Mellinet

BIEN RARE QUARTIER MELLINET Au calme sur le quartier très prisé de Mellinet au niveau du BVD Pasteur,beau T 4 entièrement,t refait a neuf se composant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur a savoir un droit de jouissance sur la terrasse commune de 200 m² avec jardin. Le bien bénéficie d'une exposition SUD OUEST. Trois grandes chambres et d'une grande salle de bains avec douche. Place de parking en sous sol il y a tous les commerce a 20 mètres de la petite copropriété qui ne compte que huit propriétaires. 414 750 euros HAI dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: MELLINET Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Prix net du bien: 395000 € Prix hors honoraires acquéreur: 395000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur La Villa Canclaux - La Villa Canclaux 32 rue du Colonel Desgrées Du Lou 44000 NANTES SIRET: 52173696700014

NANTES MELLINET STUDIO MEUBLÉ Sur la ligne de tram 1, studio meublé comprenant, une entrée avec placard, kitchenette entièrement équipée (dont micro-ondes), un salon avec canapé lit et mobilier. Disponible LE 14 MAI Loyer: 357 euros + 63 euros de provisions sur charges Dépôt de garantie 714euros Honoraires locataire: - Visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 200euros - Etat des lieux: 60euros REF 4128-1 Recent Secteur: MELLINET SITUATION: lot 17 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 20 m² Année de construction: 2003 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Meublé Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Accès handicapé Ascenseur Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.6 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 260 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 60 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 60 € Dépôt de garantie: 714 € Provision sur charges: 63 € Loyer: 357 € HC Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

VISITE VIRTUELLE OBLIGATOIRE SUR NANTIM.FR AVANT APPEL SVP A louer, rue de la Montagne, quartier MELLINET - Appartement de type T1 BIS de 29.80m² au sol (22.60m² CARREZ) composé: d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée (plaques, frigo, machine à laver), d'un séjour avec placards, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement au troisième et dernier étage sans ascenseur. Grande luminosité, rénovation récente, en très bon état ! Rue calme. Disponible immédiatement. Loyer: 500.00euros dont 30.00euros de provision de charges mensuelles (eau froide, entretien des parties communes...). Honoraires à charge locataire 293.80euros TTC. Visite virtuelle disponible par le lien suivant: https://tour.previsite.com/9A2078D3-8AC2-7E95-C484-A70370F173A7 Copropriété de 11 lots (). Secteur: MELLINET SITUATION: VILLE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 29.8 m² Année de construction: 1930 Surface Loi Carrez: 22.6 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 293.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 67.8 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 67.8 € Dépôt de garantie: 495 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 470 € HC Copropriété Nombre de lots: 11 VIVRE ICI - Château et Les Sables d'Olonne - Vivre Ici - Nantes Sainte-Anne 1 rue des Salorges 44100 NANTES SIRET: 40150572200025 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105218.pdf

EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Nantes nord - Orvault vous propose NANTES MELLINET STUDIO MEUBLÉ Sur la ligne de tram 1, studio meublé au dernier étage baigné de lumière comprenant, une entrée avec placard, kitchenette entièrement équipée (dont micro-ondes), un salon avec canapé lit et mobilier,grande salle d'eau avec arrivées d'eau pour machine à laver. Disponible MI DECEMBRE Loyer: 359.79 euros + 50 euros de provisions sur charges Dépôt de garantie 359.79 euros Honoraires locataire: - Visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 195,50euros, - Etat des lieux: 58.65euros REF 4206-5 Secteur: MELLINET Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19.55 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Meublé Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Accès handicapé Ascenseur Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230.5 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.6 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 254.15 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 58.65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 58.65 € Dépôt de garantie: 359.79 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 359.79 € HC Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

EXCLUSIVITÉ- Stéphane Plaza Nantes nord - Orvault vous propose NANTES MELLINET STUDIO MEUBLÉ! Sur la ligne de tram 1, studio meublé comprenant: une entrée avec placard, kitchenette entièrement équipée, une pièce de vie avec canapé lit. Disponible 1ER JUIN Loyer: 350 euros + 60 euros de provisions sur charges Dépôt de garantie: 700 euros Honoraires locataire: - Visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 193.10euros - Etat des lieux: 57.93euros REF 5356-2 Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19.31 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 89 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 251.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 57.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 57.93 € Dépôt de garantie: 700 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 350 € HC Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ AMEPI Appartement traversant, en rez de jardin d'une petite copropriété, situé au calme du secteur privilégié de MELLINET / CANCLAUX Séjour lumineux et bien exposé donnant sur sa terrasse avec jardin sans vis à vis et clos de la résidence. 2 belles chambres, une salle de bain et cuisine rénovée, WC séparés, pas de travaux à prévoir. Un garage en sous-sol complète ce bien. Accès aux commodités et transports, emplacement idéal dans Nantes. Bien très rare à la vente ! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75.25 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1969 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Travaux de copropriété: pas de travaux prévus Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 17500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 9 Charges annuelles: 1560 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VIVRE ICI - Sautron - Vivre Ici - Orvault Bourg 1 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault SIRET: 52302561700011 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165902.pdf

JARDIN DES PLANTES/ CASERNE MELLINET, LIBRE DE SUITE, T3 en très bon état au 2ème étage d'un immeuble entièrement rénové comprenant: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque cuisson, hotte), 2 chambres avec placard, salle de bains. Wc séparé. Parking extérieur dans cour sécurisée. Cave. loyer 650 euros + 60 euros de charges (eau, TEOM, charges locatives, contrat entretien gaz). Appartement lumineux situé dans une rue calme. Honoraires agence 580euros TTC (inclus dossier et état des lieux). Autre appartement T3 dans l'immeuble disponible à partir du 1er juillet SANS PARKING au loyer de 675eurosCC) Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 45 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 102 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 580 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 134 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 134 € Dépôt de garantie: 650 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 650 € HC Copropriété Nombre de lots: 8 Atlantique Patrimoine Conseil - Atlantique Patrimoine Conseil 11 rue Contrescarpe 44 000 NANTES SIRET: 4892204180029 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121518.pdf

*VISITE VIRTUELLE OBLIGATOIRE AVANT APPEL DISPONIBLE SUR LE SITE DE L'AGENCE NANTIM* Rue de la Montagne, à 5min du tram "égalité" et 10min de la place Mellinet, venez découvrir ce bien rare sur le marché. Ce pavillon de 70m² se compose; au premier niveau: d'une entrée sur séjour, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain avec WC, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte). Au second niveau: deux chambres dont une avec WC. Au dernier niveau: un grenier Une terrasse prolongée par un jardin et un cabanon complètent cette belle maison. Disponible immédiatement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, Eau froide individuelle. Loyer charges comprises: 960.00euros dont 20.00euros de provision de charges (entretien de la chaudière et taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie: 940.00euros Honoraires à la charge du preneur: 913,51euros TTC dont 210,81euros d'état des lieux d'entrée Secteur: EGALITE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Surface du terrain: 100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Taxe foncière: 137 € Frais d’agence: 913.51 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 210.81 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 210.81 € Dépôt de garantie: 940 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 940 € HC VIVRE ICI - Sainte-Anne / Château et Les Sables-d'Olonne - Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne 1 rue des Salorges 44100 NANTES SIRET: 40150572200025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105218.pdf

Proche Canclaux, Lamoricière, Place Beaumanoir, parking en sous-sol sécurisé avec télécommande. Loyer: 60 euros Charges forfaitaires: 7 euros Dépôt de garantie: 120 euros PAS D'HONORAIRES DE LOCATION Secteur: René-Bouhier Nombre de niveaux: 1 Dépôt de garantie: 120 € Provision sur charges: 7 € Loyer: 60 € HC Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

Nouvelle exclusivité Oovéa&Co Au coeur de Nantes, quartier Canclaux-Mellinet, à proximité du boulevard Pasteur, cet ensemble immobilier est composé de deux constructions distinctes: une maison d'habitation et un bâtiment de bureaux et de salles. Cette opportunité vous permettra de développer des projets professionnels variés. Vous pourrez ainsi choisir de garder l'existant ou d'élaborer de nouveaux espaces (plans d'architecte à disposition). L'ensemble immobilier se décompose de la façon suivante: - Une maison d'habitation de 116 m2 avec: Au RDC: une entrée, deux bureaux, une buanderie, des WC Au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage: une mezzanine et une chambre. - Un 2ème bâtiment de 414 m2 qui même se décompose en: Une grande salle sur parquet de 149 m2, un vestiaire, une cuisine avec coin repas, des sanitaires, une chaufferie. 4 bureaux et une grande salle, ainsi qu'une cour pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. Ce qui nous a séduit dans cet ensemble immobilier: - Un emplacement très recherché - Une opportunité rare sur le marché - Le lieu est desservi par de nombreux transports (4 min à pied des bus N°23, 11 et C1, et à moins de 15 min à pied de la ligne de tram N°1 et de la place Graslin) - La possibilité de créer de nombreux espaces pour laisser libre cours à vos projets. Cet ensemble immobilier est fait pour vous si: - Vous recherchez un lieu de vie où vous pourrez également exercer et développer votre activité (sport, art, coworking, activité libérale, etc.) - Vous recherchez un emplacement en plein coeur de Nantes pour aménager de nouveaux espaces - Vous souhaitez vous lancer dans un projet de grande ampleur avec démolition et construction Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations et je serais enchantée de vous le faire visiter selon votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Boulé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 414 534 974. Elle est joignable au 06 08 46 16 51. Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser plus de 27 000 € de dons.           297           9          

Mellinet - Emplacement privilégié pour cette superbe maison de famille des années 1930, pleine de charme et entièrement rénovée. Entre la place Mellinet et la place René Bouhier, commerces, transports et écoles à pied. Elle se compose en rez de chaussée d'une superbe entrée avec carreaux de ciment, toilettes, d'un beau salon-séjour lumineux sur parquet avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin au calme, d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et d'un studio attenant avec chambre et mezzanine. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau et son espace bureau, une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol est complet, grand garage, atelier. Une belle et authentique maison de famille idéalement située! dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mellinet - Emplacement privilégié pour cette superbe maison de famille des années 1930, pleine de charme et entièrement rénovée. Entre la place Mellinet et la place René Bouhier, commerces, transports et écoles à pied. Elle se compose en rez de chaussée d'une superbe entrée avec carreaux de ciment, toilettes, d'un beau salon-séjour lumineux sur parquet avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin au calme, d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et d'un studio attenant avec chambre et mezzanine. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau et son espace bureau, une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol est complet, grand garage, atelier. Une belle et authentique maison de famille idéalement située!

MELLINET / ZOLA Au 3ème étage avec vue dégagée, appartement comprenant entrée avec placard, cuisine, salon / séjour sur balcon, 2 chambres, sde, WC. Prévoir travaux de rafraichissement. - Chauffage collectif Cave + débarras + garage fermé Proche tous commerce et transports. Prix de vente 270 300 euros soit 260 000 euros net vendeur + 10 300 euros honoraires (3.99 %) à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter Patricia HERVE 07.67.74.13.74 Conseillère indépendante Propriétés Privées 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU - RSAC 839 050 952 - RC pro MMA 127 124 335 Copropriété 52 lots - Charges annuelles 2 100 euros dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles: 2100 euros.

MELLINET Dans une résidence de 1993, spacieux T2 de 48 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. En parfait état, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour sur balcon exposé Est, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec wc. Pour vous garer, un place de parking en sous-sol. Installez-vous sans travaux !!

MELLINET, Vue dégagée sur Nantes pour cet agréable T3 avec locataire en place dans immeuble récent de 2012 comprenant: entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée SUD, 2 chambres, salle de bains.2 places de parking en enfilade. Appartement lumineux et très au calme. Copropriété de lots.

Mellinet. Dans un immeuble de standing chargé d'histoire. Appartement de type 3 rénové. Grande pièce de vie, très belle hauteur sous plafond, Cuisine A/E semi ouverte Deux petites chambres Une grande salle de bain WC séparé Un grand cellier de 18m2 Stationnement en sous sol Accès à un jardin de copropriété Rare à la vente. Nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

MELLINET Dans une rsidence de bon standing de 2011, agrable et lumineux T3 de 65m au 3eme etage avec ascenseur. Il comprend un salon sur parquet donnant sur un balcon de 5m expos sud, une cuisine spare, 2 chambres avec placard, une salle de bains, wc spars. Box double ferm en sous-sol. Commerces des quartiers Canclaux et Zola proximit, transports (bus et chronobus, bicloo) et coles Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

MELLINET Appartement avec ascenseur traversant Vous entrez dans la belle et spacieuse pice de vie sur son joli parquet. La cuisine est amnage et quipe avec une pice annexe parfaite pour le rangement. Deux chambres, salle de bain, WC spars cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

MELLINET - Appartement avec ascenseur traversant Vous entrez dans la belle et spacieuse pice de vie sur son joli parquet. La cuisine est amnage et quipe avec une pice annexe parfaite pour le rangement. Deux chambres, salle de bain, WC spars cave Coproprit de 24 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1554.76 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

MELLINET Opportunit dans un quartier trs recherch, agrable appartement T3 traversant de 69m ncessitant des travaux pour remettre son got. Celui-ci dispose d'une belle entre desservant la cuisine, en face le salon/ sjour, un couloir ouvrant sur le coin nuit avec une salle de bain, 2 chambres et un WC spar. Une place de parking en sous-sol et une cave complte cette vente. Les charges de coproprit comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Proche de toutes les commodits et transports en communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ Agence directe ! Frais très réduits !!! Visite virtuelle sur notre site agencedirecte ! NANTES CANCLAUX MELLINET Vente immobilière interactive ! Vente à prix progressif: les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le samedi 23 mai à partir de 10h, à la manière d'une enchère progressive. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Au premier étage, dans une copropriété sécurisée et calme des années 90 avec ascenseur situé 9 rue Linné en plein coeur du quartier Canclaux Mellinet. studio vide de locataire de 18m2 environ comprenant la pièce de vie avec coin kitchenette, salle d'eau + WC. Proche tous commerces, arrêt chronobus C1, tram ligne 1 arrêt "chantiers navals" Idéal pour de la location meublée. les visites seront organisées en 4 sessions Jeudi 14 MAI de 16h à 18h Samedi 16 MAI de 10h à 12h Mercredi 20 Mai de 17h à 19h Plus de photos et géolocalisation de ce bien sur notre site agencedirecte com. visite virtuelle disponible sur notre site AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps,... dont 7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Secteur: Nantes Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Année de construction: 19992 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Nord Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 450 € Charges de copropriété annuelles: 50 € Prix net du bien: 80000 € Prix hors honoraires acquéreur: 80000 € Pourcentage des honoraires: 7.31 % Honoraires acquéreurs: 5850.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 100 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Agence Directe 3.9% - Rennes principale - Agence Directe 3.9% - Nantes 27 Boulevard Gabriel Guist'hau 44000 Nantes SIRET: 79983754700014 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: NANTES 44100 - MELLINET - CALME - LUMINEUX - PARKING COUVERT - CAVE - EN PARFAIT ETAT - ASCENSEUR - 4EME ETAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: S1eW9vSuykx Welmo vous présente cet appartement spacieux et lumineux de 92 m², idéalement situé sur le Boulevard de Launay, à proximité du centre de Nantes. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement T4 offre des prestations de qualité et des espaces généreux. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un espace buanderie, de trois chambres confortables, dont deux d'environ 11 m² et une chambre principale de 14 m² avec placard, d'une salle de bains équipée d'un sèche serviettes et de WC indépendant. Une grande cave de 13m². Ce bien est complété par une place de parking couverte disponible en sus du prix (10350€). Situé dans le très prisé quartier Mellinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Transports en commun à deux pas: Plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 10, 11, C1 et C3) sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville ainsi que les autres quartiers de Nantes. La station de tram la plus proche se trouve également à moins d'une dizaine de minute de marche, renforçant ainsi la connectivité de ce bien. Quartier dynamique et convivial: Le quartier Mellinet est connu pour sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts, le tout dans un environnement agréable et familial. À quelques pas, découvrez les bords de la Loire pour des moments de détente. Nombre de lots: 36 Charges prévisionnelles annuelles: 2640 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 92 m² Nombre de pièces 4 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

013-08L, A LOUER 8 rue Maréchal de Gassion à NANTES. Quartier CANCLAUX MELLINET, garage en sous-terrain d'une belle résidence sécurisée en impasse, avec portail électrique. LIBRE ! Secteur: CANCLAUX MELLINET Surface habitable: 1 m² Nombre de niveaux: 1 Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 169 € Dépôt de garantie: 90 € Provision sur charges: 5 € Loyer: 90 € HC Copropriété IMMO DE FRANCE OUEST - IMMO de FRANCE Ouest - Nantes 36 BD GABRIEL GUIST'HAU 44000 NANTES SIRET: 44136160700134 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177156.pdf

NANTES - QUARTIER MELLINET - RARE - MAISON - 163 M² La Juste Com vous propose cette belle maison 1949 entièrement rénové dans le quartier Mellinet. Cette maison de 163 m² se compose: Au Rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur un beau salon séjour avec cheminée, une grande cuisine de 21m², une sdb et une chambre avec wc indépendant, le tout donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. Au premier étage, 1 suite parentale et trois chambre, une salle de bain avec WC; Au deuxième étage, une grande salle de jeux - nombreux placards. 2 places de stationnement. Rénové en 2010 - Etat impeccable ! Contactez rapidement votre conseiller La Juste Com ! Commission à partir de 1,99%

Exclusivité, Stéphane Plaza Nantes Nord - Orvault vous propose.. NANTES / MELLINET - COLOCATION ACCEPTÉE T2 bis au rez-de-chaussée traversant donnant sur jardin commun, comprenant une entrée, une pièce de vie exposée SE, une cuisine aménagée et équipée(hotte plaques), une chambre (9.08 m²) + un coin nuit ou bureau (6.53 m²), une salle de bain + WC. Loyer de 588.18 euros + 50 de charges Dépôt de garantie: 588.18 euros Disponible de suite Visite Virtuelle: https://tour.previsite.com/DE2B49D0-AA7A-B779-4D19-132C4055DC6D Honoraires locataire: - Visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 432.50euros - État des lieux: 129.75euros RÉF: 4902-4 Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles: 720 euros. Ancien Secteur: Nantes Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.25 m² Année de construction: 1945 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Normal Style de logement: Années 30 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 235 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 562.25 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129.75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129.75 € Dépôt de garantie: 584.35 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 588.18 € HC Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 720 € Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

Quartier Mellinet Dans un immeuble de trois logements, un T2 lumineux comprenant une entrée donnant sur un vaste salon - séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte), une salle d'eau refaite à neuf, WC séparé, une chambre, et d'un local vélo. Libre de suite ! Loyer: 600.00euros - Charges: 30.00euros (Eau, parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagère) - Dépôt de garantie: 600.00euros - Honoraires locataires: 473,00euros dont 129,00euros d'état des lieux. Contactez-nous pour une visite par mail thouare@jefimmo.fr ou par téléphone 02.40.68.04.20. Agence Jefimmo Thouaré sur Loire Secteur: Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 43 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 473 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129 € Dépôt de garantie: 600 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 600 € HC Jefimmo - Agence Jefimmo Thouaré sur Loire 4, route de Carquefou 44470 Thouaré sur Loire SIRET: 51056641700018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/3999.pdf

NANTES CANCLAUX - MELLINET, rue Lamoricière, à 2 pas des transports en communs (Tram ligne 1), un appartement de Type 1 au rez-de-chaussée sur cour de 19.25 M2 avec pièce de vie avec lit en mezzanine et kitchenette aménagée et équipée (plaques électriques et réfrigérateur), et une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individualisée. Libre de suite. Loyer mensuel charges comprises 420euros (dont 20euros de provisions pour charges mensuelles, soumises à régularisation annuelle, pour l'entretien des communs et les ordures ménagères), Dépôt de Garantie 400euros, Honoraires charge locataire TTC 249 euros (soit 13euros/m²) dont 57euros pour l'était des lieux (soit 3 euros/m²). VISITE VIRTUELLE ICI: https://tour.previsite.com/98EA6FBC-5D02-2A48-3CAD-0EBAFA31DFEA Secteur: Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19.25 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 325 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 400 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 420 € CC VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin - Vivre Ici - Nantes Cathédrale 42 rue Maréchal Joffre 44000 Nantes SIRET: 3479023060021 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67598.pdf

NANTES - MELLINET En exclusivité et spécial investisseur ! Situé en rez-de-jardin d'une résidence de trois étages nous vous proposons ce type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Vente avec locataire en place. Loyer de 498euros HC. Bail de janvier 2021. Classe énergie: C dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 575.81 euros. Secteur: Nantes Canclaux - Mellinet (44) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.83 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 2009 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 153.4 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 30 € Loyer: 498 € Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 11550.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 128 Charges annuelles: 575.81 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours LEFEUVRE IMMOBILIER LOCATION - Agence de Nantes Rieux 2 rue de Rieux 44000 Nantes SIRET: 32665016500052

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE: Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 322 370 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 317537 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE: Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 322 370 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 317537 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.