Max platinium rsac 980 011 399b honoraires

b' 'À vendre: Propriété située en Bourgogne, dans le département de la Nièvre, sur un terrain clôturé de 2786 m². Le terrain offre diverses possibilités d'aménagement, comme un jardin, une piscine ou d'autres projets. Avec une surface habitable d'environ 250 m², cette maison spacieuse propose un cadre fonctionnel dans une région au patrimoine naturel et culturel riche.b' 'b' 'Le terrain est sans vis-à-vis et dépourvu de nuisances sonores. Un système d'éclairage extérieur est installé. Le jardin comprend un verger et un ruisseau qui traverse la propriété. La maison bénéficie d'une bonne luminosité avec une double exposition. Le séjour, équipé de grandes baies vitrées (3,50 m x 2,50 m), offre une vue dégagée sur le jardin.b' 'b' 'b' 'b' 'La maison comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée:b' 'b' 'b' 'b' 'Grande pièce à vivre de 54 m² avec cuisine moderne et équipéeb' 'b' 'Suite parentale de 13 m² avec un dressing de 3 m²b' 'b' 'Salle de bain de 5 m²b' 'b' 'Buanderie de 13 m²b' 'b' 'Salle d'eau avec WC, attenante au garage (4 m²)b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Étage:b' 'b' 'b' 'b' '3 chambres, possibilité d'en créer une quatrième ou cinquième:b' 'b' 'b' '1ère chambre de 14 m²b' 'b' '2ème chambre de 14 m²b' 'b' '3ème chambre de 50 m², modulable selon les besoinsb' 'b' 'b' 'Palier de 28 m²b' 'b' 'Salle de bain avec WC de 4 m²b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Autres caractéristiques:b' 'b' 'b' 'b' 'Garage double de 50 m² équipé d'un établi, avec espace suffisant pour un camping-car ou un bateau (porte de 3 m de large, hauteur de 2,35 m)b' 'b' 'Assainissement individuel conforme (microstation Ecoflo)b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Trois systèmes de chauffage:b' 'b' 'b' 'Pompe à chaleur avec chauffage au solb' 'b' 'Climatisation réversible dans toutes les piècesb' 'b' 'Poêle à bois (Jotul F400 Eco 7 kW) b' 'b' 'b' 'Deux terrasses spacieuses en pierre naturelle:b' 'b' 'b' 'Façade avant de 25 m² (exposition nord-est)b' 'b' 'Côté jardin de 90 m² (exposition sud-ouest)b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Système d'alarmeb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Située à seulement 2 heures de Paris et à 15 minutes de tous commerces, cette propriété offre un cadre de vie alliant modernité et charme authentique, réalisée avec des matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité. Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 !! b' 'b' ' b' 'Dimitri PEYREb' ' Agent commercial EI RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville Menestreau 58410 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'À VENDRE – Charmante Maison à la Campagne – Billy-Chevannesb' 'b' 'b' 'b' 'b' ' b' 'Emplacementb' ': Située à Billy-Chevannes, à seulement 25b' ' minutes de Neversb' ' et b' '3 heures de Parisb' ', cette maison de b' '93 m²b' ' offre calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la campagne. b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Descriptif du bien:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée:b' 'b' 'b' 'b' '- Cuisine équipée semi-ouverteb' ', parfaite pour des moments conviviaux.b' 'b' 'b' '- Espace annexeb' ', idéal pour une buanderie ou un cellier.b' 'b' 'b' '- Salle d’eau avec WCb' '.b' 'b' 'b' '- Séjour chaleureuxb' ' avec un b' 'insert boisb' ' pour une ambiance cosy.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Étage:b' 'b' 'b' 'b' '- Deux chambres en enfiladeb' ' de 12 m² et 16 m².b' 'b' 'b' '- Grenier aménageableb' ' de 36 m²: potentiel pour créer b' 'deux chambres supplémentairesb' ' ou un espace personnalisé. b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Extérieurs:b' 'b' 'b' 'b' '- Cour spacieuseb' ', permettant de stationner plusieurs véhicules.b' 'b' 'b' '- Terrain clos et arboréb' ' de b' '1 600 m²b' ', parfait pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre. b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Informations pratiques:b' 'b' 'b' 'b' '- Taxe foncièreb' ': 330 €.b' 'b' 'b' '- Menuiseries en double vitrage PVCb' ' pour une meilleure isolation.b' 'b' 'b' '- Chauffageb' ': Insert bois et radiateurs électriques.b' 'b' 'b' '- Assainissement individuelb' '.b' 'b' ' b' 'Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.b' 'b' 'b' 'b' 'b' ' b' 'Pour toute question ou pour organiser une visite: 07 83 63 38 77b' '.b' 'b' ' b' 'Dimitri PEYREb' 'b' 'b' ' Agent commercial EI RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 93 m² Nombre de pièces 3 Ville Billy Chevannes 58270 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'Grande maison avec dépendances dans la campagne nivernaiseb' 'b' 'b' 'b' 'Située à Arbourse, dans la paisible campagne nivernaise, cette grande maison et ses dépendances offrent un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et 2 heures de Paris, ce bien unique dispose de nombreux espaces à aménager selon vos envies.b' 'b' 'b' 'b' 'Description du bienb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitable généreuseb' ':b' 'b' 'b' 'Cuisine de 16 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 30 m².b' 'b' 'Salon spacieux de 35 m² donnant accès à une grande salle de jeux de 47 m².b' 'b' 'Une grande salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. b' 'b' 'b' 'b' 'Espaces supplémentairesb' ':b' 'b' 'b' 'Belle cave voûtée de 14 m² et un bûcher avec grenier aménageable au-dessus.b' 'b' 'Espace dortoir à l’étage de 45 m², situé au-dessus de la salle d’eau, avec accès à un grenier de 22 m² (ouverture déjà créée).b' 'b' 'Trois chambres au-dessus de la salle de jeux (de 10 à 14 m²), dont deux en enfilade, avec accès à un grenier aménageable d’environ 60 m².b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Dépendancesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Grand garage.b' 'b' 'Grange/ancienne écurie, idéale pour le stockage ou pour donner vie à vos projets. b' 'b' 'b' 'b' 'Extérieurb' 'b' 'b' 'Le terrain d’environ 1 000 m², non attenant, complète ce bien charmant. b' 'b' 'b' 'Informations techniquesb' 'b' 'b' 'b' 'Assainissement individuel.b' 'b' 'Huisseries en double vitrage PVC et bois.b' 'b' 'Taxe foncière: 680 €. b' 'b' 'b' 'b' 'Points forts: b' 'b' 'b' 'Cette propriété offre de beaux volumes et des possibilités infinies pour aménager chaque espace. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou laisser libre cours à votre créativité, cette maison saura répondre à vos attentes.b' 'b' 'b' 'Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77.b' ' Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.b' 'b' 'b' 'Dimitri Peyreb' ' 07 83 63 38 77 Agent commercial EI - RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chateauneuf Val De Bargis 58350 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'Maison de village louée – Idéal investissement locatifb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Maison de village b' 'T3b' ' d’environ b' '48 m²b' ', actuellement louée avec un bail en cours. b' 'b' 'Elle comprend:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Au rez-de-chausséeb' ': cuisine, séjour, salle d’eau avec WC.b' 'b' 'b' 'À l’étageb' ': deux chambres.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Double vitrage PVC Chauffage électrique Tout à l’égout Loyer mensuel: 276,94 € HC b' 'b' 'Un investissement serein avec un revenu locatif immédiat. b' 'b' 'Contactez-moi au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous faire visiter.b' 'b' 'b' 'Dimitri Peyreb' ' Agent commercial immobilier indépendant – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 48 m² Nombre de pièces 3 Ville Herry 18140 Département Cher Région Centre

b' 'Découvrez cette magnifique résidence de 1986, nichée dans un b' 'quartier résidentiel recherchéb' ', à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du collège René Cassin. Avec ses b' '1770 m² de terrain soigneusement entretenub' ', arboré de fruitiers, et ses deux terrasses ensoleillées, cette maison est idéale pour profiter de chaque saison.b' 'Un espace de vie chaleureux et fonctionnelb' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée:b' 'b' 'b' 'b' 'Une entrée cathédrale qui impressionne dès votre arrivée.b' 'b' 'Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée à insert, diffusant une chaleur douce jusqu’à l’étage grâce à son système de gaine et d’évent.b' 'b' 'Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une b' 'arrière-cuisine/buanderie pratiqueb' ', avec accès direct à l’extérieur et au sous-sol.b' 'b' 'Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. b' 'b' 'b' 'b' 'Étage:b' 'b' 'b' 'b' 'Une grande mezzanine polyvalente, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau.b' 'b' 'Quatre chambres supplémentaires offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et invités.b' 'b' 'Une salle d’eau et un WC pour plus de confort. b' 'Informations complémentaires:b' 'b' 'b' 'Un b' 'sous-sol completb' ' avec cave et double garage, pouvant accueillir jusqu’à 4 à 5 voitures.b' 'b' 'Un cabanon de jardin type chalet.b' 'b' 'Assainissement collectif pour un confort au quotidien.b' 'b' 'Huisseries en double vitrage bois pour une isolation optimale.b' 'b' 'Taxe foncière: b' '2 212 €b' '.b' 'Un cadre de vie de qualitéb' 'b' 'b' 'b' 'Située dans un secteur calme et prisé de Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort, tranquillité et commodités.b' 'b' ' b' 'Prix: 189 900 €b' ' (Honoraires à la charge du vendeur)b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Ne manquez pas cette opportunité rare !b' ' Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet !b' 'b' 'b' 'b' ' b' 'Dimitri Peyreb' ' Agent commercial EI - RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399b' '07 83 63 38 77b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cosne Cours Sur Loire 58200 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 90 m², situé dans une résidence de standing au dernier étage. Il dispose d’un grand balcon exposé sud-ouest, d’une cave et d’un garage, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement trois minutes à pied de la gare de La Charité-sur-Loire.b' 'b' ' Le bien se compose comme suit: b' 'b' '- Une entrée avec placards muraux b' 'b' '- Un grand salon/salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité traversante et d’un accès au balcon pour profiter du soleil b' 'b' '- Une cuisine équipée b' 'b' '- Un espace buanderieb' 'b' '- Deux chambres aux beaux volumes avec placards murauxb' 'b' '- Une salle de bainb' 'b' '- Un WC indépendant b' 'b' '- Une cave et un garage complètent ce bien Informations complémentaires: b' 'b' '- Taxe foncière: 1 596 euros b' 'b' '- Assainissement collectifb' 'b' '- Huisseries en double vitrage aluminium de qualité b' 'b' '- Chauffage collectif compris dans les charges, avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques b' 'b' '- Charges de copropriété: environ 370 euros par mois tout compris b' 'b' '- b' 'Ravalement de la façade réalisé en 2024.b' 'b' 'b' 'Vous recherchez un appartement bien exposé, avec de beaux volumes, dans une résidence très bien entretenue à La Charité-sur-Loire ? b' 'b' 'Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.b' 'b' ' b' 'Dimitri Peyreb' ' Agent commercial EI - RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399b' '07 83 63 38 77b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville La Charite Sur Loire 58400 Département Niévre Région Bourgogne

Charmante Maison à la Campagne - Billy-Chevannes J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 92 m2 située à la campagne, sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 30 minutes de Nevers et 3 heures de Paris. Description du bien: Rez-de-chaussée: Cuisine équipée semi-ouverte. Espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Espace annexe, idéal pour une buanderie. Salle d'eau avec WC. Séjour chaleureux avec son insert bois. Étage: Deux chambres en enfilade (12 m2 et 16 m2). Possibilité d'aménager le grenier de 36 m2 en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Espaces Extérieurs: Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Espace extérieur clos et arboré d'environ 1600 m2, idéal pour profiter de la nature environnante et également pour le jardinage. Informations complémentaires: Taxe foncière: 330€. Menuiseries en double vitrage PVC. Insert bois et radiateurs électriques. Assainissement individuel. Vous recherchez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne pour profiter de vos moments de détente ? Contactez-moi sans plus attendre au 07 83 63 38 77, et je serai ravi de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 92 m² Nombre de pièces 3 Ville Billy Chevannes 58270 Département Niévre Région Bourgogne

Charmante Maison à la Campagne - Billy-Chevannes J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 93 m2 située à la campagne, sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 30 minutes de Nevers et 3 heures de Paris. Description du bien: Rez-de-chaussée: Cuisine équipée semi-ouverte. Espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Espace annexe, idéal pour une buanderie. Salle d'eau avec WC. Séjour chaleureux avec son insert bois. Étage: Deux chambres en enfilade (12 m2 et 16 m2). Possibilité d'aménager le grenier de 36 m2 en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Espaces Extérieurs: Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Espace extérieur clos et arboré d'environ 1600 m2, idéal pour profiter de la nature environnante et également pour le jardinage. Informations complémentaires: Taxe foncière: 330€. Menuiseries en double vitrage PVC. Insert bois et radiateurs électriques. Assainissement individuel. Vous recherchez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne pour profiter de vos moments de détente ? Contactez-moi sans plus attendre au 07 83 63 38 77, et je serai ravi de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 93 m² Nombre de pièces 3 Ville Billy Chevannes 58270 Département Niévre Région Bourgogne

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 92m2 et son terrain clos de 567m2, ses dépendances et un grand garage pouvant acceuillir jusqu'à 4 véhicules située sur la jolie commune de Pougues-les-Eaux, se situant à seulement 15 minutes de Nevers et à environ 2h30 de Paris via l’A77. Description du bien: Rez-de-chaussée: Cuisine équipée Grand salon lumineux de 32m2 avec son insert bois Premier étage: Grande chambre de 16m2 Salle d’eau WC indépendant Deuxième étage: Chambre avec salle d’eau attenante et WC Informations complémentaires: Taxe foncière: 708 euros Menuiseries en double vitrage bois Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2018) et un insert bois dans le salon Assainissement collectif Toiture neuve ! (2020) Vous recherchez une résidence principale ou secondaire dans une commune dynamique tel que Pougues-les-Eaux, proche de toutes les commodités ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77 et je serai ravi de vous la faire visiter. Dimitri Peyre, agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Pougues Les Eaux 58320 Département Niévre Région Bourgogne

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied et son grand terrain clos et arboré de 3617 m² situé sur la jolie commune de Menou, à 10 min de Varzy et à environ 2 h 30 de Paris. Le bien se compose comme suit: Une entrée desservant une grande pièce de vie entièrement rénovée de 35 m² Un WC indépendant Un espace chaufferie Un dressing aménagé Une chambre de 12 m² Une suite parentale de 20 m² avec accès à la salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne Un grenier aménageable de 130 m² pour tous vos projets Le jardin clos et arboré de 3617 m² comprend un cabanon de jardin, un bûcher et un espace pour un éventuel poulailler Un double garage complète la propriété. Informations complémentaires: Taxe foncière: 576 euros Menuiseries en double vitrage PVC Chauffage au fioul Assainissement individuel aux normes Le logement est entièrement équipé d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme Vous recherchez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne pour profiter de vos moments de détente ? Contactez-moi sans plus attendre au 07 83 63 38 77, et je serai ravi de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Surface 112 m² Ville Menou 58210 Département Niévre Région Bourgogne

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de campagne de 55 m² avec son garage et grenier aménageables, situés dans l’agréable commune de Garchy, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et à 2 heures de Paris via l’autoroute A77. Le bien se compose comme suit: Entrée via une cour commune: Accès salle à manger Salon Petite alcôve bordée de lumière pour la chambre Cuisine Salle d’eau Accès à un jardin privatif Garage de 20 m² avec accès à un grenier aménageable d’environ 60 m² Le bien se situe à proximité d’un agréable ruisseau et est niché en plein cœur de la campagne nivernaise, notamment à 10 minutes de la ville de Pouilly-sur-Loire et de ses vins reconnus ! Informations complémentaires: Taxe foncière: 272 euros Assainissement individuel Huisserie en simple vitrage avec survitrage Chauffe-eau électrique Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne ? N’hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 55 m² Nombre de pièces 3 Ville Garchy 58150 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'Charmante Maison à la Campagne - Billy-Chevannesb' 'b' 'b' ' b' 'b' 'J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 93 m2 située à la campagne, sur la commune de Billy-Chevannes, à seulement 30 minutes de Nevers et 3 heures de Paris.b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Description du bien:b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée:b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Cuisine équipée semi-ouverte.b' 'b' 'Espace convivial pour des moments en famille ou entre amis.b' 'b' 'Espace annexe, idéal pour une buanderie.b' 'b' 'Salle d'eau avec WC.b' 'b' 'Séjour chaleureux avec son insert bois.b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Étage:b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Deux chambres en enfilade (12 m2 et 16 m2).b' 'b' 'Possibilité d'aménager le grenier de 36 m2 en deux chambres supplémentaires selon vos besoins.b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Espaces Extérieurs:b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.b' 'b' 'Espace extérieur clos et arboré d'environ 1600 m2, idéal pour profiter de la nature environnante et également pour le jardinage.b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Informations complémentaires:b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'b' 'Taxe foncière: 330€.b' 'b' 'Menuiseries en double vitrage PVC.b' 'b' 'Insert bois et radiateurs électriques.b' 'b' 'Assainissement individuel.b' 'b' 'b' ' b' 'b' 'Vous recherchez une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne pour profiter de vos moments de détente ? Contactez-moi sans plus attendre au 07 83 63 38 77, et je serai ravi de vous la faire visiter.b' 'b' ' b' 'b' 'Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 93 m² Nombre de pièces 3 Ville Billy Chevannes 58270 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de campagne de 55 m² avec son garage et grenier aménageables, situés dans l’agréable commune de Garchy, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire et à 2 heures de Paris via l’autoroute A77.b' 'b' 'b' 'b' 'Le bien se compose comme suit:b' 'b' 'b' 'b' 'Entrée via une cour commune:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Accès salle à mangerb' 'b' 'b' 'b' 'Salonb' 'b' 'b' 'b' 'Petite alcôve bordée de lumière pour la chambreb' 'b' 'b' 'b' 'Cuisineb' 'b' 'b' 'b' 'Salle d’eaub' 'b' 'b' 'b' 'Accès à un jardin privatifb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Garage de 20 m² avec accès à un grenier aménageable d’environ 60 m²b' 'b' 'b' 'b' 'Le bien se situe à proximité d’un agréable ruisseau et est niché en plein cœur de la campagne nivernaise, notamment à 10 minutes de la ville de Pouilly-sur-Loire et de ses vins reconnus !b' 'b' 'b' 'b' 'Informations complémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Taxe foncière: 272 eurosb' 'b' 'b' 'b' 'Assainissement individuelb' 'b' 'b' 'b' 'Huisserie en simple vitrage avec survitrageb' 'b' 'b' 'b' 'Chauffe-eau électriqueb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne ? N’hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !b' 'b' 'b' 'b' 'Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 55 m² Nombre de pièces 3 Ville Garchy 58150 Département Niévre Région Bourgogne

b' 'b' 'Votre agence RE/MAX Platinium Cosne-Cours-sur-Loire a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à seulement 2 heures de Paris.b' 'b' 'b' 'b' 'Découvrez ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 heures au sud de Paris via l’A77. S'étendant sur environ 6 hectares, cette propriété allie charme, caractère et fonctionnalités modernes.b' 'b' 'b' 'b' 'La maison principale: Charme et authenticitéb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitable:b' 'b' 'b' 'Environ 170 m².b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Au rez-de-chaussée:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salon-séjour (65 m²):b' 'b' 'b' 'Avec tomettes d’époque, cheminée tubée, baies vitrées, chauffage au sol et insert pour un confort optimal.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Cuisine aménagée (18 m²):b' 'b' 'b' 'Avec plan de travail en granit, ancien four à pain et accès à une terrasse arrière.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre 1 (11 m²):b' 'b' 'b' 'Avec sol en pierre de Loire.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salle d’eau et WC séparé:b' 'b' 'b' 'Élégante et pratique.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'À l’étage (sol parqueté):b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Palier (11 m²):b' 'b' 'b' 'Mène à trois espaces distincts.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre 2 (13,20 m²):b' 'b' 'b' 'Avec vue sur l’étang.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salle d’eau (8,30 m²):b' 'b' 'b' 'Avec double vasque et grande douche.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre 3 (10 m²):b' 'b' 'b' 'Avec petit balcon donnant sur la cour et le moulin.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un moulin réhabilité: Idéal pour recevoirb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Histoire:b' 'b' 'b' 'Moulin datant de 1640, transformé en maison d’amis.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Aménagement intérieur:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Séjour avec coin cuisine (45,50 m²):b' 'b' 'b' 'Sols en tomettes.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre (10 m²):b' 'b' 'b' 'Lumineuse et accueillante.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-jardin:b' 'b' 'b' 'Pièce de 29 m² intégrant le mécanisme de la roue du moulin, une étable de 20 m² et une petite écurie à rénover.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Bâtiment annexe: Multifonction et potentielb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Garage spacieux (48 m²):b' 'b' 'b' 'Avec porte automatique.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement indépendant (50 m²):b' 'b' 'b' 'Équipé d’un poêle à pellets, climatisation réversible, salle d’eau et WC.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Bureau lumineux (18 m²):b' 'b' 'b' 'Avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Auvent et bassin à poissons:b' 'b' 'b' 'Un espace extérieur charmant et relaxant.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Des extérieurs qui invitent à la tranquillitéb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Étang (2 000 m²):b' 'b' 'b' 'Vidangeable, empoissonné, curé en 2009.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Parc et prairies clôturées:b' 'b' 'b' 'Idéal pour des chevaux ou des activités de plein air.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Hangar à matériel et marcheur pour chevaux:b' 'b' 'b' 'Parfait pour les passionnés d’équitation.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Allées pavées:b' 'b' 'b' 'Reliant harmonieusement tous les bâtiments.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Confort et performances énergétiquesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chauffage:b' 'b' 'b' 'Pompes à chaleur, insert, poêle à pellets.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Isolation:b' 'b' 'b' 'Polystyrène 8 cm + laine de verre 20 cm.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Double vitrage:b' 'b' 'b' 'Sur toutes les huisseries.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Assainissement individuel:b' 'b' 'b' 'Fonctionnel pour l’ensemble des bâtiments.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'DPE:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Maison principale:b' 'b' 'b' 'Classe Cb' 'b' 'b' '(131 kWh/m².an).b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement:b' 'b' 'b' 'Classe Cb' 'b' 'b' '(164 kWh/m².an).b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un projet à votre imageb' 'b' 'b' 'b' 'Ce domaine peut devenir une maison familiale, un refuge paisible pour vos week-ends ou un projet lucratif avec des gîtes ou des locations saisonnières.b' 'b' 'b' 'b' 'Laissez-vous tenter par cette propriété unique, sans vis-à-vis et chargée d’histoire. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur ici.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Dimitri Peyreb' 'b' 'b' ' 07 83 63 38 77b' 'b' 'Agent commercial EI - RE/MAX Platiniumb' 'b' 'RSAC 980 011 399b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Régis Ribaudb' 'b' 'b' ' 06 50 57 49 95b' 'b' 'Agent commercial EI - RE/MAX Platiniumb' 'b' 'RSAC 394 874 226b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 298 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sury Pres Lere 18240 Département Cher Région Centre

b' 'b' 'b' 'À vendre en exclusivité: maison meublée à Pouilly-sur-Loireb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Découvrez cette maison de 67 m² vendue entièrement meublée, située dans un cadre privilégié à Pouilly-sur-Loire. À moins de cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, des bords de Loire et des sentiers de promenade, elle bénéficie également d’un accès rapide aux échangeurs autoroutiers permettant de rejoindre Paris en moins de deux heures, Cosne-sur-Loire en quinze minutes et Nevers en trente minutes.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Description du bien:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Entrée donnant sur un séjour lumineuxb' 'b' 'b' 'b' 'Cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse extérieureb' 'b' 'b' 'b' 'Salle de bains avec WCb' 'b' 'b' 'b' 'Deux chambres spacieusesb' 'b' 'b' 'b' 'Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appointb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Extérieur:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Terrain arboré, idéal pour profiter de la natureb' 'b' 'b' 'b' 'Deux abris de jardin pour le stockageb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Informations complémentaires:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Taxe foncière: 581 eurosb' 'b' 'b' 'b' 'Huisseries en double vitrage PVCb' 'b' 'b' 'b' 'Assainissement individuelb' 'b' 'b' 'b' 'Chauffage électriqueb' 'b' 'b' 'b' 'Volets roulantsb' 'b' 'b' 'b' 'Maison vendue entièrement meublée (liste du mobilier disponible sur demande par mail:b' 'b' 'b' 'dimitri.peyre@remax.frb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Vous recherchez une maison prête à vivre, proche de toutes les commodités et idéale pour une résidence principale ou secondaire ? Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Dimitri Peyreb' 'b' 'b' 'Agent commercial immobilier indépendant – RE/MAX Platiniumb' 'b' 'RSAC 980 011 399b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville Pouilly Sur Loire 58150 Département Niévre Région Bourgogne