Marguerite vie

Nice ouest, Sainte Marguerite, Au sein d'une petite copropriété très bien tenue, magnifique 3 pieces traversant en RDJ entièrement neuf, au calme absolu, aucun vis a vis, Le bien est composé d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine US donnant sur un jardin privatif de 50 m2, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi que 2 belles chambres avec parquet et placards. Proche transports en communs, accès autoroute, aéroport, gare a 5 minutes. Place de parking ou garage fermé en sus possible. A visiter en urgence !! Ancien Secteur: SAINTE MARGUERITE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 55 m² Surface du séjour: 29 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Bois double vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Interphone Jardin Prix net du bien: 242250.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 255000 € Honoraires vendeurs: 12750.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété ERA - COTE D'AZUR - NICE - ERA NICE OUEST IMMOBILIER 282 bis avenue de la Californie 06200 NICE SIRET: 44904227400034 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf)

Nice ouest, Sainte Marguerite, Au sein d'une petite copropriété sécurisée, très bien tenue, magnifique 3 pieces traversant en RDJ entièrement neuf, au calme absolu. Le bien est composé d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine US donnant sur un jardin privatif de 50 m2, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi que 2 belles chambres avec parquet et placards. Proche transports en communs, accès autoroute, aéroport, gare a 5 minutes. Place de parking ou garage fermé en sus possible. A visiter en urgence !! Ancien Secteur: SAINTE MARGUERITE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 55 m² Surface du séjour: 27 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Standing du bien: Bon Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Bois double vitrage Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Jardin Prix net du bien: 234650.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 247000 € Honoraires vendeurs: 12350.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété ERA - COTE D'AZUR - NICE - ERA NICE OUEST IMMOBILIER 282 bis avenue de la Californie 06200 NICE SIRET: 44904227400034 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf)

Nice - Sainte Marguerite - 3 P 63 m² avec terrasse 21 m² Magnifique 3 pièces d'angle. Entièrement rénové (travaux de qualités) lumineux agréable a vivre. Une très belle pièce de vie sur cuisine ouverte de 25M² 2 grandes chambres, 1 salle de bain, WC séparé avec lave mains. Vous n'aurez qu'a posez vos valises! dans ce bijoux! possibilité de garage! Pas de travaux prévu dans la copropriété, ascenseur mis aux normes, étanchéité toit terrasse effectué 2019, peintures des partis communes effectués payés! Ce bien est soumit a la copropriété Charges annuelles 2160? Nombre de lots 150

Type d'annonce Agence Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 5 pièce(s) Consommation énergétique D 151 - 230 Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 180 m² Prix/m² 2 483 €/m² Description Maison de 180m² sur un terrain arboré de 998m² avec un appartement duplex indépendant. Hall d entrée grand salon séjour et,une cuisine ouverte de plus de 70m² traversant,un cellier chaufferie. Etage. une mezzanine de18m², 3 chambres et salle de bains et,wc i T2 appartement indépendant une piece de vie, avec un coin cuisine, et salle de bain, une chambre en duplex. La proximite de l école du pouligou, le centre et la plage de st marguerite a 900m donne un plus a cette maison de charme. Potentiel important terrain constructible. dont 3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence à rappeler: 2170

Nice - sainte Marguerite - T2 - 51,8 m² - Calme - Traversant Vous tomberez sous le charme de cet appartement traversant en étages élevés avec vue dégagée au calme.. Grand deux pièces, avec pièce de vie de 29 m² et cuisine US, chambre 14 m², Salle d'eau avec douche à l'italienne. 3 balcons exposé Sud et Nord Les charges comprennent l'eau chaude, ascenseur, les parties communes. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis à la copropriété Nb de lots xxxx Charges mensuelles: 130 ?/mois Le meilleur de l'immobilier sur Nice et ses environs

Nice - sainte Marguerite - T2 - 44,47 m² -Calme - Traversant -dernier étage -cave - parking Vous tomberez sous le charme de cet appartement traversant au dernier étage avec vue dégagée mer et montagne au calme absolu. Grand deux pièces, avec pièce de vie de 23 m² et cuisine fermée, chambre 12m² avec climatisation, Salle de bain. 2 terrasses avec vue mer et montagne exposé Sud et Ouest Un parking en sous sol et une cave complète ce bien. Ce bien est soumis à la copropriété Nb de lots xxxx Charges mensuelles: 130 ?/mois Le meilleur de l'immobilier sur Nice et ses environs

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Nice Sainte Marguerite, dans une petite copropriété parfaitement tenue. ravalement de façade réalisé cette année, très agréable studio au calme absolu, composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse en tek de 20m², salle de bain grand placard dans le hall. Climatisation. à deux pas des commerces, des bus proche IUT. Diagnostiques en cours pas de procédure nombre de lots 25.

9E ARRD - SAINTE MARGUERITE TYPE 4 DE 64,03 m² entièrement refait à neuf avec cave A proximité du stade vélodrome, dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue. Type 4 idéalement situé, proche de nombreux commerces et commodités du quotidien, transport bus (46, 47, 48), métro dromelet axes autoroutiers En rez-de-chaussé surélevé, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son confort. Sublimé de lumière par son exposition coté soleil levant, il vous offrira à coup sûr le plaisir de se sentir bien chez soi. sa chaleureuse pièce de vie fonctionnelle 22,19 m² comprend un salon/séjour. Le coin nuit vous accueilles avec Trois chambres de belle superficie. Il dispose d' une salle d' eau avec douche et d' un wc indépendant. Cet appartement est un savant mélange de mdernitéet de fonctionnalité avec des rénovations faites. Une cave de 3,31 m² complète ce bien afin de favoriser le stockage. Stationnement collectif dans la copropriété. A voir absolument Mandat N° 832. 70 €/mois de charges forfaitaires. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € pour l'état des lieux. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 64 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique Cuisine: américaine

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Nice - sainte Marguerite - T2 - 44,47 m² -Calme - Traversant -dernier étage -cave - garage Vous tomberez sous le charme de cet appartement traversant au dernier étage avec vue dégagée mer et montagne au calme. Grand deux pièces, avec pièce de vie de 23 m² et cuisine fermée (poss US), chambre 12m² avec climatisation, Salle de bain. 2 terrasses avec vue mer et montagne exposé Sud et Ouest Un parking (Garage possible) en sous sol et une cave complète ce bien. Nb de lots 60 Charges mensuelles: 170 ?/mois (entretien de chaudière inclus)

Dans une grande copropriété très bien entretenue de l'avenue St Marguerite, Spacieux 3P d'angle en rdc surélevé d'environ 75m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m15. Anciennement distribué en 4P, le séjour d'origine a été augmenté d'une des chambres afin d'offrir un grand espace de vie lumineux. La cuisine indépendante ainsi que le séjour donnent sur belle terrasse d'environ 12 m2 exposé Sud Ouest. Coté nuit on retrouve deux chambres avec placard dont l'accès se fait par un couloir également agrémenté de grands rangements. La salle de douche et les toilettes indépendantes sont en très bon état, et si la cuisine pourrait être modernisée elle est spacieuse et fonctionnelle. Cet appartement lumineux, spacieux et au calme absolu est complété par une grande cave et un stationnement privatif extérieur. En supplément vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Je vous propose de pré-visiter ce bien depuis votre canapé en demandant la ***VISITE VIRTUELLE*** Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux: 500. Charges courante: 4 800? / an en tout collectif. Taxe foncière: 1 200?/an. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE NICE SAINTE MARGUERITE Dans un quartier en plein essor, au sein d'une coproprit trs bien entretenue, beau 2 pices 49.52mm2 carrez au calme absolu, traversant et en tage avec ascenseur. Il est compos d'une entre avec grand placard, d'une belle pice vie sur jolie terrasse plein sud, cuisine spare sur une trs terrasse, une chambre avec placard, 1 salle de bain, toilette spar. Une cave et une place de parking en sous sol viennent complter ces belles prestations Proche bus, arrt de tramway (ligne 3), commerces et accs routier Visite virtuelle sur demande Nb de lots: 39 Charges annuelles:1326? Ce bien est soumis la coproprit Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble bien tenu de la rue Alphonse 1er, Vaste 2P d'environ 62m2 en Rez de Jardin, Composé d'une confortable entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur une bucolique terrasse de 40m2 constituant l'espace de vie. Coté nuit, une salle de bains, un WC indépendant, un grand placard et une belle chambre d'environ 14m2 avec placards. Cet appartement qui offre de beaux volumes peut également être transformé en 3P. Cave et Box inclus !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! Bien soumis au statut des copropriétés Charges annuelles: 1800?/an Nb de Lot: NC Pas de Procédure en cours à notre connaissance Prix Honoraires inclus à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE dans le Néo quartier de l'ECO VALLEE, NICE MERIDIA, TRES BEAU trois pièces de 65 m²env, avec une TERRASSE de 12.6 m² et une ESPACE D'ACCUEIL à l'entrée de 11m² env, en ETAGE ELEVE avec ASCENSEUR. Cet appartement TRES LUMINEUX et en PARFAIT ETAT se compose d'un hall, d'une BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE, de Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A 50 mètres ligne trois, arrêt de tram. Appartement adapté aux PMR POSSIBILITE PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL visite virtuelle sur demande bien en copropriété charges annuelles tout collectif 3100? 80 logements

Nice Quartier Meridia, 3 pièces avec grande terrasse et parking dans le Néo quartier de l'ECO VALLEE, NICE MERIDIA, BEAU et LUMINEUX trois pièces de 78m2 de surface privative (65 m²env carrez, + une TERRASSE de 13.24m²) Une à l'entrée de 11m² env vient vous accueillir en étage après avoir pris l' ASCENSEUR. Cet appartement LUMINEUX et en PARFAIT ETAT se compose d'un hall, d'un BEL ESPACE CUISINE restant à aménager. GRANDE PIECE DE VIE, 2 chambres, sdb et WC séparé. A 50 mètres ligne 3, arrêt de tram. Appartement adapté aux PMR PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL Bien soumis à la copropriété 2664? de charges mensuelles générales en TOUT COLLECTIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Nice Quartier Meridia, exclusivit, 3 pices avec grande terrasse et grand parking dans le No quartier de l'ECO VALLEE, NICE MERIDIA, BEAU trois pices de 76m2 de surface privative (63,56 menv carrez, + une TERRASSE de 12m) Une l'entre de 11m env vient vous accueillir en tage aprs avoir pris l' ASCENSEUR. Cet appartement LUMINEUX et en PARFAIT ETAT se compose d'un hall, d'une trs BELLE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE, 2 chambres, sdb et WC spar. A 50 mtres ligne 3, arrt de tram. Appartement adapt aux PMR Possibilit acqurir grande PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL AVEC RECHARGE ELECTRIQUE (20.000?) Bien soumis la coproprit 3756? de charges annuelles gnrales en TOUT COLLECTIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

I@D France - Marguerite HO VAN TRUC () vous propose: IDEALEMENT SITUEE,en CENTRE VILLE DE CORBEIL: dans une impasse,laissez vous séduire par cette GRANDE maison sur 2 étages (avec du potentiel,plus de 165m2 environ):au rez de chaussée,vous trouverez 1 entrée,1 salon -véranda donnant sur la terrasse et le jardin,1 salle à manger,1 belle cuisine ouverte toute équipée (frigo américain,hotte,plaque de cuisson..),1 chambre (pouvant redevenir GARAGE),1cellier/buanderie,1wc.A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale parquetées,toutes avec BALCON,DEUX salles de bain,1 wc.Les combles sont aménagés en un grand espace de VIE et 1 chambre mansardée avec wc et toilette.de grandes DEPENDANCES (dont 1 fermée).On peut y garer une voiture dans l'allée cloturée devant la maison.A RAFRAICHIR.Vous serez proche de toutes commodités(intermarché,gare centrale...),rien ne manque à votre confort (chaudiére GAZ récente,électricité aux normes...).une visite..et vous n'en repartirez plus.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 2,42% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 193 et GES D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite HO VAN TRUC (ID 17371), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de R.S.A. - 91

9EME ST MARGUERITE: DUPLEX ATYPIQUE DE 98M2 ET SES COMBLES AMÉNAGEABLES DE 32M2 The Agency vous propose à la vente ce bien atypique et d'exception avec prestations de qualité, niché en plein coeur de Sainte marguerite à quelques pas de l'ancien chemin de Cassis. Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille et proche de nombreuses commodités (écoles, commerces, hopitaux, parc, transports en commun et axes autoroutier) ce duplex de charme se trouve au fond d'une rue à sens unique, au calme. Au dernier étage d'un petit immeuble, ce bien dispose d'un agencement peu conventionnel et bénéficie d'une triple exposition. Sur un premier niveau, l'entrée laisse place à un hall avec carreaux effet etnbsp;marbre desservant d'un coté une salle d'eau avec chauffe serviette et coin buanderie. Trois chambres lumineuses avec rangements et sol entièrement parqueté complètent ce premier coin nuit.A noter la présence d'un balcon attenant à l'une des chambres pour encore plus de confort. S'ajoutent à ce premier niveau un garde manger aménagé ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée. A quelques marches de là, la pièce de vie de 28m2 avec salon/séjour et salle à manger au calme et sans vis à vis possède une vue dégagée et verdoyante. Une cheminée en pierre offre à ce bel espace de réception totalement indépendant, un charme ancien et atypique, très chaleureux.Un WC indépendant avec point d'eau vient compléter cet espace. Dans le hall, un escalier en colimasson vous emmènera directement vers l'étage supérieur, qui laisse place à une belle et grande chambre aménagée sous les combles. Lumineuse et atypique de part ses poutres apparentes et ses mansardes aménagées en rangements, cette chambre révèle son charme grâce à sa belle luminosité naturelle, sa grande fenêtre et son velux, véritable puit de lumière. Magnifique et atypique, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! Charges: 99E/ m

PORNICHET: Jolie maison de vacances rénovée, au calme et située à 7mn à pieds de la plage de Ste Marguerite et 2mn du marché local et commerces (superette, boulangerie, pharmacie, PMU, restaurants...), comprenant: - un jardin au calme et sans vis-à-vis (avec salon de jardin pour 8 personnes, chaises longes, plancha au gaz) - un salon lumineux donnant sur le jardin, - une grande pièce principale avec cuisine ouverte et aménagée (voir équipement plus bas), - deux belles chambres sur le même niveau avec chacune un lit (160 x200) doté d'un matelas haut de gamme à mémoire de forme, - salle d'eau avec douche et baignoire, - wc indépendant. A l'étage: - mezzanine avec salon télé- une grande chambre comprenant un lit 2 personnes (140 X 190) et deux lits pour une personne. Couchage total 8 personnes. WIFI. Equipements: Lave-vaisselle, lave-linge, sèche linge, télévisions, Nespresso (capsules originales), sèche cheveux, four, micro-ondes, plaques induction, grille-pain, bouilloire, réfrigérateur et congélateur, robot multi-fonctions. Nous fournissons les couettes et oreillers. Lit parapluie et chaise bébé sur demande. Possibilité de louer le linge de maison via loclinge. com (pour info: linge livré sur place, kit lit 2 personnes 16 €, serviettes 6 €, torchons 3 € …) Le ménage est compris dans le prix, maison non-fumeur et animaux non acceptés. Vous apprécierez la situation et le confort de cette maison lumineuse à proximité de la très belle plage de Ste Marguerite tout en étant au calme, vous pourrez aussi profiter de la vie animée de Pornichet et de la Baule. Stationnement facile pour votre voiture. Et profitez pour faire tout à pieds ou à vélo (petit préau dans le jardin pour ranger vos vélos) Autres photos sur demande. Grille de prix (3 nuits minimum) *: Date Prix / semaine Prix / nuitMars 650€ 100€Avril 750€ 115€Mai->10 Juillet 850€ 130€10 Juil->21 Aout 1200€21 Aout->2 Nov 950€Novembre 650€ 100€* Taxe de séjour en sus: calculée en fonction de la période (environ 0. 85€ par jour et par personne). Nous contacter pour toute réservation (Clause de remboursement total en cas de confinement). Notre souhait est que vous passiez de belles vacances dans cette magnifique région.

13009 MARSEILLE REDON - APPARTEMENT T4 DE 81M² DANS RESIDENCE AVEC PISCINE- Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement en excellent état de 73,55m² loi carrez au sein de la résidence Valmont Redon disposant de nombreuses commodités. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de vie de plus de 20m² avec terrasse fermée, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres (12, 9 et 9m²), d'une salle d'eau et un wc séparé. Complète ce bien de nombreux rangements, une cave et une place de stationnement. Chauffage individuel gaz, double vitrage et volets roulants électriques. Piscine et Ecole maternelle & primaire dans la résidence. Accès direct Cassis via la Gineste, Luminy (calanques, Kedge, école d'architecture et faculté), Hôpitaux sud et CNRS, B.U.S. (boulevard urbain sud), bus B1 (Castellane-parc de Luminy) au pied de la résidence et métro Ste Marguerite Dromel à 5 min. Pour tout renseignement contacter Carol Faoro par téléphone ou mail du lundi au dimanche. 13009 MARSEILLE REDON - T4 APARTMENT OF 81M² IN RESIDENCE WITH SWIMMING POOL - Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this beautiful apartment in excellent condition of 73.55m² Carrez law within the Valmont Redon residence with many amenities. It consists of an entrance leading to a living room of over 20m² with closed terrace, a separate fitted kitchen, three bedrooms (12, 9 and 9m²), a shower room and a separate toilet. Complete this property with plenty of storage space, a cellar and a parking space. Individual gas heating, double glazing and electric shutters. Swimming pool and nursery and primary school in the residence. Direct access Cassis via Gineste, Luminy (creeks, Kedge, school of architecture and faculty), South hospitals and CNRS, B.U.S. (southern urban boulevard), B1 bus (Castellane-Parc de Luminy) at the foot of the residence and Ste Marguerite Dromel metro at 5 min. For any information contact C

***EXCLUSIVITÉ*** - Situé au coeur du quartier SAINTE MARGUERITE, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 étages de bonne facture, venez découvrir cet appartement traversant en cours de rénovation totale avec matériaux de qualité ! Il se compose de la manière suivante: Vous accédez dès l'entrée à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine "à l'Américaine" aménagée et équipée (Four, Plaques à induction, Hotte) le tout donnant accès à une loggia de 4.35m² avec grande vue dégagée sur rue et le mythique Stade Vélodrome. Ensuite, un couloir nous permet d'accéder à la partie nuit, desservant d'abord une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, ainsi que trois chambres, dont deux se partageant un agréable balcon de 4.10m² sans vis à vis exposé Sud/Ouest qui leur garantira de magnifiques couchers de soleil avec vue sur les collines de Marseilleveyre et le Vélodrome... Véritable plus, le bien dispose d'une cave en sous/sol ainsi que d'un accès au parking extérieur de la résidence (uniquement accessible aux résidents). Enfin, Sa localisation en plein coeur du quartier de Sainte Marguerite, à deux pas des transports (métro et bus), de l'accès à la L2, des écoles, et des commerces, fait de ce bien une véritable opportunité sur le marché ! Le bien est actuellement en cours de rénovation intégrale, le tout entièrement pris en charge par le vendeur (fin du chantier courant février 2022), ce qui permettra aux chanceux qui en feront l'acquisition d'avoir un bien entièrement refait à neuf ! VÉRITABLE CHANCE À SAISIR !!! Pour tous renseignements, photos supplémentaires et organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter: Hugo MONTIRONI - 06 32 65 30 72/ incrit au RSAC Marseille n°490 197 423. Mandat n° 3202. Hugo MONTIRONI Agent Commercial - Numéro RSAC: 490 197 423 - MARSEILLE.

- Situé au coeur du quartier SAINTE MARGUERITE, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 étages de bonne facture, venez découvrir cet appartement traversant en cours de rénovation totale avec matériaux de qualité ! Il se compose de la manière suivante: Vous accédez dès l'entrée à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine "à l'Américaine" aménagée et équipée (Four, Plaques à induction, Hotte) le tout donnant accès à une loggia de 4.35m² avec grande vue dégagée sur le mythique Stade Vélodrome, et Notre Dame de la Garde. Ensuite, un couloir nous permet d'accéder à la partie nuit, desservant d'abord une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, ainsi que trois chambres, dont deux se partageant un agréable balcon de 4.10m² sans vis à vis exposé Sud/Ouest qui leur garantira de magnifiques couchers de soleil avec vue sur les collines de Marseilleveyre et le Vélodrome... Véritable plus, le bien dispose d'une cave en sous/sol ainsi que d'un accès au parking extérieur de la résidence (uniquement accessible aux résidents). Enfin, Sa localisation en plein coeur du quartier de Sainte Marguerite, à deux pas des transports (métro et bus), de l'accès à la L2, des écoles, et des commerces, fait de ce bien une véritable opportunité sur le marché ! Le bien est actuellement en cours de rénovation intégrale, le tout entièrement pris en charge par le vendeur (fin du chantier courant février 2022), ce qui permettra aux chanceux qui en feront l'acquisition d'avoir un bien entièrement refait à neuf ! VÉRITABLE CHANCE À SAISIR !!! Pour tous renseignements, photos supplémentaires et organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter: Hugo MONTIRONI - 06 32 65 30 72/ hugomontironi@regmbroker.com incrit au RSAC Marseille n°490 197 423. Mandat n° 3202. + 6.09 % honoraires de négociation TTC. Hugo MONTIRONI Agent Commercial - Numéro RSAC: 490 197 423 - MARSEILLE. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 4 Ville Marseille 13009 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

RARE A LA VENTE dans ce quartier…./n/nSainte Marguerite…… entre campagne et montagne…..situé au pied des Vosges. Ce village, limitrophe de Saint Dié saura vous séduire par ses infrastructures et ses animations culturelles……/n/nProche des commerces et de toutes commodités dans un quartier très prisé et calme, cet appartement de 4 pièces de 100 m2 au 1er étage d’une résidence privée et sécurisée se compose:/n/n1 belle entrée donnant sur une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine (haut de gamme) entièrement équipée./n1 Terrasse de 14 m2/n3 chambres de 12 à 14 m2 avec dressing/n1 salle de bain avec double vasque, douche à l’Italienne et baignoire./n1 WC séparé/n/nCe bien est complété par un garage individuel et une place de parking./n/n L’immeuble de 2013 a été construit au norme RT2012 (Thermique et phonique)/nLes fenêtres sont en PVC double vitrage, la VMC est double flux./nLe chauffage au sol est distribué par une pompe à chaleur haut de gamme./n/nElectricité mensuel chauffage inclus: 100 euros/nCharges mensuelles: 10 euros - Pas de syndic/nTaxe foncière: 500 euros/n/nLe prix est de 249100000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur./n/nPour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 06.62.21.96.09/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 847565561 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville STE Marguerite 88100 Département Vosges Région Lorraine

Villa tout confort avec piscine et jardin paysagé clos de mur. (classée « Meublé de tourisme 4 étoiles » (décision 2019). Villa située dans le quartier résidentiel/balnéaire de Ste Marguerite à Pornichet (Baie de La Baule) 8 couchages mais idéale pour 6 personnes 4 adultes et 2 enfants par exemple. La maison offre une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée (2020) et 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. La propriété offre un jardin d'agrément clos avec terrasse de 80 m2 entourant une piscine chauffée. Vous arrivez à Pornichet par la route ou en train TGV depuis Paris via Nantes. L' aéroport international de Nantes est accessible en une heure de voiture. Une fois dans la maison vous accédez à pied à la plage et aux commerces journaliers distants de 200 m. Le Port de Pornichet et la thalasso sont accessibles à pied par la belle promenade de la plage. Le secteur vous propose l'ambiance balnéaire et dynamique de La Baule et de sa presqu'île. La région propose de multiples attractions sportives et culturelles. Vous avez le choix entre plage, sports nautiques, golf ou promenades en alternance avec les visites à Guérande et /ou Marais salants de la Brière/ excursions dans les Iles de Belle-Ile en mer, Houat et Hoëdic ou visites du Port de Saint-Nazaire. Un repas dans les restaurants de plage de la baie ou du port du Pouliguen constitue un must. La Baule et Pornichet offrent également de très belles opportunités de shopping et de spectacles. Informations complémentaires Plage de Bonne source et les commerces de Sainte Marguerite sont accessibles à Pied (200 m). La Baule et Guérande proches et à avoir absolument Visite des îles de Belle île en mer, Houat et Hoëdic, Cité marine de St Nazaire, Jeux de plage, Thalassothérapie, Golf, sports nautiques…

REF: INNL-SOSC-08 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 06.12.81.34.48 ou au 04.88.605.604. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE SAINTE MARGUERITE Au c?ur du 9ème arrondissement de Marseille, bordé par les calanques et les collines, ce quartier offre un cadre de vie d'exception, tout en restant à proximité du centre-ville de Marseille. L'esprit village perdure au sein de cette arrondissement de la cité phocéenne. Quiétude garantie pour ses habitants avec sa nature environnante, avec le grand parc de la Maison Blanche apprécié des familles et des sportifs; ses commerces accessibles à pied et la mer à proximité. Cet arrondissement est également à portée des grands axes autoroutiers. LE BIEN Cette Villa de 5 Pièces et de 122,06 m2 (carrez) traversant est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 41.82m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La belle pièce de vie a un accès direct à une terrasse de 14.45m2, ainsi qu'à un jardin de 48.76m2. La chambre a également accès à une seconde terrasse de 11.58m2, donnant également la possibilité de rejoindre directement un second jardin de 12m2. A l'étage, on retrouve trois belles chambres avec dressings intégrés. Une nouvelle terrasse est accessible depuis l'étage, venant surplomber le jardin. L'étage dispose d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau etnbsp;avec wc. Un espace bureau ouvert et lumineux complète cet étage avec un dressing. Des modifications sont possibles afin de transformer la villa en T4 pour bénéficier d'une belle pièce de vie en bas de plus de 59m2 et d'avoir 3 chambres à l'étage, dont une en suite par

REF: INNL-SOSC-08 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV auprès de Sophia SCHERRER au 06.12.81.34.48 ou au 04.88.605.604. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE SAINTE MARGUERITE Au c?ur du 9ème arrondissement de Marseille, bordé par les calanques et les collines, ce quartier offre un cadre de vie d'exception, tout en restant à proximité du centre-ville de Marseille. L'esprit village perdure au sein de cette arrondissement de la cité phocéenne. Quiétude garantie pour ses habitants avec sa nature environnante, avec le grand parc de la Maison Blanche apprécié des familles et des sportifs; ses commerces accessibles à pied et la mer à proximité. Cet arrondissement est également à portée des grands axes autoroutiers. LE BIEN Cette Villa de 5 Pièces et de 122,06 m2 (carrez) traversant est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 41.82m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La belle pièce de vie a un accès direct à une terrasse de 14.45m2, ainsi qu'à un jardin de 48.76m2. La chambre a également accès à une seconde terrasse de 11.58m2, donnant également la possibilité de rejoindre directement un second jardin de 12m2. A l'étage, on retrouve trois belles chambres avec dressings intégrés. Une nouvelle terrasse est accessible depuis l'étage, venant surplomber le jardin. L'étage dispose d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau etnbsp;avec wc. Un espace bureau ouvert et lumineux complète cet étage avec un dressing. Des modifications sont possibles afin de transformer la villa en T4 pour bénéficier d'une belle pièce de vie en bas de plus de 59m2 et d'avoir 3 chambres à l'ét

REF: INNL-SOSC-12 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 06.12.81.34.48 ou au 04.88.605.604. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE SAINTE MARGUERITE Au c?ur du 9ème arrondissement de Marseille, bordé par les calanques et les collines, ce quartier offre un cadre de vie d'exception, tout en restant à proximité du centre-ville de Marseille. L'esprit village perdure au sein de cette arrondissement de la cité phocéenne. Quiétude garantie pour ses habitants avec sa nature environnante, avec le grand parc de la Maison Blanche apprécié des familles et des sportifs; ses commerces accessibles à pied et la mer à proximité. Cet arrondissement est également à portée des grands axes autoroutiers. LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 61.17m2 (carrez) traversant est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine de 30m2 donnant l'accès à une terrasse de 18m2 ayant une bonne exposition, de deux chambres, d'une salle de bain entièrement équipée et d'un wc séparé. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, carrelage 60x60, WC suspendu, climatisation réversible dans les pièces principales (séjour et chambres),volets roulant électriques, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 16 La copropriété est en cours de création, elle n'a do