Marcheur activités

Écurie de 33 boxes, manège couvert, carrière, piste de galop, rond de longe couvert, marcheur, tapis, cross, hangar. Maison 220m2 entièrement rénovée,garage. 10.65 hectares.

Opportunité et rare à la vente – Situées sur un célèbre centre d'entraînement du Sud-Ouest, écuries et maisons d'habitation destinées aux activités d'entraînement ou de pré-entraînement de chevaux de course en plat ou obstacle. Un outil de travail clés en mains pour cette structure (36 boxes, logements, hangar de stockage, marcheur, rond de longe, carrière). Dax 45mn, Bordeaux 1h30, Centre d'entraînement galop (Débourrage – Pré-entraînement – Entraînement) 50 a 55 ca (5 055 m²) d'un seul tenant. I – La Maison de plain-pied (environ 116 m² habitables) située dans le prolongement de la rangée centrale des boxes: Une cuisine aménagée et équipée (26,80 m² – réalisation 2014) Un salon/séjour avec cheminée insert et baie vitrée (42 m²) Mezzanine (16,80 m²) Une chambre (12,5 m²) Un wc, Une salle de bains (6,4 m²) Une chambre (9,90 m²) avec dressing (9 m²) et salle d'eau (4 m²) Chauffage central au gaz – Double vitrage – Assainissement tout à l'égout – Insert bois dans le salon /séjour. II – Le Studio (environ 35 m² habitables): Un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douches avec wc. Chauffage électrique – Double vitrage – Assainissement tout à l'égout. 36 boxes (équipés de mangeoires et d'abreuvoir automatiques) répartis comme suit: Une rangée centrale de 2 X 12 boxes dos à dos, une sellerie à l'extrémité. 4 boxes en bois avec façade à ouverture total construits en aout 2020. Un hangar de stockage (14 m X 7 m et hauteur de 4.2 m). Dans le prolongement du hangar 8 boxes dos à dos (4 m x 4 m). Hangar + 8 boxes (construction 2018). Marcheur 6 place (diamètre de 16m – contour et séparations caoutchouc couvert avec arrosage et électrification des séparations – Sol du marcheur refait en 2020 avec des dalles alvéolées remplies de cailloux 0/6 compactés et par-dessus une couche de 10 cm de sable plastique). Une fumière (5 m X10m et 1.8 m de hauteur). Un rond de longe avec parois en caoutchouc (18m de diamètre et 1.8 de hauteur). Une carrière (18 m x 24 m refaite en 2019 – sable avec drainage. Une dépendance servant de stockage couvertures et petit matériel, avec branchement pour machine à laver. Mandat N° 466. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Situé au milieu d’un parc naturel sur la presqu’île du Cotentin, a proximité de la mer, ce domaine de caractère et de charme possède plus d’un atout pour vous séduire. Très beau corps de ferme comprenant une belle maison de maître ainsi que plusieurs bâtiments en pierre,réaménagé avec goût en complexe hôtelier. La capacité d’accueil est de 11 chambres doubles dont 4 chambres de luxe, une chambre destinée aux personnes à mobilité réduite, 5 suites en duplex pour 4 personnes. Dans un des bâtiments en pierre de la cour, se trouve aussi une salle de fitness, une salle de jeux pour les enfants, un atelier vélo, une grande buanderie,une salle de curiosité ainsi qu’une salle de réception avec une restauration type ”grillades”. La partie restauration comprend au rez de chaussée un restaurant capacité (50 couverts) avec terrasse et bar. A l’étage: grande salle de réception et salon de lecture. La structure équestre possède son entrée privative et comprend un bâtiment abritant un manège couvert avec d’un coté une rangée double de boxes  (40) et de l’autre une rangée simple, un marcheur extérieur 6 places, une carrière extérieure en sable, une piste en anneau de 700 mètres environ ainsi qu’une piste en herbe,plusieurs paddocks clos avec abris.Un grand bâtiment de stockage complète la partie équestre du domaine . Possibilité de nombreuses randonnées en campagne mais aussi jusqu’à la mer… Foncier: 53 hectares environ de très bonnes terres de culture et/ou d’herbages situés autour du domaine. Tout est déjà en place pour le bonheur de nouveaux propriétaires. Un des atouts de ce domaine réside dans la polyvalence des activités à développer. Au regard du fonctionnement actuel, la partie hôtellerie, le complexe équestre et la partie agricole ont une bonne marge de progression en terme de chiffre d’affaires. A ce jour, les activités économiques pratiquées sont économiquement rentables. Les documents comptables consultables après accord des vendeurs.. Document non contractuel.  Prix de vente  avec honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur: 2 662 500 TTC HAI

Structure équestre sur près de 40 hectares offrant toutes les installations professionnelles adaptées aux activités équestres. Cette propriété proche de l'axe Nantes/Rennes, accueillant jusqu'à aujourd'hui un site d'élevage et d'entrainement de chevaux de courses propose les installations suivantes: -Des bureaux et plusieurs logements de fonctions - Plusieurs écuries spacieuses pour près de 80 boxes - Des stabulations - Des selleries, aires de préparations -Des bâtiments de stockage -Un marcheur couvert et un rond de longes balnéo -Des pistes de galops (1100m, 1000m, ligne droite de 700m...) -Des paddocks et des prairies clôts de lices. -Plusieurs hangars photovoltaïques servant de stockages complémentaires et d'abris pour les chevaux. Ce site reconnu pour sa fonctionnalité dans le monde du cheval de course, ouvrira aussi des possibilités pour d'autres activités équestres (organisation de concours, écuries, location, élevage...). A visiter sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 833982465 - Blain. Honoraires: 55000 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

Habitation:: Propriété équestre de grande qualité située au coeur de la Châtaigneraie Cantalienne à proximité de MAURS d'une surface de 55 ha environ. Cette propriété est l'un des élevages de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course (EMMA DU CAYROU - JOSEPHA DU CAYROU - SCHARLY - RODESS - STEFFY DU CAYROU - ALTABELLO - EMERIA DU CAYROU - NOWANN - JOSCO DU CAYROU - SHARKAN DU CAYROU - LUDO BOY -.....) Cette propriété, totalement équipée et optimisée pour la production de chevaux de course, est composée de divers bâtiments d'habitation et d'exploitation: - Maison d'habitation principale de 150 m² environ sur 2 niveaux, bon état général, jardin d'agrément, véranda avec piscine couverte, garage 2 véhicules. - Seconde maison destinée au logement des employés, de 150 m² habitables comprenant 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir. - 8 bâtiments d'exploitation (environ 3 200 m² de surface couverte), avec bâtiments de stockage, boxes à chevaux, parcs à poulains, manèges, carrières, étang privé. Toutes les parcelles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (abreuvoir aux angles arrondis évitant les blessures), disposant chacun d'une double adduction en eau (eau de source et réseau communal). Possibilité de reprise du cheptel équin existant et du matériel. Possibilité de réorientation vers d'autres activités.   Exploitation:: Bâtiments d'exploitation: - Hangar de 430 m², - Hangar de 540 m², - Hangar de 240 m², - Hangar ouvert de 450 m², - 17 Boxes à chevaux, - Parcs à poulains, - Grange étable avec stockage + 14 boxes, - Grange étable avec 10 boxes pour étalons, - 5 boxes de transit, - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², - Étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Petite grange étable avec appentis, - Carrière, - Marcheur mécanique de 12 m de diamètre, 4 places.   Foncier:: Surface totale de 55 ha formant 2 tènements. Tènement principal de 35 ha dont 32 ha de prairies mécanisables et pâtures attenant aux bâtiments d'exploitation. Second tènement de 12 ha de pâture partiellement mécanisable. Environ 11 ha de bois feuillus.   Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Région: Normandie: Ouest Bayeux: Manoir du XVI siècles édifié en lieu et place d’un ancien château chargé d’histoires, ou l’on peut admirer aux plus hautes fenêtres  les armoiries de la famille mais aussi une partie des douves du château et  l’emplacement du pont-levis avec sa tourelle. Le manoir: (environ 245 m²): Au rez-de-chaussée: une grande salle actuellement utilisée comme salle de jeux, une salle à manger confortable, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, un espace comprenant une arrière-cuisine avec chaufferie, une buanderie et un vestiaire, un bureau avec toilettes séparées et une salle de douche avec lavabo. Au premier étage: Une chambre comprenant une salle de bains avec double vasques, baignoire-balnéo, toilettes, douche, dressing et une pièce de rangement. Une chambre avec une salle de douche, toilettes, un lavabo et un dressing. Une chambre comprenant une salle de douche, toilettes, un lavabo et un dressing. Informations: Allée principale bordée d’arbres avec portail automatique.Terrasse à l’arrière avec barbecue en pierre et auvent, jardin paysager privé, potager. Piscine couverte et chauffée avec abri télescopique (5m x 10m -A pompe à chaleur air / air et / ou fuel – Local technique de la maison). Chauffage: chaudière à condensation (6 ans), deux poêles à pelet et une cheminée. Cadres de porte double vitrage. Adoucisseur d’eau Isolation en plaques de plâtre et laine de roche.. Fosse septique (5000l) toutes eaux Taxes foncières: 1600 euros par an pour le manoir Taxes foncières: foncier et  bâtiments agricoles: 1300 euros par an. Très bonne situation géographique à proximité de la mer DPE: diagnostic de performance énergétique: catégorie B: 57.1 GES: gaz: catégorie C: 11.9 Les propriétaires parlent de qualité de vie, d’un environnement calme sans problème de vandalisme. Vivre dans le manoir vous apporte beaucoup de sérénité et de calme. C’est le privilège des propriétés historiques.  Les appartements indépendants (30 m² et 40 m²) Accessible par un seul escalier situé à l’extérieur et à l’arrière du manoir. Un hall d’entrée dessert les deux appartements. Appartement 1 (40 m²) un salon / séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec toilettes, une salle de douche avec lavabo, placard et penderie et une autre chambre avec toilettes et salle de douche avec lavabo. Appartement 2 (30 m²) un salon, une kitchenette équipée, une chambre avec wc, une salle de douche avec lavabo. Un gîte indépendant (125 m²) Rez-de-chaussée: un salon / séjour, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger équipée et aménagée, un wc avec lavabo. Un garage avec porte automatique. A l’étage: un palier, 2 salles de douche avec lavabo et wc, 3 chambres. Extérieur: terrasse à l’arrière avec barbecue en pierre et garde privée Le haras: Plusieurs bâtiments fonctionnels pour la partie écurie et les activités agricoles. Bâtiment: écurie: 12 boxes – marcheur automatique couvert. Bâtiment: écurie modulaire avec stalles pour chevaux (6) Bâtiment: étables – autres utilisations possibles Hangar de stockage pour la paille et le foin (jusqu’à 1000 m²) Abreuvoirs automatiques / évacuateur central Possibilité d’utiliser la piste en anneau de 800 m avec sol en sable (accord à définir) Surface foncière:: Surface de 30 hectares d’un seul tenant en nature d’herbages: RARE ! 15 paddocks clos de grands abris avec abreuvoirs automatiques. Chaque paddock s’ouvrant  sur un herbage Prix de vente honoraires d’agence inclus (charge vendeur): 1 280 000 euros TTC Document non contractuel

Habitation:: Propriété équestre de grande qualité située au coeur de la Châtaigneraie Cantalienne à proximité de MAURS d'une surface de 55 ha environ. Cette propriété est l'un des élevages de Purs Sang Arabes de course les plus titrés en FRANCE, ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course (EMMA DU CAYROU - JOSEPHA DU CAYROU - SCHARLY - RODESS - STEFFY DU CAYROU - ALTABELLO - EMERIA DU CAYROU - NOWANN - JOSCO DU CAYROU - SHARKAN DU CAYROU - LUDO BOY -.....) Cette propriété, totalement équipée et optimisée pour la production de chevaux de course, est composée de divers bâtiments d'habitation et d'exploitation: - Maison d'habitation principale de 150 m² environ sur 2 niveaux, bon état général, jardin d'agrément, véranda avec piscine couverte, garage 2 véhicules. - Seconde maison destinée au logement des employés, de 150 m² habitables comprenant 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir. - 8 bâtiments d'exploitation (environ 3 200 m² de surface couverte), avec bâtiments de stockage, boxes à chevaux, parcs à poulains, manèges, carrières, étang privé. Toutes les parcelles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (abreuvoir aux angles arrondis évitant les blessures), disposant chacun d'une double adduction en eau (eau de source et réseau communal). Possibilité de reprise du cheptel équin existant et du matériel. Possibilité de réorientation vers d'autres activités.   Exploitation:: Bâtiments d'exploitation: - Hangar de 430 m², - Hangar de 540 m², - Hangar de 240 m², - Hangar ouvert de 450 m², - 17 Boxes à chevaux, - Parcs à poulains, - Grange étable avec stockage + 14 boxes, - Grange étable avec 10 boxes pour étalons, - 5 boxes de transit, - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², - Étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Petite grange étable avec appentis, - Carrière, - Marcheur mécanique de 12 m de diamètre, 4 places.   Foncier:: Surface totale de 55 ha formant 2 tènements. Tènement principal de 35 ha dont 32 ha de prairies mécanisables et pâtures attenant aux bâtiments d'exploitation. Second tènement de 12 ha de pâture partiellement mécanisable. Environ 11 ha de bois feuillus.   Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 1/4 d'heure de Montélimar, domaine offrant côté habitation une superbe demeure ancienne de caractère de 340 m2 entouré d'un parc avec terrasse, piscine et un second logement indépendant de 180 m2. Egalement 2 studios à rafraîchir pour 100 m2 et des dépendances diverses. Rénovations techniques et isolation de qualité. Côté équestre des installations récentes et complètes permettant toutes les activités autour du cheval: 1200m2 de manège couvert + 600 m2 pour 20 boxes attenants, 2 selleries et 4 espaces de soins  - 15 paddocks - carrière de 3000 m2 - marcheur à 4 postes - 3 boxes supplémentaires - 2 granges, atelier - 2 hangars de stockage fourrage + silo à granulés - 3 sources + accès eau du Rhône - Un chemin de galop ceinture la propriété entièrement cloturée. visite: https://youtu.be/mNOrjQi18l4 - Garantie Nouvel Emménagé sur les équipements résidentiels. Exploitable immédiatement. A 10 mn d'une entrée d'autoroute et de la future gare TGV. Opportunité unique compte tenu de la qualité des installations et de la situation géographique. 1.250.000 € Honoraires charge vendeur.

Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, splendide domaine où le charme des belles pierres rime avec qualités d'installations équestres La propriété présente actuellement trois espaces habitables réunis au sein d'un mas ancien dont les premières pièces datent du XVème siècle. Plus qu'un simple logement, les lieux offrent une réelle richesse architecturale, dotés de nombreuses salles voutées, cheminées anciennes, dallage en carreaux de ciments, bars au sol de Montpellier et pierre du Pont du Gard. Son pigeonnier en tuiles émaillées vernissées reflète toute l'identité unique du domaine. Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels. Nécessitant quelques travaux sur le mas, les lieux conviendront idéalement à tout investisseur souhaitant créer un lieu unique offrant des prestations équestres de qualité et un hébergement unique dans un cadre privilégié. Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités Habitations L'espace principal présente actuellement 300 m² habitable répartis en deux logements, pouvant être facilement réunis en un seul ensemble. Plus de 400 m² de dépendances viennent compléter les lieux. Logement central En rez de chaussé: - hall d'entrée avec escalier menant aux chambres - grande pièce de vie avec cheminée (42 m²) - cuisine indépendante et salle d'eau avec wc Etage: - 3 chambres (21, 19, 9 m²) - palier permettant d'accéder à l'autre logement Logement « Aile gauche » En rez de chaussé: - différentes dépendances sous voutes 1er Etage: - salon avec ch

Situé à deux pas des plus grands sites touristiques de la région, splendide domaine où le charme des belles pierres rime avec qualités d'installations équestres etnbsp; La propriété présente actuellement trois espaces habitables réunis au sein d'un mas ancien dont les premières pièces datent du XVème siècle. Plus qu'un simple logement, les lieux offrent une réelle richesse architecturale, dotés de nombreuses salles voutées, cheminées anciennes, dallage en carreaux de ciments, bars au sol de Montpellier et pierre du Pont du Gard. Son pigeonnier en tuiles émaillées vernissées reflète toute l'identité unique du domaine. etnbsp; Côté équestre, l'ensemble est totalement clé en main. Carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur s'ajoutent aux 24 boxes proposés par la structure. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels. etnbsp; Nécessitant quelques travaux sur le mas, les lieux conviendront idéalement à tout investisseur souhaitant créer un lieu unique offrant des prestations équestres de qualité et un hébergement unique dans un cadre privilégié. Proximité d'Avignon, Nîmes, Pont du Gard, Autoroutes, Plages et toutes commodités etnbsp; Habitations etnbsp; L'espace principal présente actuellement 300 m² habitable répartis en deux logements, pouvant être facilement réunis en un seul ensemble. Plus de 400 m² de dépendances viennent compléter les lieux. etnbsp; Logement centraletnbsp; En rez de chaussé: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;- hall d'entrée avec escalier menant aux chambres etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;- grande pièce de vie avec cheminée (42 m²) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;- cuisine indépendante et salle d'eau avec wc Etage: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;- 3 chambres (21, 19, 9 m²) etnbsp; etnbsp; etn

Situation géographique: Normandie – Orne (61) – Région Mortagne-au-Perche A 20 mn de l’Autoroute (Direction Caen et Le Mans) A 2 h 20 de Paris A proximité d’une clinique vétérinaire équine Normandie – Orne (61) – A vendre – Haras d’élevage de 73ha dont environ 61 ha groupés composés de 34 boxes Cette structure de qualité dispose d’installations fonctionnelles groupées et récentes pour des activités d’élevage, de préparation des yearlings et le développement futur d’une station de monte. La piste d’environ 500 mètres est également adaptée pour du débourrage ou de la préparation des chevaux en mains. La maison d’habitation (160 m²) Chauffage centrale au fuel – Electricité récente – Assainissement non collectif aux normes Rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour avec cheminée Arrière-cuisine avec wc et chauffe-eau Etage : Palier 4 chambres dont 2 à finir de rénover 2 salles des bains avec wc rénovées récemment Une chambre et une salle de bains disposent d’un accès indépendant permettant la création d’une habitation indépendante pour un salarié Dépendance indépendante à proximité de la maison à usage de garage et de stockage Chaufferie et cave dans le prolongement de l’habitation Un barn récent : 20 stalles équipées d’abreuvoirs automatiques permettant un curage mécanisable 4 entrées Un bâtiment à usage d’écurie comprenant : 10 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques 4 stabulations Une barre d’échographie Douche Une stabulation (construction 2002 en lamellé collé – environ 1 100m²) permettant le stockage du foin et de la paille et la création future de stalles pour les chevaux Un bâtiment avec stabulation ouverte sur les herbages et une partie à usage de stockage. Arrivée d’eau et électricité pour le branchement d’un futur marcheur. Une fumière Le foncier : 73 ha dont environ 61 ha groupés 12 paddocks en herbe clôturés récemment par des poteaux et lisses bois à proximité des installations professionnelles Grands herbages Une piste de 500 mètres en sable Une fumière Ce haras vous est présenté au prix de 945 000€ FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Habitation:: Superbe propriété de charme, comprenant un manoir du 16ème siècle de 350 m² et une chartreuse de 250m² construite en 2010, piscine chauffée et jacuzzi. Egalement une belle grange en pierre rénovée pouvant accueillir diverses activités. Le manoir, construit en 1514, propose environ 350m2 habitables en deux parties, sur 2 niveaux, dont 6 chambres et 5 salles de bain. Il est en excellent état car rénové récemment. En pierres et tuiles plates, il est équipé d'une chaudière à granulés, d'un assainissement individuel, d'huisseries simple vitrage en bon état, d'une isolation de toiture. Également une 2ème aile avec partie stockage et atelier. La chartreuse, construite en 2010, dispose d'environ 250m2 sur 2 niveaux, dont 4 chambres et une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée. Elle allie charme et confort avec chauffage géothermie, plancher chauffant, climatisation, huisseries alu double vitrage.   Exploitation:: Il s'agit d'un ancien centre équestre dont l'activité s'est arrêtée il y a environ 3 ans. L'espace dédié à l'activité équestre est distinct du reste de la propriété. Toutes les installations sont présentes et en bon état, prêtes à accueillir les chevaux: 13 boxes, manège, carrière, marcheur, rond de longe, paddocks avec abris. Egalement hangar et tunnel de stockage. Nombreuses possibilités de balades sur place.   Foncier:: Environ 15ha d'un seul tenant, en nature de pré depuis plus de 20 ans. Prés clôturés alimentés en eau via la réserve d'eau pluviale. Pas de chasse, pas de DPB. Eléments complémentaires: Outre le potentiel pour développer une activité équestre, cette propriété est idéale pour un projet touristique haut de gamme de part la situation géographique et la qualité des prestations proposées. La propriété propose 3 accès privés indépendants desservant les 3 espaces: ensemble bâti du manoir, chartreuse et partie équestre. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dpt Mayenne (53), située sur la commune de SENONNES à 30 minutes de Rennes et du Lion d'Angers, cette propriété équestre bénéficie d'un accès direct à la piste du grand centre d’entraînement régional de galop. La maison a été conçue en 1960 par un célèbre entraîneur de chevaux de course qui a veillé à bien séparer la partie professionnelle et privée dans la conception des entresols avec une partie basse en rez-de-jardin pour le bureau et l'accueil des clients ou personnel. Tout en conservant le charme de la pierre et son cachet initial, cette charmante propriété d'environ 160 m2 habitables à été rénovée en 2012 dans le respect des nouvelles normes de performance énergétique (Isolation, toiture, ballon thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage de qualité isolante supérieure, volets roulants éléctriques...). L'accent a été mis sur la lumière, l'espace et la fonctionnalité: vous y découvrirez de beaux volumes ouverts et traversants comme ses 50 m2 de pièce de vie avec sa cuisine américaine en L bénéficiant des 3 expositions solaires. Comment ne pas imaginer sa grande baie vitrée alu dont la terrasse offre une vue remarquable sur l’Hippodrome... Les suites parentales (double balcon avec vue traversante sur le château et l’hippodrome, douche à l'italienne, baignoire, WC dans chacune) sont époustouflantes d’originalité et la partie nuit pourrait laisser place à des activités de gîtes équestres ou touristiques de luxe. Cette belle rénovation à deux pas de l'école et des commerces ne lèse pas pour autant l'aspect fonctionnel avec son garage, son grand sous-sol, sa buanderie et sa pièce de rangement attenante. La partie professionnelle est bien séparée tout en restant visible de la maison et comprend une partie habitation de 60 m2 attenante aux installations équestres suivantes: 40 boxes avec abreuvoirs automatiques 2 selleries Un marcheur couvert 6 chevaux Paddock Dalle de douche Puits (bon rendement) Hangar de stockage et fourrage Autres photos et photos 360 sur demande.    

Magnifique domaine équestre bénéficiant de toutes les équipements nécessaires,  en très bon état d'entretien. Idéalement placé pour rejoindre les terrains de concours. 2 maisons d'habitation, un appartement de fonction et une piscine chauffée. 4O boxes, deux carrières éclairées avec arrosage automatique, paddocks, marcheur, manège, rond de longe, hangar à foin.. Écurie très fonctionnelle sans travaux, configuration permettant plusieurs activités (rendement locatif envisageable)

Situation Géographique: Située dans le département du Var, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 35 minutes de Cannes, dans un secteur touristique recherché. Centre équestre en activité sur env 2 hectares, offrant une opportunité clé en main. Implantée depuis de nombreuses années, cette structure jouit d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle principalement axée sur l'école d'équitation, ainsi que de possibilités de développement d'activités diversifiées. Les installations sont complètes et intègrent carrières, manège, marcheur, boxes, paddocks, parcours de cross En plus des installations équestres, la propriété comprend un logement. Vente de l'ensemble du foncier et du fonds de commerce comprenant la clientèle établie, le matériel et la cavalerie, dans un village reconnu de la région. Idéal pour démarrer une activité immédiatement Cette propriété vous est présentée au prix de 620 000 € FAI (dont 6 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence EQUESTRIAN IMMOBILIER vous propose à la vente ce haras d'élevage de 22 ha 90 a d'herbages groupés dont la valeur agronomique n'est plus à démontrer. Des herbages qui ont élevé de nombreux chevaux de groupe depuis 23 ans. Les infrastructures de qualité actuellement en place répondent aux exigences de l'excellence professionnelle. Outre l'activité d'élevage, les installations sont également adaptées pour des activités de station de monte, de poulinage, de préparation aux ventes, de débourrage et de remise en forme. Son emplacement est stratégiquement et idéalement bien situé à proximité de prestigieux haras, des stations de monte avec des étalons « tête de liste, des cliniques vétérinaires. Situation géographique - Située en Normandie, dans le département de l'Orne (61) - A 1h30 de Deauville - A 25 mn du Haras du Pin - A proximité des autoroutes A88 et A28 - A 15 mn de la gare de Surdon et 20mn d'Argentan et de son aérodrome - A 1h45 de Paris par le train direct (Surdon-Paris) Foncier: - 22 ha 90 a d'herbages groupés - Une mare Les infrastructures (construction récente en 2013): - un bâtiment comprenant: 10 stalles (25m² chacune) avec abreuvoirs et râtelier à foin pour Round Raller (un râtelier pour deux stalles).. Une grande salle d'échographie (2 barres) pouvant être aménagé facilement en laboratoire pour un projet de station de monte (évier avec arrivée d'eau et électricité),. Un grand espace de stockage à l'arrière (paille, foin, matériel). - 1 marcheur couvert récent (5 places) - 10 paddocks clôturés par des poteaux et lisses avec abri individuel et abreuvoirs e - 9 herbages clôturés majoritairement par des poteaux et grillagés, avec abri, râtelier et dotés de parc sélectif pour nourrir les foals. - Une fumière Lien vers l'annonce: https://www.equestrian-immobilier.com/.../haras-22-ha-90.../Nos Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 614 800,00 € Honoraires d'agence: 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 580 000,00 € MANDAT DE VENTE N°765 Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Energétique) – Aucune habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact:Frédéric BaudoinAgence Equestrian ImmobilierTél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)