Maison trčs grandes dépendances

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 107 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1983. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 97 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1983. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 902.00 €. Date de réalisation du DPE: 27-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 97 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 902.00 €. Date de réalisation du DPE: 27-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Ref 314AC: Région Saulnot, vous êtes à la recherche d'une maison possédant de beaux volumes et de grandes dépendances, alors cette maison de 4 chambres, séjour, salon est faite pour vous. A découvrir sans tarder, 138000 euros. Pour plus d'informations me contacter. Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Aurélie COMOLI au 06 95 16 65 21. N° RSAC: 513 366 310 RSAC Vesoul Informations sur l'annonce Surface 196 m² Nombre de pièces 5+ Ville Saulnot 70400 Département Saône (Haute) Région Franche Comté

Ancien corps de ferme entièrement rénové se composant d'une maison de maître d'une surface utile de 250 m² et de ses dépendances de 300 m²; le tout sis sur un terrain de 3815 m². La maison d'habitation se compose, sur 3 niveaux; au RDC: d'une entrée avec escalier d'époque en pierre, grand séjour avec réception, salle à manger avec feu ouvert et cuisine américaine donnant sur le jardin via une grande baie vitrée, un bureau, une buanderie, toilettes. A l'étage: 3 chambres avec salle de bains et toilettes et une 4ème chambre/studio avec salle de bains et toilettes. Combles aménageables en 2 grandes chambres. Jardin entouré de murs en pierre. Parcelle séparée avec étable. Gros potentiel pour les acquéreurs désirant aménager les dépendances. 3 garages. Chauffage fuel et pompe à chaleur. Double vitrage. Budget 746.900 Euros HAI. Renseignements et visites, contactez Isabelle GILLES, mandataire indépendante au 06.03.28.03.43 - Email: i.gilles@proprietes-privees.com -Mandat n°296324 - www.proprietes-privees.com - SIREN 487.624.777 - Honoraires à charge de l'acquéreur: 26.900 euros TTC, soit 3,74 %. Prix hors honoraires: 720.000 euros). Faites confiance au professionnel qui sécurise et garanti votre achat immobilier. dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Isabelle GILLES Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN 788494970 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville Caen 14000 Département Calvados Région Basse-Normandie

A 20 minutes de CLUNY, vends UNE MAISON RENOVEE (2010) AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE, AMBIANCE INTERIEURE CONTEMPORAINE. SITUATION ISOLEE DANS LA NATURE, VUE DEGAGEE SUR UNE TRES BELLE CAMPAGNE. ACTIVITE DE GITE. NOMBREUSES DEPENDANCES, le tout sur 15 HECTARES DE TERRAIN EN PARTIE BOISEE. LA PROPRIETE EST SITUEE A FLANC D'UNE COLLINE, LA MAJEURE PARTIE DU TERRAIN EST EN PENTE. Surfaces: 180 M² HABITABLES: Entrée avec Cheminée (26 m²), Séjour avec Cheminée Pyramidale (avec mécanisme d'aspiration des fumées)(37 m²), Cuisine équipée (22 m²), Salle d'Eau avec WC (5,6 m²). Au 1er Etage: Très Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et WC (67 m²) et 1 Chambre avec Salle de Bains ouverte et WC (22,5 m²). Dans le même corps de bâtiment: une partie Gîte (82 m²)(en tout 180 + 82: 262 m² Habitables): Entrée Cuisine équipée (13 m²), Salle d'Eau WC (4 m²), 2 chambres (22 et 23 m²) et 2 pièces de 10 m² chacune dans la Tour d'où vous pourrez observer la nature. Chaufferie Buanderie (28 + 10 m²). Cave Voûtée (24 m²), Atelier (15 + 17 m²). Baies vitrées et fenêtres à double vitrage. Huisseries en Aluminium. CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE AU BOIS (15 stères /an soit environ 700 €/an). GRANDES DÉPENDANCES: Écurie (56 m²), Grange (34 m²), Hangar (100 m²), Maison en Pierres à rénover (28 m²) Stabulation et Hangar (1200 m²), Tunnel de Serre qui servait à l'élevage d'escargots (500 m²). Présence d'une Source et d'un Puits. TAXE FONCIERE: 900 € / an. PROPRIETE PROTEGEE ASPAS (Association pour la Protection des Animaux Sauvages). CHASSE INTERDITE. Contact: Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne. Agence Immobilière 3D IMMOBILIER. Visite virtuelle en 360 sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, référence annonce immobilière: JM4232. Référence à rappeler: JM423220492 Type de bien: Maison Surface: 262 m² Consommation énergetique: D

A 20 minutes de CLUNY, vends UNE MAISON RENOVEE (2010) AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE, AMBIANCE INTERIEURE CONTEMPORAINE. SITUATION ISOLEE DANS LA NATURE, VUE DEGAGEE SUR UNE TRES BELLE CAMPAGNE. ACTIVITE DE GITE. NOMBREUSES DEPENDANCES, le tout sur 15 HECTARES DE TERRAIN EN PARTIE BOISEE. LA PROPRIETE EST SITUEE A FLANC D'UNE COLLINE, LA MAJEURE PARTIE DU TERRAIN EST EN PENTE. Surfaces: 180 M² HABITABLES: Entrée avec Cheminée (26 m²), Séjour avec Cheminée Pyramidale (avec mécanisme d'aspiration des fumées)(37 m²), Cuisine équipée (22 m²), Salle d'Eau avec WC (5,6 m²). Au 1er Etage: Très Grande Chambre Parentale avec Salle d'Eau et WC (67 m²) et 1 Chambre avec Salle de Bains ouverte et WC (22,5 m²). Dans le même corps de bâtiment: une partie Gîte (82 m²)(en tout 180 + 82: 262 m² Habitables): Entrée Cuisine équipée (13 m²), Salle d'Eau WC (4 m²), 2 chambres (22 et 23 m²) et 2 pièces de 10 m² chacune dans la Tour d'où vous pourrez observer la nature. Chaufferie Buanderie (28 + 10 m²). Cave Voûtée (24 m²), Atelier (15 + 17 m²). Baies vitrées et fenêtres à double vitrage. Huisseries en Aluminium. CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE AU BOIS (15 stères /an soit environ 700 €/an). GRANDES DÉPENDANCES: Écurie (56 m²), Grange (34 m²), Hangar (100 m²), Maison en Pierres à rénover (28 m²) Stabulation et Hangar (1200 m²), Tunnel de Serre qui servait à l'élevage d'escargots (500 m²). Présence d'une Source et d'un Puits. TAXE FONCIERE: 900 € / an. PROPRIETE PROTEGEE ASPAS (Association pour la Protection des Animaux Sauvages). CHASSE INTERDITE. Contact: Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne. Agence Immobilière 3D IMMOBILIER. Visite virtuelle en 360 sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, référence annonce immobilière: JM4232. Référence à rappeler: JM423220512 Type de bien: Maison Surface: 262 m² Consommation énergetique: D

Contact: Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Magnifique Maison de Maître, dépendances, piscine, mare avec source, sur terrain de 1ha13. Cette propriété, en position dominante avec une vue panoramique et imprenable sur les Pyrénées, à 400m des premiers voisins, est composée d?une Magnifique Maison de Maître orientée plein Sud, élégamment restaurée, de belles dépendances, d?une piscine avec terrasse, de 1.13 hectare de terrain en prairie, très arboré, avec une grande mare alimentée par une source. C?est un lieu magnifique, propice à la détente, idéal pour qui recherche la tranquillité de la campagne et souhaite une vue incroyable sur les Pyrénées ! Le terrain permet d?envisager un beau verger et une beau potager en permaculture que la source de la mare permettra d?arroser. Le Logis: Maison de Maître entièrement restaurée, d?une surface habitable d?environ 196m², nous trouvons ici de très beaux éléments anciens préservés comme des poutres anciennes, de belles pierres murales, une cheminée, un bel escalier authentique, et des éléments modernes magnifiques qui se fondent totalement dans l?ambiance cosy de cette maison. Au rez-de-chaussée, nous trouvons: une entrée, une cuisine (avec entrée aussi depuis l?extérieur), une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d?eau et des toilettes. A l?étage où nous accédons par l?escalier, une grande pièce bureau/bibliothèque, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. A noter un accès au grenier qui pourrait permettre l?aménagement d?une cinquième chambre. Plans non contractuels dans les photos. Dépendances: Attenantes à la Maison, trois grandes dépendances: - l?une de plus de 115m² sert actuellement de garage, - une autre d?environ 100m² est scindée en deux ateliers au rez-de-chaussée (étage existant non utilisé), - l?une de 120m², grande dépendance ouverte sur deux côtés. Non attenantes, un abri de jardin d?env.20m² à r

43270 - Monlet. Ancienne ferme de 131 m² dans un hameau comprenant la maison avec grande pièce à vivre de 38 m² et 4 chambres plus 3 bâtiments en enfilade. Un ensemble de dépendances pour plus de 600 m² et plusieurs petits jardins pour un total de 1072 m². Travaux de rénovations à prévoir: toiture, électricité, salle de bains, chauffage, isolation, ouvrants. Prix de vente: 65590 Euros HAI (honoraires inclus de 5590 Euros TTC à charge de l'acquéreur (6.99 %) soit 80000 Euros hors honoraires). DPE: F - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.430 euros et 3.350 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 0636157380 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299410. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Séphora PINABEL Agent Commercial - Numéro RSAC: LE PUY EN VELAY 892 771 825 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 131 m² Nombre de pièces 5+ Ville Monlet 43270 Département Loire (Haute) Région Auvergne

Pavillon individuel F6 sur sous sol semi-enterré, 9 ares de terrain au centre du village, toutes commodités (écoles, commerces, médecin, ….) AU COEUR DE L'ARGONNE, proche GARE MEUSE - TGV sur ligne Paris- Strasbourg et sortie AUTOROUTE A4. PAS DE FRAIS D'AGENCEConstruction relativement récente, idéale pour résidence principale ou comme résidence secondaire, comprenant: - Niveau 1: cuisine équipée, salon avec cheminée fermée, salle à manger, salle d'eau, 2 chambres et WC. - Niveau 2: 2 chambres, bureau ou dressing, cabinet de toilette avec WC et combles aménageables (46 m²). - Sous sol: garage, cave et chaufferie. - Grand local mitoyen 87 m², entièrement clos avec sol bétonné, donnant sur la rue et pouvant contenir plusieurs véhicules utilitaires, camping cars, caravanes…- Hangar 35 m², à l'arrière de la maison. - Terrain en partie arboré. Chauffage mixte: central fuel et électriqueDoubles vitragesVisites: Sur rendez-vous. Contact:par téléphoneN'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou plus de photos.

Fermette sans mitoyenneté sur terrain d'environ 1,5hectare. Ici les projets personnels et professionnels sont quasiment sans limites tant cette propriété dispose de beaux volumes et d'autres atouts. Habitable de suite, vous trouverez une maison d'habitation rénovée de 5 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée) ainsi qu'un grand appartement T1 indépendant de plain-pied. Appartement pour sénior ou ado, gîte, chambre d'amis, revenu locatif,... à vous de choisir. Les granges et bâtiments supplémentaires ainsi qu'une grande cour pouvant faire office de parking vous permettront de stocker, de créer des ateliers, salles de réception ou d'exposition, magasin/showroom, ou encore d'en transformer une partie en surface habitable. Sur le terrain de plus d'1 hectare, un puits et un gros réservoir d'eaux pluviales vous permettront d'accueillir vos animaux, sans vis-à-vis. Verger et terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous veniez la visiter ? Céline TANSINI 06 64 95 20 95 tansini-celine@abithea.fr Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 15000 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 431 € Prix net du bien: 127359 € Prix hors honoraires acquéreur: 127359 € Pourcentage des honoraires: 6 % Honoraires acquéreurs: 7641.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ABITHEA Limoges - Abithéa Limoges 2 rue de la Croix Verte 87000 LIMOGES SIRET: 350037864200101 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279593.pdf

Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...) Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir… (Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents) -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, chambre …) -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie) A l’étage 2 Grandes Chambres (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage) 1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages, Possibilité idéal Habitation: chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules Plusieurs autres dépendances transformables à souhait Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison) Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi) Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel Eau (2015) 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel Plus d’infos, de photos me contacter.

Maison Grand T5 + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 (à voir !) Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 5 Grandes pièces (lumineuse) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), habitable immédiatement Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités (appartements, gite, maison d’hôtes…), garage extérieur avec toiture pour 10 à 12 véhicules, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, médecins, base de loisir… Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Habitable, exposition Nord Ouest Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (récent double vitrage thermique et phonique), carrelage, revètements… (toutes rénovations récentes): -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, repos …) 18 m2 -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout A l’étage 2 Grandes Chambres de 12 m2 chacune (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Tous diagnostics réalisés (énergie D, réelle)) Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) À l’extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné avec 1 étage (Chape de ciment, Carrelage, Chauffage Gaz, isolation double vitrage) (130 m2 au sol et 100 m2 à l’étage) Comprend une chaudière, salle d’eau, baignoire, wc) Possibilité idéal chambre d’hôtes ou Habitations 2x 2 Pièces et 2x 3Pièces Toiture en ardoises de tout l’ensemble des bâtisses refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules - Plusieurs autres dépendances transformables à volonté ! (Grange, poulailler, verger, garage, pièce de stockage….) Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz 1500 L, 1 Cuve Fuel 3000 L Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env 6 à 8000 euros) déjà intégrer au prix de vente Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation 2015 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières 2015 420,00/ annuel Redevance Assainissement 2015 27,50 euros/ annuel Eau 2015 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique 2015 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) 2015 950,00 euros/ annuel

MAISON - 197M² - JARDIN - DEPENDANCES Ensemble immobilier composé de deux maisons avec entrées indépendantes, jardin arboré donnant sur la campagne environnante et dépendances, situé dans un hameau à 5 minutes de Rouillac et à 25 minutes d'Angoulême. MAISON PRINCIPALE - 197M² - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES RDC: un vaste séjour/salle à manger de 52m² avec baie vitrée sur le jardin, cheminée fonctionnelle et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 24m², une salle de bain/douche et un WC indépendant. 1er étage: palier avec mezzanine surplombant le séjour, bureau (7m2), chambre de 33m² avec WC, pièce de 20m² pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. DEUXIÈME MAISON - 141m² - À RÉNOVER Mitoyenne de la première par les dépendances. 3 niveaux de 47m² chacun. Potentiel locatif/gîte. Les extérieurs: jardin de +/- 600m² avec cuisine d'été, serre et grandes dépendances de plus de 100m², ainsi qu'un garage. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel (non conforme). Beaucoup de charme pour cet ensemble qui nécessite certes des travaux mais qui offre un beau potentiel, idéalement situé dans un environnement privilégié Honoraires: 8% TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.17857 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ROUILLAC 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

Maison de bourg avec jardin et grandes dépendances Situé dans un bourg tranquille des Combrailles avec un grand plan d'eau et une gare, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvrant sur le séjour, une arrière-cuisine, une salle de bains et un wc. À l'étage vous trouverez quatre chambres dont deux en enfilades et une pièce avec un point d'eau. Des grandes dépendances qui offrent toutes sortes de possibilités; profession artisanale, stockage...et un jardin sympathique s'ajoutent à cela. Venez vite la voir !