Marseille 12eme arrondissement 7

Marseille 12ème - Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle sur 641 m² de terrain. Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un potentiel habitable de 140m² à aménager (baies vitrées déjà installées), buanderie de 20m² et dépendance sur l'arrière de la maison de 30m². Au premier étage, d'une surface habitable de 156 m², la maison vous invite sur une pièce à vivre de 60m² (avec magnifique cheminée) ouvrant sur une terrasse de 70m² avec BBQ, Cuisine aménagée de 11 m², dégagement nuit avec de très grands placards, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, salle de bains et second toilettes. Par un bel escalier en bois vous accédez à une superbe mezzanine mansardée de 40m² (60m² mansardée) organisée en chambre, bureau et rangements. Sur l'extérieur un abri voitures, piscine de 11x4 avec clôture homologuée. Située en proximités de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers, transports...) cette maison vous offre un potentiel exceptionnel et de très nombreuses prestations (Arr Surface: 140 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Nous avons à la vente à marseille 13013, dans le quartier de saint-mitre, une agréable maison modulable située au calme, très coquette et rénovée avec goût. actuellement cette maison accueille des locaux commerciaux mais peut se transformer soit en maison de type 7 (séjour, cuisine à aménager, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc), soit possibilités de créer deux unités d'habitations (2 appartements de type 3 avec entrées indépendantes) aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 6 Lettre consommations énergétiques: d

Nous vous proposons à la vente ce bien superbe et atypique par sa composition. un produit rare !!! venez vivre en famille et en harmonie dans cette bâtisse entièrement rénovée et recomposée en trois appartement r+1 chacun avec garage privatif. sur une parcelle totale de 775 m² ou se trouve une piscine et un pool house entièrement domotisé, équipé d'enceintes acoustiques de qualité, d'un four a bois (pizza et grillades) avec son plan de travail en granit, de tout l'équipement nécessaire pour stocker vos boissons fraiches l'été (réfrigérateur mini bars, tireuse à bières...) et d'un éclairage multi couleur. soirée d'été exceptionnelles en prévisions !!! côté habitation, le premier appartement type 4, d'une surface de 136 m² carrez (avec 50 m² de garage terrasse et cave en plus) en état irréprochable, est composé d'un salon de 47 m² avec une cuisine semi ouverte, son coin buanderie fermée, son propre accès à une terrasse privative avec potager. un wc et l'accès garage complète ce niveau. au niveau supérieur: 3 chambres de 13, 15 et 16 m² dont deux avec terrasses, une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc et un dressing de 7.30 pouvant également faire office de bureau. climatisation réversible dans le salon, double vitrage pvc, installation électrique entièrement remise à neuf. aucun travaux pour ce bien, diagnostiques vierge de toute anomalie. le deuxième appartement type 4 est un véritable bijoux de rénovation contemporaine et de technologie domotique. le choix des matériaux et l'agencement feront votre bonheur chaque jours. d'une surface de 140 m² carrez (avec 112 m² de garage, cave et mezzanine en plus), vous jouirez d'un salon de 65 m² avec cuisine ouverte de grande qualité (plan de travail en granit, porte de placard peinte en cabine..) avec accès terrasse privative et potager. un superbe bar vient compléter cette majestueuse pièce équipée d'une cheminée insert et d'un éclairage à commande vocale. un wc est présent sur ce niveau. a l'étage vous trouverez trois chambres de 13.50, 12 et 12 m² avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privative donnant sur piscine. un dressing supplémentaire de 6.35 m² est présent ainsi qu'un deuxième wc. pour finir, une splendide salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo d'une surface de 11 m². climatisation gainée sur l'ensemble, diagnostique vierge de toute anomalie, double vitrage total, alarme, installation électrique entièrement remise à neuf. l'ensemble est simplement exceptionnel !!! enfin, un appartement type 3 entièrement rénové d'une surface de 63 m² (plus une terrasse de 16 m². composé d'une belle pièce de vie de 31 m² donnant sur terrasse privative avec cuisine ouverte de qualité. wc sur ce niveau. a l'étage deux chambres de 9.50 et 10 m² avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire. le tout entièrement rénové, pas de travaux à prévoir, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, diagnostiques vierge de toute anomalie. entrée de cette propriété par portail à galandage automatisé. possibilité de stationner 5 véhicules à l'extérieur en plus des trois garages. un forage est présent, l'eau utilisée pour le jardin, la piscine le lavage du linge etc etc, vous ne payerez que la consommation d'eau potable (actuellement 50 euro par famille à l'année). des panneaux solaires avec revente au fournisseur historique sont présent et viendrons alléger votre facture annuelle. ce bien est une vrai propriété familiale sur laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. dpe: c ges: a Surface habitable: 340 m² Nombre de pièces: 11 Lettre consommations énergétiques: c

MARSEILLE 15EME - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose dans le 15ème arrondissement de Marseille un T5 de caractère. Ce "rez de bastide" offre un doux mélange de modernité et de charme de l'ancien. Cet appartement de 142m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se compose en R-1 de 2 chambres (en souplex) et au RDC d'une cuisine aménagée équipée, d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Chauffage à gaz, PVC double vitrage, 2 caves (une commune et une privée) et place privative. L'appartement donne sur un jardin privatif arboré de 700m2 avec piscine. Secteur calme et résidentiel, proche des commerces et des écoles. Contactez rapidement votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour plus de renseignements ! dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320 euros. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 142 m² Surface du terrain: 700 m² Année de construction: 1953 Surface Loi Carrez: 142 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Exposition du bien: Nord-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 198 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 46 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1852 € Charges de copropriété annuelles: 110 € Prix au mètre carré du terrain: 2575 € Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 4.5 % Honoraires acquéreurs: 15750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 13 Charges annuelles: 1320 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA LES PENNES MIRABEAU - ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU 7 Avenue Victor Hugo 13170 Les Pennes Mirabeau SIRET: 842254534 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254505.pdf

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cette maison T7 de 145m², situé Avenue Gabriel Roquelaure, Marseille. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien: Maison de 7 pièces refaite à neuf. Le bien est composé d'un séjour de 32m², d'un salon de 13m², de trois chambres et un mezzanine, de deux terrasses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le bien est complété par une cave et un parking. La maison est calme et lumineuse vous pourrez profitez d'un extérieur avec une piscine sécurisée. Vous aurez également la possibilité de passer vos soirées d'hivers au coin du feu. Un studio attenant à la maison viens compléter ce bien. Louable en meublé 490E il peut également être facilement rattaché à la maison. Les plus: - Calme - Grand Séjour - Extérieur - Jardin - Piscine En bordure du 12ème arrondissement la maison est situé dans un quartier résidentiel aux calme absolue. Taxe foncière à 2200E annuel ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Et au prix juste: 6 500E de frais inclus dans le prix affiché.

Maison de maître de 250 m2 avec piscine sécurisée entièrement rénovée en 2018 pouvant accueillir 14 personnes (dont 8 adultes) (7 chambres, 4 salles de bains). Elle est située aux Trois Lucs, un quartier calme du 12ème arrondissement de Marseille, à 15 minutes du Vieux Port de Marseille et de Cassis et à 10 minutes des collines de Pagnol. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un parc arboré de 2500 m2, d'une piscine sécurisée avec une barrière en fer forgé et de 200 m2 de terrasse. La maison se compose d'une partie principale de 180 m2 avec un grand séjour/ salon ouvert sur 2 grandes terrasses, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 wc et d'un appartement de 85 m2 avec une entrée indépendante à l'étage qui dispose d'une cuisine ouverte sur salon, de 3 chambres doubles et 1 salle d'eau. Nous laissons notre petite chatte Mitjana, qui est propre et autonome. Séjour de 7 jours minimum. 750 euros/nuit en juillet et en août. Numéro de télédéclaration: 13212012058SB

A louer dans 12eme arrondissement de marseille, appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking dans la résidence CLERISSY 11 traverse des Faienciers Situé au RDC d'un immeuble récent, dans résidence fermée et sécurisée, appartement de type 2 extrêment ensoleillé, à deux pas des commerces, des transports en commun et de la L2. 56.87m² se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, une terrasse, 1 chambre avec placard, une salle d'eau et WC. place de parking privée dans la résidence. Contact IMMO DE FRANCE Agnès SERRADIMIGNI 06.15.69.04.82 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 56.87 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Ascenseur Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 176 Kwh/m².an Frais d’agence: 170.61 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 170.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 170.61 € Dépôt de garantie: 610 € Provision sur charges: 70 € Loyer: 680 € CC IMMO DE FRANCE - Provence - IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 180 182 AVENUE DU PRADO 13272 MARSEILLE 8EME SIRET: 52835947400020 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231892.pdf

" Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 823234869 Marseille 12ème - AU COEUR DES 3 LUCS - Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle sur 641 m² de terrain. Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un potentiel habitable de 140m² à aménager (baies vitrées déjà installées et carrelage), buanderie de 20m² et dépendance sur l'arrière de la maison de 30m². Au premier étage, d'une surface habitable de 156 m², la maison vous invite sur une pièce à vivre de 60m² (avec magnifique cheminée) ouvrant sur une terrasse de 70m² avec BBQ, Cuisine aménagée de 11 m², dégagement nuit avec de très grands placards, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, salle de bains et second toilettes. Par un bel escalier en bois vous accédez à une superbe mezzanine mansardée de 40m² (60m² mansardée) organisée en chambre, bureau et rangements. Sur l'extérieur un abri voitures, piscine de 11x4 avec clôture homologuée. Située en proximités de toutes commodités (commerces, écoles, axes routiers, transports...) cette maison vous offre un potentiel exceptionnel et de très nombreuses prestations (Arrosage automatique, aspiration centralisée, Huisseries Alu. double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, portail automatique avec accès piétons,.....). Une seule solution ! VENEZ LA VISITER !! (SP)"!#

L'agence ERA Prado vous présente à la location dans une résidence récente arborée et sécurisée avec gardien située dans le 12ème arrondissement, au calme absolu un beau T3 de 57m2 avec jardin et terrasse de 70m2. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol. Proximité axes autoroutiers, transports et commerces. Loyer: 950euros + 130euros de charges (comprenant eau chaude et chauffage) Merci de contacter Elodie au 0617426997 Recent Secteur: Saint julien/les Trois lucs Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57 m² Surface du terrain: 63 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): A Frais d’agence: 741 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 171 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 171 € Dépôt de garantie: 950 € Provision sur charges: 130 € Loyer: 950 € HC Copropriété ERA SELECTIMMO - ERA SELECTIMMO 366 avenue du Prado 13008 MARSEILLE SIRET: 52218149400041 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107561.pdf

A louer, Marseille 12ème, Les 3 Lucs, T2 d'environ 40m2 avec terrasse et place de parking privative. Cet appartement, au premier étage d'un petit immeuble neuf, bénéficie d'une vue dégagée. Loyer: 680euros par mois charges comprises dont - 60 euros de provisions pour charges - régularisation annuelle + 15euros d'ordures ménagères Dépôt de garantie: 620 euros Honoraires charges locataire et propriétaires: 500 euros TTC dont 115 euros TTC pour état des lieux. Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles: 720 euros. Secteur: Les 3 Lucs Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.5 m² Surface du terrain: 7 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Exposition du bien: Nord-ouest Performance énergétique (DPE): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Frais d’agence: 494 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 114 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 114 € Dépôt de garantie: 620 € Provision sur charges: 60 € Charges de copropriété d’un bien en location: 60 € Loyer: 620 € HC Copropriété Nombre de lots: 56 Charges annuelles: 720 € ERA IMMOBILIER LES 3 LUCS - ERA AGENCE DES 3 LUCS 3 route des 3 Lucs à la Valentine 13012 MARSEILLE SIRET: 80864848900017 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56978.pdf

A louer, Marseille 12ème, Résidence Costebelle, Les Caillols-Saint Julien, appartement récent de près de 70m2 avec une terrasse de 14m2, il se compose d'une pièce à vivre de 30m2, de 3 chambres dont une de 12m2, une salle de bains, WC séparés. Il dispose d'un parking. Chauffage compris dans les charges. Possibilité d'un garage supplémentaire pour 80euros. Disponible au 1er juin Loyer: 999.00 euros par mois charges comprises dont - 191 euros de provisions pour charges - régularisation annuelle dont 33euros d'ordures ménagères Dépôt de garantie: 808.00 euros Honoraires charges locataire et propriétaires: 897 euros TTC dont 207 euros TTC pour état des lieux Copropriété de 154 lots (). Charges annuelles: 2220 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 72 m² Surface du terrain: 14.14 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Collectif Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 27 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 897 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 207 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 207 € Dépôt de garantie: 808 € Provision sur charges: 191 € Charges de copropriété d’un bien en location: 185 € Loyer: 808 € HC Copropriété Nombre de lots: 154 Charges annuelles: 2220 € ERA IMMOBILIER LES 3 LUCS - ERA AGENCE DES 3 LUCS 16 traverse du Grand Valla 13012 MARSEILLE SIRET: 80864848900017 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56978.pdf

M-OI Marseille 14e Arrondissement vous propose la vente en exclusivit ce centre mdical de 120 m2 loi carrez (138 m2 au sol) avec ses deux terrasses. Ce bien se situe sur le Chemin de Gibbes, en zone franche, proche de la pharmacie, d'un centre dentaire, de l'cole et des habitations. Au sein de ce centre mdical entirement rnov, vous trouverez au RDC: -Une entre de 11 m2 quipe d'un lvateur vertical pour les personnes mobilit rduite, -Une salle d'attente de 14 m2, -Trois salles de consultations (17, 14 et 13m2). -Une terrasse de de 87 m2, -Deux wc Au premire tage, vous trouverez: -Deux salles de consultation (10 et 13 m2) -Un toit terrasse de 37 m2. Enfin, au deuxime et dernier tage, vous trouverez une salle mansarde (22 m2 hors loi carrez) avec w.c. Toutes les salles de consultation sont climatises et quipes d'un lave-main. Vous serez sduit par son emplacement, sa luminosit et ses prestations. L'adresse du bien, la vido de visite virtuelle et toutes les informations financires sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rfrence 2674-LLE (Lien direct sur les photos) -- -- votre service: Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatricul au RSAC de MARSEILLE - N907655732 Rfrence annonce: 4054-LLE Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

M-OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente référence 2492-ASA en exclusivité cette très belle villa sur Château Gombert 13013 coté plan de Cuques. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2492-ASA (Lien direct sur les photos) Edifiée sur une parcelle de 2000 m2, vous trouverez deux habitations. Une maison principale de type 5 de 160m2 avec piscine, salle de sport (garage aménagé), sous sol, l'année de construction est 2012 et une maison de type 3 de 45 m2 totalement indépendante, l'année de construction est 2017. La maison principale dans un style résolument contemporain, propose des beaux volumes et une belle lumière grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Elle possède un plancher chauffant et rafraîchissant, la domotique, des baies à galandage Sa position dominante offre une vue dégagée sans vis à vis. Elle se trouve à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers La pièce de vie à de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, on y trouve une cuisine ouverte avec un ilot central, un salon, un accès à une terrasse intérieure, un accès à une terrasse extérieure ainsi qu'un accès au garage. La partie de droite se compose d'une suite parentale avec son dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Il y a une possibilité de créer une quatrième chambre. La partie de gauche se compose de deux chambres, une salle de bain et un deuxième WC. L'espace salle de sport de 36m2 peut retrouver sa fonction de garage. Un sous sol de plus de 70 m2 peut être aménagé, servir d'espace de stockage ou stationner plusieurs véhicules. La piscine 5x10 chauffée se fond parfaitement dans l'ensemble, chic et discrète et équipée d'un système de sécurité avec un volet roulant. La deuxième maison complément indépendante se compose d

M-OI Marseille 14e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce centre médical de 120 m2 loi carrez (138 m2 au sol) avec ses deux terrasses. Ce bien se situe sur le Chemin de Gibbes, en zone franche, proche de la pharmacie, d'un centre dentaire, de l'école et des habitations. Au sein de ce centre médical entièrement rénové, vous trouverez au RDC: -Une entrée de 11 m2 équipée d'un élévateur vertical pour les personnes à mobilité réduite, -Une salle d'attente de 14 m2, -Trois salles de consultations (17, 14 et 13m2). -Une terrasse de de 87 m2, -Deux wc Au première étage, vous trouverez: -Deux salles de consultation (10 et 13 m2) -Un toit terrasse de 37 m2. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez une salle mansardée (22 m2 hors loi carrez) avec w.c. Toutes les salles de consultation sont climatisées et équipées d'un lave-main. Vous serez séduit par son emplacement, sa luminosité et ses prestations. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2674-LLE (Lien direct sur les photos) ----À votre service: Laurie LEPORINI - +33676769601 Référence annonce: 2674-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.95%

M-OI Marseille 14e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce centre médical de 120 m2 loi carrez (138 m2 au sol) avec ses deux terrasses. Ce bien se situe sur le Chemin de Gibbes, en zone franche, proche de la pharmacie, d'un centre dentaire, de l'école et des habitations. Au sein de ce centre médical entièrement rénové, vous trouverez au RDC: -Une entrée de 11 m2 équipée d'un élévateur vertical pour les personnes à mobilité réduite, -Une salle d'attente de 14 m2, -Trois salles de consultations (17, 14 et 13m2). -Une terrasse de de 87 m2, -Deux wc Au première étage, vous trouverez: -Deux salles de consultation (10 et 13 m2) -Un toit terrasse de 37 m2. Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez une salle mansardée (22 m2 hors loi carrez) avec w.c. Toutes les salles de consultation sont climatisées et équipées d'un lave-main. Vous serez séduit par son emplacement, sa luminosité et ses prestations. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2674-LLE (Lien direct sur les photos) ----À votre service: Laurie LEPORINI - +33676769601 Référence annonce: 2674-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 5%