Marseille 5eme arrondissement 200 m2

Maison ancienne et chaleureuse de 111 m2 en parfait état ancien corps de ferme comprenant au rez de chaussée un grand séjour salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, à l'étage 3 chambres dont une avec petite véranda donnant sur le jardin plein sud, une belle salle de bain, wc, climatisation réversible au deux étages un jardin au calme de 190m2 avec piscine semi enterrée, wc dans le jardin, four à pizza, garage, cave sous la maison, cuisine d'été, dépendances, double vitrage accès autoroute. a voir absolument. contactez votre agent local dominique mathieu à marseille 5eme arrondissement agent commercial, conseiller en immobilier sas optimhome au - plus d'informations sur (réf. 24 / 292820) Nombre de pièces: 4 Lettre consommations énergétiques: n

L'Agence Votre Maison Simiane Collongue vous présente en exclusivité, en pleins coeur de Marseille dans le 5ème arrondissement, proche de tout les commerces, commodités et écoles, un appartement de 3 pièces. Idéalement situé à l'arrière d'une cour commune, au calme et sans vis à vis, au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi ouverte et aménagée, d'une chambre, d'une deuxième pièce équipée seulement d'un petit fenestron pouvant servir de chambre ou bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Celui ci ne possède pas d'extérieur privatif et de place de parking. Facilité de se garer. Pour toute visite, vous pouvez nous contacter au 07 82 85 82 72. Ce bien est proposé par l'Agence Votre Maison Simiane Collongue; les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Secteur: CENTRE VILLE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 55.66 m² Surface du séjour: 21.78 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 132 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 651 € Charges mensuelles: 75 € Prix net du bien: 170000 € Prix hors honoraires acquéreur: 170000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 14 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER - VOTRE MAISON SIMIANE COLLONGUE 2 RUE JACQUES MANERA 13109 SIMIANE COLLONGUE SIRET: 81773557400011

Appartement a vendre type1/2 entièrement rénové. Nous vous proposons à la vente, un charmant appartement situé dans le 5eme arrondissement de Marseille (13005) rue Saint Pierre, à proximité de toutes les commodités (transports, commerce, écoles IFMK et journalisme, facultés médecine et pharma) au calme absolu et sans vis-à-vis. Cet appartement est au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une petite chambre avec rangements, d'une salle d'eau et wc séparé. Appartement vendu libre mais était loué 450 euros cc./mois. TF 386euros. A VOIR RAPIDEMENT Taxe foncière: 386 € Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 27 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles d’eau: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 219 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

Marseille La Timone, à proximité des Facs et des grands axes, l'agence Stéphane Plaza immobilier Marseille 11 vous propose à la location ce studio meublé de 20 m² dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 5eme étage avec ascenseur, il se compose d'1 hall d'entrée donnant sur un coin cuisine totalement équipé, 1 pièce à vivre très lumineuse permettant le couchage grâce à son clic-clac, 1 salle de bain avec baignoire, WC et rangements. Entièrement meublé et équipé par du matériel neuf (mobilier, électroménager, couchage et vaisselle). Buanderie dans la résidence. il dispose d'un petit balconnet et d'une porte séparative de la kitchenette, ce qui le rend vraiment agréable et bien pensé. Loyer mensuel HC: 420 euros Provision de Charges (comprenant charges de copropriété, eaux froides et taxe d'ordures ménagères): 60euros Honoraires à la charges du locataire: 200 euros (Visite/Dossier/Bail.) Montant du dépôt de garantie: 840 euros Plus de photos et d'informations sur notre site internet Votre contact: CHRISTELLE GELBARD au 06.32.40.34.51 Réf: JEAN MARTIN VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11 - Ccial Grand V la Valentine (face au Quick) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Secteur: Timone SITUATION: Près des facs Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 8 Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: Aucun. Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 200 € Dépôt de garantie: 840 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 420 € HC Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 Centre commercial Grand V La Valentine 13011 Marseille SIRET: 830641684 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

Marseille La Timone, à proximité des Facs et des grands axes, l'agence Stéphane Plaza immobilier Marseille 11 vous propose à la location ce T2 en duplex meublé de 27 m² dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 7ème et 8ème étage (dernier étage) avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée,d'un coin cuisine totalement équipé, 1 pièce à vivre très lumineuse avec son clic-clac, 1 salle de bain avec baignoire, WC et rangements et d'une chambre à l'étage. Entièrement meublé et équipé par du matériel neuf (mobilier, électroménager, couchage et vaisselle). Buanderie dans la résidence. Loyer mensuel HC: 510 euros Provision de Charges (comprenant charges de copropriété, eaux froides et taxe d'ordures ménagères): 80 euros Honoraires à la charges du locataire: 270 euros (Visite/Dossier/Bail) Montant du dépôt de garantie: 1 020 euros Plus de photos et d'informations sur notre site internet Votre contact: Dominique ABIKHZIR au 06.65.91.11.01 Réf: MARTIN VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11 - Ccial Grand V la Valentine (face au Quick) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Dominique ABIKHZIR Agent Commercial - Numéro RSAC: 477 720 544 - MARSEILLE Secteur: TIMONE SITUATION: PRES DES FACS / HOPITAL / TRAMWAY Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 8 Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: AUCUN Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 270 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 1020 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 510 € HC Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 Centre commercial Grand V La Valentine 13011 Marseille SIRET: 830641684 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

Bouches du Rhne -13008 -Marseille- 1 403 500 euros JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2023, 24 000 euros DE REMISE offerte POUR CE BIEN !!! Situe dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille, en bordure du parc Borly et de l'Huveaune. Dans cette rsidence scurise, nous vous proposons une villa de 5 pices de 200,20 m, avec un jardin de 277,4 m et son alle privative. Un abri de jardin de 9m ainsi que plusieurs terrasses totalisant 70,6m. Vous avez galement un box double ferm ainsi que 2 box individuels ferms et privatifs. Pour ce qui est de la villa, vous disposez au 1er tage d'une entrez dans un sjour cuisine et salle manger entirement ouvert de 78m avec une salle d'eau et toilettes spars. A l'tage vous disposez de 3 chambres de 13, 17 et 19 m avec une salle d'eau, une salle de bain, une toilette spare ainsi qu'un dressing. Pour finir, au 2me tage vous avec un second salon de 30m donnant directement sur une magnifique terrasse de 40m. Cet tage est quip d'une buanderie et de toilettes. - ligible un financement conventionn pour les primo-accdants ligibles - Bnficiez d'un prt 0% pour vous aider financer en partie votre rsidence principale. - Frais de notaire rduits. - Logement conome en nergie - Possibilit de solution meubl / cl en main Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforce, baies vitres aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants lectriques, vidophone couleur. Dcouvrez cette rsidence neuve contemporaine aux dernires normes. Niche au coeur de paysages luxuriants, traverss par de charmants sentiers pitonniers, cette ralisation dvoile de somptueux appartements ainsi que des villas. La proximit immdiate des boutiques, des installations sportives et culturelles, ainsi que des tablissements scolaires de tous niveaux, accessibles en moins de 4 minutes en voiture, facilite grandement la vie quotidie

Euroméditérranée  très bel  appartement t5 de standing de 158 m² habitables en parfait état avec terrasse de 30m2 en dernier étage avec ascenseur, cet appartement de standing et traversant situé au 7ème et dernier étage avec vue dégagée comprend une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée, un séjour de 46 m2 avec parquet vitrifié et accès sur une loggia fermée et sur une terrasse de 30m2 sans vis a vis une suite parentale de 33 m2 avec salle de bains et wc, deux autres chambres, possibilité 1 chambre supplémentaire, wc, salle de bains, (soit 2 wc et 2 sdb) nombreux rangements, doubles vitrages, portes blindées, visiophone, cave, possibilité d'achat de 2 boxes en sus  ¤ et ¤ au sous sol de la résidence. cet appartement rare en parfait état peut être divisé parce que constitué de deux lots (t3 + t4) avec deux entrées palières indépendantes. il se situe dans une résidence de standing classée au patrimoine du 20e siècle avec concierges, escalators, ascenseurs neufs, au c½ur d'un quartier en plein essor, à proximité du tramway, métro, docks, terrasse du port, tous commerces, silo, théâtre, cgm, hôpital européen, accès autoroute,...... surface loi carrez   140 m2 (sans les loggias fermées) charges 350 ¤/mois comprenant absolument tout (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge, ascenseurs, entretien etc) taxe foncière  ¤ produit rare dans ce quartier d'avenir. séduction assurée. contactez votre agent local dominique mathieu à marseille 5eme arrondissement agent commercial, conseiller en immobilier sas optimhome au - plus d'informations sur (réf. ) Nombre de pièces: 5

Vente garage, 36000 E 13 m2 Locarno Marseille 13005. Vente Box garage fermé Timone Conception Chave Camas 13005 Opportunité rare, box avec prise électrique dans résidence fermée plein c?ur du 5ème arrondissement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store electrique

Vente garage, 34000 E 13 m2 Locarno Marseille 13005. Vente Box garage fermé Chave Camas 13005 Opportunité rare, box avec prise électrique dans résidence fermée plein c?ur du 5ème arrondissement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store electrique

***sous offre*** Vente garage, 34000 E 13 m2 Locarno Marseille 13005. Vente Box garage fermé Chave Camas 13005 Opportunité rare, box avec prise électrique dans résidence fermée plein c?ur du 5ème arrondissement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store electrique

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11, vous propose à la location ce lumineux T2 de 41 m2, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu proche de la gare de la Blancarde, à la frontière entre le 4ème et le 5ème arrondissement. Cet appartement se compose: d'un séjour lumineux exposé sud, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une loggia faisant office de buanderie, d'une salle d'eau et de WC. Pour votre confort cet appartement a deux placards et il est loué avec sa cave extérieure idéale pour un vélo. Stationnement facile à l'intérieur de la résidence fermée. Loyer 560euros - Provision de charges: 40euros (comprenant eau froides, charges locatives de copropriété et TEOM) Dépot de garantie: 560euros Réf: FRAISSINET. Votre contact Nicolas Casciano 06 26 98 85 05 Disponible à la location le 15/07/2019 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11 - Ccial Grand V la Valentine (face au Quick) - 13011 MARSEILLE -Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Secteur: blancarde SITUATION: proche gare Blancarde Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41 m² Surface du séjour: 22.86 m² Surface Loi Carrez: 41 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: Néant Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 433.47 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25.39 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 545 € Frais d’agence: 533 € Honoraires de l’état des lieux: 123 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 123 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 123 € Dépôt de garantie: 560 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 560 € HC Copropriété Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 Centre commercial Grand V La Valentine 13011 Marseille SIRET: 830641684 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11, vous propose à la location ce lumineux T2 de 41 m2, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu proche de la gare de la Blancarde, à la frontière entre le 4ème et le 5ème arrondissement. Cet appartement se compose: d'un séjour lumineux exposé sud, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une loggia faisant office de buanderie, d'une salle d'eau et de WC. Pour votre confort cet appartement a deux placards et il est loué avec sa cave extérieure idéale pour un vélo. Stationnement facile à l'intérieur de la résidence fermée. Loyer HC: 562 euros LoyerCC: 600 euros Provision de charges: 40 euros (comprenant eau froides, charges locatives de copropriété) Dépôt de garantie: 560 euros Ref: EC-FRAISSINET-01 Votre contact: Emeline Cohen 06 42 97 01 27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11 - Ccial Grand V la Valentine (face au BURGER KING à coté GO SPORT) - 13011 MARSEILLE Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Secteur: blancarde Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41 m² Surface du séjour: 22.86 m² Année de construction: 1967 Surface Loi Carrez: 41 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 433.47 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 25.39 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 545 € Frais d’agence: 533 € Honoraires de l’état des lieux: 123 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 123 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 123 € Dépôt de garantie: 560 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 562 € HC Copropriété Stéphane Plaza Immobilier Marseille 10 - 11 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 Centre commercial Grand V La Valentine (à côté de Go Sport) 13011 Marseille SIRET: 830641684 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

Maison de maître de 250 m2 avec piscine sécurisée entièrement rénovée en 2018 pouvant accueillir 14 personnes (dont 8 adultes) (7 chambres, 4 salles de bains). Elle est située aux Trois Lucs, un quartier calme du 12ème arrondissement de Marseille, à 15 minutes du Vieux Port de Marseille et de Cassis et à 10 minutes des collines de Pagnol. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis d'un parc arboré de 2500 m2, d'une piscine sécurisée avec une barrière en fer forgé et de 200 m2 de terrasse. La maison se compose d'une partie principale de 180 m2 avec un grand séjour/ salon ouvert sur 2 grandes terrasses, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 wc et d'un appartement de 85 m2 avec une entrée indépendante à l'étage qui dispose d'une cuisine ouverte sur salon, de 3 chambres doubles et 1 salle d'eau. Nous laissons notre petite chatte Mitjana, qui est propre et autonome. Séjour de 7 jours minimum. 750 euros/nuit en juillet et en août. Numéro de télédéclaration: 13212012058SB

Appartement T3 quartier Baille Particulier vend appartement T3 de 75 m2 loi Carrez situé au deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur dans le 5ème arrondissement, rue Brochier. Cet appartement est traversant et exposé nord/sud. Très lumineux et entièrement rénové (2015), il est constitué d'une vaste entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon de 29 m2, d'un balcon de 8,5m2 exposé plein sud, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'un cellier, de 2 chambres de 11,5 m2 chacune et d'une pièce aménagée en dressing de 3,3 m2. L'appartement dispose aussi d'une cave de 3,5m2. L'immeuble est situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités: transports, métro Baille à 2 minutes à pied, commerces et écoles. Entrée d'autoroute à 5 minutes. Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans l'immeuble. Charges annuelles: 2228 euros (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, la maintenance de l'ascenseur, l'entretien et le nettoyage de l'immeuble) Taxe foncière: 1229 euros Prix: 191 000 euros Tel: 06 44 79 01 31 Possibilité de place de parking dans l'immeuble. Agences s'abstenir.

Appartement type 2 de 49 m2 sur le 5 ème arrondissement de Marseille, très proche hôpital de la Conception. Appartement traversant Nord Sud. Copropriété calme et entretenu avec ascenseur et cave. Il a été entièrement rénové du sol au plafond. Il se compose d'un hall d'entrée de 11?m2 avec un dressing et placard, d'une chambre de 10. 46 m2 avec meuble dressing, exposé Nord, d'une cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre de 23. 48 m2, possibilité de faire une chambre de 8. 81 m2 en rajoutant une cloison (dans cette pièce à vivre). Les Wc séparés de 1. 20 m2, une salle de douche de 2. 75 m2. Il possède un balcon exposé plein sud de 8. 19 m2. Chauffage collectif au sol. Il se trouve à un premier étage. Le chauffe-eau pour les sanitaires est électrique, il a servi deux ans. (mis neuf dans l'appartement) PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR MERCI