Maison t6 membrolle choisille

EXCLUSIVITE 37 390 LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, Vanessa Boucher vous propose cette maison des années 70, d'une surface habitable de 85M², sur un sous-sol de 85 M² également, sur une parcelle d'environ 500 M², présentant de très belle possibilités d'aménagements complémentaires. Le bien dispose d'une entrée desservant un vaste salon séjour avec insert, une cuisine indépendante, une salle de douche et trois chambres disposant chacune de placards intégrés, WC indépendants. Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur de la maison, dispose actuellement d'une chaufferie-buanderie, d'un garage et de deux pièces complémentaires qui peuvent être aménagées. Les huisserie sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée est en bois. Le système de chauffage fonctionne au fioul, complété de l'insert. La maison se trouve à proximité du centre de la commune avec accès à tous les commerces, écoles et collèges, médecins et toutes les commodités utiles à une famille. Les accès aux grands axes routiers se trouvent également à une distance inférieure à 5 minutes en voiture. Prix: 299 000 euros; les honoraires agences sont à la charge du vendeur. Mandat: 316 050 RCS 847 688 264. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien veuillez contacter Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES; tel: 06 59 42 88 20. e-mail: v.boucher@proprietes-privees.com. SAS PROPRIETES-PRIVEES- 44 allée des cinq continents, bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS 847688264 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 85 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA MEMBROLLE SUR CHOISILL 37390 Département Indre et Loire Région Centre

Située sur les hauteurs de la commune de la Membrolle sur Choisille, à quelques minutes du centre ville de Tours, cette propriété de 205 m2 entièrement rénovée, est nichée sur 1 500 m² de jardin arboré à l'abri des regards. La villa d'architecte à été construite en 1970 dans l'esprit vintage de ces années créatives et d'un design au style renouvelé. Ses gouttières canadiennes, ses parquets en Teck, le marbre et travertin, sa luminosité, sa piscine et sa vue incroyable sur la vallée vous transportent dans un univers hors de la réalité du quotidien. Une sensation de vacances dès l'ouverture du portail.   La maison aux prestations haut de gamme propose une vaste entrée qui conduit au salon baigné de lumière de part ses grandes ouvertures et de sa triple exposition. Cette pièce de vie s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine moderne avec un accès à la terrasse, accompagné d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et de son incroyable vue. Deux bureaux, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et une salle de douche complètent ce niveau. Au premier étage, une seconde suite parentale et sa salle de douche. Au niveau inférieur, se trouvent une buanderie, un cellier, le local technique, ainsi qu'une vaste pièce lumineuse faisant office de salle de jeux et de sport. Un grand garage agrémente cette incroyable demeure. Ce bien rare se situe à 5 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles, et à 15 mn de la gare TGV,  Contact: Nadège 06 30 73 87 03. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours N° 2021AC00018. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nadège DELACHAUX Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 205 m² Surface du terrain: 1500 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 3 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: excellent Style de logement: Années 70 Stationnement en sous-sol Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: PompeChaleur Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 1800 € Prix au mètre carré du terrain: 3658 € Prix net du bien: 750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 750000 € Honoraires vendeurs: 25000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Tours 21 rue de Chateauneuf 37000 Tours SIRET: 890563992