Maison sevrier

Située a sevrier maison individuelle, très lumineuse de 130 m3 sur un terrain de 1200m3 dans un environnement très verdoyant. Elle comprend, au rez de chaussée une belle pièce de vie de 60m3 avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant l accès sur la terrasse et le jardin, un cellier 3 chambres avec placards une salle de bain et un wc séparé. A l'étage une suite parentale avec placard, salle d eau et wc. Cette charmante maison se situe a 800 mètres du lac et des commerces école, crèche arret de bus. Vous rejoindrez Annecy par la route ou la piste cyclable.

Idéale pour accueillir votre famille, découvrez cette villa proche du lac et de toutes les commodités composée d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En ossature bois, cette maison est équivalente à une construction de maison passif et vous assure des économies d'énergie au quotidien. Le plus, les extérieurs de la maison exposés sud ainsi que le garage et la place de parking privative. Livraison 3ème trimestre 2023

Vue montagnes, maison individuelle présentant à l'étage une entrée, un double séjour sur grand balcon, une cuisine avec accès véranda, une chambre, salle de bain et wc. L'escalier intérieur nous mène à 4 autres chambres, une salle de douche et 2 greniers. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et bureau. L'ensemble sur un terrain de 693 m2 environ avec places de parking extérieures. Points forts: Luminosité et beaux volumes. Accès lac et piste cyclable à pieds ! Travaux de raffraichissement à prévoir. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Valerie DE RIVIERES Inscrite au RSAC d'ANNECY 809 260 573, Tel: 06 72 72 08 37, Site 3gimmo:

Local commercial placé idéalement pour être vue sur l'axe Annecy Albertville (30000 veh/j). En parfait état, faible loyer et pas de DAB. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction et activités entrant en concurrence avec les commerces avoisinants. Mandat N° 101871. Dépôt de garantie 700 €. Honoraires de 801 € à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/entre2rives/327/72DCJ/honoraires_expertimmo74_final_1.pdf Type de bien: Maison Surface: 34 m² Chauffage: électrique

Local en duplex bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité et de plusieurs parking aussi bien pour l'occupant que pour de la clientèle. Nombreuses activités possibles. Travaux d'intérieur à prévoir. Loyer très intéressant vu le potentiel. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/entre2rives/327/72DCJ/honoraires_expertimmo74_final_1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Surface: 70 m² Chauffage: climatisation

Beau local commercial bénéficiant d'une belle surface commerciale, d'un parking de copropriété pour la clientèle. Localisé sur un site de commerces variés avec un fort passage (30000 veh/j.env). Convient à de nombreuses activités, restauration pas souhaitée. Mandat N° 101891. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/entre2rives/327/72DCJ/honoraires_expertimmo74_final_1.pdf Type de bien: Maison Surface: 45 m²

L'Agence Étoile Paris 7 ème vous présente à proximité du Lac d'Annecy, une belle maison située à Sevrier avec une vue sur le lac et les montagnes. Ce domaine unique de 200m2 offre une surface constructible supplémentaire de 130m2. La maison est répartie sur 3 niveaux et propose en rez-de-chaussée: un appartement indépendant entièrement meublé de 48m2, un grand garage avec mezzanine et porte électrique et une pièce de 25m2 à réaménager avec possibilité d'accès direct à la piscine. Au premier étage: un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage: deux grandes chambres avec dressing et une salle d'eau. L'extérieur est arboré d'un jardin de 695 m2, avec une belle terrasse couverte accessible depuis le salon et une belle piscine de 9 x 4.5.(PVC armé, canalisation et système de filtration sont neufs, le tout commandé par domotique). 6 places de parking complètent ce bien Cette maison pleine de charme est située au bas de la commune et proche du centre de Sevrier dans un environnement calme et sécurisé. (Environ 500 mètres du lac et proche toutes commodités, à deux pas des écoles, des transports et des commerces.) Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur.

Dans son écrin de verdure et de tranquillité, à 150m du lac pour la baignade, avec accès direct à la piste cyclable, proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par le charmant petit Chalet Caron implanté sur 4000m2 de jardin avec parking privéModèle d'aménagement intérieur et idéal pour 2 adultes, vous pourrez, suivant les saisons, farnienter dans le petit espace de vie au confort chaleureux du bois ou prendre vos repas d'été sur la loggia avec vue sur le lac et les montagnesPour votre plaisir, à pied ou en vélo, de nombreux restaurants vous régaleront les papillesLa visite d'Annecy, la Venise savoyarde, à 5 kms vous enchanteraLes sentiers de randonnée de moyenne et haute montagne séduiront les plus sportifsLes stations de ski avoisinantes vous accueilleront avec le sourirele Port et la base nautique à 300 m vous proposeront voile, paddle, kayak, pédalo, ski nautique, …Pour les fans de Federer, les terrains de tennis vous attendront à 300 mLes croisières pour rejoindre Annecy ou faire le tour du lac par bateau vous charmerontSi vous souhaitez partir à leur découverte, vous êtes à la bonne adresse! Pour y accéder+ Sortie 16 Autoroute A 41 Annecy Centre, puis suivre direction Albertville+ En voiture, à 1h de Genève + En bus, à 15 minutes de la gare ferroviaire et routière d'Annecy, arrêt Sevrier Riant PortLe Chalet Caron comprendWifiCuisine ouverte avec plaques de cuisson, lave -vaisselle, micro-ondes / grilSalle d'eau avec douche et toilettes, Chambre avec canapé-lit, Cabanon extérieur avec lave-lingeLinge de maison fourni durant votre séjourWifiNos amis les animaux ne sont pas admisNon-fumeurLes arrivées sont possibles tous les jours à partir de 16h jusqu'à 21h. Au delà de 21h, si une solution d'arrivée autonome ne peut pas être trouvée, un supplément de 20€ vous sera demandé. Le logement comporte un parking privé dans la cour. De la même manière le jour de votre départ, un départ tardif sera permis si le logement n'est pas repris le soir même. Le logement est disponible sur réservation. Au plaisir de vous recevoir!