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Fiche Id-VIVA109326: Immeuble proche du centre ville de Guéret comprenant 6 logements locatifs dont quatre déjà loués. Vous disposez en RDC de 2 logements T1 dont un à rénover, une cour et un jardin, au premier un logement T1 et un studio avec terrasse, au 2nd étage un studio et un logement T1. Il faut envisager un rafraîchissement de la décoration et l'installation d'une climatisation au second niveau pour améliorer le confort de cet immeuble idéalement placé pour la location aux étudiants. Le revenu mensuel possible pour les 6 logements après remise en état est de l'ordre de 2000 €. - Mentions légales: Proposé à la vente à 194500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie F: 450 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr MICHEL JUILLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ MAXIHOME FRANCOIS GILQUIN IMMEUBLE CENTRE VILLE APPARTEMENTS, LOCAL COMMERCIAL ET GARAGE DEFICIT FONCIER POUR INVESTISSEUR Cet immeuble à l'entrée de l'avenue Thiers bénéficie d'un beau potentiel. En effet, actuellement au RDC, une ancienne boulangerie bénéficie d'un espace de plus de 100m2 et de diverses dépendances dans la cour intérieur. Au premier et au Second, deux appartements de type 3/4 d'environ 70m2 chacun. Par l'arrière, un accès via un garage double et un plus à cet emplacement. Un projet d'aménagement et à l'étude par un architecte pour créer des revenus foncier importants à la suite de travaux. Le bien peut supporter des revenus total d'environ 3000euros mensuel. Le coût des travaux varie suivant le profil de chacun Un premier contact s'impose. Professionnel ou novice dans l'investissement ce bien peut être une très belle opportunité de réduire considérablement vos impôts grâce au déficit foncierM./Mme HALLYNCK Sylvie GILQUIN Francois********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:************** - Ville du greffe: RSAC BRIVE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 14000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Magnifique local de 222m2 (livraison 2014) pour toutes activités, sur 2 niveaux, déjà séparé en cas de besoin en 4 locaux de 72m2, 62m2, 40m2 et 35m2, avec 12 parkings privés, parkings communs, accés handicapés, local technique, climatisations réversibles, volets roulants électriques, isolation phonique, portail automatique, très bel emplacement (à 2 minutes de la sortie d'autoroute), quartier très calme. Idéal pour investisseur ou pour développer son activité. Loyer mensuel de 2 100 euros. A environ 20 minutes de MONTPELLIER et de NIMES, à environ 10 minutes de LA GRANDE MOTTE et à environ 15 minutes du GRAU DU ROI. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Montant des honoraires: 385000€ - Honoraires à la charge du propriétaire: 385000€ - Prix net vendeur: 370000€ - Lien vers nos barèmes: http://www.cabinetlauze.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Fiche Id-VIV109326: Immeuble proche du centre ville de Guéret comprenant 6 logements locatifs dont quatre déjà loués. Vous disposez en RDC de 2 logements T1 dont un à rénover, une cour et un jardin, au premier un logement T1 et un studio avec terrasse, au 2nd étage un studio et un logement T1. Il faut envisager un rafraîchissement de la décoration et l'installation d'une climatisation au second niveau pour améliorer le confort de cet immeuble idéalement placé pour la location aux étudiants. Le revenu mensuel possible pour les 6 logements après remise en état est de l'ordre de 2000 €. - Mentions légales: Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie F: 450 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr MICHEL JUILLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Limoux, proche du centre-ville, immeuble de rapport comprenant 5 appartements (1 T2, 2 T3, 1 T4, 1 T6) et un garage en sous-sol sur un terrain de 2 485 m2. Rendement mensuel de 2 800 €. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Montant des honoraires: 18000€ - Honoraires à la charge du propriétaire: 18000€ - Prix net vendeur: 311000€ - Lien vers nos barèmes: http://www.bac-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1