Maison t6 ballan mire

Albi sud, avec vue sur les hauteurs de la ville et sa cathédrale en point de mire, maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux avec garage en sous sol complet edifiée sur un terrain de 2500 m2 (division parcellaire possible). Présentant une surface habitable actuelle de 160 m2, le hall dessert d'une part une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée insert, puis un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec petite salle d'eau privative (douche italienne et lavabo), un espace rangement (dressing), une salle de bain, un toilette séparé avec lave main. A l'étage, vous disposez d'une chambre, d'une grande pièce de 23 m2 (anciennement salle de jeu), de combles aménageables... Une terrasse couverte carrelée donne accès au jardin arboré avec piscine, verger en contrebas. Volets roulants avec double vitrage, climatisation réversible (séjour), assainissement TAE (travaux de mise en conformité 2021). Secteur recherché calme sans vis à vis, centre ville à 2km, Quelques travaux de rafraichissement et où rénovation à prévoir. Honoraires charge vendeur Réf. 18485 Surface habitable: 160 m² Surface terrain: 2500 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, clim. réversible Cuisine: équipée Vue: Dégagée Proximité: centre ville, commerces, autoroute Consommations énergétiques: 284 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 2500 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Nicolas CAULLE NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Vous souhaitez vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-bourg (commerces, écoles, bus, …) ? Alors cette maison spacieuse et fonctionnelle est faite pour vous... Au réz de chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau et un WC. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Un sous-sol intégral (buanderie, atelier, garage…) ainsi qu’une piscine hors sol chauffée complètent ce bien. *** Les points positifs***: emplacement idéal, maison propre et bien entretenue, travaux récents, nombreux rangements, climatisation réversible, sans vis à vis. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 376.800 €, soit 365.000€ hors honoraires d'agence et 3,26% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 144 m² Nombre de pièces 5+ Ville Ballan Mire 37510 Département Indre et Loire Région Centre

iad France - Guillaume BILQUARD (06 23 56 75 00) vous propose: IDEAL PREMIER ACHAT - BALLAN MIRE - MAISON BBC 2015 - Venez rapidement visiter cette maison située dans un agréable quartier, proche de Tours,des commodités, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, buanderie et wc. A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous profiterez d'un jardin clos de 143 m2 environ et de deux places de stationnement privatives.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 46 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BILQUARD (ID 40658), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 853926277. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com Surface: 72 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0