Maison réole

Maison de campagne de 2012 situé à 12 KM de La Réole (33) à 30 Km de Marmande (47) clôturé avec portail électrique Prix: 258 000 Euros; Honoraire: charge vendeur Salon-séjour-cuisine équipée salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. 3 chambres, garage attenant + un grand abri de jardin entouré d'un terrain de 1200 m2 chauffage électrique avec poêle à pellets, hauteur plafond (2.50) Micro-station d'épuration + récupérateur d'eau de pluie de 4500 Barbecue + four à pizza Le village à toute commodité sauf Médecin à 10 km Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas me contacter Mr Ehlinger Yannick au 06 31 68 51 80 ou par mail: Agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux: 333 377 935 Mandat N°: 257 134 Agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Du chêne ferré- 44 allée des cinq continents - 44 120 VERTOU Carte professionnelle: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire CS NANTES: 487 624 777

Maison de campagne de 2012 situé à 12 KM de La Réole (33) à 30 Km de Marmande (47) clôturé avec portail électrique Prix: 258 000 Euros; possibilité de négociation, Honoraire: charge vendeur Salon-séjour-cuisine équipée salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. 3 chambres, garage attenant + un grand abri de jardin entouré d'un terrain de 1200 m2 chauffage électrique avec poêle à pellets, hauteur plafond (2.50) Micro-station d'épuration + récupérateur d'eau de pluie de 4500 Barbecue + four à pizza Le village à toute commodité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas me contacter Mr Ehlinger Yannick au 06 31 68 51 80 ou par mail: Agissant sous le statut d'Agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux: 333 377 935 Mandat N°: 268 041EHL Agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Du chêne ferré- 44 allée des cinq continents - 44 120 VERTOU Carte professionnelle: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire CS NANTES: 487 624 777

A saisir rapidement, à 5 min de La Réole ! Maison de 110 m2 avec terrain de 6000 m2, idéalement située au calme. Maison de 110 m2, disposant de cinq chambres, dont une avec salle d'eau, un salon/cuisine de 40 m2, un cellier, une salle de bains et d'un WC séparé. Garage à vélo de 10 m2. Contacter Manon Charrier au 06.58.67.90.87 pour plus d'informations.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne à 10 minutes de La Réole dans un endroit calme et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 10 hectares. Amoureux de la nature et du calme, cette maison en pierres vous séduira par ses grandes surfaces et son charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée principale qui donne sur le salon en pierre apparente d'environ 25m² avec sa cheminée fonctionnelle. Une cuisine équipée avec 5 chambres allant de 11 m² à 31 m² ainsi qu'un Wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. La partie arrière de la maison offre un grand cellier, avec une grange, un Garage et un accès à l'étage donnant sur des combles aménageables ainsi qu'un séchoir de 50 m² attenant à la maison. La maison est entourée d'une parcelle de 10 hectares de prairies avec un deuxième séchoir d'environ 100 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Idéal pour un projet équestre ou chambre d'hôtes. ? Les honoraires sont à la charge du ve Surface: 140 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

A saisir rapidement, à 5 min de La Reole ! Maison de 105 m2 avec terrain de 6000m2, idéalement située, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison plain-pied de 105 m2 se compose d'une pièce à vivre de 41 m2, quatre chambres dont une belle suite parentale, cellier, salle d'eau et WC séparé. Contacter Manon Charrier au 06.58.67.90.87 pour plus d'informations.

A vendre, à seulement 10 minutes de Langon et La Réole, et 40 minutes de Bordeaux, agréable maison T8 de 266 m², située dans le charmant village de CAUDROT (33490). C'est une maison construite en 1973, présentée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve: un grand séjour de 36 m² une cuisine équipéetrois chambres (entre 12 et 15 m²)une salle de bainAu premier étage: trois chambres (entre 10 et 20 m²), dont une avec salle d'eau privativeDes combles aménageablesUn chauffage fonctionnant au gaz est installé dans la maison. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries simple vitrage par exemple). Les plus: un local professionnel de 70 m² inclus dans le prixune dépendance de 30 m² avec kitchenette + salle de bainune piscine 10x5 au chlore avec son local techniqueune terrasseun terrain de 2 686 m² avec deux entrées différentes offrant de nombreuses possibilitésdeux garages La maison se trouve dans la commune de Caudrot. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes à pied du bien. Côté transports, il y a une gare à 3 minutes en voiture, avec possibilité de stationnement à la journée. On trouve quatre restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Acquisition idéale pour particuliers ou investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 266 m² Chauffage: gaz

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Coteaux sud de Marmande, Proche d'un bourg avec commerces et école, à 15 minutes de La Réole et du centre de Marmande et 10 minutes de l'accès autoroute A62, maison contemporaine et familiale, de plain pied, en parfait état ! Ses 130 m2 habitables sont répartis comme suit: une entrée avec dressing ouvre sur le séjour très lumineux avec poele à bois donnant sur une cuisine séparée et cellier attenant, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé et 5 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing en font la maison idéale pour une grande famille ou qui souhaite travailler à domicile. Cette jolie villa est implantée sur un grand terrain boisé et fleuri. Bien entretenu et entièrement clos il est agrémenté de deux terrasses attenantes à la maison. Assainissement individuel conforme. A découvrir très rapidement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel: 06 68 18 29 13, Site 3gimmo:

A découvrir,maison  située à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole, 5 minutes de la Bastide de Monségur avec toutes ses commodités (écoles, commerces,mèdecin,cinéma).Belle maison d'environ264m2 rénovée avec terrain arboré d'environ 4100 m2.Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une grande pièce à vivre salon salle à manger d'environ 35 m2, cuisine équipée lumineuse d'environ 13m2, 2 chambres avec placards, salle d'eau refaite à neuf + wc. A l'étage vous trouverez une grande piéce de vie lumineuse,climatisée d'environ 66m2, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.Cette maison offre deux belles verandas d'une surface totale d'environ 43m2.Menuiseries alu / Pvc neuves avec volets roulants électriques, chauffage au gaz (cuve individuelle à l'extérieur).A l'extérieur vous trouverez un grand jardin cloturé d'environ 4100m2 avec un puit, 1 cuisine d'été (à rafraichir),garages (d'environ 36m2 et 61m2) racorder à l'eau et à l'électricité. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Pour visiter ce bien, contacter Isabelle au 06 67 20 88 00 Agent Commercial No RSAC Bordeaux 908 910 916.       143                     39    

Cette très jolie maison de ville avec jardin, au coeur d'un petit village serein à deux pas de La Réole, vous accueille entre ses magnifiques murs de pierres chargées d'histoire. Un vaste rez-de-chaussée vous y attend avec sa pièce de vie, sa cuisine ouverte, son bureau et sa salle d'eau; puis trois chambres et une salle de bains se tiennent à votre disposition à l'étage. Un garage attenant, aux proportions généreuses vous offre la possibilité d'agrandir encore la maison; ainsi que la dépendance, totalement indépendante, qui pourra vous donner des idées... Un jardin sans vis-à-vis et avec un accès voiture vient magnifiquement compléter cet ensemble au charme indéniable. Jérôme DARTIAILH Agent Commercial - Numéro RSAC: 834 868 267 - Bordeaux Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 521 m² Année de construction: 1900 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 100 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 199000 € Prix hors honoraires acquéreur: 199000 € Honoraires vendeurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Bègles - Stéphane Plaza Immobilier Bègles 424 Route de Toulouse 33130 Bègles SIRET: 83300179500016 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162205.pdf

Située à 10 km de Marmande (47200) et de La Réole (33190), je vous propose cette charmante maison de plain pied, construction de 2007 implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1300 m² avec piscine sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec placards, cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 4 chambres,salle de bains, wc indépendant. Maison bien entretenue, propre, et jardin très agréable avec sa piscine 8x5, aucun travaux à prévoir. Pour toute information ou pour organiser une visite contactez votre conseillère Sophie Démaret au 06.31.74.88.81 ou par mail à agissant sous le statut d'auto entrepreneur en précisant la référence 234978 DMS Le prix de 220 500 euros inclus nos honoraires d'agence charge vendeur. Proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. - Siren n°487 624 777

Située à 10 km de Marmande (47200) et de La Réole (33190), je vous propose cette charmante maison de plain pied, construction de 2007 implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1300 m² avec piscine sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec placards, cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 4 chambres,salle de bains, wc indépendant. Maison bien entretenue, propre, et jardin très agréable avec sa piscine 8x5, aucun travaux à prévoir. Le prix de 220 500 euros inclus nos honoraires d'agence charge vendeur. Mandat réf: 234978 DMS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie DEMARET au 06 31 74 88 81 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DEMARET agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 510 856 263 AGEN. SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière- ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Cette très jolie maison de ville avec jardin, au coeur d'un petit village serein à deux pas de La Réole, vous accueille entre ses magnifiques murs de pierres chargées d'histoire. Un vaste rez-de-chaussée vous y attend avec sa pièce de vie, sa cuisine ouverte, son bureau et sa salle d'eau; puis trois chambres et une salle de bains se tiennent à votre disposition à l'étage. Un garage attenant, aux proportions généreuses vous offre la possibilité d'agrandir encore la maison; ainsi que la dépendance, totalement indépendante, qui pourra vous donner des idées... Un jardin sans vis-à-vis et avec un accès voiture vient magnifiquement compléter cet ensemble au charme indéniable. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 521 m² Année de construction: 1900 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 211 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 588 € Prix net du bien: 199000 € Prix hors honoraires acquéreur: 199000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Bègles - Stéphane Plaza Immobilier Villenave d'Ornon 62 Avenue des Pyrenees 33140 Villenave d'Ornon SIRET: 87973519900017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284247.pdf

A visiter maison de maître de 340 m2 à rénover avec dépendances sur une parcelle de 4 000 m2. Ce bien situé sur un axe principal entre la Réole et Marmande offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un investisseur locatif, une profession commerciale, libérale, ou un artisan (nombreux stockage)... La maison comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie de 88 m2, salon de 25 m2, salle à manger ouverte sur la cuisine, pièce de vie (bureau, chambre), salle d'eau (à finir), WC et à l'étage 4 belles chambres, bureau, salle de bains, WC, combles. Vous n'avez pas peur des travaux, ce bien est fait pour vous. Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial NoRSAC Bordeaux 833 666 597       118                   31      

A découvrir, à 1h de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et de Langon, 15 minutes de La Réole, à 2 minutes du centre de La Bastide de Monségur et de toute ses commodités (écoles, médecins, commerces, cinéma...) maison de plain pied de 93 m2 à rafraîchir située dans un petit lotissement. Elle est composée d'une entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC.Garage attenant. Jardin clos et arbôré.Prévoir des travaux de rafraichissement. Maison fonctionnelle, proche toutes commodités. Idéal 1 er achat. Visite virtuelle complète sur demande.Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial. NoRSAC Bordeaux 833 666 597.           231                 47    

A découvrir, à 50 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon/ Cadillac/ La Réole et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne, dans un hameau de la commune de Saint Martial, maison plain pied construite en 1989 à rafraîchir. Elle est composée d'une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée + insert, cuisine, 4 chambres, salle de bains, WC séparé. Véranda et terrasse. Maison fonctionnelle où il faut prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour + assainissement à refaire. Environnement campagne, vue dégagée.Terrain arboré. Proche toutes commodités (commerce, médecins, autoroute + gare à moins de 15 minutes). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour découvrir ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial. NoRSAC Bordeaux 833 666 597         201             6          

Située sur la commune de Monségur à 1 heure de Bordeaux,15 minutes de la gare de La Réole, à 5 minutes à pied du coeur de la Bastide (commerces, médecins, etc...), Maison neuve T5 composée d'un salon cusine, 1 chambre parentale en rez de chaussée, 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, jardin et cabanon - Livraison programmée 4èmer trimestre 2024

Nouveauté "Ledil Immobilier" ! Maison de plain-pied situé dans un village proche de toutes commodités entre Marmande et La Réole. Ce bien comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc. Garage attenant et un garage/atelier de 90 m² indépendant, idéal pour bricoleur ou petite entreprise ainsi qu'une pergola en bois avec barbecue sur un terrain arboré de plus de 2400 m². Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet vous pouvez me contacter au 06.63.51.89.92 Alain STEFFAN agent commercial "Ledil Immobilier". Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: AS_5337 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.65% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 215 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

A proximité de La Réole, à 15mn de Langon et de l'A62. Nicolas Faisy vous présente cette ancienne bâtisse à rénover d'environ 180m² sur une parcelle de 500m². Ce bâtiment est divisé en trois parties de plus de 60m² permettant de laisser libre cours à vos projets. Une des pièces faisant office de garage nécessitera des travaux de charpente et maçonnerie. La viabilisation et l'assainissement sont à prévoir. Idéal artisan, primo-accédant ou investisseur. A découvrir sans tarder! Non soumis au DPE Prix de vente: 69 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv.fr Mandat réf: 349188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Bordeaux 902 522 283 -. Informations sur l'annonce Surface 180 m² Nombre de pièces 3 Ville Casseuil 33190 Département Gironde Région Aquitaine

Maison à monségur A deux minutes à pied de la Bastide de Monségur, proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins) à quelques kilomètres de la Réole et de Marmande, sur une parcelle de 2 300 m² arborée avec piscine, Maison composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, un bureau, une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec une salle d'eau. Garage indépendant de 21 m² et dépendance de 64 m² ainsi qu'un local technique de 9 m² pour la piscine. Au calme, proche commodités. Pour visiter ce bien contacter Chrystelle Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597 dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface terrain: 2300 Surface terrasse: 12 Chauffage (mode): Gazdeville Fenêtre: Double Vitrage Cuisine: Amenagée Numéro de mandat: 376 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.5 % Bien En copropriété: Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NC

Agence Transaxia Sud Ouest vous propose au cur de La Réole cette maison à rénover d'environ 40 m² avec vue sur La Garonne  comprenant une cuisine ouverte sur un salon, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau et une pièce de 6 m². Possibilité de créer un souplex avec une pièce de 21 m² ouverte sur La Garonne.Hors zone inondable.Idéal Primo-accédant ou investisseur.A découvrir sans tarder, votre contact Sabrina au 06.52.30.85.93 Surface: 40 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

iad France - Marie-Laure DEGHILAGE (06 42 82 28 59) vous propose: Longère du 17eme entièrement restaurée sise sur un beau parc de 4400 m2 environ avec un étang. Située au centre d'un hameau de 3 maisons, sans vis à vis. A seulement 2kms de Sauveterre de Guyenne jolie bastide de l'entre deux mers, comprenant toutes les commodités. (école, collège, cabinet médical, super marché, banques, avocat notaires etc... 10 mm de La Réole, 25 mm Langon et 45 mm de Bordeaux. Ramassage scolaire derrière la maison.Ligne SNCF pluri quotidienne entre La Réole et Bordeaux.Cette belle et grande maison lumineuse comprend: une grande cuisine entièrement équipée de 50 m2 environ, un grand séjour cathédrale 70 m2 environ, 6 chambres,dont 2 en RDC, 1 buanderie équipée, une salle d'eau avec douche Balnéo, une salle de bain. Un garage, des dépendances four à pain chai. Belle terrasse orientée plein sud en ciment teinté et pavés de Bordeaux.Pergola en fer forgé. Chauffage fuel. Poêle Godin à bois de 5OKW chauffe toute la maison s Surface: 280 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6 Etage: 0

Girondine familiale, terrain 2278m², proche langon Ana Immobilier vous propose de découvrir cette girondine, en pierre, sur deux niveaux, à 8km de Langon. Maison ayant beaucoup de charme et de potentiel, de construction en pierre datant de 1900, elle vous offre dans l’ensemble plus de 130m² habitables. En RDC vous y trouverez une cuisine moderne et équipée avec cheminée - insert, un cellier, une SDB, un WC indépendant, ainsi que le salon / séjour. A l’étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses, beaucoup de rangements, une SDE avec douche à l’italienne et un WC. Un garage attenant de 47.50m² peut être aménagé afin d’augmenter la surface habitable de la maison. Terrasse extérieure, terrain de 2278m² environs à 2km du bourg du village avec tous les services et commerces de proximité. Cette maison est habitable dans l’état mais nécessiterait une remise au gout du jour afin de lui rendre tout son potentiel. Commune St Pierre d’Aurillac, Langon à 8km, La Réole à 13km et Bordeaux centre 56km. C’est un bien à ne pas manquer pour ceux qui sont bricoleurs ou recherchent un bien à personnaliser. Contactez Anastasia – Agence ANA IMMO, votre agent immobilier indépendant pour toute information complémentaire. Consommation énergétique DPE; C – GES C. REF: 2020-036 PRIX FAI 189 500€ (à la charge du vendeur) Certains sites bloquant parfois l’envoi des courriels, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter directement. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI3339133 Téléphone: Courriel:, Site internet: www.ana-immobilier.fr Disponible immédiatement

L’agence Mon Aide Immo vous présente cette magnifique maison en pierre de 330 m², 5 chambres, présentée sur un domaine de 7 hectares. Secteur  : - Créon: 15 minutes - Bordeaux (rocade): 30 minutes - La Réole: 25 minutes - Langon: 25 minutes La maison  : Deux niveaux la composent et le rez-de-chaussée dessert: - Une belle entrée avec rangements, permettant l'accès à la partie ancienne de la maison - Vient ensuite un beau salon (40.75 m²) avec sa cheminée, puis en prolongement un espace utilisé actuellement en salle de sport (24.50 m²) - L’agrandissement, plus récent amène une touche de modernité avec de magnifiques volumes, associés à des matériaux de choix (IPN, plafond rampant) - La pièce de vie de 74 m² présente d’imposants volumes grâce à sa luminosité et sa hauteur sous plafond, proposant un espace pour manger et une belle cuisine aménagée - Une buanderie de 7.50 m² - Une salle d’eau de 5 m² (avec douche et vasque) - Un WC indépendant - Une partie indépendante est également à disposition (19 m²). Celle-ci peut faire office de chambre (possibilité de créer une salle d’eau privative), de bureau pour une profession libérale (entrée privative et parking dédié),… L'étage quant à lui est constitué par: - Une superbe passerelle en bois exotique reliant la partie ancienne de l’agrandissement - Une suite parentale de 20.50 m² avec dressing mansardé (et possibilité de créer une pièce d’eau privative) et balcon à la vue imprenable - Une partie « amis » avec chambre de 13.70 m² et salle de bain privative (double vasque, baignoire et WC) - Une grande chambre mansardée de 26.50 m² avec vue magnifique sur le jardin - Une chambre de 13.90 m² avec placard - Une chambre mansardée de 19 m² (plutôt destinée à des enfants parce que le plafond y est bas) - Une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et douche - Un WC indépendant La maison est agrémentée par une belle terrasse avec piscine et son pool house. Un studio en bois fait aussi partie du potentiel de cette propriété (idéal pour un adolescent par exemple, ou pour recevoir des amis, de la famille). À l’extérieur, le domaine est pensé pour les chevaux avec écuries, boxes, carrière (faite par Lastik avec leur propre sable blanc. Dimensions: 25 sur 38. Avec arrosage automatique alimenté par l'eau du puits et éclairage), et les 7 hectares entièrement clôturés. Un hangar de 115 m² permet de garder le foin à l'abri. Les plus  : Énorme potentiel proposé par cette propriété. Grande maison sans travaux. Piscine. Écuries, carrière. 7 hectares. Piscine. La propriété  : Entièrement clôturée et dotée d'un beau portail motorisé, idéale pour les animaux et les amoureux du calme… Elle peut aussi être envisagée pour tenir une pension équestre de propriétaire de chevaux. La carrière aussi peut potentiellement être louée.  Deux parkings sont par ailleurs à disposition. Vous l'aurez compris, cette demeure est faite pour vous, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié. Taxe foncière: 1546€

MAISON 14 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTATÀ vendre à La Réole (33190): maison 14 pièces de 337 m² et de 120 000 m² de terrain avec jardin. Cette maison de 14 pièces comporte un séjour, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et deux wc. En annexe, on trouve une cave. Vue panoramique.À proximité: gare (La Réole, Lamothe-Landerron et Gironde-sur-Dropt), restaurant. Autoroute A62 accessible à 9 km.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contactez l'un de nos conseillers immobiliers (EYMARD Paul - 0695700303 ou MANUAUT Léa - 0618072856) pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Réole.Mandat N° 968565. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2480.00 et 3410.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

MAISON DE TYPE T5 D'ENVIRON 130M2 SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2500M2 SITUE A LAMOTHE-LANDERRON A 5 MINUTES DE LA REOLE 33190 Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger le tout de plus de 28M2, d'un cellier, d'un grand salon de 42m2 et de quatre chambres qui vont de 9 à 13m2 environ,toutes avec placard. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, vasque et baignoire d'angle de plus de 8m2. Ses atouts: Son grand terrain sans vis à vis et piscinable, son garage de plus de 70m2, sa localisation proche des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Anaïs SIMOES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Situé à moins de 10 minutes du centre ville de La Reole et à 15 minutes de Marmande. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Reole 33190 Département Gironde Région Aquitaine

MAISON DE TYPE T5 D'ENVIRON 130M2 SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2500M2 SITUE A LAMOTHE-LANDERRON A 5 MINUTES DE LA REOLE 33190 Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger le tout de plus de 28M2, d'un cellier, d'un grand salon de 42m2 et de quatre chambres qui vont de 9 à 13m2 environ,toutes avec placard. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, vasque et baignoire d'angle de plus de 8m2. Ses atouts: Son grand terrain sans vis à vis et piscinable, son garage de plus de 70m2, sa localisation proche des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Anaïs SIMOES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Situé à moins de 10 minutes du centre ville de La Reole et à 15 minutes de Marmande. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lamothe Landerron 33190 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE MAISON 6 PIECES D'ENVIRON 350M2 SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 3000M2 A 10 MINUTES DE LA REOLE,LAMOTHE-LANDERRON 33190 Cette charmante maison en pierre située proche des écoles et des commerces se compose d'un grand séjour d'environ 90m2 d'une cuisine et d'une salle à manger tout en pierre apparente d'environ 50 m2. Au rez-de-chaussée on y trouve également une grande chambre d'environ 24m2 et une salle d'eau. A l'étage il y à quatre chambres dont deux d'environ 20m2 et une salle de bain avec baignoire. Cette maison bénéficie également d'un grand jardin idéal pour les enfants et une dépendance non attenant à la maison de plus de 180m2. Ses atouts: ses grandes chambres, son garage d'environ 60m2 et sa proximité des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Anaïs SIMOES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Entre La Réole et Mongozie. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 350 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Reole 33190 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE MAISON TYPE T5 D'ENVIRON 126M2 AVEC JARDIN A LA REOLE 33190 Cette charmante maison d'environ 126M2 située a 5 minutes du centre ville de La Reole se compose d'un séjour lumineux d'environ 41m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée de 10.m2. Idéal pour une famille on y trouve quatre grandes chambres de plus de 10m2, un cellier,une salle de bain d'environ 9m2 avec douche,baignoire, chauffe serviette et doubles vasques. Ses atouts: située à 5 minutes des écoles et des commerces, son jardin vu sur les vignes, ses grandes chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Anaïs SIMOES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Reole 33190 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE MAISON TYPE T5 D'ENVIRON 126M2 AVEC JARDIN A LA REOLE 33190 Cette charmante maison d'environ 126M2 située a 5 minutes du centre ville de La Reole se compose d'un séjour lumineux d'environ 41m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée de 10.m2. Idéal pour une famille on y trouve quatre grandes chambres de plus de 10m2, un cellier,une salle de bain d'environ 9m2 avec douche,baignoire, chauffe serviette et doubles vasques. Ses atouts: située à 5 minutes des écoles et des commerces, son jardin vu sur les vignes, ses grandes chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Anaïs SIMOES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Reole 33190 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE MAISON DE 10PIECES DE PLUS DE 310M2 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 8000M2 SITUE A MONSEGUR 33580 A 15 MINUTES DE LA REOLE 33190 Cette maison pleine de charme à rénover se compose d'un rez-de-chaussée de plus de 160m2 avec deux superbes pièce de vie, cheminée apparente, d'une grande cuisine donnant sur une véranda, d'une chambre et d'une autre pièce aménageable comme vous le souhaitez. L'étage fait plus de 150m2 se composant de grandes chambres d'environ 17m2 avec dressing, de plusieurs salles de bain avec vasque et baignoire. Ses atouts: ses grands espaces de vie,sa tranquillité, son jardin sans vis à vis, sa grange de plus de 800m2, sa façade atypique Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sarah BIROT SALVATIERRA, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Situé à Monségur 33580 au calme, à 15 minutes de La Réole 33190 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 310 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Reole 33190 Département Gironde Région Aquitaine