Megagence fabien filippozzi

EXCLUSIVITÉ, secteur La Fobio / Lalande, maison de type 5 d'env. 129 m² habitables, 3 CHAMBRES, sur terrain de 708 m², à proximité immédiate de tous commerces/écoles/services, bus et accès rocade. A l'étage, la pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m² orientée Est, la cuisine ouverte aménagée, 2 belles chambres avec placards, salle de bains et wc. Le rez-de-chaussée est aménagé avec un espace bureau, une cuisine d'été ouvrant sur une véranda, une chambre avec salle d'eau/wc. GARAGE de 35 m². Climatisation réversible gainée, chaudière gaz de ville, isolation murs et combles, menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. JARDIN arboré. Abri supplémentaire pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 250 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien FILIPPOZZI, Tél.: 0667040550, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898 559 802

Fabien Micheneau vous propose cette magnifique maison de ville de 135 m². Située dans la dynamique commune de La Tessoualle à 5 km de Cholet et 5 minutes de l'axe Nantes / Bressuire. Cette maison rénovée avec goût est composée au rdc d'une salle de séjour de 42m² exposée plein sud, une cuisine moderne (2020) de 25m² ouvrant sur un terrain de 468m² et un wc suspendu avec lave main. A l'étage une salle d'eau avec wc, 4 chambres dont 1 chambre 22m² avec dressing qui offre la possibilité de créer une magnifique suite parentale. La maison est aussi composée d'une buanderie, d'une cave et d'un garage de 35m². Coup de coeur assuré, venez vite la découvrir ! Prix de vente: 217 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien MICHENEAU, Tél.: 06 62 36 05 04, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Cholet quartier République ! Fabien Micheneau Megagence vous présente cet appartement Haussmannien de 84 m². Il est composé d'une entrée, un salon-séjour sur parquet bâtons rompus et moulures donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le tout avec une très belle hauteur sous plafond.. Un garage individuel de 15 m². Grace à cet emplacement idéal, cet appartement est proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles, gare, centre ville) Appartement de caractère avec ascenseur. Bien rare faites vites...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1578E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 199 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien MICHENEAU, Tél.: 06 62 36 05 04, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Cholet quartier République ! Fabien Micheneau Megagence vous présente cet appartement Haussmannien de 84 m². Il est composé d'une entrée, un salon-séjour sur parquet bâtons rompus et moulures donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le tout avec une très belle hauteur sous plafond.. Un garage individuel de 15 m². Grace à cet emplacement idéal, cet appartement est proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles, gare, centre ville) Appartement de caractère avec ascenseur. Bien rare faites vites...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1578E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 189 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien MICHENEAU, Tél.: 06 62 36 05 04, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Situe au C?ur du quartier Bourgneuf Cholet, Fabien Micheneau megAgence vous prsente cette maison de ville divise en deux logements. Celle-ci dispose d'un emplacement idal car elle bnfice des commerces de proximit, des coles et des transports en commun. Au rdc, on retrouve un premier logement compos d'une cuisine amnage, une salle de sjour de 24 m, une lumineuse vranda donnant accs un terrain clos de 346 m. Se logement possde aussi un sous-sol compos d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Logement est lou en bail meubl depuis nov 2023, loyer 600E + 100E charges (lectricit, eau, taxes d'ordures mnagres) A l'tage, la maison dispose d'un studio meubl de 24 m utilis en location courte dure. Revenu du studio location courte dure 900E/Mois. Pas de coproprit ! Idal investisseurs ou primo-accdants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 178 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien MICHENEAU, Tl.: 0662360504, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ANGERS sous le numro 899 855 886

En Exclusivité chez megAgence: Coup de c?ur pour cette villa de 105m2 au bas du quartier Val Fleuri. Elle se compose au RDC, d'un patio à l'entrée, 3 chambres, sdb avec douche à l'italienne, wc séparé, cuisine ouverte sur le salon de 30m² avec une belle cheminée à insert et une véranda de 20m2 donnant sur un extérieur de 185m² dont 100m² de terrasse avec sa cuisine d'été. A l'étage, 2 pièces mansardées pouvant servir de bureau et chambre Maison sur vide sanitaire, et tout en double vitrage. Commerces du Val fleuri à 5min à pied de la villa Un garage complète ce bien pouvant être transformé en studio, avec comble du garage transformé en pièce de stockage et une place de parking extérieur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450E). Prix de vente: 475 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Fabien POUPON, Tél.: 06 61 72 58 85, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 881 128 185

Situé au coeur de la ville de Cholet, ce loft de 130 m² rénové en 2018 présente une prestation haut de gamme ! Au rdc on découvre une magnifique pièce de vie à la décoration moderne et matériaux récents, elle est composée d'un double salon, d'une cuisine ouverte équipée et d'un wc séparé. Un premier escalier dessert deux chambres avec dressing (12 m², 17 m²) et une salle d'eau équipée d'une douche italienne, double vasque et wc. Un deuxième escalier dessert une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et rangements. Une cave complète le lot. Grace à son emplacement idéal, ce loft est proche des commerces, transports, écoles, parkings mais aussi de magnifiques espaces de verdures ! Aucun travaux à prévoir, Bien rare, faites vite !!!Prix de vente honoraires d'agence inclus: 266 000 E Prix de vente hors honoraires d'agence: 255 000 E Honoraires: 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Fabien MICHENEAU, Tél.: 06 62 36 05 04, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Maison Située dans un lotissement très calme, au cœur de la Xaintrie, belles prestations pour cette superbe maison de charme élevée sur sous-sol semi enterré. D'une surface habitable de 162 m², elle est composée d'une cuisine de 14m² ouverte sur le salon-salle à manger de 53 m² agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, avec accès sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, le tout dans un état irréprochable. Grand sous-sol composé d’un garage de 54 m² accueillant 2 voitures une buanderie/cuisine de 34m² et d’une cave de 19m² Le tout sis sur environ 1100 m² de terrain piscinable, entièrement clos et paysager. Ramassage scolaire de la petite école au collège et à proximité d’un complexe sportif. Etat exceptionnel, on pose ses valises! ………….. Contacter Fabien DELCHER ou Sandrine DEGORCE - ………….. Agent Commercial Indépendant RSAC N° 353 549 355 Ville du greffe: BRIVE MEGAGENCE - DEGORCE Sandrine - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200129360) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON