Mellinet canclaux

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ AMEPI Appartement traversant, en rez de jardin d'une petite copropriété, situé au calme du secteur privilégié de MELLINET / CANCLAUX Séjour lumineux et bien exposé donnant sur sa terrasse avec jardin sans vis à vis et clos de la résidence. 2 belles chambres, une salle de bain et cuisine rénovée, WC séparés, pas de travaux à prévoir. Un garage en sous-sol complète ce bien. Accès aux commodités et transports, emplacement idéal dans Nantes. Bien très rare à la vente ! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75.25 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 1969 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Travaux de copropriété: pas de travaux prévus Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Prix net du bien: 350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 350000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 17500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 9 Charges annuelles: 1560 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours VIVRE ICI - Sautron - Vivre Ici - Orvault Bourg 1 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault SIRET: 52302561700011 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165902.pdf

BIEN RARE QUARTIER MELLINET Au calme sur le quartier très prisé de Mellinet au niveau du BVD Pasteur,beau T 4 entièrement,t refait a neuf se composant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur a savoir un droit de jouissance sur la terrasse commune de 200 m² avec jardin. Le bien bénéficie d'une exposition SUD OUEST. Trois grandes chambres et d'une grande salle de bains avec douche. Place de parking en sous sol il y a tous les commerce a 20 mètres de la petite copropriété qui ne compte que huit propriétaires. 414 750 euros HAI dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: MELLINET Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 80 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Prix net du bien: 395000 € Prix hors honoraires acquéreur: 395000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur La Villa Canclaux - La Villa Canclaux 32 rue du Colonel Desgrées Du Lou 44000 NANTES SIRET: 52173696700014

NANTES CANCLAUX - MELLINET, rue Lamoricière, à 2 pas des transports en communs (Tram ligne 1), un appartement de Type 1 au rez-de-chaussée sur cour de 19.25 M2 avec pièce de vie avec lit en mezzanine et kitchenette aménagée et équipée (plaques électriques et réfrigérateur), et une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individualisée. Libre de suite. Loyer mensuel charges comprises 420euros (dont 20euros de provisions pour charges mensuelles, soumises à régularisation annuelle, pour l'entretien des communs et les ordures ménagères), Dépôt de Garantie 400euros, Honoraires charge locataire TTC 249 euros (soit 13euros/m²) dont 57euros pour l'était des lieux (soit 3 euros/m²). VISITE VIRTUELLE ICI: https://tour.previsite.com/98EA6FBC-5D02-2A48-3CAD-0EBAFA31DFEA Secteur: Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19.25 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 325 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 400 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 420 € CC VIVRE ICI - Nantes - Cabinet de Champsavin - Vivre Ici - Nantes Cathédrale 42 rue Maréchal Joffre 44000 Nantes SIRET: 3479023060021 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67598.pdf

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NANTES (44100): EN EXCLUSIVITE: Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 311 970 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 et 1772 (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 317537 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375.

NANTES (44100): Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 296 300 euros Honoraires Inclus (3,99% TTC à la charge acquéreur soit 285 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 325378 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pièces de 71,68 m² carrez situé au 1er étage sans ascenseur dans résidence des années 40. Budget: 279 990 euros Honoraires Inclus (3,7% TTC à la charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m² environ ainsi qu'un grenier complètent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situé, proche des commerces, transports (C1- 23), écoles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation réelle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pices de 71,68 m carrez situ au 1er tage sans ascenseur dans rsidence des annes 40. Budget: 271 700 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC la charge acqureur soit 260 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entre avec placards, salon/sjour, cuisine amnage et quipe, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m environ ainsi qu'un grenier compltent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situ, proche des commerces, transports (C1- 23), coles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 115 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite coproprit comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procdure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation relle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 500370903. Mandat N 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

NANTES (44100): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Quartier Canclaux / Mellinet - Bel appartement traversant de 3 pices de 71,68 m carrez situ au 1er tage sans ascenseur dans rsidence des annes 40. Budget: 261 250 euros Honoraires Inclus (4,5% TTC la charge acqureur soit 250 000 euros net vendeur) Beaucoup de charme, rare dans le quartier! Il se compose d'une entre avec placards, salon/sjour, cuisine amnage et quipe, deux chambres, salle de bain, WC. Un caveau dans la cour de 2m environ ainsi qu'un grenier compltent cette vente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien situ, proche des commerces, transports (C1- 23), coles. Entre Place Canclaux et Place Mellinet. Charges: 120 euros / mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite coproprit comprenant 13 lots d'habitation. Pas de procdure en cours. DPE: Classe: E GES: E - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1310 euros et 1772 euros (consommation relle 700 euros de gaz) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel Le Professionnel vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 500370903. Mandat N 332524 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chne ferr 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (). Charges annuelles: 1375 euros.

Appartement T 2 Nantes quartier Canclaux - Situé entre Zola et Canclaux, dans une copropriété de 2011, je vous propose un bel appartement de type 2 de 52.93 m² en rez de chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout avec une terrasse de 4.46 m². Une place de stationnement avec garage fermée en sous sol. Tram ligne 1 « chantiers navals » à 900 m. Bus C1 arrêt Mellinet à 6mn à pied. Ecole à 900m (rue Ampère) - Nombreux commerces et marché et services aux alentours. Faire vite pour ce bel appartement idéalement situé ! Nombres de lots: 87 Charges prévisionnelles annuelles: 748 Euro Pour des informations complémentaires contactez Elodie Huitric mandataire indépendante (RCS 877867101) 06.32.79.36.53

44100 NANTES CANCLAUX/MELLINET Dans une résidence de bon standing de 2011 avec ascenseur, agréable et lumineux appartement de type 3 de 65m². En bon état, vous profiterez de son séjour à la double exposition, de son balcon, de sa cuisine attenante pouvant être ouverte pour ainsi bénéficier d'une pièce de vie d'environ 29m². Un dégagement dessert les 2 chambres avec placards aménagés et la salle d'eau avec un espace buanderie. Vous disposerez également d'un wc séparé, de nombreux rangements et d'un box fermé en sous-sol. Commerces des quartiers Canclaux et Zola à proximité, transports (bus et chronobus, bicloo) et écoles ! Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1328 euros.

Exclusivité, Stéphane Plaza Nantes Nord - Orvault vous propose.. NANTES / MELLINET - COLOCATION ACCEPTÉE T2 bis au rez-de-chaussée traversant donnant sur jardin commun, comprenant une entrée, une pièce de vie exposée SE, une cuisine aménagée et équipée(hotte plaques), une chambre (9.08 m²) + un coin nuit ou bureau (6.53 m²), une salle de bain + WC. Loyer de 588.18 euros + 50 de charges Dépôt de garantie: 588.18 euros Disponible de suite Visite Virtuelle: https://tour.previsite.com/DE2B49D0-AA7A-B779-4D19-132C4055DC6D Honoraires locataire: - Visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 432.50euros - État des lieux: 129.75euros RÉF: 4902-4 Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles: 720 euros. Ancien Secteur: Nantes Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.25 m² Année de construction: 1945 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Normal Style de logement: Années 30 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 235 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 562.25 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129.75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129.75 € Dépôt de garantie: 584.35 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 588.18 € HC Copropriété Nombre de lots: 10 Charges annuelles: 720 € Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

Quartier Mellinet Dans un immeuble de trois logements, un T2 lumineux comprenant une entrée donnant sur un vaste salon - séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte), une salle d'eau refaite à neuf, WC séparé, une chambre, et d'un local vélo. Libre de suite ! Loyer: 600.00euros - Charges: 30.00euros (Eau, parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagère) - Dépôt de garantie: 600.00euros - Honoraires locataires: 473,00euros dont 129,00euros d'état des lieux. Contactez-nous pour une visite par mail thouare@jefimmo.fr ou par téléphone 02.40.68.04.20. Agence Jefimmo Thouaré sur Loire Secteur: Canclaux - Mellinet Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 43 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 473 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129 € Dépôt de garantie: 600 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 600 € HC Jefimmo - Agence Jefimmo Thouaré sur Loire 4, route de Carquefou 44470 Thouaré sur Loire SIRET: 51056641700018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/3999.pdf

NANTES - MELLINET En exclusivité et spécial investisseur ! Situé en rez-de-jardin d'une résidence de trois étages nous vous proposons ce type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Vente avec locataire en place. Loyer de 498euros HC. Bail de janvier 2021. Classe énergie: C dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 575.81 euros. Secteur: Nantes Canclaux - Mellinet (44) Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.83 m² Surface du séjour: 18 m² Année de construction: 2009 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 153.4 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 30 € Loyer: 498 € Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 11550.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 128 Charges annuelles: 575.81 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours LEFEUVRE IMMOBILIER LOCATION - Agence de Nantes Rieux 2 rue de Rieux 44000 Nantes SIRET: 32665016500052

Vue sur Loire - Appartement T2 avec vue sur les environs dans le quartier Mellinet de Nantes Situ dans le charmant quartier de Canclaux Mellinet, cet appartement T2 avec vue dgage est une opportunit rare. Avec une surface habitable de 39m, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un emplacement idal proche des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose galement d'un parking couvert, d'un jardin commun et est libre de tout locataire. Il bnficie galement d'une luminosit claire et d'un calme absolu. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique et profiter de la visite virtuelle sur notre site Vue sur Loire. Vous pouvez galement prendre rendez-vous en ligne ou contacter directement notre agent immobilier Nantes, Sebastien Kranyez, au 07 56 89 90 30. La taxe foncire pour cet appartement est de 1098 E par an, avec des charges de coproprit mensuelles de 91,83E et des charges de coproprit annuelles de 1101,96E. Le prix HAI pour cette proprit est de 197 490E, avec un prix net vendeur de 190 000E et des honoraires d'agence de 7 490E, soit un pourcentage d'honoraires de 3,9%.

Dcouvrez ce magnifique appartement T2, entirement repens et rnov avec soin entre novembre 2023 et fvrier 2024, nich dans une charmante rsidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situ au 1er tage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualit de vie exceptionnelle grce ses finitions raffines et ses quipements modernes. L'appartement est traversant et bnficie d'une belle luminosit grce son exposition Sud-Est. Points forts: Accs par une cour privative arbore: Un vritable crin de verdure en plein coeur de Nantes. Rnovation complte et haut de gamme: Parquet massif en teck, lectricit et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort: Fentres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connects pour un confort optimal. Connectivit: Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pices. Descriptif intrieur: Entre: Accs direct sur une cuisine moderne et entirement quipe avec un grand espace de rangement sur mesure. Pice de vie spacieuse: Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre lgante: Amnage avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intgr. Salle d'eau design: Douche l'italienne, WC suspendu, espace ddi pour lave-linge et sche-linge. Annexes: Cave privative ferme au rez-de-chausse, idale pour un espace de stockage supplmentaire. Local commun scuris galement situ au rez-de-chausse. Un emplacement idal: A seulement quelques pas des commerces de proximit, des coles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bnficie d'une localisation idale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillit. Un bien rare et lgant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la coproprit (6 lots principaux). Montant moyen estim des d

Dcouvrez ce magnifique appartement T2, entirement repens et rnov avec soin entre novembre 2023 et fvrier 2024, nich dans une charmante rsidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situ au 1er tage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualit de vie exceptionnelle grce ses finitions raffines et ses quipements modernes. L'appartement est traversant et bnficie d'une belle luminosit grce son exposition Sud-Est. Points forts: Accs par une cour privative arbore: Un vritable crin de verdure en plein coeur de Nantes. Rnovation complte et haut de gamme: Parquet massif en teck, lectricit et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort: Fentres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connects pour un confort optimal. Connectivit: Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pices. Descriptif intrieur: Entre: Accs direct sur une cuisine moderne et entirement quipe avec un grand espace de rangement sur mesure. Pice de vie spacieuse: Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre lgante: Amnage avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intgr. Salle d'eau design: Douche l'italienne, WC suspendu, espace ddi pour lave-linge et sche-linge. Annexes: Cave privative ferme au rez-de-chausse, idale pour un espace de stockage supplmentaire. Local commun scuris galement situ au rez-de-chausse. Un emplacement idal: A seulement quelques pas des commerces de proximit, des coles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bnficie d'une localisation idale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillit. Un bien rare et lgant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la coproprit (6 lots principaux). Montant moyen estim de

44100 - NANTES - CANCLAUX-MELLINET. COUP DE COEUR assuré pour ce bel appartement situé au sein du quartier prisé de Canclaux-Mellinet. Situé au 1er étage, il propose une cuisine EQUIPEE et AMENAGEE ouverte sur un salon/séjour EXPOSE EST, une suite parentale avec DOUCHE ITALIENNE, VASQUE et DRESSING, ainsi qu'un WC indépendant. BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE PVC. INTERPHONE. Les PIERRES et POUTRES APPARENTES, la VERRIERE D'ATELIER confèrent à cet appartement charme et cachet. IDEALEMENT SITUE et CALME. A deux pas des PLACES MELLINET et CANCLAUX. PROCHE COMMERCES et TRANSPORTS. PRIX: 282 150euros (dont honoraires à charge acquéreur représentant 4,5% du prix net vendeur soit 270keuros) Pour visiter, contacter: Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - Mandat de vente n°233155. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles: 880 euros.