Manire traditionnelle

L'agence 3GIMMO spcialiste du march immobilier aixois depuis plus de 20 ans, vous prsente cette proprit familiale divise en deux appartements dans le trs recherch secteur des Lauves moins de 6 kms au nord du cours Mirabeau. Dans un environnement calme et privilgi, cette villa des annes 70 rafrachir, construite de manire traditionnelle, vous sduira par sa grande modularit et son fort potentiel. Le bti se dveloppe sur plus de 220 m2 habitables sur deux niveaux, un type 5 au RDC et un type 4 avec doubles terrasses l tage. L'ensemble dispose d'un terrain clos et arbor de 1275m2 accueillant une vaste piscine, son pool house et dpendances dont un garage ferm. Le cadre trs agrable moins de 10 mns du centre ville aixois et bus pied sont de grands atouts. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Honoraires de 3.468 % TTC inclus la charge de l'acqureur (865 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valrie CERRIANA Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 498 824 622, Tel: 06 11 33 34 36, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

J'ai le plaisir de vous proposer en co-exclusivit, cette charmante maison individuelle de 6 pices construite de manire traditionnelle en 1970, est situe dans un secteur trs agrable de Montauroux. Vous serez sduits par son environnement calme et tranquille avec une vue exceptionnelle, et ce moins de 10 minutes du Lac de Saint Cassien, 15 minutes de la sortie de l'autoroute les Adrets, 15 minutes du golf Les Terres Blanches et 50 minutes de l'aroport de Nice. Cette maison avec son exposition parfaite Est Sud, d'une surface habitable de 157m soit 180 SHON, se compose de la faon suivante: pour la partie de plain pied, une entre, une chambre de 14 m environ donnant accs sur un grand balcon ferm, une salle d'eau, un salon et une cuisine donnant sur une terrasse expose Est Sud permettant de profiter de la vue imprenable mise en valeur par de grandes ouvertures sans aucun vis vis. Sur la partie basse de la maison 3 chambres, une salle d'eau, un salon, une buanderie, une cuisine supplmentaire. Un garage et une annexe viennent complter ce bien. Pour votre confort la maison est quipe d'une climatisation, d'un chauffage par pompe chaleur et de menuiseries doubles vitrages en PVC Blanc. Prvoir cependant une remise au got du jour. Vous serez sduis par son terrain de 1600m joliement arbor et entirement cltur, avec de merveilleux Oliviers ainsi qu'une belle piscine ralise sur mesure. Pour vous aider financer ce bien et crer une rentabilit locative, il est possible de raliser un appartement indpendant par une deuxime entre existante. Pour toute visite, contacter Adeline Le Cravier au 06.22.04.20.46. Agent Mandataire RSAC 441 974 342 inscrite Draguignan. Si vous mme ou l'un de vos proches avez des projets immobiliers, besoin d'estimations immbililres, je reste disponible pour toutes vos demandes. Nos Frais d'Agence ne sont qu' 3,99%!!! N'attendez plus!!! Cette annon

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Situe au c ur de la campagne, cette ancienne maison en pierre profite d'un trs bel environnement. Elle jouit d'une magnifique vue sur les vallons environnants et est plonge dans un cocon calme et ressourant. Cette proprit comprend une grande maison ainsi que des dpendances attenantes, le tout sur un parc arbor de 6357m. Expose Sud, la maison gasconne d'environ 150m est compose sur deux niveaux et est desservie de manire traditionnelle. Au rez-de-chausse, le couloir d'entre dessert la cuisine, le salon, un wc et une grange puis l'tage comprend 3 chambres, une salle de bain et un grenier d'environ 53m qui pourrait tre transform pour devenir habitable. Les poutres apparentes pourraient tre retrouves en enlevant le lambris au plafond afin de retrouver une ambiance plus authentique. Concernant les dpendances, elles sont toutes attenantes la maison et mesurent environ 287m au total. Elles sont rparties en 4 compartiments et une d'entre elles est ferme. Les extrieurs sont trs bien entretenus, le terrain est plat et profite d'une vue panoramique sur la campagne et ses champs de tournesols. Il y a de magnifiques arbres centenaires et fruitiers ainsi qu'un puits. Les premires commodits (petite picerie, cole et restaurant) sont situes 2 kms au village de La Sauvetat. Les villes marchs les plus proches sont 12 kms Castra-Verduzan (commodits de base, Casino, base de loisirs et ple Thermal) et Fleurance (ville tous commerces et services). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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Belle opportunit d'investissement: Ensemble immobilier sur parcelle de 750 Mm compos: 1- Une maison F4 superficie 120 m de plein pied pose sur vide sanitaire avec jardin de 280 m dont piscine bton 6X4 et terrasse + grand garage de 55 m avec hauteur sous plafond de 3 mtres. Cette maison est agence de la manire suivante: Un grand sjour de 50 m avec chemine traditionnelle, une cuisine quipe et amnage ouverte, un couloir distribuant 3 chambres avec placard, salle de bain avec double vasques incluant douche l'italienne, un WC avec lave main, une buanderie et un celier. Oriente EST / SUD-EST. 2- Un atelier / appartement F3 de 90 m en rez-de-chausse agenc de la manire suivante: Une grande pice principale de 45 m incluant une cuisine quipe et amnage, une buanderie / celier attenant, un dgagement distribuant 2 chambres et une grande salle d'eau (douche italienne) avec WC suspendu intgr. Orientation OUEST. 3- Un appartement F4 de 119 m2 avec terrasse de 42 m l'tage, agenc de la manire suivante: Un sas d'entre, d'une grande pice principale avec coin salon et cuisine quipe et amnage ouverte avec arrire cuisine / buanderie, le tout donnant sur la terrasse (Cette partie est oriente EST / SUD-EST). Ensuite, on trouve un grand couloir distribuant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indpendant. Cette partie est oriente OUEST. 4- Espace de 115 m2 l'entre de la parcelle pouvant accueillir 4 5 vhicules. Rsum des diffrentes superficies: habitable 329 m2 + garage 55 m2 + jardin 280 m2 + terrasse l'tage 42 m2 + Espace, intrieur parking 115 m2. Situ dans une zone d'activit bien frquente proximit de toutes les commodits (commerces, centre ville et plage). Rafrachissement prvoir. Bail emphytotique 99 ans (dbut 1976). LE BIEN COMPREND 7 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 7 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de coprop

Tranquilit assure 15kms de Lisieux (14140) A 15kms de LISIEUX centre et 8kms de LIVAROT centre, cette maison traditionnelle construite en 2011 aux normes PMR et RT 2020, vous offre environ 113m habitables sur 2 niveaux, composs de la manire suivante: - Au rez-de-chausse: entre ouverte sur sjour avec poele bois et cuisine amnage et quipe pour un ensemble de 43m, deux chambres de 11 et 10m, salle de douche l'italienne avec wc. - A l'tage: palier desservant deux belles chambres de 12 et 13m. Chauffage au bois et radiateurs lectriques. (classe nergtique: D) Assainissement individuel. Double vitrage avec volets roulants. Terrain de 1500m avec abri de jardin, entour d'herbages et sans voisin immdiat. Prix: 199 500 * *Dont Honoraires 6 % TTC la charge de l'acqureur calculs sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix hors honoraires: 188 200 - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: Entre 890 et 1240 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Tranquilit assure 15kms de Lisieux (14140) A 15kms de LISIEUX centre et 8kms de LIVAROT centre, cette maison traditionnelle construite en 2011 aux normes PMR et RT 2020, vous offre environ 113m habitables sur 2 niveaux, composs de la manire suivante: - Au rez-de-chausse: entre ouverte sur sjour avec poele bois et cuisine amnage et quipe pour un ensemble de 43m, deux chambres de 11 et 10m, salle de douche l'italienne avec wc. - A l'tage: palier desservant deux belles chambres de 12 et 13m. Chauffage au bois et radiateurs lectriques. (classe nergtique: D) Assainissement individuel. Double vitrage avec volets roulants. Terrain de 1500m avec abri de jardin, entour d'herbages et sans voisin immdiat. Prix: 177 900 * *Dont Honoraires 6 % TTC la charge de l'acqureur calculs sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix hors honoraires: 167 830 - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: Entre 890 et 1240 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Bienvenue dans cette ravissante demeure prigourdine, niche la priphrie Est de la charmante ville de Bergerac, proximit de la majestueuse rivire Dordogne. Idalement situe dans une petite commune de 1500 habitants offrant toutes les commodits ncessaires, telles que des coles, des commerces, des activits sportives et des services mdicaux, cette proprit constitue un vritable havre de vie. La maison, d'une envergure gnreuse, offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille, avec la possibilit d'extensions pour une activit professionnelle ventuelle. Son architecture en forme de T tmoigne de deux priodes de construction distinctes: la premire au dbut du XVIIIe sicle pour la rsidence principale et les tables, suivie d'une jonction au dbut du XIXe sicle pour crer la configuration en T, intgrant l'espace piscine. L'ensemble immobilier se compose de trois btiments en pierre de construction traditionnelle, chacun avec des toitures distinctes, les habitations tant couvertes de tuiles plates du Prigord quatre pans, et les autres btiments avec des tuiles canal deux pans. Les ouvertures bien orientes vers le Sud offrent une vue imprenable sur l'espace dtente comprenant la piscine et le jardin verdoyant. La rsidence principale de 300 m est rpartie de la manire suivante: Au rez-de-chausse: Une entre gnrale mne une cuisine entirement quipe de 30 m, avec vue Est/Ouest et larges ouvertures. gauche, on trouve une arrire-cuisine, une chaufferie, un bureau, une salle d'eau, une chambre avec salle de douche et un WC. Un couloir mne la partie salon et salle manger de 45 m, caractrise par des poutres apparentes et une chemine. l'extrmit, une suite parentale de 22 m avec chemine, salle d'eau et espace petit djeuner indpendant. Enfin, une autre suite parentale de 30 m en prolongement de la cuisine avec salle de bains et terrasse donnant sur la piscine. Au 1e

STRASBOURG HALLES / GARE LOFT 27,61M ASCENSEUR TERRASSE CLIMATISATION Venez dcouvrir ce loft tout rcemment rnov de 27,61m idalement situ dans le quartier des halles proximit des transports en commun. Nich au 4me tage avec ascenseur dans une coproprit calme des annes 70, ce dernier se compose de la manire suivante: Au premier niveau une entre distribuant une salle d'eau, salon/sjour/coin cuisine avec ses 3m de hauteur sous plafond trs confortable donnant sur une terrasse. A l'tage: deux mezzanines pouvant tre utilis comme une chambre et un bureau. Les investisseurs y verront une rentabilit intressante pour la mise en location traditionnelle ou en Airbnb. Bien rare la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations complmentaires.