Maison tregueux

TREGUEUX à deux pas des commerces et centre commercial de Langueux, maison T4 comprenant au-rez-de chaussé: Espace cuisine, pièce de vie donnant sur terrasse, wc et garage. A l'étage: Trois chambres, une salle de bains. Garage. Jardin clos. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 68.35 m² Surface du terrain: 200 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 294 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 15 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 522.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 205.05 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 205.05 € Dépôt de garantie: 705 € Loyer: 705 € HC L'EQUIP'IMMOBILIER - L'EQUIP'IMMOBILIER 1 rue Henri Servain 22000 Saint-Brieuc SIRET: 47973768600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123770.pdf

Maison 4 chambre(s) à vendre - 273 000 € Cette maison spacieuse de 174m² est située dans la commune de Trégueux à proximité de la voie express et des commodités, elle dispose d'un jardin clos avec terrasse ainsi qu'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail, un salon spacieux, lumineux et équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Au premier étage, une suite parentale de 40m² avec une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres de 15m² chacune. Au deuxième et dernier étage, une chambre sous toit de 20m². Enfin, une grande cour face à la maison permet de garer facilement 3 voitures. Prix 260 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 174 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tregueux 22950 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Maison T7 des années 70 remise aux goûts du jour avec des supers volumes! Entrée, salon séjour sur carrelage exposé sud, cuisine indépendante aménagée équipée, 1 chambre avec salle d'eau, wc lave mains, buanderie/chaufferie et grande véranda sans vis à vis. A l'étage, 3 belles chambres, 1 bureau, salle de bains et douche. Garage double, petite dépendance, parking Jardin clos et arboré de 800 m² Chauffage au gaz de ville Libre le 1er juillet (fin travaux de rénovation) Honoraires: 759 euros (bail et état des lieux d'entrée) Ancien Secteur: centre Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Surface du séjour: 35 m² Surface du terrain: 860 m² Année de construction: 1968 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 4 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurPierre,Haie Chambre au rez de chaussé GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 191 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 44 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 759 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 1015 € Provision sur charges: 25 € Loyer: 1015 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

A proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel, maison traditionnelle en bon état général, construite sur un terrain clos d'environ 300 m². Comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau rénovée avec douche italienne, wc, grenier (possibilité d'y aménager une salle de bains supplémentaire), chaufferie, buanderie et garage. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 92 m² Surface du terrain: 300 m² Année de construction: 1971 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Jardin Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 8000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE TREGUEUX 20 Rue de la République 22950 TREGUEUX SIRET: 80368463800056 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122667.pdf

Jolie maison contemporaine construite sur environ 500 m² de terrain. Comprenant: entrée avec placards, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 au RdC, salle d'eau, salle de bains, 2 wc et garage. Libre de suite. Loyer mensuel: 750 euros Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 100 m² Surface du terrain: 500 m² Nombre de niveaux: 1 Frais d’agence: 600 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 750 € Loyer: 750 € HC IMM-OUEST - IMM-OUEST BRETAGNE TREGUEUX 20 Rue de la République 22950 Trégueux SIRET: 80368463800056 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122667.pdf

ST BRIEUC Maison T5, Très belle rénovation pour cette maison des années 70 à deux pas du centre ville et de la gare! Elle vous offre une belle entrée avec placard, séjour et salon sur carrelage avec accès terrasse au sud sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée équipée, 1 bureau au rdc avec placard et point d'eau. A l'étage 3 belles chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. Vous disposez également d'un atelier/chaufferie et d'un grand garage. Un grenier est accessible au dessus des chambres. Terrain clos de 330 m². Libre le 1er avril 2020 Honoraires: 590 euros (Bail et état des Lieux d'entrée) Ancien Secteur: entre centre et Ville Hellio Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 110 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 388 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurPierre,Haie Chambre au rez de chaussé Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 187 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 56 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 590 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 110 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 110 € Dépôt de garantie: 800 € Loyer: 800 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

ST BRIEUC Robien, Jolie petite maison T3/4 avec garage et jardin plein sud et clos sur l'arrière Entrée avec wc, cuisine indépendante aménagée équipée, séjour, à l'étage 2 chambres et un bureau, salle d'eau avec wc. Chauffage Gaz, peinture blanche récente dans toute la maison! Libre le 1er avril 2020 Honoraires: 409 euros (Bail et Etat des lieux) Ancien Secteur: Robien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 67.2 m² Surface du terrain: 220 m² Année de construction: 1958 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurParpaing GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 288 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 67 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 409 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 67 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 67 € Dépôt de garantie: 570 € Loyer: 570 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette maison traditionnelle d'environ 107 m2, idéal pour une première acquisition, vous serez situé à des pieds de toutes les commodités, proche des grands axes et zones commerciales.  Vous aurez la possibiltés d'augmentez la surface habitables grace à un grenier aménageable d'environ 55 m2, Vous diposerez d'un joli jardin. Elle est située dans une zone pavillionnaire calme. Cette maison se compose: Au rdc: cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger et garage A  1er étage: 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Au 2 éme étage: grenier aménageable d'neviron 56 m2. Honoraires:  4.1  %TTC de    215000    EUR (prix de vente honoraires exclus).  Soit     223800       EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tregueux 22950 Département Côtes d'armor Région Bretagne

PORDIC maison T4 de 2018 à 1 km du centre et de l'axe ST BRIEUC/BINIC Séjour exposé Est-Ouest avec terrasse bois sur l'arrière et coin pelouse sur terrain clos Cuisine aménagée équipée (meubles, plaque, four et hotte), 3 chambres dont 1 au RDC, salle d'eau, et salle de bains à l'étage, 2 wc. Garage et stationnement devant Chauffage pompe à chaleur, LOI PINEL Libre le 10 avril 2020 Honoraires: 492 euros (bail et EDL entrée) Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 78 m² Surface du séjour: 25 m² Surface du terrain: 198 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Palissade Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 64 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 492 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78 € Dépôt de garantie: 690 € Loyer: 690 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

PORDIC, 15 mn à pied du Bourg avec commerces! Charmante maison en pierres en cours de rafraîchissement. Entrée dans cuisine aménagée équipée (plaque vitro, hotte, four, frigo, lave vaisselles), salon avec Poêle à bois, salle d'eau et wc au RDC. A l'étage palier/bureau, 2 chambres sur parquet, point d'eau avec wc. Jardin. Grand garage, parking dans cour fermée. Terrain clos d'environ 300 m². + 30 euros de charges: consommation EAU et entretien chaudière et poêle. Libre le 1er janvier Honoraires: 410 euros (bail et Etat des lieux) Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56.2 m² Surface du séjour: 23 m² Surface du terrain: 300 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurPierre Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 246 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Sur_justificatif Frais d’agence: 410 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 56 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 56 € Dépôt de garantie: 590 € Loyer: 590 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

YFFINIAC Maison T3 de PLAIN PIED!!! rénovée en 2017 Entrée avec placard, wc séparés avec lave mains, très belle pièce de vie de 39 m² accès terrasse, superbe cuisine toute aménagée équipée (plaque, four, hotte, frigo, lave vaisselles, placards), 2 chambres équipées de placards aménagés en dressing, salle d'eau avec 2 vasques. Jardin sans trop d'entretien Grand Garage et parking. Très lumineuse! Libre le 15 septembre 2020 Honoraires 455 euros (Bail et Etat des lieux d'entrée) Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74.21 m² Surface du séjour: 39 m² Surface du terrain: 800 m² Année de construction: 1984 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,Talus Chambre au rez de chaussé Plain pied Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 123 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 28 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 455 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 74 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 74 € Dépôt de garantie: 635 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 635 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

LANGUEUX, maison T4 récente de 78 m², très propre Entrée dans séjour très lumineux sur carrelage, cuisine ouverte aménagée non équipée, wc, accès garage. A l'étage, 3 chambres mansardées, salle de bains avec wc. Terrasse béton sud-ouest, jardin clos de 350 m² environ Garage et parking devant. Chauffage au gaz Libre le 1er avril 2021 Honoraires: 516.61 euros (Bail et EDL entrée) Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 78.61 m² Surface du séjour: 30 m² Surface du terrain: 500 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,MurParpaing GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 148 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 516.61 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78.61 € Dépôt de garantie: 730 € Loyer: 730 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

YFFINIAC Quartier Gare Maison T6 de 2000, sur sous-sol comprenant entrée, salon, séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine séparée aménagée équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc, salle de réception avec bar et billard. A l'étage, palier, 3 chambres avec bureau (mobilier) dont 2 avec placard, salle de bains, wc. Grand sous-sol avec salle de jeux, chaufferie, cave et atelier Jardin clos et arboré, terrasse avec barbecue, pelouse abris bois, parking pour plusieurs voitures. Chauffage au Fuel Libre le 1er septembre 2021 Honoraires: 750 euros (bail et EDL entrée) Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150.29 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 864 m² Année de construction: 2000 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,Haie,Talus Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 90 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 750 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 1000 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 1000 € HC Immo Loc - IMMO LOC 3 bis rue Marc Seguin Les Arcades 22950 TREGUEUX SIRET: 81946388600013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125843.pdf

Maison de type 5 offrant 101m², comprenant au RDC: Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre avec accès salle d'eau, WC. À l'étage: palier desservant 3 chambres, salle de bain, WC. Garage, terrain de 504m². Chauffage électrique. Libre. Loyer: 740euros, honoraires location: 333euros, état des lieux: 200euros, dépôt de garantie: 740euros. Réf.: 248loc Recent Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 101 m² Surface du séjour: 31.58 m² Surface du terrain: 504 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Plain pied Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 160 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 533 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 740 € Loyer: 740 € HC SOGIM - Groupe Budet - SOGIM - Groupe Budet 5 Rue Alexander Fleming - BP 10103 22191 PLERIN cedex SIRET: 49863678600036 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/137382.pdf

Votre conseiller Noovimo Yann Le Pottier 07 78 26 13 26: ylepottier@noovimo.fr.Vous propose sur TREGUEUX, une maison et dépendance en pierre de 1900 rénové d'environs maison 132 M2, dépendence 55 M2.(187 M2) Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre rénovée, située dans le secteur calme de Trégueux. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 1800 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale s'étend sur 132 m2 et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, idéale pour accueillir vos moments de détente en famille. La cuisine est à personnaliser selon vos préférences. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une charmante chambre au rez-de-chaussée, avec salle de bains. Un poêle ajoute une touche chaleureuse et confortable à cet espace de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, offrant de nombreux espaces pour la famille ou les invités. La salle de bains à l'étage reste à finaliser, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La dépendance en pierre rénovée offre un potentiel supplémentaire avec ses 55 m2 au sol et la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de 44 m2. Cela offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier ou même un espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située à seulement 4/5 minutes de la gare de Saint-Brieuc, du centre de Trégueux et de Ploufragan. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des joies de la mer à proximité. Possibilité de la dépendance: faire un gîte, une location, la revendre avec une parcelle de 800M2 dont 320 M2 constructibles. Si division de l'ensemble, la maison restera avec une parcelle de 1000M2, dont 400 M2 constructibles. INVESTISSEUR, LOCATION, GÎTE. PROFESION LIBERALE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires: 4,1%: TTC de 400 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 416 400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: WWW.noovimo.fr Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 187 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tregueux 22950 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Bretagne-Côtes d'Armor-YFFINIAC. Maison se trouvant à proximité du centre de Trégueux et d Yffiniac sur un terrain clos bien exposé de plus de 530m2. Elle possède au rez-de-chaussée un agréable et lumineux salon-séjour avec une cuisine attenante de près de 15 m2, deux chambres dont une de plus de 16m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage elle se compose de trois grandes chambres, d'un wc et d'une salle de bain. Le tout sur sous-sol tolal enterré. Pour effectuer une visite contactez le Cabinet MILA & IMMO de SAINT-BRIEUC au 02.96.61.15.30 www.mila-immo.com Surface: 136 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Terrain constructible., non viabilisé et borné. Libre tout constructeur. Terrain 535 m2 TREGUEUX. Rare: OPTEZ pour ce terrain viabilisé, libre de constructeur d'environ 535 m2 constructible. Plat, parfaitement exposé, en partie clos, avec tous réseaux à proximité.En bref, ce cocon est idéal pour y concevoir votre projet de résidence principale au coeur d'un village doté d'écoles et de services complet pour votre petite famille ! Possibilité de construire une maison avec sous sol. Terrain situé dans une impasse. Hôpital a 2 minutes, proximités du bourg de Trégueux. Non soumis au DPE. Surface;535 m2 Budget: 106 590 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat 355073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint brieuc 438734568 -. Informations sur l'annonce Surface 535 m² Ville Tregueux 22950 Département Côtes d'armor Région Bretagne