Honoraires: 6,50 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11767 Informations sur l'annonce Surface 1052 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTREDON LABESSONNIE 81360 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Produit rare, maison de plain-pied située dans le coeur de La Primaube, composée d'un grand séjour avec accès jardin, 3 chambres et un garage. Proximité immédiate des commerces et du marché dominical. Disponible le 4 Mars 2021. (Possible d'être disponible début janvier 2021). Ce document n'a pas de valeur contractuelle, et n'est fourni qu'à titre indicatif. Secteur: LA PRIMAUBE LA PRIMAUBE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 coté Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 596.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 59.64 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 59.64 € Dépôt de garantie: 710 € Provision sur charges: 10 € Charges de copropriété d’un bien en location: 10 € Loyer: 720 € CC Era Maison de l'Immobilier - ERA MAISON DE L'IMMOBILIER 63 rue Saint Cyrice 12000 RODEZ SIRET: 44195913700023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38606.pdf

Produit rare, maison de plain-pied située dans le coeur de La Primaube. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux avec accès au jardin, 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un grand garage. Proximité immédiate des commerces et du marché dominical. Visite Virtuelle disponible sur notre site internet. Disponible le 4 Mars 2021. (Possible d'être disponible début janvier 2021). Ce document n'a pas de valeur contractuelle, et n'est fourni qu'à titre indicatif. Secteur: LA PRIMAUBE LA PRIMAUBE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 600 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 coté Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 596.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 59.64 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 59.64 € Dépôt de garantie: 710 € Provision sur charges: 10 € Charges de copropriété d’un bien en location: 10 € Loyer: 720 € CC Era Maison de l'Immobilier - ERA MAISON DE L'IMMOBILIER 63 rue Saint Cyrice 12000 RODEZ SIRET: 44195913700023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38606.pdf

J'ai visité pour vous un CORPS de FERME du 19 ème en U entièrement RENOVE(partie habitable) et situé à 15 mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 40 mn de l'AUTOROUTE A88, dans un charmant petit village du SEGALA: Partie centrale sur 3 niveaux et 2 ailes (ATELIER-GARAGE-GRANGE) sur PARCELLE de 1000m2. Au niveau 1 de PLAIN PIED par ESCALIER EN PIERRE un BOLET QUERCYNOIS (20 m2) donne accès au CORPS de LOGIS de 187m2 habitables, de TYPE 6 SALLE A MANGER-SALON (41m2) ouverte sur la CUISINE (29 m2) SOUILLARDE AMENAGEE:4 m2 3 CHAMBRES (13, 17,18 M2) SALLE DE BAIN, WC indépendant Au niveau 2 sous combles en MEZZANINE 1 CHAMBRE (16M2). BIBLIOTHEQUE (10m2) LOFT AMENAGE 44 m2 COMBLES A AMENAGER 28 m2 Au SOUS-SOL: CUISINE LABORATOIRE 28m2 (ACCES DIRECT NIVEAU 1) CAVE VOUTEE GARAGE 1 GARAGE 2 sous GRANGE (ancienne étable): ACCES DIRECT ROUTE AILE DROITE: GRANGE AILE GAUCHE: ANCIEN GRENIER à GRAINS (avec PANNEAUX SOLAIRES en TOITURE) LOCAL CANARD LOCAL MECANIQUE ENTREPOT Total dépendances fermées: 415m2 MODE de CHAUFFAGE: CHAUFFAGE CENTRAL et CUMULUS EAU CHAUDE par POMPE A CHALEUR EAU de SOURCE pour le JARDIN A l'arrière du CORPS de FERME nous accédons à un PRES de 11000m2 Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17366 Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17366 Informations sur l'annonce Surface 187 m² Ville LE BAS SEGALA 12200 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Belle maison en pierre à 15 minutes de la primaube Maison 4 chambres sur environ 700 m² de terrain, plus une parcelle non attenante mais très proche d'environ 900 m² comprise dans le prix. La maison est agréable elle comprend 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain refaite à neuf. Le sous-sol complet de plus de 100 m² est équipé de deux portails à commande électrique. Pour un budget raisonnable, mettez-la à votre goût, faites en la vôtre ! Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt: Damien Durand: Surface terrain: 700 Année de construction: 0 Numéro de mandat: 3306 Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Corps de ferme clos dans hameau avec Maison T4, Grange, dépendances, terrain proche commodités J'ai visité pour vous ce charmant petit CORPS de FERME clos de 307 m2 bâti avec du terrain et situé dans un HAMEAU à 20 mn de CARMAUX et 40 mn d'ALBI. Un village offrant SUPERETTE et TOUS SERVICES est à 10 mn Il se compose ainsi: Une ravissante maison d'habitation avec ses grandes pièces, salle à manger-cuisine et salon, entrée DONNANT sur TERRASSE−JARDIN avec PERGOLA. Face à l'entrée l'escalier nous amène à l'étage, offrant 3 chambres spacieuses(14,13 et 10m2) COTE JARDIN, un bureau et une salle d'eau. (97 m2) A l'étage, le couloir dessert COTE COUR, des pièces en aile, A AMENAGER de 24 et 26 m2 (parties supérieures des couverts) Face à l'entrée, nous accédons par l'arrière à une cour (100m2) et deux couverts desservant CAVE et ABRI. L'entrée de la COUR DE FERME (100 m2) est un grand portail sous porche. A l'opposé de la maison nous découvrons l'ETABLE à aménager et à l'étage la FENIERE (accessible par l'extérieur) pour une SURFACE UTILE SUPPLEMENTAIRE de 100m2, le tout parfaitement bien couvert. Maison en double vitrage, isolée par les combles, chauffage au fuel, eau chaude par cumulus, TOUT A FAIT HABITABLE en l'état. Assainissement en ordre-diagnostics en cours. Une jolie parcelle arborée de 344m2 avec poulailler et close est à 50m dans le prolongement du corps de ferme. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16165

Très jolie maison en pierres au coeur d'un village pittoresque offre 5 pièces, balcon.(grande cave -grenier aménageable) J'ai visité pour vous une maison de village de 3 niveaux habitables, idéalement située dans une jolie bourgade à 10 mn de Millau C'est avec un réel plaisir que je vous ferais découvrir les charmes de cette maison sise dans un village pittoresque du Millavois où règne la douceur de vivre. Axes de communication: gare et autoroute mettant les grands métropoles à moins de 2h ainsi que la mer. Environnée par tous les commerces, un centre médical, la mairie et toutes les animations sportives et culturelles, Nous sommes à 10 mn des gorges du Tarn et y vivons en octobre un des plus grands TRAIL nationale.(Festival des Templiers) CETTE MAISON EST CHALEUREUSE PAR CES ELEMENTS ARCHITECTURAUX TRADITIONNELS ET FONCTIONNELLE PAR SA RENOVATION (MURS EPAIS EN PERRES, PLANCHER MASSIF) Elle est bâtie sur une GRANDE CAVE VOUTEE DE 29m2 environ et ses combles aménageables (19m2) sont protéger par une toiture neuve et remaniée. Il est possible d'en faire un TOIT TERRASSE. Distribution des pièces: Un escalier confortable nous amène au NIVEAU 3. Le palier spacieux dessert deux pièces dont un salon bibliothèque (13 m2) et un bureau (8m2) NIVEAU 2, un couloir distribue deux chambres dont la chambre parentale (16m2) et un WC. NIVEAU 1, nous débouchons sur une SPACIEUSE SALLE à MANGER(25m2) avec son coin cuisine, éclairée par deux PORTES FENETRES donnant sur un GRAND BALCON. Un dégagement destiné au rangement et un WC sont intégrés sur ce palier en face de l'escalier. Au rez-de- chaussée nous accédons à la cave voutée (25m2) en face de la porte d'entrée.. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. A VISTER SANS TARDER. Honoraires: 7,76 % TTC inclus charge acquéreur (109 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11854

Corps de ferme clos dans hameau avec Maison T4, Grange, dépendances, terrain proche commodités J'ai visité pour vous ce charmant petit CORPS de FERME clos de 307 m2 bâti avec du terrain et situé dans un HAMEAU à 20 mn de CARMAUX et 40 mn d'ALBI. Un village offrant SUPERETTE et TOUS SERVICES est à 10 mn Il se compose ainsi: Une ravissante maison d'habitation avec ses grandes pièces, salle à manger-cuisine et salon, entrée DONNANT sur TERRASSE–JARDIN avec PERGOLA. Face à l'entrée l'escalier nous amène à l'étage, offrant 3 chambres spacieuses(14,13 et 10m2) COTE JARDIN, un bureau et une salle d'eau. (97 m2) A l'étage, le couloir dessert COTE COUR, des pièces en aile, A AMENAGER de 24 et 26 m2 (parties supérieures des couverts) Face à l'entrée, nous accédons par l'arrière à une cour (100m2) et deux couverts desservant CAVE et ABRI. L'entrée de la COUR DE FERME (100 m2) est un grand portail sous porche. A l'opposé de la maison nous découvrons l'ETABLE à aménager et à l'étage la FENIERE (accessible par l'extérieur) pour une SURFACE UTILE SUPPLEMENTAIRE de 100m2, le tout parfaitement bien couvert. Maison en double vitrage, isolée par les combles, chauffage au fuel, eau chaude par cumulus, TOUT A FAIT HABITABLE en l'état. Assainissement en ordre-diagnostics en cours. Une jolie parcelle arborée de 344m2 avec poulailler et close est à 50m dans le prolongement du corps de ferme. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16165 Informations sur l'annonce Surface 97 m² Ville MONTIRAT 81190 Département Tarn Région Midi Pyrénées

J'ai visité pour vous dans un petit village du LEVEZOU, à 8mn de SALLES CURAN, cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 17 pièces dont 9 immédiatement habitables: Depuis l'aire de stationnement, on accède par un escalier extérieur à la grande terrasse et aux espaces verts (2100 m2), jardin parc arboré enherbé et espace piscine (21 m2), exposés plein SUD. Cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprend une maison bourgeoise sur 3 niveaux de 90 m2 dont un, côté OUEST, de plain pied avec une maison ancienne des années 50, toutes deux ayant accès à une GRANDE TERRASSE de 65m2, sur 2 côtés (SUD et OUEST). Face au PARC, nous pouvons accéder aux niveaux 2 et 3 par un escalier extérieur orienté au sud (PERRON COUVERT). Il dessert un très bel appartement de 85 m2 à vocation de GITE: nous y découvrons: un espace feutré entièrement rénové et équipé avec:-SALLE A MANGER-SALON –CUISINE – 2 CHAMBRES – SALLE DE BAIN Un escalier en bois massif conduit au 2ème niveau qui présente un appartement de 85m2 de type 4 et dont les travaux sont à achever. Retour sur la TERRASSE où l'APPARTEMENT du rez de chaussé au niveau 1 de la GRANDE BATISSE est un Type 5 avec 3 CHAMBRES. SALLE DE BAIN, SALON avec CHEMINEE STYLISEE et POELE A BOIS –CUISINE INTEGREE, EQUIPEE. Sur l'autre côté la MAISON ANCIENNE présente un ESPACE DE VIE de 85 m2 de TYPE 4 et par un escalier escamotable nous accédons à des COMBLES AMENAGEABLES. En rez de route, le SOUS-SOL présente des ESPACES SEPARES de 65 m2, 85 et 85 m2 à USAGE de GARAGE ou ENTREPOT, ATELIERS ou LOFTS AMENAGEABLES. Les INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE CENTRAL, CUMULUS ET CUVE DE STOCKAGE récentes y sont opérationnels. Cette PROPRIETE présente des ATOUTS ENORMES à proximité du LAC DE PARELOUP (9km) et à 30 mn de MILLAU. Passionné de BIENS ATYPIQUES ET DE BELLES BATISSES, AVEC PROJET PROFESSIONNEL OU NON, APPELEZ MOI POUR LA DECOUVRIR ENSEMBLE ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20866 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville SALLES CURAN 12410 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Nous sommes dans la vallée de Tarn à 16 km en amont de Millau, à 3 km d'un village doté de petits commerces et desservi par le bus LIO plusieurs fois par jour. Le chef lieu à 9 km propose tous les services dont école, culte, activités de loisirs. Site touristique privilégié, les gorges du Tarn sont un espace infini de randonnées, de découvertes de patrimoine architectural et de loisirs nautiques. Dans ce cadre je vous propose aujourd'hui un bien d'exception regroupant 3 espaces de vie indépendants dans la même maison, 248 m2, 15 pièces: En rez-de-chaussée -Appartement lumineux de 45 m2 indépendant (séjour, coin repas avec cuisine équipée, chambre salle d'eau, WC) -Une maison d'hôtes meublée (160 m2) terrasse (30m2), entrée vestibule, un grand séjour (34 m2), un office équipé, WC. A l'étage dans la partie la plus ancienne, 3 chambres de 12 m2 exposées sud ouest, tommette ancienne au sol en parfait état, avec salle d'eau et W, une buanderie(10 m2) Dans la partie plus récente, 2 chambres de 12m2 avec salle d'eau, WC. Dans le couloir de jonction nous trouvons un accès aux combles aménageables (41 m2) équipé (arrivée d'eau, évacuation) Une cave de 14m2 contient un espace rangement et la chaudière aux granulés HARGASSNER(sous garantie) à chargement automatique.(coût mensuel 100 € pour l'ensemble) Par l'extérieur, nous atteignons l'entrée du gîte (43 m2) équipé, doté d'une terrasse de 20 m2 et comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres (12 et 10 m2), une salle d'eau et WC. Honoraires: 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12570 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 248 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA CRESSE 12640 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

iad France - Pauline ALAUX (06 71 16 50 46) vous propose: // COUP DE COEUR //A seulement 5 minutes de Baraqueville et 10 minutes de La Primaube, venez découvrir cette maison de village rénovée avec goût et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée vous permet de bénéficier d'un séjour de 22 m² environ doté d'un poêle à granules. Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Ce niveau vous donne accès à la buanderie, ainsi qu'à une terrasse accompagnée de son jardin. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec un dressing de 7m² environ. Vous trouverez également une superbe salle de bain de 10m² environ équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et de deux sèches serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez de belles prestations: Isolation de qualité, menuiseries en PVC équipées de double vitrage et tout à l'égout. Un local attenant et compris, peut venir agrandir la maison ou bien servir Surface: 110 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui un ensemble immobilier en pierres du 19ème siècle, comprenant 2 maisons dont un ancien corps de ferme avec une grange aménageable et divers dépendances, prairies et bois (3,15 ha) Au cœur de cet ensemble, on a aménagé un gîte de 3 pièces de plain pied dont 2 chambres (23,60 m2, 15,4 m2), un grand séjour cuisine de 21,8 m2, salle d'eau (3 m2), une terrasse couverte (22 m2), une salle de détente ou d'accueil rénové en rez-de-chaussée de 26 m2 (salle de gym - jeux) environ. Cette maison dispose d'une pièce à usage de buanderie de 22 m2. Un pré en contre bas de la route est équipé pour installer une piscine posée, avec alimentation en eau de récupération: la propriété est équipée d'une citerne de 20 m3. La maison principale est divisée en 3 niveaux: au rez-de-chaussée, nous trouvons deux caves à usage principal de stockage, fuel d'un côté, bois de l'autre. On accède au niveau 1 par quelques marches et un palier couvert qui dessert un grand living room (37 m2) équipé d'un coin cuisine et d'un cellier, éclairé par 3 grandes ouvertures et une porte fenêtre, donnant sur une terrasse spacieuse. Dans le prolongement de cette pièce, nous découvrons un salon cosy (21 m2) avec son parquet ancien et doté d'une très belle cheminée. Cette pièce donne un accès direct à la cave. Nous montons ensuite au niveau 2 qui nous offre un second accès vers le jardin par une passerelle et une petite terrasse. Le palier intérieur spacieux (7 m2) et lumineux dessert par un couloir de 9 m2, la suite de chambres parquetées à l'ancienne: 17 m2,11 m2, une pièce bureau 12,5 m2 et la salle d'eau spacieuse double vasques de 10 m2. Par l'accès extérieur et la passerelle, nous rejoignons une grange contigüe (56 m2) et plus de 7 m au faîtage. Les autres dépendances sont: une étable (20 m2), un garage de 20 m2, un abri de 35 m2 pour chevaux et un local servant de sellerie de 10 m2. Un local à usage d'atelier de 30 m2. Un bâti ancien, rassurant, entretenu, des locaux multiples, des prairies et des bois vous offrent diverses possibilités d'utilisation dans un cadre champêtre: de nombreux chemins de randonnée à pied ou à cheval. -proche de tous commerces et services, école, animations, transport à 10 mn. Dans une perspective de rentabilité, la présence d'un gîte aux installations rénovées, permet dés à présent de valoriser une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Cet ensemble immobilier mérite d'être découvert sans hésiter. Honoraires: 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12908 Informations sur l'annonce Surface 31500 m² Ville ST ANDRE 81250 Département Tarn Région Midi Pyrénées

J'ai visité pour vous un corps de ferme entièrement rénové se situant sur une parcelle close de 1420 m2 avec PUITS, JARDIN POTAGER, VERGERS ainsi qu'un GITE D'ETAPE sur le chemin de St Jacques, entre Rouergue et QUERCY.(CAHORS-RODEZ-MONTAUBAN à 50mn) Une grange de 70 m2 avec hourdis protège un atelier de 50 m2, une chambre et une salle d'eau en réez de jardin. Un ABRI CAMPING CAR de 20 m2 y est accolé. La partie haute est accessible par l'extérieur, c'est un SPACIEUX GARAGE. La charpente a été traitée. Le GITE de 40 m2 présente des espaces de vie extrêmement chaleureux et conviviaux, dont un agréable patio central. Doté de plusieurs coins nuits, d'un séjour et d'un coin cuisine, il propose tout le confort d'une habitation classique. La MAISON D'HABITATION d'une surface habitable de 100 m2 avec des combles aménageables de 70 m2 supplémentaires présente en réez de jardin: UNE TERRASSE DE 15m2 munie d'UN STORE en excellent état. UN ESPACE DETENTE avec JACUZZI 2 places UN SEJOUR CUISINE de 30 m2 UN SALON DE 20m2 avec sa mezzanine de 15m2 UNE CHAMBRE d'angle de 20m2 avec 2 fenêtres. UNE DEUXIEME CHAMBRE de 20m2 mitoyenne de la salle d'eau. UNE SALLE D'EAU avec une douche à l'ITALIENNE. En sous sol, la maison est doté d'une CAVE et d'un CELLIER dans lesquels nous trouvons la BUANDERIE et les INSTALLATIONS TECHNIQUES (COMPTEUR et GESTION DE PRODUCTION D'ELECTICITE par PANNEAUX HAUTE PERFORMANCE) Cette propriété offre également un TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé de 365m2. BIEN RARE A VISITER SANS TARDER. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19429 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1420 m² Nombre de pièces 5+ Ville PUYJOURDES 46260 Département Lot Région Midi Pyrénées

Je vous propose aujourd'hui une « longère » du QUERCY en pierres, rénovée, avec cour, jardin « piscinable » + puits et abri (740 m2), dépendances, offrant un généreux T4, dont une chambre, salle d'eau et WC, un grand séjour (38 m2) avec coin cuisine en rez-de-chaussée, puis à l'étage, deux très belles chambres en vis à vis. Charges: chauffage électrique: 80 €/mois pour 4 per Taxe foncière annuelle: 270 € Calme et douceur de vivre enveloppe ce hameau situé à proximité de tout service (5,4 km), piscine de village à 1500 m. Accès par départementales, sur axe Nord Sud: A20 à Labastide Murat 49 mn -Figeac (11 mn) -A 20 à Caussade (70 mn) ou Est Ouest: A 75 Séverac (102 mn) -Rodez (60 mn) -Figeac-Brive (86 mn). Ce lieu serait idéal pour investissement, résidence principale (PME élaboration de compléments alimentaires à proximité) gîte touristique ou résidence de vacances…à découvrir sans tarder. Autres photos et informations sur demande auprès de Sylvain BUSSER. Honoraires: 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12626 Informations sur l'annonce Surface 740 m² Nombre de pièces 4 Ville GELLE 12700 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai visité pour vous un CORPS de FERME du 19 ème en U entièrement RENOVE(partie habitable) et situé à 15 mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 40 mn de l'AUTOROUTE A88, dans un charmant petit village du SEGALA: Partie centrale sur 3 niveaux et 2 ailes (ATELIER-GARAGE-GRANGE) sur PARCELLE de 1000m2. Au niveau 1 de PLAIN PIED: par ESCALIER EN PIERRE un BOLET QUERCYNOIS (20 m2) donne accès au CORPS de LOGIS de 187m2 habitables, de TYPE 6 SALLE A MANGER-SALON (41m2) ouverte sur la CUISINE (29 m2) SOUILLARDE AMENAGEE:4 m2 3 CHAMBRES (13, 17,18 M2) SALLE DE BAIN, WC indépendant Au niveau 2 sous combles en MEZZANINE 1 CHAMBRE (16M2). BIBLIOTHEQUE (10m2) LOFT AMENAGE 44 m2 COMBLES A AMENAGER 28 m2 Au SOUS-SOL: CUISINE LABORATOIRE 28m2 (ACCES DIRECT NIVEAU 1) CAVE VOUTEE GARAGE 1 GARAGE 2 sous GRANGE (ancienne étable): ACCES DIRECT ROUTE AILE DROITE: GRANGE AILE GAUCHE: ANCIEN GRENIER à GRAINS (avec PANNEAUX SOLAIRES en TOITURE) LOCAL CANARD LOCAL MECANIQUE ENTREPOT Total dépendances fermées: 415m2 MODE de CHAUFFAGE: CHAUFFAGE CENTRAL et CUMULUS EAU CHAUDE par POMPE A CHALEUR. AUTONOMIE PARTIELLE AVEC 20 PANEAUX SOLAIRES. EAU de SOURCE pour le JARDIN A l'arrière du CORPS de FERME nous accédons à un PRES de 11000m2 Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17366 Informations sur l'annonce Surface 187 m² Ville LE BAS SEGALA 12200 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Dans cadre champêtre à deux pas du village pour projet agricole et tourisme vert: Grange et Maison aménagées 140 m2 avec terrasses, bois prairie 17200 m2 Bonjour, je suis Sylvain BUSSER, mandataire immobilier chez SEXTANT France et INTERNATIONALE. J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété située à proximité du massif du Sidobre, blottie dans la vallée d'une petite rivière alimentée toute l'année. Altitude 380 m. Nous sommes à 6 mn du village, de VABRE comprenant tous services, commerces, écoles primaire et maternelle, aide à la personne, ligne de bus. La propriété est dans un tout petit hameau de quelques habitations, la rivière est en contrebas et les parcelles sont en contrepente. (1,72 ha) L'habitation en pierres comprend une grange de 66 m2, séjour salle à manger, coin cuisine en une seule pièce. Le plafond présente une très belle structure en bois à 4 m de haut. Le sol est en terre cuite de pavés croisés. Une cheminée avec insert pour bûche de 60 cm permet de chauffer toute la maison par distribution d'eau chaude moyennant une consommation de 10 stères de bois par an maximum. Le séjour est équipé de 3 radiateurs. Une habitation ancienne jouxte la grange. Un escalier de 3 marches en deçà, nous conduit dans le petit salon ou chambre N°1 de 18 m2. Un escalier de 4 marches nous permet, à partir de cette pièce, de monter dans une pièce à usage de chambres. Cette espace chaleureux (charpente apparente) de 37 m2 représente 3 travées de ferme sous comble et accède à la salle d'eau par un escalier indépendant. Dans le prolongement du petit salon, un escalier de 8 marches, suivi d'un couloir de 5m2 distribue la suite parentale ouverte sur l'extérieure par porte vitrée et fenêtre et au fond une grande salle d'eau de 13 m2, chauffée par le sol. A l'extérieur nous disposons de deux terrasses végétalisée avec puits en eau, l'une haute, l'autre basse pour une surface de 210 m2. (Bassin d'agrément et barbecue bâti) En sous sol la grange dispose d'une immense espace de rangement, avec la zone technique de la maison. Les parcelles attenantes sont en divisées en 3 terrasses arborées de 1500m2 chacune… Le reste est en bois ou prairie avec arbres fruitiers, noyers et arbres de hautes futaies. L'une d'entre elles est en partie constructible (400 m2) Cet ensemble peut accueillir des activités agricoles (élevage-permaculture avec irrigation) et touristiques (hébergements insolites) Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14236 Informations sur l'annonce Surface 17200 m² Nombre de pièces 4 Ville VABRE 81330 Département Tarn Région Midi Pyrénées