Manoir gascon

Belle propriété dont une partie est aujourd’hui aménagée en ferme auberge avec une capacité d’accueil importante. Les salles de restauration d’une surface totale de 200m² environ, aménagées avec gout sont très chaleureuses, une avec belle cheminée et une avec terrasse pour l’été. La cuisine professionnelle, la réserve et les frigos sont aux normes exigées pour cette activité. La partie habitation comprend 2 logement indépendants pour une surface habitable de 200m² environ. Le 1er logement comprend: 1 cuisine –séjour de 36 m² 1 buanderie, 1 wc A l’étage 1sdb de 13m² wc, bibliothèque, 1 chambre 16m² 1 chambre de 36m² avec SDE WC dressing 1 chambre de 23m² Le 2ème logement 1 bureau 1chambre de 16m² 1 chambre de 21m² 1 chambre de 13m² 1cuisine –séjour de 50m² SDE WC A l’extérieur Dépendance atelier WC, piscine couverte La propriété comprend également un terrain constructible où se trouve 2 mobil homes Plus un emplacement libre L’assainissement et l’électricité sont indépendants de la maison principale. Possibilité d’acquérir plus de terrain et des bois attenants, ce qui en fait un bon potentiel de développement d’activités possible. Situé aux abords d’un village avec toutes commodités et d’un lac en cours d’aménagement pour des activités sur le plan d’eau. Les Pyrénées sont à 30 mn, Toulouse et l’Espagne à 1h. Mandat N° 1020. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Votre conseiller Maisons et Manoirs: Gérante - Sarah Day - Tél. 0033(0)608891279 Carte T CPI 3201 2017 000 020 356 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Surface: 400 m²

Ce superbe exemple de traditionel manoir gascon, se trouve au bord d'un hameau perché sur la crête etnbsp;avec de superbes vues panoramiques sur les montagnes. Entouré de 8 ha de son propre terrain, il comprend une grange etnbsp;plus etnbsp;dépendances attenantes très importantes. Sympathiquement et simplement restauré pour conserver toutes ses caractéristiques d'origine tout en restant confortable. Pièces généreusement proportionnées avec de hauts plafonds. Aile traditionnelle en «L» pour agrandissement de la maison principale si nécessaire. Rez-de-chaussée Hall d'entrée 24m² avec bel escalier d'origineSéjour 26m² avec cheminéeSalon 25m²Cuisine 15m² ouvrant sur terrasse couverteBuanderie 16m²Salle de douche 4,9 m² WC séparés Premier étage Palier, 18,6 m² Chambre 1, 26,6 m², avec cheminée et placards intégrés Chambre 2, 26,3 m² Chambre 3, 15,5 m² Chambre 4, 10,3 m² Salle de bain avec WC et baignoire et lavabo 4.3 m² Extérieur 8ha68a10ca de terrain irrigable Terrasse couverte 28m² Dépendance attenante 200m² Dépendance indépendante, 300m²