Marjorie marty

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20): A 20 kms de Narbonne, dans un quartier calme d'un joli petit village des Corbires, la vue dgage: Villa d'architecte de 2008 de construction traditionnelle avec des matriaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 240 m2 sur un terrain entirement clos et paysag de 1278 m2, complte d'une piscine (9m par 4m) filtre au sel, borde de larges terrasses carreles. Elle se compose d'une majestueuse pice de Vie, baigne de lumire de part ses gnreuses baies vitres et sa belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine quipe et amnage d'lectromnager trs haut de gamme de marque Gaggenau, une buanderie, un salon salle manger avec chemine design et pole granuls, deux chambres, une salle d'eau et une Master room avec sa salle d'eau et son dressing, un double garage. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est fourni par un chauffage au sol gaz avec cuve enterre, des climatiseurs rafrachissent le tout en t. L'aspiration est centralise, une alarme scurise le lieu, un puits assure l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: " ". DIAGNOSTICS, PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 654 000 euros dont 28 000 euros honoraires TTC (4,47%) inclus charge acqureur, soit 626 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital

Marjorie MARTY - Proprits Prives Prestige - +33 6/07/16/71/20. Dans une rsidence neuve de 3 tages avec ascenseur, adapte aux personnes handicapes ou mobilit rduite, un confortable T4 situ au premier niveau s'offre vous. Pratiquement autant de surface habitable que de terrasses: il se compose d'un long couloir d'entre avec le wc invits, son lave mains et d'un grand placard, d'une pice de vie de 43,54 m2, baigne de lumire, d'une buanderie de 3,95 m2. Une premire chambre de 13,29 m2 et son dressing de 2, 09 m2, une deuxime chambre de 9,94 m2 et son placard, entre les deux: une salle d'eau de 7,36 m2 et pour finir la suite parentale de 11,28 m2, son placard et sa salle d'eau avec wc de 4,66 m2. La majestueuse terrasse borde l'appartement sur 3 de ses faces. L'apport chaud/froid est assur par un systme de climatisation gainable rversible. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, dernire gnration. Ralis avec des matriaux haut de gamme, seule la cuisine sera rajouter. Il est soumis au statut de la coproprit et comprend 25 lots. Les charges annuelles sont estimes 1245 euros. Le DPE affiche un double A, la taxe foncire n'est pas connue. L'appartement comprend un box, une place de parking clos et couvert et un local vlo. Son prix est 530 900 euros frais d'agence charge acqureur inclus avec 20 375 euros d'honoraires agence 3,99%, soit un net vendeur de 510 525 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d�

Marjorie Marty (+33607167120) Aude, vous propose entre Lzignan et Narbonne, au coeur des Corbires, un superbe terrain viabilis de 1492 m2, sans vis vis, born, cltur sur 2 de ses 4 faces, offrant une opportunit unique de construire la maison de vos rves. Les raccordements aux rseaux sont en en cours d'installation, l'tude de sol est cale et l'vacuation des eaux uses se fera par fosse septique.Vous apprcierez la tranquillit du lieu proximit immdiate de toutes les commodits de ce village de 1390 habitants: commerces, coles, services de sant..., dans un quartier rsidentiel. Sa vue dgage sur la Roque Longue vous sduira: cette colline fait partie du paysage naturel des Corbires, rgion connue pour ses vignobles, elle contribue l'attrait du village, offrant un cadre paisible et pittoresque aux habitants et aux visiteurs. Ne manquez pas cette opportunit rare! Prix: 206 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires TTC charge acqureur (6,19%) soit 194 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Les risques auxquels ce terrain est expos sont consultables sur le site:. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garant

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivit un terrain btir expos plein sud, born, viabilis, tude de sol G1 ralise avec une vue imprenable sur la Roque-longue: site emblmatique de la rgion, clbre pour ses formations rocheuses imposantes et ses panoramas grandioses sur la valle environnante.Les eaux uses seront traites par fosse septique. Sa position dominante au sein d'un lotissement de 12 parcelles, fait de ce lot, un lieu privilgi o la nature se mle la tranquillit d'un village paisible, offrant cependant toutes les commodits: commerces, coles, services de sant... Situ 15 kms du page de Lzignan Corbires et mi chemin entre Lzignan et Narbonne, ce terrain offre un accs facile aux grands axes tout en prservant une atmosphre calme et sereine. Aucune servitude, pas de coproprit ni de charges de lotissement, la Mairie prendra en charge l'entretien de la voirie. Les informations sur les risques auxquels sont exposs cette parcelle sont consultables sur le site. Son prix 149 800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de l

Marjorie MARTY +336/07/16/71/20 vous propose en exclusivit un havre de paix aux portes de la ville de Lzignan Corbires, mi chemin entre Carcassonne et Narbonne. Dcouvrez cette charmante maison d'artisan maon, rnove et agrandit en 1999 avec des matriaux de qualit, qui allie l'authenticit de la campagne quelques pas des commodits. Ds l'entre,un jardin piscinable de 440 m2 s'offre vous avec puits et coin barbecue, places de parking extrieures, une dpendance complte l'extrieur, entirement clos de murs et sans vis vis. La maison leve d'un tage comprend en rez de chausse une vaste entre,une cuisine amnage ouverte sur le salon sejour, double d'une arrire cuisine, une chambre, sa salle de bain et douche et son dressing, une buanderie vient parfaire ce niveau. L'tage dveloppe 3 chambres et une salle d'eau. L'apport calorifique est fourni par une chaudire gaz doubl d'une climatisation rversible dans la salle manger. Les huisseries sont en pvc double vitrage. DPE: C - GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1380 euros et 1960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Prix: 290 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS

Marjorie MARTY - Proprits Prives Prestige - +33 6/07/16/71/20. Particulier vend dans rsidence cossue de 3 tages avec ascenseur, rcemment livre et adapte aux personnes handicapes ou mobilit rduite, un confortable T4 domotis, situ au premier niveau. Pratiquement autant de surface habitable que de terrasses: il se compose d'un long couloir d'entre avec le wc invits, son lave mains et d'un grand placard, d'une pice de vie de 43,54 m2, baigne de lumire, d'une buanderie de 3,95 m2. Une premire chambre de 13,29 m2 et son dressing de 2, 09 m2, une deuxime chambre de 9,94 m2 et son placard, entre les deux: une salle d'eau de 7,36 m2 et pour finir la suite parentale de 11,28 m2, son placard et sa salle d'eau avec wc de 4,66 m2. La majestueuse terrasse borde l'appartement sur 3 de ses faces. L'apport chaud/froid est assur par un systme de climatisation gainable rversible. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, dernire gnration. Ralis avec des matriaux haut de gamme, seule la cuisine sera rajouter. Il est soumis au statut de la coproprit et comprend 25 lots. Le DPE affiche un double A, la taxe foncire et les charges annuelles de coproprit ne sont pas encore prcisment dfinies. L'appartement comprend un box, une place de parking clos et couvert et un local vlo. Son prix est 530 900 euros frais d'agence charge acqureur inclus avec 20 375 euros d'honoraires agence 3,99%, soit un net vendeur de 510 525 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie

Marjorie MARTY (+ 33 6/07/16/71/20) vous propose en EXCLUSIVITE: A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES: Ancien domaine viticole du 18 me sicle entirement rnov, dans un environnement calme et sans vis vis, se compose d'un btiment central o demeurent les propritaires et de deux ailes distribues en 5 chambres d'htes et 2 gtes labelliss 4 pis (Gtes de France). Il comporte 18 pices dont 9 chambres avec salles d'eau, ventiles ainsi: PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pice de vie (90 m2 environ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle manger. La partie cuisine est entirement quipe et amnage d'lectromnager professionnel.La partie salle manger de style industriel est prolonge l'extrieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des htes. La belle hauteur sous plafond (environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confrent ce lieu toute sa majest. De part et d'autre de la pice centrale, vous disposez d'une confortable pice de dtente (60 m2 environ), prsence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine, d'un wc. Une porte drobe conduit une arrire cuisine quipe,quant elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motoris et borne individuelle de recharge. A l'tage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dote d'un grand dressing, de placards supplmentaires, d'une salle d'eau et d'un wc. L'apport calorifique,dans ce btiment, est fourni par une pompe chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol. AILE GAUCHE:Exposition EST, une immense buanderie, un gte: salon, cuisine quipe et amnage, deux chambres, deux salles, d'eau, wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck. AILE DROITE:

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose en EXCLUSIVITE: A 30 minutes de Narbonne, proximit immdiate de LEZIGNAN CORBIERES, l'cart du petit village de Conilhac Corbires, situe dans un quartier paisible, sur un terrain de 457 m2 entirement cltur de murs maonns, paysage merveille d'essences tropicales et mditerranennes, cette villa moderne R+1 de 2012, de construction traditionnelle avec des matriaux haut de gamme, propose une surface habitable d'environ 155 m2. Elle est compose au rez de chausse d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un wc privatif avec lave mains.Une cuisine amricaine avec mange debout amnage et quipe d'lectromnagers haut de gamme s'ouvre sur le salon et la salle manger. Une buanderie et un garage avec portail motoris compltent ce niveau. Un confortable escalier nous conduit l'tage o un couloir distribue l'espace: une deuxime suite parentale avec dressing, une salle de bains spare, un wc individuel et deux autres chambres. Des placards sont prsents dans le hall, les chambres, le couloir du haut. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, en trs grand nombre, ce qui confre une luminosit exceptionnelle au bien et qui le rend conome en nergie. L'apport chaud/froid est fourni par des climatiseurs ainsi que par des radiateurs lectriques dans les pices d'eau et les chambres. Cette villa de conception moderne, conomique, ralise dans l'exigence avec des prestations haut de gamme est un produit rare sur le secteur. Diagnostics, plans, Video Drone et visite virtuelle immersive Matterport sont disponibles sur demande. DPE B - GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1040 et 1740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site GEORISQUES:. Son

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous prsente en EXCLUSIVITE: Ancien Entrept de 1850 magnifiquement rhabilit en 1949 pour tre rafraichi en 2005. Situ entre Narbonne et LEZIGNAN CORBIERES, non loin de Montredon et de sa polyclinique, dans un village toutes commodits, ce loft complt d'un agrandissement totalisant 350 m2 environ, est un bien totalement atypique et unique. Il peut mme tre envisag en chambres d'htes car compos de deux parties relies mais indpendantes. La pice principale avec une magistrale hauteur sous plafonds, ses poutres et pierres apparentes, son escalier en mtal lui confre un charme d'antan.Il bnficie de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un espace bibliothque, une spacieuse salle manger -salon au milieu desquels trne une belle chemine foyer ouvert, une cuisine quipe et amnage comprenant un pole granules, un grand dressing, une buanderie, un atelier complte le tout. L'extrieur totalisant une superficie de 1000 m2 environ est compos de deux ambiances: une partie zen de verdure invitant la mditation, la lecture et au repos et le coin piscine barbecue, four pizzas,cuisine d't, dpendances invitant au sport, au partage en famille ou entres amis. Un carport nous accueille ds l'entre de la proprit, cache derrire ses hauts murs de pierres qui garantissent au lieu intimit et scurit. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assur par une chemine foyer ouvert, un pole granules et trois climatisations, dont la consommation est totalement compense par l'efficacit des panneaux solaires qui rendent le lieu totalement autonome en nergie. Un puits assure l'arrosage des extrieurs. Diagnostics, Plans, Visite Virtuelle immersive MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 679 250 euros dont 29 250 euros honoraires TTC (4,5%) inclus charge acqureur, soit 650 000 euros hors honorair

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) Nouveaut en Exclusivit! Maison de Matre, excellent classement DPE ET GES (double C) pour ce bien d'exception - jardin arbor et paysag - piscine - garage - parking - pergola bioclimatique - A 25 minutes de NARBONNE, niche au coeur d'un quartier rsidentiel trs calme de LEZIGNAN CORBIERES (11200), proximit de toutes commodits, beaucoup de charme pour cette proprit atypique des Annes 60, entirement rnove avec des matriaux haut de gamme, d'environ 333 m2 habitables sur un terrain clos de 1085 m2. Pass le portillon, des arbres centenaires et une vgtation luxuriante nous conduisent aux quelques marches pour accder au porche d'entre lov sous deux belles arcades. Une magistrale porte cintre, en bois massif et verre securit, nous invite dcouvrir l'intrieur pav d'un splendide grs d'poque,vitrifi. Un confortable hall distribue ce niveau qui comprend: un bureau, une spacieuse pice de vie et ses hauts plafonds moulurs la franaise: la salle manger - salon avec sa chemine insert et son balcon avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine quipe d'lectromnager de qualit et amnage ouverte sur le porche, un WC avec lave mains et plusieurs placards. Les portes intrieures ont un verre lgamment biseaut sauf celle,derrire laquelle un escalier nous guide au rez de jardin. Aprs avoir emprunt un escalier cossu en travertin, nous dcouvrons l'tage: un vaste palier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo et wc privatifs puis la master room et son dressing, toutes trois au sol en parquet massif point de Hongrie, une buanderie qui pourrait tre transforme en salle d'eau o un escalier nous conduit aux combles amnageables entirement isols, enfin une trs belle salle de bains en travertin avec baignoire, douche, wc,sche serviettes ACOVA, vasque et divers rangements. Son exposition lui confre une extraordinaire lumin

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous prsente en EXCLUSIVITE: Ancien Entrept de 1850 magnifiquement rhabilit en 1949 pour tre rafraichi en 2005. Situ entre Narbonne et LEZIGNAN CORBIERES, non loin de Montredon et de sa polyclinique, dans un village toutes commodits, ce loft complt d'un agrandissement totalisant 350 m2 environ, est un bien totalement atypique et unique. Il peut mme tre envisag en chambres d'htes car compos de deux parties relies mais indpendantes. La pice principale avec une magistrale hauteur sous plafonds, ses poutres et pierres apparentes, son escalier en mtal lui confre un charme d'antan.Il bnficie de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un espace bibliothque, une spacieuse salle manger -salon au milieu desquels trne une belle chemine foyer ouvert, une cuisine quipe et amnage comprenant un pole granules, un grand dressing, une buanderie, un atelier complte le tout. L'extrieur totalisant une superficie de 1000 m2 environ est compos de deux ambiances: une partie zen de verdure invitant la mditation, la lecture et au repos et le coin piscine barbecue, four pizzas,cuisine d't, dpendances invitant au sport, au partage en famille ou entres amis. Un carport nous accueille ds l'entre de la proprit, cache derrire ses hauts murs de pierres qui garantissent au lieu intimit et scurit. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assur par une chemine foyer ouvert, un pole granules et trois climatisations, dont la consommation est totalement compense par l'efficacit des panneaux solaires qui rendent le lieu totalement autonome en nergie. Un puits assure l'arrosage des extrieurs. Diagnostics, Plans, Visite Virtuelle immersive MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 668 800 euros Frais d'agence inclus dont 28 800 euros honoraires TTC (4,5%) inclus charge acqureur, soit

Marjorie MARTY (+ 33 6/07/16/71/20) vous propose: A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES: Ancien domaine viticole du 18 me sicle entirement rnov, dans un environnement calme et sans vis vis, se compose d'un btiment central o demeurent les propritaires et de deux ailes distribues en 5 chambres d'htes et 2 gtes labelliss 4 pis (Gtes de France). Il comporte 18 pices dont 9 chambres avec salles d'eau, ventiles ainsi: PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pice de vie (90 m2 environ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle manger. La partie cuisine est entirement quipe et amnage d'lectromnager professionnel.La partie salle manger de style industriel est prolonge l'extrieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des htes. La belle hauteur sous plafond (environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confrent ce lieu toute sa majest. De part et d'autre de la pice centrale, vous disposez d'une confortable pice de dtente (60 m2 environ), prsence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine, d'un wc. Une porte drobe conduit une arrire cuisine quipe,quant elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motoris et borne individuelle de recharge. A l'tage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dote d'un grand dressing, de placards supplmentaires, d'une salle d'eau et d'un wc. L'apport calorifique,dans ce btiment, est fourni par une pompe chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol. AILE GAUCHE:Exposition EST, une immense buanderie, un gte: salon, cuisine quipe et amnage, deux chambres, deux salles, d'eau, wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck. AILE DROITE: Exposition OU

Marjorie MARTY (+ 33 6/07/16/71/20) vous propose: A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES: Ancien domaine viticole du 18 me sicle entirement rnov, dans un environnement calme et sans vis vis, se compose d'un btiment central o demeurent les propritaires et de deux ailes distribues en 5 chambres d'htes et 2 gtes labelliss 4 pis (Gtes de France). Il comporte 18 pices dont 9 chambres avec salles d'eau, ventiles ainsi: PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pice de vie (90 m2 environ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle manger. La partie cuisine est entirement quipe et amnage d'lectromnager professionnel.La partie salle manger de style industriel est prolonge l'extrieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des htes. La belle hauteur sous plafond (environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confrent ce lieu toute sa majest. De part et d'autre de la pice centrale, vous disposez d'une confortable pice de dtente (60 m2 environ), prsence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine, d'un wc. Une porte drobe conduit une arrire cuisine quipe,quant elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motoris et borne individuelle de recharge. A l'tage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dote d'un grand dressing, de placards supplmentaires, d'une salle d'eau et d'un wc. L'apport calorifique,dans ce btiment, est fourni par une pompe chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol. AILE GAUCHE:Exposition EST, une immense buanderie pouvant tre rduite en vue de la cration d'une vaste salle louer pour sminaires, un gte: salon, cuisine quipe et amnage, deux chambres, deux salles, d�

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivit: A 15 minutes du centre historique de Narbonne, quartier rsidentiel, environnement calme, village toutes commodits qui a subi les inondations de 1999 mais qui depuis, a bnfici d'une rhabilitation des digues et des berges, de cration de zones d'expansion des crues, de modernisation du rseau d'vacuation des eaux pluviales. Superbe villa d'architecte R+1 entirement rnove en 2004: construction traditionnelle avec matriaux de qualit, 143 m2 habitables, terrain de 2024 m2 entirement clos et joliment paysag possdant puits et arrosage automatique, une confortable piscine de 11,5 m par 5,6 m traite au brome surmonte d'un dme de 1,8 m environ de haut, un carport maonn deux voitures, un atelier, 4 places de parking extrieur adaptes bateaux ou camping cars, cave vins semi enterre, petit chalet indpendant faisant office de rangement complmentaire. Elle se compose d'une cuisine quipe et amnage avec des lectromnagers haut de gamme, ouverte sur le salon salle manger, un bureau, deux chambres, deux salles d'eau, un wc indpendant compltent le rez de chausse, l'tage comprend la troisime chambre, sa salle d'eau et son wc. L'apport calorifique est assur par une pompe chaleur et distribue par des splits, une chemine avec insert complte le tout. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, l'eau est adoucit. Une fosse septique prend en charge les eaux uses. DPE classe C - GES: Classe A.Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021,2022,2023: entre 1360 euros et 1940 euros. La taxe foncire s'lve 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Son prix: 371 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose cette villa d'exception 9 kms de Narbonne. Laissez vous sduire par cette proprit sans vis vis o raffinement et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique, niche au coeur d'un quartier rsidentiel pris, deux pas des commodits: commerces, coles, collge, pharmacie, docteurs, infirmires... Elle se compose d'un confortable hall d'entre, d'une spacieuse pice de vie la belle hauteur sous plafond avec cuisine quipe et amnage ouverte sur le salon- salle manger totalisant 63 m2, de deux chambres, de deux suites parentales avec dressing et salles de bains privatives, d'une grande salle de bain spare, d'un dressing supplmentaire, d'un bureau et d'une buanderie. Relie la fibre et munie d'une alarme. La villa s'ouvre sur un jardin paysag de 1454 m2 arros automatiquement, magnifi d' une piscine chauffe de 10 m par 4,5 m et 1,6 de profondeur, quipe d'un volet roulant motoris et jouxtant le jacuzzi. Barbecue, cuisine d't quipe et larges terrasses compltent cet espace. A l'arrire de la proprit se trouvent un garage pour 1 vhicule, un large prau pouvant accueillir bateau ou camping car, un atelier, plusieurs places de parking arien. L'apport calorifique rversible est assur par une pompe chaleur alimentant radiateurs et splits. La consommation en nergie est matrise par des panneaux photovoltaques (9KWH). Les huisseries sont en PVC double vitrage, doubls de moustiquaires. Certains volets sont en aluminium persienns et manuels, d' autres sont motoriss. Sa position stratgique quelques minutes de Narbonne, de ses plages et de ses trsors historiques en font une opportunit rare pour qui souhaite concilier qualit de vie et facilit d'accs. La taxe foncire s'lve 2471 euros. Son prix: 730 000 euros honoraires d'agence i

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivit: A 15 minutes du centre historique de Narbonne, quartier rsidentiel, environnement calme, village toutes commodits qui a subi les inondations de 1999 mais qui depuis, a bnfici d'une rhabilitation des digues et des berges, de cration de zones d'expansion des crues, de modernisation du rseau d'vacuation des eaux pluviales. Superbe villa d'architecte R+1 entirement rnove en 2004: construction traditionnelle avec matriaux de qualit, 143 m2 habitables, terrain de 2024 m2 entirement clos et joliment paysag possdant puits et arrosage automatique, une confortable piscine de 11,5 m par 5,6 m traite au brome surmonte d'un dme de 1,8 m environ de haut, un carport maonn deux voitures, un atelier, 4 places de parking extrieur adaptes bateaux ou camping cars, cave vins semi enterre, petit chalet indpendant faisant office de rangement complmentaire. Elle se compose d'une cuisine quipe et amnage avec des lectromnagers haut de gamme, ouverte sur le salon salle manger, un bureau, deux chambres, deux salles d'eau, un wc indpendant compltent le rez de chausse, l'tage comprend la troisime chambre, sa salle d'eau et son wc. L'apport calorifique est assur par une pompe chaleur et distribue par des splits, une chemine avec insert complte le tout. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, l'eau est adoucie. Une fosse septique prend en charge les eaux uses. DPE classe C - GES: Classe A.Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021,2022,2023: entre 1360 euros et 1940 euros. La taxe foncire s'lve 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Son prix: 371 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous

Marjorie MARTY (+ 33 6/07/16/71/20) vous propose: A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES: Ancien domaine viticole du 18 me sicle entirement rnov et vendu meubl, dans un environnement calme et sans vis vis, se composant d'un btiment central o demeurent les propritaires et de deux ailes distribues en 5 chambres d'htes et 2 gtes labelliss 4 pis (Gtes de France). Il comporte 18 pices dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est prsent partout, une baie de brassage a galement t installe. La consommation lectrique du domaine est matrise par des panneaux photovoltaques (installs aprs tablissement des diagnostics), par des radars dtecteurs de prsence et par des clairages solaires dans le jardin, le DPE a un trs bon classement: B et le GES:A. (Le montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2380 euros et 3280 euros.) Un goutte goutte assure l'arrosage raisonn des vgtaux. Le jardin se dploie l'avant et l'arrire du btiment central sur 2530 m2 environ. Une piscine au sel, dosage automatique, quipe d'un dme et ses terrasses carreles, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extrieur indpendant, d'une double borne de recharge pour les vhicules lectriques. Un portail motoris assure la protection des biens et des personnes. Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera vos besoins, qu'ils soient d'ordre priv (grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'htes, gtes, tables d'htes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles su

Marjorie MARTY (+ 33 6/07/16/71/20) vous propose: A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES: Ancien domaine viticole du 18 me sicle entirement rnov, dans un environnement calme, se composant d'un btiment central o demeurent les propritaires et de deux ailes distribues en 5 chambres d'htes et 2 gtes labelliss 4 pis (Gtes de France). Il comporte 18 pices dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est prsent partout, une baie de brassage a galement t installe. La consommation lectrique du domaine est matrise par des panneaux photovoltaques (installs aprs tablissement des diagnostics), par des radars dtecteurs de prsence et par des clairages solaires dans le jardin, le DPE a un trs bon classement: B et le GES:A. (Le montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2380 euros et 3280 euros.) Un goutte goutte assure l'arrosage raisonn des vgtaux. Le jardin se dploie l'avant et l'arrire du btiment central sur 2530 m2 environ. Une piscine au sel, dosage automatique, quipe d'un dme et ses terrasses carreles, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extrieur indpendant, d'une double borne de recharge pour les vhicules lectriques.Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera vos besoins, qu'ils soient d'ordre priv (grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'htes, gtes, tables d'htes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande. Son prix: 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acqureur compris, dont 41 352

A 20 kms de Narbonne, dans un quartier calme d'un joli petit village des Corbires, la vue dgage: Villa d'architecte de 2008 de construction traditionnelle avec des matriaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 240 m2 sur un terrain entirement clos et paysag de 1278 m2, complte d'une piscine (9m par 4m) filtre au sel, borde de larges terrasses carreles. Elle se compose d'une majestueuse pice de Vie, baigne de lumire de part ses gnreuses baies vitres et sa belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine quipe et amnage d'lectromnager trs haut de gamme de marque Gaggenau, une buanderie, un salon salle manger avec chemine design et pole granuls, deux chambres, une salle d'eau et une Master room avec sa salle d'eau et son dressing, un double garage. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est fourni par un chauffage au sol gaz avec cuve enterre, des climatiseurs rafrachissent le tout en t. L'aspiration est centralise, une alarme scurise le lieu, un puits assure l'arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: " ". DIAGNOSTICS, PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 745 000 euros dont 35 476 euros honoraires TTC (5%) inclus charge acqureur, soit 709 524 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44

Dans une rsidence neuve de 3 tages avec ascenseur, un confortable T4 situ au premier niveau s'offrira vous, deuxime trimestre 2024 mais peut tre rserv d'ores et dj! Pratiquement autant de surface habitable que de terrasses: il se compose d'un long couloir d'entre avec le wc invits, son lave mains et d'un grand placard, d'une cuisine ouverte sur le salon sjour totalisant 43,54 m2, baigne de lumire, d'une buanderie de 3,95 m2. Une premire chambre de 13,29 m2 et son dressing de 2, 09 m2, une deuxime chambre de 9,94 m2 et son placard, entre les deux: une salle d'eau de 7,36 m2 et pour finir la suite parentale de 11,28 m2, son placard et sa salle d'eau avec wc de 4,66 m2. La majestueuse terrasse borde l'appartement sur 3 de ses faces. L'apport chaud/froid est assur par un systme de climatisation gainable rversible. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, dernire gnration. Ralis avec des matriaux haut de gamme, seule la cuisine sera rajouter. Il est livrable en Juin prochain. Il est soumis au statut de la coproprit et comprend 25 lots. Les charges annuelles sont estimes 1245 euros. Le DPE est en attente de livraison, la taxe foncire n'est pas connue. L'appartement a une place de parking et une place de garage. Son prix est 530 900 euros frais d'agence charge acqureur inclus avec 20 375 euros d'honoraires agence 3,99%, soit un net vendeur de 510 525 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent

Propriétés Privées / Marjorie MARTY: +33 (0)6.07.16.71.20 vous propose cette Villa d'architecte de 2011 aux lignes épurées, aux matériaux haut de gamme, en exclusivité. DPE: Classe B - GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 829,42euros. Ce bien unique est idéalement situé, il surplombe son quartier résidentiel et calme. Sa position dominante lui confère une vue à 360 degrés: il est niché en bordure de zone verte protégée et face à l'Etang de Bages. De construction traditionnelle avec des matériaux nobles, il propose une surface habitable de 210 m2 sur 2 niveaux et un terrain de 1344 m2, magnifiquement paysagé et ne nécessitant que très peu d'entretien. Son exposition plein Sud lui apporte une luminosité parfaite. Une piscine bâtie, chauffée P.A.C, traitement au sel et faïencée d'émaux de Briare sublime l'extérieur, complétée par sa cuisine d'été avec plancha, barbecue fermé XXL et bar intégré dans le bassin de nage. Les plages sont recouvertes d'un teck de qualité supérieure et nous conduisent vers la pergola, d'inspiration balinaise, en eucalyptus et bois flotté:espace zen dédié au repos et à la contemplation. Le double garage est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en enrobé, il est suivi d'une buanderie, d' une réserve et d' une cave à vins semi enterrée. La maison se compose ainsi: Au premier niveau, un hall d'entrée avec placards conduit à un confortable espace de vie d' environ 97 m2: une cuisine avec îlot central en chêne massif, multiéquipée d'appareils électroménagers SIEMENS et LEBHERR. Le tout assorti d'une table à manger de 4,20 mètres. La cuisine est ouverte sur le salon séjour d'environ 46 m2, bénéficiant d'une vue panoramique offerte par les nombreuses baies vitrées et fenêtres, une cheminée double foyer FOCUS ne fait qu

Dans le triangle d'or narbonnais, deux pas du quartier historique, villa contemporaine R+1, de 2021 classe DPE double A, de construction traditionnelle avec prestations haut de gamme proposant une surface habitable d'environ 160 M2 sur un joli terrain de 250m2 environ. Elle se compose en rez de chausse d'une confortable pice de vie donnant sur la piscine au chlore (6 par 3) et le jardin zro entretien, regroupant une majestueuse cuisine dinatoire quipe et amnage avec un lectromnager haut de gamme ouvrant sur un confortable espace salon, une buanderie complte cet espace avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Sur le mme palier se trouve galement un dressing chaussures, un dressing sacs et autres accessoires, un wc, une suite parentale avec dressing privatif jouxtant une belle salle d'eau. Un escalier contemporain nous conduit l'tage qui comprend un couloir - espace bureau desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Ce bien est mitoyen par la buanderie une autre villa contemporaine aussi haut de gamme et datant de la mme anne. L'entre de la proprit nous appartient et une servitude de passage est due au voisin. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, des volets sont prsents sur les baies du salon et de la suite parentale, des rideaux occultants sur les autres ouvertures. L'apport calorifique est assur par un plancher chauffant - rafraichissant, la villa dispose plein sud est baigne de lumire. Cette villa de conception moderne, conomique, ralise dans l'exigence avec des prestations haut de gamme est un produit unique deux pas des halles, de la Cathdrale et du coeur de ville. Diagnostics, Plans, Video Drone et visite immersive Matterport sont disponibles sur demande. Prix: 553 850 euros dont 23 850 euros honoraires TTC (4,5%) inclus charge acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 060716712

Villa d'architecte de 2022 - Atypique - 128 m2 - Classe DPE double A - Environnement exceptionnel: Premire ligne, Vue sur la Rserve naturelle du Bagnas. A proximit du centre du village de Marseillan avec toutes commodits, 10 min du Cap d'Agde, au fonds d'une impasse dans quartier rsidentiel trs calme, villa d'architecte R+1, construction traditionnelle avec matriaux haut de gamme, architecture atypique, proposant une surface habitable de 128 m2 sur un terrain magnifiquement paysag de 504 m2 entirement clos, portail motoris, comprenant 2 places de parking,carport et abri jardin en aluminium. Passe la porte d'entre, s'offre nous une vaste pice vivre grande hauteur sous plafond comprenant la cuisine- salle manger quipe et amnage avec de l'lectromnager haut de gamme et un grand salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau,un wc, une buanderie et un garage carrel et isol compltent le rez-de-chausse. Un escalier design nous conduit l'tage o une terrasse avec vue imprenable sur l'tang garantit des soires d't magiques, une deuxime suite parentale avec dressing et salle d'eau le compose ainsi qu'une deuxime chambre et un wc. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et quipes de moustiquaires, le chaud/froid est assur par une climatisation rversible double d'un chauffage au sol. Cette villa de conception moderne, conomique, ralise dans l'exigence et avec beaucoup de got, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le secteur et sera en accord avec vos exigences. Diagnostics, Plans, Video Drone et Visite immersive 3D MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 1.092.000 euros dont 42.000 euros honoraires TTC (4%) inclus charge acqureur, soit 1.050.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l

Nouveaut - 2me couronne Centre Ville narbonnais - propose par Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) - PROPRIETES PRIVEES PRESTIGE. Idalement sise entre la ville et l'autoroute, au sein d'un quartier hupp, cette villa d'architecte R+1 rnove en 1999, bnficie d'une construction traditionnelle avec des matriaux haut de gamme. Elle propose une surface habitable d'environ 150 m2 sur un jardin paysag d'environ 780 m2 intgrant une confortable piscine maonne et fance, traite au sel protge par un volet roulant motoris, un local technique, des plages,une cuisine d't, une partie engazonne,4 places de parking et un puits. Elle se compose d'une cuisine amricaine amnage et quipe, d'une spacieuse pice de vie trs lumineuse avec chemine insert ouverte sur une large terrasse et sa pergola bio climatique. Une salle de bain, un wc et 3 chambres compltent ce niveau. L'escalier distribue l'tage 2 chambres supplmentaires et une salle d'eau. Le garage et ses pices annexes, semi enterrs, totalisant environ 150 m2, occupent le sous sol offrant ainsi places de parking clos et couvert supplmentaires avec prise pour vhicule lectrique, cave vin, buanderie, Deux pices peuvent tre repenses en salle de sport,atelier d'artiste, cellier ou rserve. Une salle d'eau avec wc et sanibroyeur viennent parfaire le tout. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est fourni par une climatisation gainable dont la consommation en lectricit est matrise par des panneaux photovoltaques. Le bien est protg par une alarme et est reli la fibre. Les diagnostics et les plans sont disponibles sur demande. DPE: Classe C - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1420 euros. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles su

Villa d'architecte de 2022 - Atypique - 128 m2 - Classe DPE double A - Environnement exceptionnel: Premire ligne, Vue sur la Rserve naturelle du Bagnas. A proximit du centre du village de Marseillan avec toutes commodits, 10 min du Cap d'Agde, au fond d'une impasse dans quartier rsidentiel trs calme, villa d'architecte R+1, construction traditionnelle avec matriaux haut de gamme, architecture atypique, proposant une surface habitable de 128 m2 sur un terrain magnifiquement paysag de 504 m2 entirement clos, portail motoris, comprenant 2 places de parking,carport et abri jardin en aluminium. Passe la porte d'entre, s'offre nous une vaste pice vivre grande hauteur sous plafond comprenant la cuisine- salle manger quipe et amnage avec de l'lectromnager haut de gamme et un grand salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau,un wc, une buanderie et un garage carrel et isol compltent le rez-de-chausse. Un escalier design nous conduit l'tage o une terrasse avec vue imprenable sur l'tang garantit des soires d't magiques, une deuxime suite parentale avec dressing et salle d'eau le compose ainsi qu'une deuxime chambre et un wc. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et quipes de moustiquaires, le chaud/froid est assur par une climatisation rversible double d'un chauffage au sol. Cette villa de conception moderne, conomique, ralise dans l'exigence et avec beaucoup de got, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le secteur et sera en accord avec vos exigences. Diagnostics, Plans, Video Drone et Visite immersive 3D MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix: 1.092.000 euros FAI dont 42.000 euros honoraires TTC (4%) inclus charge acqureur, soit 1.050.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel Selon l&