Marleen van boxelaere

Dans village toutes commodités, à 30 minutes de Leucate et La Méditerrannée, maison composée d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une SdE, un WC et terrasse avec une belle vue surplombant le village. Extérieur ombragé en face (terrasse ou place de parking) de 10m² avec cabanon. Idéal pied-à-terre. Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15944 Honoraires charge vendeur Agent commercial

Située dans le village de St Jean de Barrou, à 25 min de Leucate et la Méditerranée, cette ancienne cave viticole avec jardin d'environ 780m² est composée de quatre parties: une remise en pierres avec au rez-de-chaussée plusieurs cuves en béton et au premier étage un plateau d'environ 135m² pouvant se transformer en loft une remise plus récente d'environ 100m² au sol une cave à vin en vieilles pierres d'environ 18m² et une quatrieme partie d'environ 140m² équipée de panneaux photovoltaïques (générant un revenu annuel) pouvant facilement être transformée en terrasse couverte. Raccordée à l'eau et l'électricité. Ce bien immobilier présente un véritable potentiel pour un projet de réhabilitation dans un lieu chargé de l'histoire viticole de sa région. Honoraires charge vendeur. Agent commercial. Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16072

Maison de village avec balcon et terrasse. Cette maison de village en pierre de 60m², rénovée en 2021 se situe dans le vieux centre de Cascastel-des-Corbières et à seulement 30 kilomètres de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une chambre avec placard (~11m²) et un WC séparé. Au premier étage se trouve une cuisine ouverte sur l'espace de vie (~18m²) donnant sur un balcon et une Salle de Bains (baignoire et douche) de ~10m² avec WC. Au dernier étage, le palier donne sur une deuxième chambre (~10m²) et une terrasse semi-couverte avec barbecue. Une maison traversante donc lumineuse, très joliment rénovée et dans un quartier calme proche du château. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville CASCASTEL DES CORBIERES 11360 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Au cœur de la vallée du paradis réputée pour sa cave et à 30 minutes de Leucate/de la Méditerranée. Cette maison possède des prestations anciennes préservées et est édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée (~6m²), un double séjour (~30m²) avec cheminée, une cuisine (~15m²) avec cheminée et une buanderie avec WC (~6m²). L'escalier en terrazzo permet d'accéder aux niveaux supérieurs. Le 1er étage dévoile deux chambres (~15 et 13m²), une Salle de Bains complète (~13m²) et WC séparé. Le pallier au 2ème étage mène vers un second coin de nuit composé de deux belles chambres mansardées (~34 et 10m²). Porte d'entrée en fer forgé et éléments d'époque (escalier, carreaux de ciment, anciennes portes en bois, cheminées…). Plusieurs parcelles de terrain non-attenant pour un total de plus de 6ha complètent ce bien. Deux parcelles sont plats avec des chênes centenaires et se trouvent à environ 1km de la maison (dont un bordant le ruisseau b'"'le Barroub'"' et donc un possible potager). Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22887 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 161 m² Nombre de pièces 5+ Ville EMBRES ET CASTELMAURE 11360 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Saint Jean de Barrou, au coeur d'un village typique des Corbières et à seulement 25 minutes de Leucate et la Méditerranée. Cette maison traversante et lumineuse d'environ 97m² habitables se situe au calme avec une jolie vue sur le village et la campagne et comprend trois niveaux. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent le garage (~84m²) et l'entrée avec un escalier en terrazzo qui donne accès au premier étage. Celle-ci comprend une cuisine (~6m²) ouverte sur la pièce à vivre traversante (~31m²) avec un insert cheminée, patio/terrasse (~30m²), une Salle de Bains (~9m²) (baignoire et douche) et un WC séparé. Au deuxième étage le pallier (~5m²) donne sur les trois chambres (~20m², ~12,5m² et ~9m²) dont une avec balcon (~6m²) et un deuxième WC séparé. La maison a été rénovée en conservant des éléments anciens (tomettes, portes). L'insert cheminée dispose d'un système de grilles d'aération qui diffuse l'air chaud dans les différentes pièces. Le village dispose d'une épicerie/dépôt de pain. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22908 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 97 m² Nombre de pièces 4 Ville ST JEAN DE BARROU 11360 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Au coeur d'un village typique des Corbières et à seulement 30 minutes de Leucate et la Méditerranée. Cette maison d'environ 90m² habitables se situe dans une impasse au calme avec une jolie vue sur le village et la campagne. Elle comprend trois niveaux. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages (~ 50m² et ~30m²). Le premier étage comprend la terrasse (~7,5m²), le hall d'entrée (~1,7m²), le couloir (~11,5m²) qui dessert le salon/salle à manger (~17,70m²) avec cheminée, la cuisine (~9,5m²), deux chambres (~13,2m² et ~12,5m²) et un WC séparé. Au deuxième étage un pallier de 3m² mène vers la Salle de Bains (~6,8m²) et le grenier (~40m²). La maison a conservé des éléments anciens (terrazzo et tomettes, portes, évier en céramique). Prévoir budget de rénovation. Le village dispose de nombreux commerces de proximité, tous accessibles à pied. Honoraires charge vendeur. Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22536 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 87.5 m² Nombre de pièces 3 Ville DURBAN CORBIERES 11360 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Sur les hauteurs de Durban-Corbières et à 4km du village, terrain non-constructible (Lande) de 16090m² au pied d'une pinède. Situé dans un environnement calme et une nature préservée. Quelques essences d'arbres (Pin, cyprès, cade). Honoraires charge vendeur. Agent commercial. Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20564 Informations sur l'annonce Surface 16090 m² Ville DURBAN CORBIERES 11360 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Sur les hauteurs d'un joli village typique des Corbières et au calme, à 25 minutes de Leucate et la Méditerranée, cette maison en pierre trois faces offre environ 127m² habitables sur trois niveaux avec terrasse, jardinet, garage et cave. Le bien se compose au Rez-de-Chaussée d'un salon, une Salle à Manger, une cuisine, Salle d'eau, WC séparé et garage. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses (dont une avec dressing) et une Salle de Bains. Le deuxième étage se compose d'une quatrième chambre, une deuxième cuisine et la terrasse. Le sous-sol est composé de deux caves. Double vitrage, cheminée, éléments anciens comme carreaux de ciments, escalier en tomettes et anciennes portes en bois. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - 06 64 58 56 48 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24562 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 126.95 m² Nombre de pièces 5+ Ville FRAISSE DES CORBIERES 11360 Département Aude Région Languedoc Roussillon