Merlette residence

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4125€ • Rentabilité: 4,80 % • Gestionnaire: Vacanceole • Occupation: 3semaines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, comprenant:comprenant un séjour avec kitchenette, deux chambres, un coin montagne, deux salles de bains dont une avec water-closet, un water-closet, des dégagements, des rangements, une terrasse. - La résidence Vacancéole - Les Etoiles d'Orion est située à Orcières, à 600 mètres d'Orcières Merlette 1850 et à 24 km d'Ancelle. Elle offre une vue sur la montagne. Cet appart'hôtel 3 étoiles dispose d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'un point de vente de forfaits de ski et d'un ascenseur. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24035 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 699 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 53.7 m² Nombre de pièces 3 Ville ORCIERES 05170 Département Alpes (Hautes) Région Provence Alpes Côte d'azur

Type d'annonce Particulier Offre Situation Montagne Type Appartement Surface 35 m² Nbre de pièces 2 pièce(s) Couchages 6 couchages Description Appartement avec 1 chambre aux pieds des pistes pour 6 personnes de 35 m² au 1er étage à Orciéres merlette avec local a ski indépendant, il bénéficie d'une vue magnifique. Couchages: 1 lit 140 dans la chambre 1 lit Placard dans le salon en 140 1 canapé "Rapido" dans le salon en 140 Salle de bain avec douche, WC et lave/sèche linge. Equipements: WIFI TV écran plat connectée Réfrigérateur, plaque de cuisson Micro onde, four catalyse, appareil à raclette. Grand placard dans le couloir, les couvertures, oreillers sont à votre disposition. Draps, taies oreillers et serviettes de bain sont en supplément, ainsi que le ménage, tarifs sur demande, penser à le préciser au moment de la réservation. L'appartement est au cœur de la station 'Résidence le Rocherousse B', à proximité de toutes les commodités: location de ski, supérette, pharmacie, traiteur, caisse remontée, parking gratuit, l'été la station bénéficie de nombreuses activités: VTT, balade en montagne, piscine, jeux pour enfants,....... etc Vous sortez de l'appartement 50 mètres plus loin vous arriver directement sur les pistes. Tarifs à la semaine pour une location du samedi au samedi.